דירת הטאונהאוס בקוסטבלה, מאלגה, ממוקמת במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם מתקנים קרובים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 95 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 115 מ"ר. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים ולהרים. הנכס נמצא במצב טוב, מרוהט במלואו וכולל מיזוג אוויר, ריצוף שיש, וטרסות פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוסטבלה, מאלגה, במרחק 0.6 ק"מ בלבד מחוף אל אליקטה. המיקום האורבני מספק גישה קלה למסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. עם גובה של 25 מטר מעל פני הים, הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בקרבת הים עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בקרבת הים. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה וטרסות מרובות, הנכס מציע חללי מגורים פונקציונליים. המטבח המאובזר במלואו, הארונות המובנים וחנייה מקורה אחת מספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים למגורים נוחים בסביבה קרובה לים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970. הבניין אינו נחשב לבנייה חדשה, אלא נכס מבוסס שעבר התאמות לאורך השנים. המבנה נמצא במצב טוב וכולל עדכונים כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ומערכות נוחות מודרניות המבטיחים תנאי מגורים מקובלים לפי סטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית או מתקנים משותפים כמו בפרויקטים חדשים יותר. עם שני חדרי שינה בלבד, הדירה מוגבלת למשפחות קטנות או זוגות. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות עקב המדרגות הפנימיות. כמו כן, אין מקומות חניה נוספים מעבר לחניה אחת מקורה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה בקרבת הים באזור מאלגה. עם מיקום מרכזי המאפשר גישה קלה לחופים, מסעדות ומתקנים אחרים, הנכס מושך אנשים המעוניינים באורח חיים קרוב לים. הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו English International College (0.7 ק"מ), הופכת אותו לאפשרות מתאימה גם למשפחות עם ילדים. עקב הגודל הצנוע של הנכס (שני חדרי שינה בלבד), הוא אינו מתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי גדול.
הנכס מתהדר באיכות בנייה טובה המתאימה לתקופה בה נבנה (1970), עם עדכונים שנוספו לאורך השנים. ריצוף השיש והגרניט בכל חלקי הדירה מעניקים עמידות ויוקרה, ואילו החלונות הכפולים משפרים את בידוד הרעש והחום. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל בסיסיים ואחסון מספק. חדרי האמבטיה שופצו ומתוחזקים היטב, עם ציוד סטנדרטי אך פונקציונלי. מערכת מיזוג האוויר והמאווררים בתקרה מבטיחים נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €695,000, המשקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים, את המצב הטוב של הנכס ואת המתקנים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר של קוסטבלה גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום המועדף ואת התנאים הנוכחיים של השוק במאלגה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שמפחית את עלויות ההכנה למגורים.
היומיום בקוסטבלה מתאפיין בקרבה לים ולמתקנים אורבניים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה באחת הטרסות הפרטיות בזמן שהשמש הדרומית מאירה את הנוף לים. המרחק הקצר לחוף (0.6 ק"מ) מאפשר הליכה יומית לחוף או בילוי במים. הסופרמרקט הסמוך (במרחק 73 מטר בלבד) מקל על קניות יומיות, ואילו המסעדות ובתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות לבילוי ערב. עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, הניידות באזור קלה גם ללא רכב פרטי. השכונה מספקת איזון בין חיי חוף לנוחות אורבנית.
החיים בקוסטבלה מתאפיינים בקרבה יוצאת דופן למגוון מתקנים ושירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 211 מטר, ואילו בית החולים נמצא במרחק 642 מטר - מרחק נוח למקרי חירום או טיפולים שגרתיים. עם 13 מסעדות, 3 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים בסיסיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 5 קווים ו-42 תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקוסטבלה, מאלגה, עם הקרבה הבולטת לחוף אל אליקטה (0.6 ק"מ). ניתן לראות את המיקום המרכזי ביחס למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. המפה גם ממחישה את המרחקים הקצרים לחופים אחרים באזור ולנמל התעופה הבינלאוחי מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בקרבת הערים התיירותיות המרכזיות של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה למרכז מאלגה (במרחק נסיעה קצר) ולערים התיירותיות כמו מרביה (כ-6 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטבלה מציעה איזון בין חיי עיר לבין קרבה לחוף. האזור מתאים לאלו המחפשים אורח חיים קרוב לים מבלי להתרחק יותר מדי מהמתקנים העירוניים.
המרחקים למתקנים החשובים מהנכס קצרים באופן משמעותי. חוף אל אליקטה נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חוף. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל או קבלת אורחים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גרינלייף גולף מרביה (2.4 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטבלה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 19°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובמים. הגובה המתון של 25 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מעולה למגוון חופים ומתקני נופש. חוף אל אליקטה, הקרוב ביותר (0.6 ק"מ), הוא חוף פופולרי עם חול זהוב ומים צלולים. במרחק קצר נמצאים גם חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), המציעים מתקני חוף ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרביה (2.4 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קוסטבלה ממוקמת באזור המזרחי של מאלגה, בקרבת הערים התיירותיות המרכזיות של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה למרכז מאלגה (במרחק נסיעה קצר) ולערים התיירותיות כמו מרביה (כ-6 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטבלה מציעה איזון בין חיי עיר לבין קרבה לחוף. האזור מתאים לאלו המחפשים אורח חיים קרוב לים מבלי להתרחק יותר מדי מהמתקנים העירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL871695
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קוסטבלה במאלגה מציעה ערך משמעותי עקב המיקום האסטרטגי בקרבת הים והמתקנים האורבניים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות מתקנים בקרבת מקום. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם גם הוא בקוסטה דל סול אך באזור מערבי יותר, רחוק יותר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. בספרד, כמו בישראל, המיקום הוא גורם מכריע בערך הנכס, וקוסטבלה מציעה את היתרון של קרבה לים ולמרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID