Hiša v mestu v Costabella, Málaga, ponuja 95 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nepremičnina, zgrajena leta 1970, ima pogled na morje, južno orientacijo in je locirana v urb območju na peš oddaljenosti od plaže. Z 115 m² zemljišča, vključno z zasebnim vrtom, lastnina zagotavlja tako notranje udobje kot zunanje prostore. Štiri terase, vključno s sončno teraso na strehi, dopolnjujejo bivalno izkušnjo. Lokacija nudi bližino storitev, s trgovinami, restavracijami in šolami vse v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša v mestu je pozicionirana v Costabella, samo 600 metrov od plaže El Alicate v urbano stanovanjskem okolju. Njena lokacija nudi neposreden dostop do obalnega življenja, hkrati pa ohranja povezavo z infrastrukturo Málage. Lastnina se nahaja na 25 metrih nad morjem z rahlim 4,2% naklonom proti morju, kar ustvarja naravno dvignjenost za izboljšane poglede.
Ta nepremičnina ustreza praktičnim potrebam bivanja z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in funkcionalno razporeditvijo na dveh ravneh. 95 m² notranjega prostora vključuje marmorne tla, vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo. Prostorno življenje na prostem izboljšajo štiri različne terase, vključno s sončno teraso na strehi, ki nudijo možnosti za počitek in zabovo skozi ves dan.
Stavba je bila dokončana leta 1970 in predstavlja uveljavljeno gradnjo in ne novo graditev. Lastnina ohranja dobro stanje z značilnimi lastnostmi, vključno s klimatsko napravo, dvojnim steklom in pokritimi terasami. Za razliko od sodobnih projektov ta hiša v mestu ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali modernih gradbenih tehnik, značilnih za nove razvoje.
Lastnina ne nudi bazena, kar je pogosto pri številnih sredozemskih stanovanjskih razvojih. Z 95 m² je notranji prostor bolj skromen v primerjavi z novejšimi hišami v mestu. Kot enodružinska enota v urbanem okolju ne nudi obsežnih skupnih prostorov, pogostih v stanovanjskih kompleksih. Gradnja iz leta 1970 pomeni, da ji manjkajo sodobne energetske certifikacije in značilke trajnostnega gradbeništva.
Ta hiša v mestu ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniško hišo z neposrednim dostopom do obalnega življenja brep oddaljene izolacije. Lastnina ustreza tistim, ki cenejejo uveljavljene sosesbe s karakterjem namesto novonastalih kompleksov. Njena dvosobna konfiguracija jo primerna za pare, manjše družine ali kot sekundarno prebivališče za redne obiske. Zagotavljanje številnih teras in zunanjih prostorov pritegne tiste, ki uživajo v sredozemskem življenju na prostem in zabavi. Pešcho urbano okolje ustreza kupcem, ki raje imajo neodvisnost od vozila za dnevne potrebe, potencialno vključno s upokojenci ali tistimi, ki iščejo življenjski slog z manjšimi zahtevami po prevozu. Bližina mednarodnih šol v 700 metrih naredi lokacijo praktično za družine z izobraževalnimi zahtevami. Dobro stanje lastnine, ne da bi bila novo zgrajena, ustreza kupcem, pripravljenim na morebitno posodobitev po osebnem okusu, namesto da bi zahtevali takojšnjo strukturno obnovo.
Hiša v mestu kaže kvalitetne materiale, značilne za sredozemsko gradnjo iz njenega obdobja. Notranja tla sestavljajo marmor po vseh bivalnih prostorih, kar zagotavlja trdnost in hlaječi učinek, koristen v podnebju. Kopalnice vključujejo standardno opremo s funkcionalnimi postavitvami, z umivalnikom in straniščnimi napravami z okni za naravno prezračevanje. Kuhinjski prostori so popolnoma opremljeni s omarami in aparati, primernimi za dnevno uporabo. Značilne gradbene značilnosti vključujejo okna z dvojnim steklom, kar izboljšuje toplotno izolacijo v primerjavi z enostekelnimi alternativami, pogostimi pri starejših nepremičninah. Štiri terase kažejo na skrbno načrtovanje za maksimizacijo zunanjega bivalnega prostora, s tlakovanimi tlemi, ki zagotavljajo dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Sončna terasa na strehi predstavlja premišljen izkoriščanje razpoložljivega prostora za zajemanje pogledov in sončne svetlobe. Lastnina ohranja dobro strukturno celovitost po petih desetletjih, kar kaže na trdno začetno gradbeno kakovost. Namestitev klimatske naprave zagotavlja nadzor podnebja, medtem ko stropni ventilatorji ponujajo dodatne možnosti kroženja zraka. Zunanji priključek za toplo in hladno vodo pri vhodu kaže na praktično premislitev za spiranje po obisku plaže, kar je dragocena značilnost v obalnem okolju.
Hiša v mestu je cenjena na €695.000, kar odraža njeno pozicijo v zaželenem območju Costabella v Málagi. Ta cena postavlja lastnino v srednji do zgornji razred lokalnega trga nepremičnin. Stroški vključujejo 95 m² bivalnega prostora, 115 m² zemljišča z zasebnim vrtom, štiri terase in eno pokrito parkirišče. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji cena predstavlja premium, povezan z bližino plaže, pogledom na morje in uveljavljeno značilnostjo soseske. Gradnja lastnine iz leta 1970 vpliva na njeno tržno pozicioniranje glede na novejše razvoje, kar potencialno ponuja več prostora za ceno, vendar ji manjkajo sodobne značilke energetske učinkovitosti. Cenitev odraža ravnotežje med ugodnostmi uveljavljene lokacije in starostjo gradnje.
Bivanje v tej hiši v Costabella pomeni izkušnjo sredozemskega obalnega življenja na dnevni ravni. Bližina plaže El Alicate, le 600 metrov hoje, ustvarja možnosti za jutranje kopanje ali sprehode ob sončnem zahodu ob obali. Južna orientacija zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi cel dan, zlasti na številnih terasah. Urbano okolje pomeni, da so nakupovanje, uživanje v hrani in dostop do storitev vse mogoče peš, s supermakom le 73 metrov stran in restavracijami v nekaj blokov oddaljenosti. Zasebni vrt nudi osamljen zunanji prostor za počitek, ne da bi zapustili dom, medtem ko sončna terasa na strehi ponuja poglede za zabavo ali tiho refleksijo. Lokacija uravnovesuje stanovanjsko mirnost z priročnim dostopom do malagaških storitev in ustvarja praktično življenjsko situacijo, ki ne zahteva odvisnosti od vozila za dnevne potrebe. Uveljavljena značilnost soseske zagotavlja občutje skupnosti, hkrati pa ohranja zasebnost znotraj meja lastnine.
Lokacija Costabella ponuja uravnoteženo urbano-obalno življenje s praktično infrastrukturo. V radiju 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 13 restavracij, 3 šol in 3 lekarn, kar zagotavlja popolno pokritost dnevne storitve. Pozicija lastnine omogoča peš dostop do supermarkta na le 73 metrih, medtem ko so medicinske ustanove vključno z bolnišnico v 642 metrih, kar zagotavlja dostopnost zdravstvenih storitev. Soseska ima kavarne in družbene prostore v kratki peš oddaljenosti, kar ustvarja možnosti za sodelovanje v skupnosti brez potrebe po prevozu. Pet linij javnega prevoza oskrbuje območje s 42 postajališči, kar izboljšuje povezljivost s širšo Málago. Urbana gostota zagotavlja dovolj prebivalstva za podporo lokalnim podjetjem, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj. Izobraževalne ustanove vključujejo mednarodne šole v 700 metrih, kar rešuje družinske potrebe. Bližnje marine in pristanišča dodajajo kulturne in rekreativne razsežnosti bivalnemu okolju. Ta kombinacija storitev ustvarja samozadostno mikro-skupnost, kjer so dnevne potrebščine in nekatere razkošja na voljo v peš dosegu, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil za osnovne življenjske zahteve.
Lokacija lastnine v Costabella je pozicionirana vzdolž vzhodne obalne raztezka Málage, značilne po urbanem razvoju z neposrednim dostopom do plaže. Zemljevid prikazuje hišo v mestu, približno 600 metrov od sredozemske obale, z rahlo nagnjenim terenom proti morju. Okolje prikazuje mešanico stanovanjskih nepremičnin s podporno trgovsko infrastrukturo, vključno s trgovinami, restavracijami in storitvami v peš oddaljenosti. Transportne poti povezujejo sosesko s srednjo Málago, hkrati pa ohranjajo izrazit obalni značaj skupnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hiša v mestu zavzema strateško pozicijo v vzhodnem obalnem koridorju Málage, specifično v območju Costabella. Ta lokacija postavlja lastnino približno na sredino med osrednjo Málago in bolj ekskluzivnimi razvoji vzhodno proti Marbelli. Bližina tako mestnim ugodnostim kot rezortskim ustanovam ustvarja prehodno cono, ki koristi tako občinski infrastrukturi kot turistično usmerjenim storitvam. Costabellina pozicija znotraj občine Málaga zagotavlja dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja značaj ločene obalne soseske. Območje gostote razvoja kaže na uveljavljeno stanovanjsko stabilnost namesto prehodnega počitniškega namestitvenega prostora. Ta pozicija zagotavlja relativno vrednost v primerjavi z bolj zahodnimi premium lokacijami, hkrati pa ponuja boljšo povezljivost in infrastrukturo kot bolj oddaljene vzhodne razvoje. Lokacija predstavlja ravnotežje med dosegljivostjo in obalno ekskluzivnostjo znotraj širše regije Costa del Sol.
Dostop do plaže predstavlja primarno prednost te lokacije, s plažo El Alicate le 600 metrov oddaljeno. Dodatne obalne možnosti vključujejo Playa de la Malagueta na 1,3 kilometra, Playa de San Andrés na 1,8 kilometra in Playa de la Misericordia na 3,2 kilometra, kar ponuja raznolikost v bližini. Za potovalne povezave je letališče Málaga-Costa del Sol 7,9 kilometra stran, kar omogoča tako mednarodne prihode kot odhode. Ljubitelji golfa imajo več možnosti v razumnem dosegu: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 kilometra, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 kilometra in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 kilometrov. Bolj ekskluzivne golfowe ustanove vključujejo Greenlife Golf Marbella na 2,4 kilometra in Santa María Golf & Country Club na 3,3 kilometra, kar zagotavlja obsežno golfsko infrastrukturo. Marine in pristanišča, vključno z Marina Marbella, Puerto Cabopino in Puerto Pesquero, so vse približno 6 kilometrov oddaljene in ponujajo možnosti za jadranje in morske dejavnosti. Ta porazdelitev prostorov ustvarja obsežno rekreativno okolje, ki kombinira tako obalne kot kopenske dejavnosti v dosegu 10 kilometrov od lastnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,0°C. Mesečne temperaturne razlike nihajo med 12°C v hladnejših mesecih in 26°C med vrhuncem poletja, kar ustvarja milo celoletno vreme. Lokacija prejme približno 3.851 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilje naravne svetlobe. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar naredi plažne dejavnosti izvedljive od pomladi do jeseni. Lastnina se nahaja na 25 metrih nad morjem, kar zagotavlja rahlo višino, ki lahko izboljša poglede, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnih območij. 4,2% rahel naklon proti morju pomaga naravnemu odvajanju vode in ustvarja vidno zanimivost v pokrajini. Podnebna klasifikacija podpira življenje na prostem skozi večino leta, zlasti na južno usmerjenih terasah, ki lovijo optimalno sončno svetlobo. Kombinacija višine, obalne bližine in južne orientacije ustvari ugodne mikroklimatske pogoje za lastnino, zmanjšuje prekomerno vlažnost, hkrati pa ohranja koristne morske vplive, značilne za regijo Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do plaže El Alicate (0,6 km) zagotavlja neposreden dostop do obalne rekreacije. To sredozemsko obalo ponuja možnosti za plavanje, sončenje in vodne dejavnosti v peš oddaljenosti od prebivališča. Dodatne bližnje plaže vključujejo Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km), kar razširja možnosti za obalne izkušnje. Čeprav specifični status Blue Flag za te plaže ni naveden, vzdrževane urbane plažne zmogljivosti, značilne za obalo Málage, kažejo na ustrezno infrastrukturo. Golfske ustanove predstavljajo drug pomemben rekreditivni asset, z več igrišči v 10 km radiju, vključno z Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,3 km) in Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Športni navdušenci koristijo od Don Carlos Tennis Cluba na 3,1 kilometra. Marine na približno 6 km oddaljenosti ponujajo možnosti za vodne športe in jadranje. Ta koncentracija rekreativnih prostorov ustvarja celovito prostorno okolje, ki združuje tako obalne kot kopenske dejavnosti v dosegu od lastnine.
Vir: OpenStreetMap
Hiša v mestu zavzema strateško pozicijo v vzhodnem obalnem koridorju Málage, specifično v območju Costabella. Ta lokacija postavlja lastnino približno na sredino med osrednjo Málago in bolj ekskluzivnimi razvoji vzhodno proti Marbelli. Bližina tako mestnim ugodnostim kot rezortskim ustanovam ustvarja prehodno cono, ki koristi tako občinski infrastrukturi kot turistično usmerjenim storitvam. Costabellina pozicija znotraj občine Málaga zagotavlja dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja značaj ločene obalne soseske. Območje gostote razvoja kaže na uveljavljeno stanovanjsko stabilnost namesto prehodnega počitniškega namestitvenega prostora. Ta pozicija zagotavlja relativno vrednost v primerjavi z bolj zahodnimi premium lokacijami, hkrati pa ponuja boljšo povezljivost in infrastrukturo kot bolj oddaljene vzhodne razvoje. Lokacija predstavlja ravnotežje med dosegljivostjo in obalno ekskluzivnostjo znotraj širše regije Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL871695
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja ta hiša v mestu v Costabella srednje do višje cenovno razred. Primerljivi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponujajo nižje začetne cene, vendar pogosto z manjšimi bivalnimi površinami ali manj ugodnimi lokacijami. Costabella kot del Málage ponuja izboljšano dostopnost do infrastrukture in storitev v primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji. Za razliko od novih razvojnih projektov ima ta lastnina prednost uveljavljene soseske z zrelim okoljem in neposrednim dostopom do obstoječih storitev. Za razliko od ekskluzivnih območij, kot so Marbella ali Puerto Banús, ponuja Costabella bolj uravnoteženo razmerje med ceno in kvaliteto. Lokacija v Costabella zagotavlja tudi možnost kulturne integracije v širše mestno življenje Málage, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo avtentičnejše špansko izkušnjo namesto turistično osredotočenega okolja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
