Ten wolnostojący dom usytuowany jest w dzielnicy Santa Clara w Maladze, w odległości ok. 2,5 km od wybrzeża. Nieruchomość, oddana do użytku w 2008 roku, oferuje 217 m² powierzchni mieszkalnej na działce o identycznej powierzchni. Budynek posiada cztery sypialnie i cztery łazienki, co zapewnia przestrzeń dla wymagającego gospodarstwa domowego. Lokalizacja łączy miejską infrastrukturę Malagi z dostępem do terenów rekreacyjnych, oferując jednocześnie widoki na morze, góry i pobliskie pola golfowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej strefie Malagi, w pobliżu kluczowych arterii komunikacyjnych. W odległości 2,5 km znajduje się plaża Playa de San Andrés, a lotnisko Malaga-Costa del Sol jest położone 8 km od nieruchomości. Dzielnica charakteryzuje się gęstą siecią usług, w tym supermarketami, szpitalem i przystankami transportu publicznego, przy czym posiadanie samochodu ułatwia przemieszczanie się po regionie.
Rozkład wnętrza odpowiada potrzebom osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność. Cztery sypialnie z łazienkami oferują prywatność dla domowników i gości. Liczne tarasy, w tym solarium, oraz obecność jacuzzi pozwalają na adaptację przestrzeni zewnętrznej do celów relaksacyjnych. Wysokie okna zapewniają odpowiednie nasłonecznienie wnętrz, co wpływa na komfort termiczny i wizualny budynku.
Budynek został zrealizowany w 2008 roku i obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym lub wykończonym, co klasyfikuje go jako nieruchomość z rynku wtórnego. Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, lecz ukończona inwestycja z ustalonym stanem technicznym i prawnym. Wszystkie media i infrastruktura w okolicy są w pełni czynne.
Nieruchomość nie oferuje izolacji typowej dla terenów wiejskich ze względu na miejską lokalizację. Powierzchnia działki jest zbliżona do powierzchni użytkowej domu (217 m²), co ogranicza rozmiar prywatnego ogrodu w porównaniu do willi na większych parcelach. Ze względu na rok budowy (2008), standard energetyczny może być niższy niż w przypadku obecnych budynków pasywnych, wymaga to weryfikacji technicznej.
Ta nieruchomość odpowiada osobom poszukującym stałego miejsca zamieszkania w Maladze z zachowaniem charakteru willowego. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin ceniących bliskość szkół i szpitali oraz przestronny układ sypialni. Pracownicy zdalni znajdą tu warunki do zaadaptowania części pomieszczeń na biuro. Inwestorzy szukający aktywów w stabilnej dzielnicy miejskiej z dużym potencjałem wynajmu mogą uznać tę opcję za stosowną. Nie jest to obiekt dla osób szukających odosobnienia na peryferiach.
Wnętrza wykończone są materiałami o podwyższonym standardzie, co potwierdza obecność marmurowych podłóg i granitowych blatów kuchennych. Łazienki wyposażone są w podwójne umywalki i kafelki ceramiczne. Kominek w salonie wskazuje na dodatkowe źródło ciepła. Duże okna gwarantują dostęp światła, jednak wymagają odpowiedniej izolacji. Tarasy i solarium wykonano z materiałów odpornych na warunki klimatyczne, co jest istotne dla utrzymania trwałości elewacji i stref zewnętrznych.
Cena oferty wynosi 1 500 000 euro. W kontekście rynku nieruchomości w Maladze i metrażu 217 m², stawka ta pozycjonuje obiekt w segmencie premium. Cena uwzględnia wartość działki oraz lokalizację w well-established dzielnicy. Należy uwzględnić koszty utrzymania, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) i opłaty za media. Podana kwota jest ceną wyjściową, a ostateczne koszty transakcyjne zależą od warunków kupna.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie dużego miasta z dostępem do morza. Bliskość centrum Malagi oznacza, że sklepy, restauracje i usługi są łatwo dostępne. Poranne godziny można spędzić na tarasie z widokiem na góry, a popołudnia wykorzystać na plaży lub na polu golfowym. Okolica jest dynamiczna, co może wiązać się z obecnością miejskiego hałasu w godzinach szczytu, jednak lokalizacja na działce narożnej zapewnia pewną prywatność. Dla osób aktywnych dostęp do centrów sportowych i punktów ładowania pojazdów elektrycznych jest istotnym udogodnieniem.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość urbanistyczną. W promieniu 2 km znajduje się ponad 360 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Stacja kolejowa Guadalmedina (1 km) umożliwia komunikację z regionem. Szpital w odległości 327 m zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Okolica jest dobrze oświetlona i monitorowana, co jest typowe dla miejskich dzielnic o wyższym standardzie. Dostępność ładowarek do EV w pobliżu wspiera nowoczesny styl mobilności mieszkańców.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w kontekście miejskiej tkanki Malagi. Widać na niej bliskość wybrzeża na południu oraz lotniska na wschodzie. Oznaczone zostały główne trasy komunikacyjne, a także lokalizacja najbliższych plaż, pól golfowych i szpitali, co pozwala ocenić odległości w linii prostej od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dzielnica Santa Clara znajduje się w zachodniej części Malagi, pełniąc funkcję łącznika między centrum miasta a terenami golfowymi Guadalhorce. Jest to obszar o zabudowie willowej, który oferuje więcej prywatności niż ścisłe centrum, a jednocześnie lepiej jest skomunikowany niż odległe tereny wiejskie. Pozycjonowanie to pozwala na równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a ciszą obszarów podmiejskich.
Nieruchomość posiada bardzo dobrą komunikację. Plaża Playa de San Andrés znajduje się 2,5 km od domu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 8 km, co jest kluczowe dla osób często podróżujących. Trzy pola golfowe są dostępne w promieniu 11 km, z czego najbliższe to Club de Golf Málaga Parador (8,7 km). Centrum miasta z jego zabytkami i portami wycieczkowymi jest osiągalne w kilka minut. Bliskość autostrad A-7 i AP-7 umożliwia szybkie wyjazdy wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi cechuje się mikroklimatem z licznymi godzinami słońca (historycznie 3888 godzin rocznie). Średnia temperatura roczna wynosi 18,7°C, co sprzyja korzystaniu z tarasów i solarium przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Działka położona jest na niewielkim wzniesieniu (32 m n.p.m.) o łagodnym nachyleniu (1,3%), co jest korzystne dla odprowadzania wód i konstrukcji budynku. Niewielkie wysokości względem poziomu morza minimalizują wpływ wiatrów wiejących z gór.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak La Malagueta i San Andrés, są piaszczyste i posiadają infrastrukturę sportową. Odległość około 2,5 km pozwala na częste wizyty na plaży. W okolicy dostępne są nowoczesne centra sportowe, takie jak Forus Trinidad, oraz kluby żeglarskie. Dla miłośników golfu dostęp do pól w promieniu 9 km jest istotnym atutem rekreacyjnym. Liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba, oferują możliwości aktywnego wypoczynku w pobliżu zabytków.
Źródło: OpenStreetMap
Dzielnica Santa Clara znajduje się w zachodniej części Malagi, pełniąc funkcję łącznika między centrum miasta a terenami golfowymi Guadalhorce. Jest to obszar o zabudowie willowej, który oferuje więcej prywatności niż ścisłe centrum, a jednocześnie lepiej jest skomunikowany niż odległe tereny wiejskie. Pozycjonowanie to pozwala na równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a ciszą obszarów podmiejskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL389952
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ok. 270 000 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), willa w Santa Clara jest znacznie droższą propozycją, co wynika z lokalizacji w dużym mieście i statusu wolnostojącej rezydencji. Wspomniane projekty to zazwyczaj apartamenty w nowych osiedlach, podczas gdy obiekt w Maladze oferuje autonomię willi na własnej działce. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) również prezentuje niższy poziom cenowy. Santa Clara adresowana jest do klientów szukających przestrzeni w metropolii, gdzie ceny za metr kwadratowy są wyższe niż w turystycznych miejscowościach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID