Situé dans la zone recherchée de Costabella à Málaga, ce duplex de 95 m² offre deux chambres et deux salles de bain sur un terrain de 115 m². Construit en 1970, cette propriété se distingue par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, à seulement 600 mètres de la plage El Alicate. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, avec quatre terraces, dont un solarium offrant des vues panoramiques sur la mer. La propriété dispose également d'une place de parking couverte dans le parking communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Localisé dans le quartier urbain de Costabella, ce duplex se trouve à proximité immédiate des services quotidiens et à une courte distance de la mer. À seulement 73 mètres du supermarché le plus proche et à 211 mètres d'une pharmacie, la propriété bénéficie d'une position privilégiée dans un environnement pratique où la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo.
La répartition sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres, avec deux chambres lumineuses au premier étage bénéficiant de vues sur la mer. Les quatre terraces, dont une sur le toit, permettent de profiter de l'extérieur pour la détente ou les repas, répondant au désir d'un mode de vie méditerranéen axé sur l'extérieur et la lumière naturelle.
Construit en 1970 et achevé, ce duplex présente un état général satisfaisant avec des matériaux de qualité tels que le marbre et le granite. Il offre la possibilité d'une modernisation selon les goûts personnels tout en conservant ses caractéristiques d'origine. La propriété est prête à être occupée immédiatement sans délai de construction ou d'attente.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, un élément courant dans les résidences modernes de la région. L'espace intérieur de 95 m² peut être considéré comme modeste pour les familles nombreuses. Étant donné son âge (1970), certains éléments techniques pourraient nécessiter des mises à niveau pour répondre aux normes énergétiques contemporaines.
Ce duplex convient particulièrement aux professionnels ou aux retraités recherchant une résidence secondaire sans les contraintes d'un entretien important. Les deux chambres répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille, tandis que la proximité des écoles internationales et des services médicaux la rend adaptée aux expatriés. Pour ceux qui travaillent à distance, les espaces extérieurs offrent des zones de travail agréables en plein air. La situation à 7,9 km de l'aéroport de Malaga la rend accessible pour des séjours fréquents, même courts. Pour les investisseurs, l'emplacement à proximité de la mer et des services garantit une bonne locativité. La possibilité de moderniser la propriété attire également ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé selon leurs goûts, tout en profitant immédiatement de l'emplacement exceptionnel.
La propriété présente des finitions classiques de qualité avec des sols en marbre et des éléments en granite dans les pièces principales, matériaux qui assurent durabilité et facilité d'entretien. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et phonique, un atout important dans le climat méditerranéen. La climatisation et les ventilateurs de plafond équipent les pièces, offrant un confort thermique adapté aux variations saisonnières. Les armoires intégrées maximisent l'espace de rangement, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Les quatre terrases sont construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, comme les carrelages adaptés à l'humidité côtière. L'espace extérieur comprend un système d'eau chaude et froide, pratique pour le rinçage après la plage. Bien que la propriété soit d'origine 1970, ces éléments de finissage ont été maintenus et conservent leur fonctionnalité, bien qu'ils puissent bénéficier d'une modernisation pour répondre aux standards contemporains.
Le prix de cette propriété s'établit à partir de 695 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des townhouses de la région de Costabella. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer, la superficie totale de 115 m² incluant les terraces, et la qualité des matériaux tels que les sols en marbre. La comparaison avec des projets similaires dans des zones voisines montre un écart significatif, avec des propriétés comparables dans des zones moins centrées comme Torre del Sol ou Mijas proposées à partir de 250 000 € environ, soulignant la prime de localisation de ce bien spécifique.
Dans ce duplex de Costabella, les journées suivent un rythme méditerranéen. Le matin, la lumière du sud inonde les pièces principales, créant une ambiance lumineuse dès le réveil. Le café se prend sur l'une des terrasses intérieures avant de rejoindre à pied la plage d'El Alicate, à seulement six minutes de marche, pour une baignade matinale. Les courses quotidiennes se font sans voiture, avec le supermarché à moins de 100 mètres et d'autres commerces à proximité immédiate. L'après-midi, le solarium devient le lieu privilégié pour profiter du soleil, avec des vues dégagées sur la mer. Le soir, les températures clémentes permettent de dîner sur les terrasses extérieures. La proximité des restaurants (13 dans un rayon de 2 km) offre des options variées pour les sorties. La vie s'organise autour de l'extérieur, avec la mer comme toile de fond constante et les collines comme horizon naturel.
La vie autour de ce duplex s'articule autour d'une accessibilité pédestre remarquable. À 73 mètres d'un supermarché, à 211 mètres d'une pharmacie et à 642 mètres d'un hôpital, les services essentiels sont accessibles sans véhicule. Les 13 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour la restauration. Le quartier dispose de bonnes connections de transport public avec 5 lignes de bus et 42 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers le centre de Malaga et autres zones. L'environnement urbain côtiere combine commodités quotidiennes et accès rapide à des zones naturelles. Les trois écoles à proximité répondent aux besoins des familles, tandis que la présence de trois pharmacies dans le secteur assure une couverture sanitaire complète. La vie locale s'organise entre le dynamisme urbain et la détente côtière, avec la possibilité de rejoindre rapidement le centre de Malaga ou de rester dans le cadre plus calme de Costabella selon les besoins et les envies.
Cette carte illustre la position privilégiée du duplex dans le quartier de Costabella, montrant la proximité immédiate avec la mer Méditerranée au sud et l'accessibilité aux infrastructures urbaines au nord. Les cercles indiquent les distances à pied aux services essentiels comme le supermarché (73m), la pharmacie (211m) et la plage la plus proche (600m), soulignant l'autonomie de déplacement à pied offerte par cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la zone de Costabella, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre le dynamisme de Malaga et l'attrait touristique de la Costa del Sol. À environ 10 km à l'est du centre-ville de Malaga, elle offre un accès facile aux services urbains tout en conservant une ambiance côtière plus détendue. La région se situe entre les zones plus touristiques de Marbella à l'ouest et le centre historique de Malaga à l'est, créant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale authentique. Cette position intermédiaire permet de profiter des infrastructures d'une grande ville tout en résidant dans un quartier principalement résidentiel à caractère méditerranéen.
La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 600 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Les autres plages notables comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) restent accessibles à pied ou à courte distance en vélo. Le centre de Malaga est facilement joignable via les 5 lignes de bus locales avec 42 arrêts dans le secteur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les marinas comme Marina Marbella (6,1 km) et Puerto Cabopino (6,1 km) sont également à distance raisonnable pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat côtier modéré. La température annuelle moyenne de 19°C crée des conditions agréables toute l'année, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre environ 3 851 heures d'ensoleillement annuel, offrant une luminosité importante qui contribue au mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La pente modérée de 4,2% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en conservant une légère élévation bénéfique pour les vues et la ventilation. Ces caractéristiques climatiques permettent une utilisation optimale des espaces extérieurs tout au long de l'année, en particulier des quatre terraces dont le solarium qui offre des vues panoramiques dans un environnement ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage d'El Alicate, à seulement 600 mètres, représente le principal point d'intérêt récréatif pour les résidents. Bien que non mentionnée comme possédant le Pavillon Bleu, cette plage offre un accès direct à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité sont accessibles : Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km), et les clubs plus éloignés comme Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le Don Carlos Tennis Club à 3,1 km propose des installations pour les amateurs de raquettes. Les marinas comme Marina Marbella et Puerto Cabopino, toutes deux à 6,1 km, offrent des possibilités de navigation de plaisance et d'activités nautiques. La proximité de la mer permet également diverses activités aquatiques comme la natation, le paddle ou la plongée, tandis que l'environnement naturel autour de la propriété convient à la randonnée pédestre, en particulier le long du littoral.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la zone de Costabella, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre le dynamisme de Malaga et l'attrait touristique de la Costa del Sol. À environ 10 km à l'est du centre-ville de Malaga, elle offre un accès facile aux services urbains tout en conservant une ambiance côtière plus détendue. La région se situe entre les zones plus touristiques de Marbella à l'ouest et le centre historique de Malaga à l'est, créant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale authentique. Cette position intermédiaire permet de profiter des infrastructures d'une grande ville tout en résidant dans un quartier principalement résidentiel à caractère méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL871695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, ce duplex de Costabella se positionne dans un segment de marché distinct des développements plus récents ou des zones moins centrales. Comparé à Aquamar à Torre del Sol (à partir de 269 950€), ce duplex offre une localisation plus proche des services essentiels et de la plage, mais à un prix significativement plus élevé. Face à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), la propriété de Costabella présente l'avantage d'une position plus centrale et une meilleure accessibilité aux infrastructures urbaines, bien que l'âge de construction diffère considérablement. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec Malaga et son aéroport, un atout pour ceux qui voyagent fréquemment. La différence de prix s'explique principalement par l'emplacement privilégié de Costabella, son accès direct à la mer, et le caractère établi du quartier avec des services déjà en place. Les projets moins chers nécessitent souvent des déplacements en voiture pour les services quotidiens, tandis que ce duplex permet une autonomie à pied ou à vélo, justifiant ainsi la différence d'investissement initial.
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