关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加Costabella的城区沿海环境中，距离海滩和基本设施仅几步之遥。它距离机场7.9公里，可直接通往超市、药店和医疗设施，均在700米范围内。
这座联排别墅通过两卧室布局满足小家庭或夫妇的基本居住需求。带顶棚的停车位、储藏室和四个露台提供了实用的生活解决方案，而靠近学校和医疗设施则支持家庭居住需求。
该物业最初建于1970年，是一个需要现代化的已完工开发项目。房产的年份表明有翻新和个人化的潜力，同时保持其核心结构完整性。作为已建成的建筑，它提供即时入住，没有施工延迟或新建项目的不确定性。
该联排别墅不提供新开发项目的现代建筑标准。它缺乏现代建筑中常见的当代节能功能。该物业不提供像较新综合体中的游泳池或健身房等广泛的公共设施。成熟的城区位置也意味着有限的扩张可能性。
该物业适合寻求具有直接海滨通道的地中海基地的个人或小家庭。它特别吸引那些重视具有即时便利设施的成熟社区而不是新建开发综合体的人。靠近国际学校（1公里内）使其适合有需要教育设施的儿童的家庭。联排别墅布局和位置也 accommodates 远程工作的专业人士，他们希望拥有连接城市中心的第二住所。该物业的成熟特点吸引愿意进行翻新项目而不是购买全包新开发的买家。物业的特点符合计划在西班牙长期居住而非偶尔度假使用的人的需求，其实用布局和基本必需品的通道。其在Costabella的位置特别适合熟悉马拉加地区的人，他们欣赏海滩通道和城市便利之间的平衡，而不位于旅游区中心。
该联排别墅具有典型的1970年代建筑的地中海传统建筑元素。室内装修包括整个生活空间的大理石和花岗岩地板，提供了专为抵御湿度和沙质条件而设计的沿海物业的耐用性特点。浴室设施代表原始建筑时期，具有该时代的标准布局和材料。该物业包括空调和吊扇作为气候控制解决方案，反映了对原始结构的适应。窗户具有双层玻璃，可能是为了提高隔热和降噪而进行的后期升级。四个露台的存在展示了典型的地中海设计中对户外生活的建筑重点，屋顶露台作为利用沿海位置和景色的显著特色。厨房完全配备，尽管具体现代化水平需要验证。卧室内的内置衣柜提供与物业大小和时代一致的存储解决方案。总的来说，材料和技术代表其时代的坚固建筑，对基本系统进行了一些可能的更新，同时保持原始特色元素。
价格从695,000欧元起，这座联排别墅代表马拉加Costabella地区海滨相邻物业的市场价格。该价格定位使其高于托雷德尔马尔（从269,950欧元起）或米哈斯（从205,000欧元起）等更实惠的选择，反映了其顶级沿海位置。该物业的价格考虑了其土地面积（115平方米）、居住面积（95平方米）和靠近便利设施的位置。作为现有物业而非新建建筑，价格包括根据新所有者偏好进行翻新的潜在价值，这可能影响其在当地房地产市场中的未来地位。
在这个Costabella联排别墅的日常生活围绕其沿海城市环境展开。距离海滩仅600米，自然而然地形成了晨间散步或傍晚沿岸漫步的习惯。城市环境意味着居民可以步行完成日常差事，超市、药店和医疗设施都在几百米范围内。四个露台将生活空间扩展到户外，屋顶露台作为放松和户外用餐的焦点，特别是考虑到其全景海景和物业朝南的方向，最大限度地暴露在阳光下。两卧室的布局支持实用的日常生活，为小家庭或夫妇提供足够的空间。该地区成熟的特点意味着居民体验到的是稳定的社区氛围，而不是短暂的度假感。当地设施的丰富性（2公里内有13家餐厅）提供无需交通工具的餐饮多样性。步行距离内的国际学校的存在使该位置对有教育考虑的家庭实用。
居住在这个Costabella联排别墅将居民置于一个连接良好的城区沿海环境中。该物业的位置支持实用性日常生活，基本设施在步行距离内：超市73米，药店211米，医院642米。这种接近度减少了对车辆基本需求的依赖。该地区有5条公共交通线路和42个站点，提供与更广阔马拉加的连接。教育设施方便到达，2公里半径内有3所学校，国际选择如英语国际学院仅0.7公里远。海滩（El Alicate 0.6公里）作为生活空间的自然延伸，易于步行到达。该地区的基础设施包括2公里半径内的13家餐厅，提供无需旅行的餐饮多样性。3个高尔夫球场在11公里内（马拉加Parador 8.2公里，瓜达尔霍塞9.4公里和米格尔·安赫尔·希门尼斯11公里）为爱好者提供娱乐选择。物业位于海拔25米的位置创造了令人愉快的高度，提供视野而不影响可达性。
物业地图显示了联排别墅在马拉加Costabella内的战略位置，突出了其与海岸线和基本便利设施的接近度。地图说明了与海滩（特别是0.6公里处的El Alicate）和周围城市设施的步行距离关系。地形可视化展示了朝向海的温和4.2%坡度以及物业海拔25米的高度，这有助于其视野和沿海通道特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这个Costabella联排别墅在马拉加沿海地区占据战略位置，提供与城市中心和度假区的接近度。位于马拉加市中心以东约6公里处，它提供城市设施的通道，同时保持住宅沿海氛围。该位置将居民置于距马拉加-太阳海岸机场约34公里处，便于旅行连接。物业位于更以旅游为重点的马尔贝利亚地区（东部）和城市中心马拉加（西部）之间，提供从两种环境中受益的平衡位置。这种定位允许居民进入马拉加的服务和文化产品，同时享受通常与东部太阳海岸目的地相关的沿海生活方式。该位置作为探索更广泛安达卢西亚地区的实用基地。
该联排别墅提供通往关键沿海便利设施的出色可达性。最近的海滩El Alicate仅600米远，而其他著名海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）仍在舒适的步行距离内。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，提供方便的国际连接。高尔夫设施合理可达，马拉加Parador高尔夫俱乐部8.2公里，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部9.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场11公里。该物业的位置便于进入马拉加市中心，同时保持更安静的住宅环境。包括Marina Marbella（6.1公里）、Puerto Cabopino（6.1公里）和Puerto Pesquero（6.2公里）在内的码头在短途驾驶内提供额外的沿海娱乐机会。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella地区享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，季节性范围在12-26°C之间。该地区每年接收约3,851小时的日照，支持广泛的户外生活。物业海拔25米，提供了最佳的沿海条件，没有过度暴露于海风中。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩活动成为从晚春到初秋的重要生活方式特征。朝向海滩的适度4.2%坡度创造了平坦的地形，便于步行到达海岸线。物业的朝南方向在一天中最大化地暴露在阳光下，在较冷月份特别有益。气候支持全年使用四个露台，屋顶露台作为利用该地区有利天气模式的全季节户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往几个著名海滩的便捷通道。仅600米远的El Alicate海滩作为最近的海岸选择，而Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）提供额外的地中海游泳和放松机会。这些海滩为围绕海上活动的沿海生活方式奠定基础。高尔夫爱好者受益于该地区多个球场的通道，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。这些设施在地中海气候中提供全年高尔夫活动机会。对于额外的体育活动，多尼亚卡洛斯网球俱乐部（3.1公里）在容易到达的范围内提供网球设施。距离约6公里的三个码头的存在为水上运动和划船活动提供潜力，扩展了超越直接海滩环境的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
这个Costabella联排别墅在马拉加沿海地区占据战略位置，提供与城市中心和度假区的接近度。位于马拉加市中心以东约6公里处，它提供城市设施的通道，同时保持住宅沿海氛围。该位置将居民置于距马拉加-太阳海岸机场约34公里处，便于旅行连接。物业位于更以旅游为重点的马尔贝利亚地区（东部）和城市中心马拉加（西部）之间，提供从两种环境中受益的平衡位置。这种定位允许居民进入马拉加的服务和文化产品，同时享受通常与东部太阳海岸目的地相关的沿海生活方式。该位置作为探索更广泛安达卢西亚地区的实用基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL871695
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区更广泛的替代物业相比，这个Costabella联排别墅在定价和定位方面占据中间地带。虽然比托雷德尔马尔的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）等选择贵得多，但该物业提供了一个更成熟的城区沿海位置，而不是新建开发环境。Costabella地区与中心马尔贝利亚或东部更独特的开发项目等更以旅游为重点的区域不同，提供可及性和真实住宅生活之间的平衡。与新建开发项目不同，这个物业代表买家根据自己的偏好定制的机会，而不是接受预定的开发商标准。物业靠近马拉加市（约6公里）将其与需要更多旅行以获得城市设施的更遥远的沿海开发项目区分开来。这种定位为寻求沿海生活和城市通道的人们提供实用优势，这是在日益增长的太阳海岸房地产市场中越来越有价值的组合。
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