Ez a Costabella, Málaga területén található társasház egy spanyol mediterrán stílusú ingatlan, mindössze 0,6 km-re a tengerparttól. A két szintes épület 95 m² lakótérrel és 115 m² telekkel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan 1970-ben készült el, déli tájolású, és többszintes panorámás tengerkilátást kínál a tetőteraszról. A teljesen bútorozott ingatlannak kényelmes benti és téri életteret biztosít a mediterrán életstílushoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Costabella városrészben helyezkedik el, egy csendes utcában, gyalogtávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően mindennapi szükségletek kényelmesen, gyalog vagy kerékpárral is elérhetők. A környékbeli infrastruktúra és közeli szolgáltatások megfelelő helyszínné teszik mind az állandó lakhatásra, mind a nyaralásra.
A két hálós elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik a mediterrán életstílust keresik. A privát teraszok és kert lehetőséget nyújtanak a szabadtéri étkezésekre és pihenésre. A klímaberendezés és a mennyezeti ventilátorok biztosítják a kényelmet a melegebb hónapokban. A fedett parkolóhely megkönnyíti a jármű tárolását a sűrűn lakott városrészben.
Az ingatlan 1970-ben épült, ezért nem új építésű projekt. Az épület jelenleg is jó állapotban van, de a felújítási és modernizálási lehetőségek adottak az új tulajdonos számára. A már meglévő alapvető felszereltségek, mint a klímaberendezés és a dupla üvegezés, megfelelnek a modern elvárásoknak, de továbbfejlesztési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Az ingatlan nem kínál közös kerti területet vagy közösségi medencét, csak privát kertet. A lakótér 95 m²-rel korlátozottabb nagyobb családok számára. Az épület nem új, hanem régebbi építésű, ami a modern preferenciákkal nem mindig egyezik meg. A garázs helyett csak egy fedett parkolóhely áll rendelkezésre a közös parkolóban. Az ingatlan nincs akadálymentesítve.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet egy kisebb család vagy egy aktív nyugdíjas házaspár számára, akik az egész évben élvezhető mediterrán éghajlatot keresik. A strand közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik nem szeretnének autóhoz kötődni. A tetőterasz és a privát kert lehetőséget ad a szabadtéri életre, ami a mediterrán életstílus fontos része. Az ingatlan megfelelhet egy második otthonként is, amelyet az év egy részében használnának a tulajdonosok, miközben a teljes berendezés miatt bármikor használható. A golfozással vagy teniszező vendégek számára a közeli sportlétesítmények ideálisak. Azok számára, akik a spanyol életmódra vágynak, de még nem készek egy nagyobb elköteleződésre, ez az ingatlan kiváló kiindulópont lehet a mediterrán élet megismeréséhez. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően akár ideiglenes lakhatásra is alkalmas lehet azok számára, akik hosszabb ideig szeretnék Spanyolországot felfedezni.
Az ingatlan építőanyagai és technikai felszereltsége a mediterrán szokásoknak megfelelően készült. A padlóburkolat nagy részében márványt használtak, ami nem csak esztétikailag vonzó, hanem a helyi éghajlatnak megfelelően hűvösen tartja a lakótér a nyári hónapokban. Az épület szerkezete szilárd, a külső és belső falak jól szigeteltek. Az ablakok dupla üvegezéssel ellátottak, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajokat. A klímaberendezés garantálja a komfortot a forró nyári hónapokban, míg a mennyezeti ventilátorok energiatakarékos hűtési alternatívát kínálnak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi igényeknek. A fürdőszobák jó minőségű burkolóanyagokkal ellátottak, a csaptelepek és szaniterek funkcionálisak és tartósak. Az ingatlan külső részein található teraszok jó minőségű csempével burkoltak, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárás viszontagságainak. Az épület állapotára jellemző, hogy karbantartási igénye a kortól függetlenül mérsékelt, köszönhetően a jó minőségű alapanyagoknak és a rendszeres karbantartásnak.
Az ingatlan ára 695.000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a costabellai ingatlanpiacot, a strand közelségét és a teljes bútorozottságot, versenyképesnek mondható. Az árfekvés tükrözi a nyugdíjasok és második otthont keresők számára vonató mediterrán régió árazását. A teljes berendezés és a készenlét miatt a költözés azonnal megkezdhető, ami költség- és időmegtakarítást jelent a vásárlónak. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok között a jelenlegi ár a felső kategóriába tartozik, de a prémium szolgáltatások és a strand közelsége indokolja ezt az árszintet.
A Costabella ingatlan egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus valóra válhat. Reggelente a kávézás a déli tájolású teraszon kezdődhet, miközben a napfény bekúszik a helyiségbe. Délelőtt a tengerpart mindössze pár perces sétára található, ahol a strandélmény után az ingatlan bejárati részén található külső meleg- és hidegvíz-csatlakozás segítségével leöblíthetők a homokszemcsék. Délután a tetőterasz nyújt menedéket a napsütés alatt, miközben panorámás kilátás nyílik a tengerre. Este a helyi éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, így a vacsora után könnyedén visszasétálhatunk az otthonunkba. A városrész élénk, de az ingatlan utcája csendes, így a nyugalom és a közelség egyensúlyát biztosítja. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy a Don Carlos Teniszklub sportolási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan tehát egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a pihentető tengerparti környezet találkozik.
Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarket, mindössze 73 méterre található, így a bevásárlás gyorsan és egyszerűen megoldható. A közeli gyógyszertár (211 méterre) és a kórház (642 méterre) biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A városközponti helyzetnek köszönhetően számos étterem (13 db 2 km-es körzetben) és kávézó (3 db) kínál étkezési és szórakozási lehetőségeket. A közlekedés egyszerű, 5 tömegközlekedési vonal és 42 megállóhely biztosítja a helyi és távolsági utazás lehetőségét autó nélkül is. Az autótulajdonosok számára a fedett parkolóhely biztosítja a jármű biztonságos tárolását. Az ingatlan közelsége az iskolákhoz (3 db 2 km-es körzetben) és nemzetközi oktatási intézményekhez (Angol Nemzetközi Kollégium 0,7 km-re) vonzóvá teszi családok számára is. A városi élet mindennapjai és a strand közelsége ideális kombinációt kínál a mindennapi élethez.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Costabella szívében, a tengerparttól mindössze 0,6 km-re. A környező utcák sűrűn lakottak, de a tulajdonképeni utca csendes, így a nyugalom és a közelség egyensúlyát biztosítja. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli szolgáltatásokat, strandokat és sportlétesítményeket, amelyek mind gyalogtávolságra vagy rövid autóúttal elérhetők. A spanyol hagyományoknak megfelelően, a település szerkezete a tengerparttal párhuzamos utcákból áll, amelyek kiválóan megkönnyítik a strandhoz való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkedveltebb partszakaszán, Costabellában helyezkedik el, Málaga tartományban. A terület stratégiai helyzetének köszönhetően egyaránt ideális a városi élet és a tengerparti pihenés kombinálására. A terület a spanyol Földközi-tengerpart nyugati részén, Andalúzia autonóm közösségében található, Málaga városától keletre. A Costa del Sol híres enyhe éghajlatáról, gyönyörű strandjairól és számos rekreációs lehetőségéről, amelyek mind megtalálhatók az ingatlan közelében. Costabella különösen vonzó a külföldi tulajdonosok számára, köszönhetően a nemzetközi közösség jelenlétének és a kiváló infrastruktúrának. A terület Málaga városával való közelsége lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérhetőségét, miközben a tengerparti nyugalom is megmarad. A régió híres a golfpályáiról, mediterrán konyhájáról és gazdag történelméről, amelyek mind hozzájárulnak az életminőséghez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen megközelíthetők. A legközelebbi strand, El Alicate, mindössze 0,6 km-re található, ami kb. 7 perces sétára van. A tengerparti életmód szerelmeseinek több strand is rendelkezésre áll, mint például a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re található, ami autóval kb. 25-30 perc utazási időt jelent. A golfrajongók számára több pálya is elérhető, a legközelebbi a Greenlife Golf Marbella (2,4 km), míg a hivatásosabb játékosok a Santa María Golf & Country Club (3,3 km) vagy a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) közül választhatnak. A kikötők és jachtkikötők, mint például a Marina Marbella (6,1 km), kb. 10 perces autóútra találhatók. A városközpont és a bevásárlóközpontok gyorsan elérhetők, ami kényelmes mindennapi életet biztosít anélkül, hogy az ingatlan tulajdonosainak autóhoz kellene kötődniük.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costabella területén mérsékelt mediterrán éghajlat jellemző, évi átlagos hőmérséklet 19°C, ami ideális a kültéri életmódhoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül van, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog, ami lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást egész évben. A terület évi 3.851 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen több, mint az északi országokban. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ami áprilistól októberig tartó strandolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan 25 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és a strand felé enyhe 4,2%-os lejtő jellemzi. A déli tájolásnak köszönhetően a területek nagy része hosszú ideig napos, különösen a téli hónapokban, amikor a napfény különösen értékes. Az ingatlan elhelyezkedése optimális a napsütés és a mérsékelt hőmérséklet együttes élvezetéhez, ami a mediterrán életstílus egyik legfontosabb eleme.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kiemelkedő minőségűek, közülük több is kék zászlóval rendelkezik, amely a magas színvonalú strandszolgáltatásokat és vízminőséget jelzi. A legközelebbi strand, El Alicate, mindössze 0,6 km-re található, lehetővé téve a napi strandlátogatásokat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, több közeli pályával, mint például a Greenlife Golf Marbella (2,4 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). A teniszezők számára a Don Carlos Teniszklub (3,1 km) nyújt lehetőségeket a sportolásra. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötők, mint a Marina Marbella (6,1 km) és a Puerto Cabopino (6,1 km) felé vehetik az irányt, ahol vitorlázási, jetski- és egyéb vízi sportlehetőségek állnak rendelkezésre. A tengerparti sétányok és promenádok kiválóak a napi testmozgáshoz és a tengerparti hangulat élvezetéhez. A terület sportolási lehetőségei változatosak, a hagyományos strandtevékenységektől kezdve a professzionális golfpályákig mindent kínálnak, így az aktív életmód kedvelői megtalálják a számításukat. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok könnyedén hozzáférjenek ezekhez a rekreációs lehetőségekhez anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükségük.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legkedveltebb partszakaszán, Costabellában helyezkedik el, Málaga tartományban. A terület stratégiai helyzetének köszönhetően egyaránt ideális a városi élet és a tengerparti pihenés kombinálására. A terület a spanyol Földközi-tengerpart nyugati részén, Andalúzia autonóm közösségében található, Málaga városától keletre. A Costa del Sol híres enyhe éghajlatáról, gyönyörű strandjairól és számos rekreációs lehetőségéről, amelyek mind megtalálhatók az ingatlan közelében. Costabella különösen vonzó a külföldi tulajdonosok számára, köszönhetően a nemzetközi közösség jelenlétének és a kiváló infrastruktúrának. A terület Málaga városával való közelsége lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérhetőségét, miközben a tengerparti nyugalom is megmarad. A régió híres a golfpályáiról, mediterrán konyhájáról és gazdag történelméről, amelyek mind hozzájárulnak az életminőséghez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL871695
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costabella projekt árazása és elhelyezkedése figyelemre méltó a környező régió más projektjeihez képest. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árszinttel rendelkezik, de ezek a projektek általában távolabb helyezkednek el a strandtól és a fő szolgáltatásoktól. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén olcsóbb, de elhelyezkedése kevésbé centrális, és nincs olyan közvetlen tengerparti hozzáférése, mint a Costabella projektnek. A Costabella projekt prémium pozíciója igazolt a strand közelségével, a teljes bútorozottsággal és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségével. A régió más magas kategóriás projektjeihez képest, mint például a Marbella Golden Mile vagy a Puerto Banús területén található ingatlanok, a Costabella projekt még mindig kedvezőbb árat kínál, miközben hasonló minőségű szolgáltatásokat és életminőséget biztosít. A Málaga és Marbella közötti stratégiai elhelyezkedése ideálissá teszi mindazok számára, akik a két város előnyeit szeretnék egyesíteni anélkül, hogy a magasabb árcédulát kellene megfizetniük. Összességében a projekt versenyképes ár-érték arányt kínál a Costa del Sol ingatlanpiacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID