Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα βρίσκεται στην περιοχή Σάντα Κλάρα της Μάλαγα, σε αστική περιβάλλον κοντά στην ακτή. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2008, προσφέρει 217 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο ίσου μεγέθους. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Η θέση του συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης με την πρόσβαση σε παραλίες, παρέχοντας μια κατοικία πλήρως ενσωματωμένη στην αστική υποδομή της Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, σε εντελώς αστικοποιημένη ζώνη. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή (περίπου 2,5 χλμ), ενώ το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι εύκολα προσβάσιμα. Η γειτνίαση με τον ποταμό Guadalmedina και τους κεντρικούς σταθμούς τρένου καθορίζει τη σύνδεση με το ευρύτερο αστικό δίκτυο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ύπαρξη όλων των υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Η διάταξη των 217 τ.μ. καλύπτεται από τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ανταποκρινόμενη στην ανάγκη για πολλαπλές κοιτώνες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, σοφίτα (solarium) και βεράντες υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση που επιδιώκεται στην περιοχή. Ο χώρος είναι λειτουργικός για μόνιμη κατοικία, χάρη στην αποθήκη και το λάντζ, ενώ η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο που παραδόθηκε το 2008, επομένως δεν υπάρχουν κατασκευαστικές εργασίες σε εξέλιξη ή κίνδυνοι καθυστέρησης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι εύθραυστη καθώς έχει already περάσει από την αρχική φάση στεγάνωσης και καταβολής. Οι αγοραστές αποκτούν ένα σπίτι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση έργων υποδομής, όπως συμβαίνει συχνά σε νέες αναπτύξεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έλλειψη γειτονιακής ησυχίας, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης. Το μέγεθος του οικοπέδου (217 τ.μ.) είναι ίσο με το εμβαδόν της κατοικίας, περιορίζοντας τις δυνατότητες για επέκταση κήπου ή προσθήκες. Δεν είναι θέρετρο απομονωμένης χαλάρωσης, καθώς η κυκλοφορία και η αστική δραστηριότητα είναι παρούσες. Η ενεργειακή κλάση πιθανότατα ανταποκρίνεται στα πρότυπα του 2008 και όχι στις πιο αυστηρές σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση με πλήρη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο γραφείο ή το αεροδρόμιο. Επίσης, απευθύνεται σε εκείνους που χρειάζονται να βρίσκονται κοντά σε ιατρικά κέντρα (νοσοκομείο σε 327 μέτρα). Η ύπαρση τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία συγγενών ή φίλων. Δεν είναι ιδανικό για κάποιον που αναζητά απόλυτη σιωπή ή απομόνωση, καθώς είναι ενσωματωμένο σε μια ζωντανή συνοικία.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν το 2008 ακολουθούν τις παραδοσιακές προδιαγραφές της περιοχής, με έμφαση στη μαρμαροστρωσία και την αντοχή. Οι εικόνες δείχνουν μπάνια με μάρμαρο και ντουλαπιέρες, καθώς και κουζίνα με γρανιτένια πάγκια. Η κατασκευή περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες και συστήματα κλιματισμού για διαχείριση της θερμοκρασίας. Το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει εναλλακτική θέρμανση. Ο εξοπλισμός του σοφίτα με jacuzzi δείχνει προσοχή στις εξωτερικές ανέσεις, αν και απαιτεί συντήρηση. Τα δάπεδα είναι υλικά ανθεκτικά στην έκθεση σε ήλιο και άμμο, πρακτικά για την καθημερινή χρήση.
Η τιμή του έργου ορίζεται στα 1.500.000 ευρώ. Αυτή η αξία αντικατοπτρίζει έναν συντελεστή ανά τετραγωνικό μέτρο χαμηλότερο από τις βίλλες πρώτης γραμμής στην παραλία, αλλά υψηλότερο λόγω της μεγάλης έκτασης και της τοποθεσίας εντός της πόλης της Μάλαγα. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμών ανά μονάδα καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο, αλλά η τελική συναλλαγή υπόκειται σε διαπραγμάτευση και νομικά έξοδα (μεταβιβαστικά, φόροι). Η τιμή περιλαμβάνει τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις και τη διαμόρφωση του κήπου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από την ευκολία της αστικής ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για ψώνια σε σούπερ μάρκετ που βρίσκονται μόλις 234 μέτρα μακριά ή να επισκεφθούν φαρμακεία και εστιατόρια πεζή. Η κοντινή απόσταση από το σταθμό Guadalmedina (1,0 χλμ) επιτρέπει τη χρήση του τρένου για την αποφυγή κυκλοφοριακής συμφόρησης κατά την μετάβαση προς το κέντρο ή το αεροδρόμιο. Το απόγευμα, η επιλογή μεταξύ παραλίας όπως η San Andrés και χαλάρωσης στην ιδιωτική πισίνα είναι πρακτική λόγω της μικρής απόστασης. Η περιοχή είναι ζωντανή και διεθνής, προσφέροντας πολλές επιλογές διασκέδασης σε μικρή ακτίνα, αλλά με επακόλουθο την παρουσία ήχου από την πόλη.
Το περιβάλλον είναι καθαρά αστικό με υψηλή πυκνότητα παροχών. Στην περιοχή υπάρχουν εκατοντάδες εστιατόρια και καφετέριες, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα όπως η Αλκαθάμπα (Alcazaba) είναι γρήγορη. Η υποδομή υγείας είναι άμεση με κοντινό νοσοκομείο και φαρμακεία. Η παρουσία 50 γραμμών λεωφορείων και σιδηροδρομικών σταθμών καθιστά την αυτοκίνηση προαιρετική για πολλές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι ενεργή όλο το χρόνο και όχι μόνο θερινή, προσφέροντας μια σταθερή κοινωνική δομή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλλας στην περιοχή Santa Clara, ανατολικά του ποταμού Guadalmedina. Φαίνεται ξεκάθαρα η μικρή απόσταση από την ακτή του Ατλαντικού και τη σύνδεση με το οδικό δίκτυο της πόλης. Επισήμανται τα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως το λιμάνι, οι σιδηροδρομικές γραμμές και η ακολουθία των αστικών περιοχών που οδηγούν στο κέντρο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σάντα Κλάρα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, ενδιάμεσα zwischen το ιστορικό κέντρο και τις ανατολικές επεκτάσεις της πόλης. Αυτή η θέση είναι στρατηγική καθώς προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο αλλά και προς την παραódromo για έξοδο προς ανατολάς. Είναι μια ώριμη περιοχή σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στα δυτικά, με πιο καθιερωμένη γειτονιά.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 8,0 χιλιόμετρα, μια διαδρομή 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés απέχουν 2,1 και 2,5 χιλιόμετρα αντίστοιχα, προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν πάνω από 8 χιλιόμετρα, οπότε απαιτείται μεταφορά για συγκεκριμένες αθλητικές δραστηριότητες. Το κέντρο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Η τοποθεσία εξυπηρετείται άριστα από δημόσια μέσα, με σταθμούς σε απόσταση ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 32 μέτρων εξασφαλίζει καλό αερισμό远离 υγρασίας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1,3%) διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή. Τα ήπια χειμώνες επιτρέπουν τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (2,5 χλμ) και η Playa de la Malagueta (2,1 χλμ), είναι αστικές παραλίες με Γαλάζια Σημαία και πλήρη εξοπλισμό. Οι μαρίνες όπως η IGY Málaga Marina βρίσκονται σε μικρή απόσταση (1,8 χλμ) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για το γκολφ, οι επιλογές είναι το Club de Golf Málaga Parador (8,7 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,1 χλμ). Στην immediate περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για τένις και σκάκι, προσφέροντας ποικιλία πέρα από τη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Σάντα Κλάρα βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, ενδιάμεσα zwischen το ιστορικό κέντρο και τις ανατολικές επεκτάσεις της πόλης. Αυτή η θέση είναι στρατηγική καθώς προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο αλλά και προς την παραódromo για έξοδο προς ανατολάς. Είναι μια ώριμη περιοχή σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στα δυτικά, με πιο καθιερωμένη γειτονιά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL389952
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, αυτή η βίλλα προσφέρει ανώτερη συνδεσιμότητα με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, αν και με υψηλότερη τιμή. Το Etherna Homes 2 στο Estepona ή το Lantana στο Mijas προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά απαιτούν μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο και βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης. Η Σάντα Κλάρα διαφέρει επίσης από τις αποκλειστικές ζώνες της Μαριμπέλας (Marbella), καθώς εδώ παρουσιάζεται πυκνότερη αστική δόμηση και μόνιμη ζήτηση από ντόπιους, σε αντίθεση με τουριστικά θέρετρα. Η τοποθεσία είναι πιο πρακτική για καθημερινή χρήση σε σχέση με κατοικίες σε απομονωμένους λόφους, όπου η πρόσβαση σε είδη πρώτης ανάγκης απαιτεί σχεδιασμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID