Diese freistehende Villa befindet sich im Stadtteil Santa Clara im Osten von Málaga, in einer urbanen Umgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit Wohnkomfort verbindet. Das Objekt, das im Jahr 2008 fertiggestellt wurde, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 217 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die Lage in der Nähe des Club de Golf Málaga und die kurze Distanz zum Flughafen prägen den Standort. Das Grundstück entspricht in der Größe exakt der Wohnfläche, was auf eine kompakte Bauweise mit Fokus auf vertikale Raumnutzung und Terrassenflächen hinweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist im Stadtteil Santa Clara angesiedelt, einer Wohngegend im östlichen Teil von Málaga. Diese Position bietet eine Verbindung zur städtischen Infrastruktur und zur Küste. Die Entfernung zur historischen Innenstadt und zum Strand beträgt etwas über zwei Kilometer. Die umliegende Bebauung ist dicht, bietet jedoch durch die Nähe zum Golfplatz und Grünflächen eine gewisse Abgrenzung zum reinen städtischen Geschehen.
Das Haus ist auf eine Wohnsituation ausgelegt, die Platz für eine Familie oder eine repräsentative Nutzung bietet. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Badezimmern ist die Aufteilung für Dauernutzer geeignet. Die Existenz eines privaten Pools sowie verschiedener Terrassenflächen und eines Solariums deckt den Bedarf an privaten Freiflächen ab, auch wenn der Gartenbereich aufgrund der Grundstücksgröße begrenzt ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2008 abgeschlossen wurde. Dies bedeutet, dass die bauliche Substanz und die Aufteilung bereits etabliert sind und keine Wartezeiten auf Fertigstellungen bestehen. Der Zustand des Gebäudes entspricht den Standards der damaligen Zeit, inklusiveinstallationierter Klimaanlage und eines Kaminfeuers. Eine sofortige Bezugsfähigkeit ist gegeben.
Aufgrund der urbanen Lage in Santa Clara und der Größe des Grundstücks (217 m²) ist kein großer, umfassender Garten vorhanden, der um das gesamte Haus herumführt. Die Lage ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass mit gewohntem Stadtlärm und einer dichteren Bebauung zu rechnen ist, im Gegensatz zu isolierten Landhäusern. Die Erschließung erfolgt über Straßen innerhalb der Stadt, was keine einsame Lage garantiert.
Diese Wohnform passt für Personen, die den Abstand zu reinen Tourismusgebieten suchen, dennoch aber die Infrastruktur einer Großstadt wie Málaga schätzen. Die Konstellation eignet sich für Haushalte, die auf einen eigenen PKW nicht vollständig verzichten möchten, aber dank öffentlicher Verkehrsmittel auch mobil bleiben. Die Nähe zum Flughafen ist relevant für Personen, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung mit guter Anbindung suchen. Familien, die Wert auf internationale Schulen in der Nähe legen, finden hier eine zentrale Basis.
Die Ausstattung der Villa umfasst Materialien, die zum Zeitpunkt des Baus (2008) üblich waren. Beschreibungen weisen auf Marmorböden im Wohnbereich und Granit Arbeitsplatten in der Küche hin. Bäder sind mit Marmor gefliest. Die Nutzung von Doppelwaschbecken und Einbaukästen deutet auf einen Fokus auf Funktionalität und Standardkomfort hin. Technische Anlagen wie Klimaanlage und ein Kamin sind installiert, was ganzjährige Nutzbarkeit ermöglicht. Die Qualität entspricht einem gehobenen Standard für spanische Immobilien aus diesem Baujahr.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.500.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.900 Euro für die Wohnfläche. Die Preisstellung spiegelt die Lage in Málaga und die Ausstattung als Einzelvilla wider. Variationen im Preis sind durch den Zustand der Immobilie oder spezifische Ausstattungsmerkmale bestimmt. Als Fertigstellung aus dem Jahr 2008 ist die Immobilie sofort verfügbar, was keine Preissteigerungen durch Bauphasen mit sich bringt.
Der Alltag in Santa Clara ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Apotheken, Supermärkte und ärztliche Versorgung sind nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohnritme wird durch die Nähe zur Stadt Málaga bestimmt: kulturelle Angebote und das geschäftige Treiben der Innenstadt sind schnell erreichbar, während die unmittelbare Wohngegend eher ruhig ist. Der Weg zum Strand führt über die Küstenstraße und ist in wenigen Minuten zurückzulegen. Nachtleben und gastronomische Vielfalt sind Teil des direkten Umfelds.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern sind hunderte von Restaurants und Cafés erreichbar, was eine große Auswahl an Gastronomie bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe gesichert. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Sportzentren und Fitnessstudios im direkten Umfeld. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dicht, mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe, die eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug vereinfachen.
Diese Karte zeigt die Position der Villa im Stadtteil Santa Clara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga im Westen und die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfplatz im Osten. Die Entfernung zur Küste und den Hauptverkehrsachsen ist gut ersichtlich, was die zentrale Lage innerhalb der Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position in Santa Clara ist ein östlicher Vorort von Málaga. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie einen einfachen Zugang zur Küstenstraße in Richtung Osten. Im Vergleich zu westlichen Vororten ist die Entfernung zum Flughaben geringer. Die Lage ist strategisch günstig für die Nutzung sowohl der städtischen Einrichtungen als auch der Küstenstraße, ohne inmitten der touristischen Hauptzonen zu liegen.
Die Anbindung an wichtige Knotenpunkte ist effizient. Der Strand Playa de San Andrés ist 2,5 km entfernt, was bei guten Bedingungen eine kurze Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,0 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Reisen gewährleistet. Golfplätze sind in einem Radius von etwa 9 bis 11 Kilometern zu finden, was für Sportler eine kurze Wegzeit bedeutet. Die Autobahnanschlüsse der Stadt sind über die Hauptstraßen schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Historische Daten zeigen etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her. Das Schwimmseizonen erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die geringe Höhendifferenz zum Meer (1,3% Gefälle) begünstigt fußläufige Wege zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Stränden sind städtisch geprägt und bieten eine entsprechende Infrastruktur. Für Wassersport und Bootsnutzung steht der IGY Málaga Marina in 1,8 km Entfernung zur Verfügung. Golfbegeisterte finden mehrere Clubs im Umkreis, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Die Anzahl der Sportzentren in der Nähe deutet auf ein vielfältiges Freizeitangebot abseits des Strandes hin.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position in Santa Clara ist ein östlicher Vorort von Málaga. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie einen einfachen Zugang zur Küstenstraße in Richtung Osten. Im Vergleich zu westlichen Vororten ist die Entfernung zum Flughaben geringer. Die Lage ist strategisch günstig für die Nutzung sowohl der städtischen Einrichtungen als auch der Küstenstraße, ohne inmitten der touristischen Hauptzonen zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL389952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Projekt mit anderen in der Region, fällt der Preisunterschied zu Neubauprojekten auf. Projekte wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas weisen deutlich günstigere Einstiegspreise auf, liegen jedoch weiter außerhalb oder haben weniger zentrale Anbindungen an eine Großstadt. Während Estepona (Etherna Homes) einen resortähnlichen Charakter bietet, steht diese Villa in Santa Clara für urbanes Wohnen mit direkter Stadtanbindung. Die Kombination aus Einzelhaus-Charakter und der Infrastruktur von Málaga ist der Hauptunterschied zu den günstigeren Projekten in den kleineren Küstengemeinden.
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