Este adosado en Costabella, Málaga, representa una propiedad consolidada en una zona costera consolidada. Construido en 1970, el desarrollo ofrece 95 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en dos plantas, con cuatro terrazas incluyendo una azotea con vistas panorámicas al mar. La propiedad se ubica en un entorno urbano con acceso peatonal a la playa y servicios cercanos, presentando una oportunidad de adquisición en una de las áreas residenciales más establecidas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de Costabella, con proximidad inmediata a la playa El Alicate a solo 0.6 km en línea recta. El entorno urbano ofrece acceso a pie a supermercados, farmacias y centros de salud, manteniendo al mismo tiempo un carácter residencial tranquilo. La ubicación proporciona un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente costero mediterráneo.
La distribución en dos plantas con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales funcionales para parejas o pequeñas familias. Las múltiples terrazas y el espacio exterior privado de 115 metros cuadrados amplían las zonas de disfrute más allá del interior. La proximidad a servicios esenciales y transporte público facilita el día a día sin necesidad de desplazamientos largos para necesidades básicas.
Se trata de una construcción finalizada en 1970 que presenta características estructurales consolidadas de la época. La propiedad no se encuentra en fase de nueva construcción ni desarrollo, sino como edificio existente con potencial para actualizaciones según preferencias del propietario. Su estructura básica y distribución se mantienen estables tras décadas de uso residencial en la zona.
La propiedad no ofrece características de eficiencia energética moderna, siendo construida antes de las regulaciones actuales. No dispone de piscina privada ni espacios comunes más allá del aparcamiento compartido. La antigüedad de la construcción implica posibles limitaciones estructurales comparadas con desarrollos recientes. El tamaño del terreno no permite expansiones significativas de la construcción existente.
Esta propiedad responde adecuadamente a perfiles de compradores que buscan una vivienda establecida en zona costera sin requerir nuevas construcciones. Resulta especialmente adecuada para quienes valoran la posibilidad de acceso inmediato a playas y servicios básicos a pie, evitando dependencia del vehículo para necesidades cotidianas. También encaja con perfiles que priorizan vistas marítimas y espacios exteriores sobre aspectos de modernidad constructiva. Para familias pequeñas o parejas que buscan segunda residencia con potencial de personalización según sus preferencias, la estructura básica y terrazas ofrecen un punto de partida funcional. La propiedad puede asimismo interesar a inversores que buscan activos en zonas costeras consolidadas con demanda residencial estable.
La propiedad presenta acabados característicos de su época de construcción, con suelos de mármol y granito distribuidos en las estancias. Estos materiales ofrecen una base sólida con alta durabilidad, aunque reflejan estándares estéticos de décadas anteriores. Los baños mantienen equipamiento original que podría requerir actualización según preferencias actuales. La carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento, elemento que mejora el aislamiento térmico y acústico respecto a viviendas de su misma época. Las terrazas presentan pavimentación de baldosas con diseño mediterráneo que requiere mantenimiento para conservar su estado óptimo. El conjunto ofrece una base constructiva sólida pero con potencial de modernización en aspectos de eficiencia energética y diseño interior según preferencias contemporáneas.
El precio de partida de esta propiedad se fija en 695.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local para adosados de características similares en la zona de Costabella. Esta valoración corresponde a una propiedad consolidada con 95 metros cuadrados construidos y 115 de parcela, incluyendo plaza de aparcamiento cubierta. En el contexto actual del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, esta cifra representa un valor acorde con propiedades de antigüedad consolidada pero con ubicación privilegiada respecto al litoral y servicios urbanos.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un ritmo característico de zonas residenciales costeras consolidadas. Las mañanas pueden comenzar con el acceso a pie a la playa El Alicate, aprovechando la proximidad de apenas 600 metros. Las terrazas, especialmente la azotea con vistas al mar, funcionan como extensiones del espacio habitable durante gran parte del año gracias al clima local. Las actividades diarias se benefician de la accesibilidad a pie a comercios básicos y servicios, con supermercado a solo 73 metros y farmacia a 211 metros. La ubicación permite alternar entre el disfrute del entorno residencial y el acceso rápido a áreas de mayor dinamismo, todo ello dentro de un área urbanizada con servicios consolidados.
El entorno inmediato de la propiedad se caracteriza por una densidad urbana moderada con acceso peatonal a servicios esenciales. La distancia reducida al supermercado (73 metros) y farmacia (211 metros) facilita las compras del día a día sin necesidad de desplazamientos motorizados. El hospital más cercano se ubica a 642 metros, distancia accesible a pie en situaciones de emergencia leve. El área cuenta con 13 restaurantes, 3 escuelas y 3 farmacias en un radio de 2 kilómetros, ofreciendo variedad de servicios cercanos. La red de transporte público incluye 5 líneas de autobús con 42 paradas en la zona, mejorando la conectividad con otras áreas de Málaga y localidades costeras vecinas.
La propiedad se localiza en la zona costera de Costabella, área residencial consolidada entre Málaga y Marbella. Su posición cercana a la línea de costa y dentro del tejido urbano existente la sitúa en un punto de fácil acceso tanto a playas como a servicios básicos. La red viaria circundante permite desplazamientos eficientes hacia el aeropuerto y otros núcleos de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costabella se posiciona como un área residencial consolidada dentro del municipio de Málaga, con una ubicación intermedia entre el núcleo urbano central y la expansión costera hacia Marbella. Esta situación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios de la ciudad y ambiente costero. La proximidad a la autovía del Mediterráneo (A-7) facilita la conexión tanto con Málaga capital como con otros núcleos turísticos de la Costa del Sol como Torremolinos, Fuengirola y Marbella. Esta posición intermedia convierte a Costabella en una ubicación estratégica para quienes buscan residencia permanente o temporal con acceso a múltiples puntos de interés de la región.
La ubicación de la propiedad ofrece accesibilidad a múltiples puntos de interés. La playa El Alicate se encuentra a 0.6 km, mientras que otras opciones como Playa de la Malagueta (1.3 km) y Playa de San Andrés (1.8 km) amplían las opciones costeras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 7.9 km en línea recta, aproximadamente 15 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Respecto a instalaciones deportivas, el club de golf Greenlife Golf Marbella está situado a 2.4 km, y el campo de golf Santa María Golf & Country Club a 3.3 km, facilitando el acceso a actividades de ocio especializadas. Las marinas más cercanas incluyen Marina Marbella y Puerto Cabopino, ambas a aproximadamente 6.1 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Costabella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.0°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La ubicación a 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa del 4.2% contribuyen a una ventilación natural adecuada. La región registra aproximadamente 3.851 horas de sol al año, favoreciendo actividades exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta septiembre. Esta combinación de factores climáticos permite un disfrute prolongado de las zonas exteriores de la propiedad, especialmente las terrazas orientadas al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa El Alicate, a solo 0.6 km de distancia, representa la opción costera más próxima, fácilmente accesible a pie. A mayor distancia pero dentro del entorno cercano se encuentran Playa de Artola (3.2 km) y la Playa de la Misericordia (3.2 km). En cuanto a instalaciones de golf, la zona cuenta con múltiples opciones incluyendo Greenlife Golf Marbella (2.4 km), Santa María Golf & Country Club (3.3 km) y Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Para otros deportes, el Don Carlos Tennis Club está situado a 3.1 km de la propiedad. Esta concentración de instalaciones deportivas y recreativas en el entorno cercano permite diversificar las opciones de ocio sin necesidad de largos desplazamientos desde la vivienda.
Fuente: OpenStreetMap
Costabella se posiciona como un área residencial consolidada dentro del municipio de Málaga, con una ubicación intermedia entre el núcleo urbano central y la expansión costera hacia Marbella. Esta situación geográfica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios de la ciudad y ambiente costero. La proximidad a la autovía del Mediterráneo (A-7) facilita la conexión tanto con Málaga capital como con otros núcleos turísticos de la Costa del Sol como Torremolinos, Fuengirola y Marbella. Esta posición intermedia convierte a Costabella en una ubicación estratégica para quienes buscan residencia permanente o temporal con acceso a múltiples puntos de interés de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL871695
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos alternativos en la región, este adosado en Costabella presenta un precio superior a desarrollos más alejados de la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€). Esta diferencia se justifica principalmente por la ubicación privilegiada respecto al litoral y el carácter consolidado de una zona residencial con alta demanda. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), aunque ambos son proyectos costeros, la antigüedad y ubicación específica dentro del área metropolitana de Málaga sitúan a Costabella en un segmento de mayor estabilidad residencial. La zona de Costabella se distingue de otros desarrollos por su equilibrio entre ambiente urbano consolidado y proximidad a playas, combinando características tanto de primera residencia como de segunda vivienda con buena rentabilidad potencial por alquiler estacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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