Málaga Santa Clara negyedében található ez az önálló villa, amely 217 m² lakóteret kínál egy ugyanekkora telekméreten. A 2008-ban elkészült ingatlan saját medencével, tetőterasszal valamint tengerre és hegyekre nyíló kilátással rendelkezik. Városi környezetben elfoglalt elhelyezkedése révén közel van a belvároshoz és a tengerparthoz, ötvözve a lakóietalanságot a szolgáltatások könnyű elérhetőségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Santa Clara negyedben található, Málaga belvárosától keletre. 2,5 kilométerre fekszik a tengerparttól és 8 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A környezet városias, boltok és egészségügyi intézmények sétatávolságon belül elérhetők.
Az ingatlan négy hálószobával, négy fürdőszobával, beépített szekrényekkel és több szinten elosztott több nappalival rendelkezik. A légkondicionálás, a kandarbélyeg és a saját jakuzzi olyan igényeket elégít ki, mint a egész éves hőkomfort és a kikapcsolódás.
A 2008-ban elkészült ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas. Nem érinti építési szakasz vagy átadási határidő, így a tulajdon átruházása egyszerűen, fejlesztési befejezésre várakozás nélkül megvalósítható.
A telekméret 217 m², amely megegyezik a belső alapterülettel, ezért a kert kompakt. Az ingatlan nem része golfüdülőnek, bár a golfpályák közel vannak. Mivel létező épületről van szó, nem az új építésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energetikai szabványoknak felel meg.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik állandó lakóhelyet keresnek Málaga városához közel, nem pedig üresen hagyható nyaralót. A négy hálószobás elrendezés alkalmas családoknak vagy azoknak, akik vendégszobát igényelnek. A repülőtér közelsége (8 km) gyakran utazók számára teszi praktikussá. A saját medence és a szabadtéri teraszok támogatják a szabadtéri életmódot, távoli helyszín igénye nélkül. Azoknak megfelelő, akik az azonnali elérhetőséget helyezik előtérbe egy újépítésű projekttel szemben.
A belső terek márványpadlóval, gránit munkalapokkal és dupla mosdókagylókkal rendelkeznek a fürdőszobákban, ami a tartós, igénybevételnek ellenálló anyagokra helyezett hangsúlyt jelzi. Az ablakok a fény maximalizálására és a kilátás keretezésére lettek tervezve. Az ingatlan légkondicionálást és kandarbélyeget tartalmaz a hőmérséklet szabályozására. A beépített szekrények integrált tárolási megoldást nyújtanak. A tetőn lévő tetőterasz jakuzzival felszerelt, ami a kikapcsolódásra összpontosító kivitelt emeli ki. Az építés 2008-ra datálható, ami létező építési szabványokat jelez, nem pedig a legutóbbi szabályozási újításokat.
Az ár 1 500 000 euró. Ez az ingatlanokat a környék magasabb szegmensébe sorolja, ami az önálló villa jellegét és a Málaga város határain belüli telekméretet tükrözi. Az ár rögzített, nem egy fejlesztési fázisra utal. A régión belüli hasonló lehetőségek gyakran lakások vagy sorházak, alacsonyabb belépési áron.
Santa Clara lakónegyed, amely gyakorlatias, városi életmódot tesz lehetővé. A mindennapok során helyi szupermarketek, patikák és kávézók érhetők el néhány száz méteren belül. A környéket a tartósan ott élő lakosok és a történelmi belváros közelsége jellemzi. Itt élni a városi szolgáltatások kényelmét jelenti, például közeli kórházakat és vonatállomásokat, , miközben megmarad az önálló otthon otthonos hangulata. Az utcák napközben jellemzően forgalmasak, ami a környező beépítettség sűrűségét tükrözi.
A közvetlen környéken 50 tömegközlekedési megálló és 50 buszjárat érhető el kis sugáron belül. A Guadalmedina és a Málaga Centro Alameda vonatállomások körülbelül 1 kilométerre vannak. Az alapvető szolgáltatások közeli koncentrálódnak: kórház 327 méterre, patika 60 méteren belül. Ez az infrastruktúra-sűrűség lehetővé teszi a autó nélküli mindennapi életet, bár a jármű hasznos marad a golfpályák eléréséhez vagy a városon kívüli utazáshoz.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését Santa Clarában, megmutatva a Guadalmedina folyó és a fő parti út, az A-7 közelségét. Illusztrálja a rövid távolságot a történelmi belvárostól és a Malagueta strandtól. A legközelebbi vonatállomások és kórházak helyei 1 kilométeres sugáron belül láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Santa Clara Málaga város keleti oldalán fekszik, a tengerpart mentén. Lakóövezeti hidat képez a belváros városi sűrűsége és a strandnegyedek között. Elhelyezkedése gyors hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, megkönnyítve az utazást a Costa del Sol többi részére. Különbséget mutat a nyugati üdülővárosoktól, integráltabb városi élményt kínálva.
A legközelebbi strand a Playa de San Andrés, 2,5 kilométerre. A Málaga repülőtér 8 kilométerre van, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhető. A golfpályák, többek között a Club de Golf Málaga Parador, 8,5 és 11 kilométer közötti távolságra találhatók az ingatlantól. A belváros autóval vagy tömegközlekedéssel néhány percen belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 18,7 °C, évente kb. 3 888 napsütéses órával. A tengerszint feletti magasság 32 méter, sík terepen (1,3%-os lejtő). A fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Az éghajlat mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 2,1 kilométerre fekvő Playa de la Malagueta Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, homokos parttal és sétányokkal. Több jachtkikötő, többek között az IGY Málaga Marina, 2 kilométeren belül érhető el. A szabadidős létesítmények közé sportközpontok tartoznak, mint a Forus Trinidad (0,4 km), valamint számos golfpálya a környező régióban. A tengerpart rövid autóúttal vagy tömegközlekedési kapcsolatokkal elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.4°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL389952
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez a villa teljesen urbanizált környezetben helyezkedik el, nem pedig fejlesztés alatt álló lakónegyedben. Míg a hasonlítható projektek gyakran lényegesen alacsonyabb induló árról indulnak és közösségi létesítményekre összpontosítanak, ez az ingatlan saját, önálló lakóépületet kínál. A málagai városi elhelyezkedés azonnali hozzáférést biztosít olyan infrastruktúrához, amely a külterületi új fejlesztésekből hiányzik, például bevált kórházakhoz és sűrű tömegközlekedéshez. A Marbella felé irányuló nyugati terjeszkedéssel ellentétben Santa Clara a tartomány történelmi és közigazgatási központjához kapcsolódik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID