Este exclusivo lote de terreno para construção, com 4.443 m², está localizado em El Rosario, um distrito procurado de Málaga. Com um preço de venda de 2.150.000 €, oferece uma oportunidade rara para construtores exigentes. O terreno situa-se a uma curta distância da praia e, apesar da sua localização tranquila, beneficia de excelentes acessos a comodidades urbanas. O tamanho do lote permite diversas opções de construção, ideal para a concretização de um projeto residencial personalizado com amplo espaço exterior. A orientação norte e sul promete condições de luz ótimas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em El Rosario, Málaga, uma atrativa região costeira. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) molda o estilo de vida mediterrânico. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de estabelecimentos acessíveis a pé, incluindo supermercados (73 m) e farmácias (212 m).
Para compradores que desejam realizar um projeto de construção individual, este terreno oferece um espaço generoso. A área de 4.443 m² permite a concepção de uma propriedade extensa com jardim privado. A orientação norte e sul maximiza a exposição solar e oferece potencial para vistas atrativas, tanto do mar como das montanhas circundantes.
Este terreno é uma tela em branco para a casa dos seus sonhos. Faz parte de um contexto de desenvolvimento mais amplo numa urbanização estabelecida. A venda não inclui qualquer edificação existente, mas sim a possibilidade de realizar um novo projeto de acordo com as suas próprias visões. As informações relativas a licenças de construção ou regulamentos específicos para este terreno devem ser verificadas separadamente.
O terreno não oferece uma habitação imediatamente habitável, mas é designado como terreno edificável. Não existem soluções chave na mão nem estruturas existentes. A proximidade a centros urbanos e infraestruturas também implica um certo nível de ruído que deve ser considerado no planeamento. A mera área não garante vistas ou possibilidades de construção específicas.
Este terreno é adequado para promotores ou construtores privados que desejam construir uma propriedade de luxo à medida numa localização privilegiada da Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam uma morada residencial exclusiva e a proximidade ao mar, bem como às comodidades urbanas. O tamanho do terreno permite a construção de uma villa espaçosa com jardim privado, piscina e espaço suficiente para relaxamento e entretenimento. Compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região com crescimento imobiliário estável encontrarão aqui uma base sólida. É também uma opção interessante para arquitetos e designers que pretendem concretizar um projeto sofisticado com elevado potencial de valorização.
Sendo um terreno edificável, as afirmações sobre a qualidade de acabamento ou materiais específicos não são aplicáveis ao terreno em si. O design e a execução do futuro projeto de construção são inteiramente da responsabilidade do comprador. A envolvente de El Rosario é conhecida pela sua construção residencial de alta qualidade, o que sugere um certo padrão. Devem ser consideradas as regulamentações de construção locais e a disponibilidade de materiais, bem como de empresas de construção qualificadas na região de Málaga. No entanto, a orientação e as características geográficas do terreno oferecem uma boa base para o planeamento de edifícios energeticamente eficientes e de alta qualidade.
O terreno em El Rosario, Málaga, é oferecido pelo preço de 2.150.000 €. Esta precificação reflete a área do terreno de 4.443 m² e a sua localização atrativa numa região procurada. Como um terreno puro sem edificação existente, oferece uma margem de manobra para projetos individuais. A área e a localização no cobiçado El Rosario posicionam-no como uma oferta premium. O preço é o preço inicial para o próprio terreno; os custos adicionais de planeamento, licenças e construção não estão incluídos e devem ser calculados separadamente.
El Rosario em Málaga é uma zona residencial consolidada que oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. O terreno está situado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias, como um supermercado (73 m) e uma farmácia (212 m), são acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km), permite um fácil acesso ao mar Mediterrâneo. A área beneficia de uma boa infraestrutura, com numerosos restaurantes, cafés e serviços num raio de 2 km. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome são acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A histórica cidade de Málaga é também de fácil acesso, oferecendo acesso a cultura, história e uma gama mais ampla de lojas e gastronomia. A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Os arredores de El Rosario, Málaga, oferecem uma mistura animada de vida urbana e atrações costeiras. O terreno está situado numa zona urbana onde a maioria das necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta. Um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 212 metros. As praias, como a Playa de San Andrés, estão a apenas 1,8 km, permitindo visitas regulares ao mar. Para atividades de lazer, existem numerosos centros desportivos, restaurantes e locais de interesse cultural disponíveis. A proximidade ao aeroporto de Málaga (7,9 km) facilita enormemente as viagens e a receção de convidados internacionais. A região beneficia de um clima ameno, com uma média de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que fomenta uma vida ativa ao ar livre.
Este terreno está localizado em El Rosario, um bairro bem conectado de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a oportunidades de lazer como campos de golfe e marinas. A posição estratégica perto do aeroporto de Málaga sublinha a sua boa acessibilidade.
El Rosario situa-se na parte oriental de Málaga, uma localização estrategicamente vantajosa na Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de ligação urbana e vida costeira. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite um fácil acesso a atrações culturais, locais históricos e uma vasta gama de serviços e lojas. Ao mesmo tempo, está-se perto dos conhecidos destinos de férias da Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas praias e pela sua infraestrutura de alta qualidade, o que faz de El Rosario um local atrativo para habitação e investimento. A ligação à rede de transportes permite também explorar as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade de El Rosario é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km (em linha reta). As importantes ligações rodoviárias são também de fácil acesso. As praias como a Playa de San Andrés ficam a 1,8 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são de fácil acesso. A localização urbana garante uma alta densidade de comodidades locais: Um supermercado fica a apenas 73 m, uma farmácia a 212 m. Numerosos restaurantes (384) e cafés (157) encontram-se num raio de 2 km. Com 50 linhas de transportes públicos e paragens, a mobilidade sem carro também é assegurada, embora a boa ligação de carro à rede rodoviária local e à autoestrada facilite a exploração da região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,0°C. A região goza de mais de 3.851 horas de sol por ano, permitindo uma estação balnear longa e agradável de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. As temperaturas variam ao longo do ano entre 12°C e 26°C. O terreno está localizado a apenas 6 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação para a praia de 0,3%. Estas características geográficas favorecem um microclima agradável, livre de temperaturas ou ventos extremos. A vegetação circundante e a proximidade ao mar contribuem adicionalmente para um ambiente de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
El Rosario oferece acesso direto aos prazeres da Costa del Sol. As praias são de fácil acesso: a Playa de San Andrés fica apenas a 1,8 km, a popular Playa de la Malagueta a 1,3 km. Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, oferecem condições ideais para descanso e desportos náuticos. Para além das praias, a região é um paraíso para os golfistas. Vários campos de golfe de primeira classe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), encontram-se nas imediações. Para os mais ativos, existem numerosos centros de fitness, ténis e outras instalações desportivas num raio de apenas 1 km. A Marina IGY Málaga (1,0 km) e outras marinas oferecem também oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se na parte oriental de Málaga, uma localização estrategicamente vantajosa na Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de ligação urbana e vida costeira. A proximidade à capital provincial, Málaga, permite um fácil acesso a atrações culturais, locais históricos e uma vasta gama de serviços e lojas. Ao mesmo tempo, está-se perto dos conhecidos destinos de férias da Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas praias e pela sua infraestrutura de alta qualidade, o que faz de El Rosario um local atrativo para habitação e investimento. A ligação à rede de transportes permite também explorar as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL657527
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros terrenos e projetos de desenvolvimento na Costa del Sol, esta oferta em El Rosario distingue-se pelo seu considerável tamanho de 4.443 m², que é bastante raro no mercado atual de terrenos edificáveis. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de aprox. 320.000 €) ou Alba Benalmadena (a partir de aprox. 699.000 €) oferecem já apartamentos construídos ou moradias em segmentos de preço mais baixos, trata-se aqui de um terreno que permite total liberdade de design para um projeto de luxo personalizado. O preço de 2.150.000 € posiciona este terreno no segmento superior, o que corresponde ao seu tamanho e localização exclusiva numa urbanização estabelecida de Málaga. A proximidade às comodidades urbanas e ao aeroporto, combinada com a possibilidade de construir uma propriedade à medida, oferece um valor diferente das unidades já concluídas em Estepona ou Benalmádena, que se destinam mais a compradores que desejam mudar-se imediatamente. Este terreno destina-se a construtores exigentes que desejam investir numa propriedade única com elevado potencial.
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