입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가 도심 동부 지역인 산타클라라에 위치하며, 말라게타 비치(Playa de la Malagueta)까지 직선거리로 약 2.1km 떨어져 있습니다. 주변은 대중교통(기차역 약 1km)과 도심 시설이 밀집해 있는 도시 환경으로, 해발 고도는 32m이고 지형은 평탄하여 이동이 편리합니다.
대가족이나 도시 생활과 해안 라이프스타일을 동시에 즐기려는 거주자에게 적합합니다. 병원(327m), 슈퍼마켓(234m), 약국(59m) 등 필수 시설이 도보 거리 이내에 있어 차 없이도 일상생활이 가능한 구조입니다. 또한 공항 접근성(8km)이 뛰어나 빈번한 이동이 필요한 전문직 종사자에게도 유리합니다.
2008년에 완공된 주택으로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 거주 가능한 상태이며, 준공 시점의 건축 양식과 자재가 적용되어 있습니다. 별도의 공사 진행 중인 단계는 없으며 즉시 입주가 가능한 기성 주택입니다.
대지 면적(217m²)과 건축 면적(217m²)이 동일하여 지상층 정원 공간이 제한적입니다. 또한 외딴 시골 지역이 아닌 도심 인근의 밀집된 주거 지역에 위치하여 완전한 고요함이나 광활한 야외 공간을 기대하기에는 부적합할 수 있습니다.
말라가 시내의 문화 시설과 해변을 동시에 이용하고자 하는 전문직 종사자나, 의료 시설과 쇼핑의 접근성이 중요한 은퇴자들에게 적합합니다. 또한 해마다 방문하는 2차 주택으로서 활용하며, 말라가 공항 접근성을 중요시하는 항공 여행자들에게도 유리한 선택입니다.
내부는 마블 바닥재와 화강암 주방 카운터탑, 장식용 거울 등 2000년대 후반의 고급 마감재가 사용된 것으로 분석됩니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있으며, 넓은 창문을 통해 채광을 확보하는 설계로 되어 있습니다. 욕실은 더블 싱크와 샤워실을 갖춘 마블 타일로 마감되어 품위 있는 인테리어를 보여줍니다.
거래 가격은 1,500,000유로부터 시작합니다. 말라가 도심 내 독립주택(Villa)으로서는 고가에 속하며, 면적 대비 가격과 입지의 중심성을 반영하고 있습니다. 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 가족 거주용으로 넉넉한 공간을 제공합니다.
아침에 근처 카페에서 커피를 마시고 짧은 거리의 해변에서 산책하는 도시형 해안 생활이 가능합니다. 50개 이상의 대중교통 노선이 지나가어 말라가 중심부나 공항으로의 이동이 수월합니다. 직장과 학교, 여가 시설이 균형 있게 분포되어 있어, 바쁜 도시 일상과 여가를 병행하는 라이프스타일을 영위하기에 적합한 환경입니다.
2km 반경 내에 360여 개 이상의 레스토랑과 124개의 약국이 있어 생활 인프라가 매우 풍부합니다. 인근에는 미라도르 데 라 알카사바(Mirador de la Alcazaba)와 같은 전망대와 여러 스포츠 센터가 위치해 있어 여가 활동의 선택지가 다양합니다. 도시 기능이 매우 발달된 곳입니다.
이 지도는 말라가 동부 지역인 산타클라라의 위치를 보여줍니다. 도심과 해변 사이의 평지에 위치하여 주요 도로망과 대중교통 시설에 쉽게 접근할 수 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 시내 동쪽 부분에 위치하여, 역사 지구와 현대적인 해안 지구 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 토레몰리노스나 베나마다다나 같은 서부 해안 리조트 지역보다는 도시의 활기와 문화적 특성이 강한 지역입니다.
말라게타 비치(2.1km)와 산 안드레스 비치(2.5km)가 인접해 있으며, 골프장은 말라가 파라도르(8.7km)와 구달호르세(9.1km)에 위치해 있습니다. 말라가 공항까지는 8km로 접근성이 매우 뛰어나며, 기차역인 과달메디나(Guadalmedina)까지 도보로 약 10~15분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 자랑합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상인 5개월 동안 지속되어 지중해성 기후의 이점을 충분히 누릴 수 있습니다. 지형은 해변까지의 경사가 1.3%로 완만하여 이동에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 산 안드레스 비치와 말라게타 비치는 도시형 해변으로서 잘 관리되고 있으며, 수영과 일광욕을 즐기기에 적합합니다. 인근 마리나(IGY Málaga Marina)에서는 요트와 같은 해양 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시내 동쪽 부분에 위치하여, 역사 지구와 현대적인 해안 지구 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 토레몰리노스나 베나마다다나 같은 서부 해안 리조트 지역보다는 도시의 활기와 문화적 특성이 강한 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.3°C | 53 mm |
| 4월 | 16.2°C | 36 mm |
| 5월 | 18.4°C | 33 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.3°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 71 mm |
평탄
Ref: VL389952
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트의 가격대인 1,500,000유로는 토레델마르(Torre del Mar)의 Aquamar(약 270,000유로부터)나 미하스의 Lantana(약 205,000유로부터)와 같은 주변 지역 아파트 프로젝트보다 현저히 높습니다. 이러한 가격 차이는 독립주택(Villa) 형태, 말라가 도심 내의 중앙 입지, 그리고 높은 생활 편의성에 기인합니다. 에스테포나의 Etherna Homes와 비교해도 가격대가 훨씬 높은데, 이는 이 프로젝트가 대도시의 핵심 인프라를 누릴 수 있는 위치에 있기 때문입니다. 리조트 지역의 넓은 단지 안에 있는 주택들과 달리, 이곳은 도시 생활이 주된 라이프스타일인 구매자를 위한 선택입니다.
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