Această vilă detașată situată în cartierul Santa Clara din Málaga oferă 217 m² de spațiu de locuit. Proprietatea, finalizată în 2008, este poziționată într-o zonă urbană consolidată, la aproximativ 2,5 km de coastă. Structura include patru dormitoare și patru băi. Locația permite acces rapid la infrastructura orașului Málaga, inclusiv facilități medicale și educaționale. Vila dispune de vedere la mare și la munți, integrându-se în peisajul rezidențial al zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în districtul Santa Clara, parte a estului orașului Málaga. Zona oferă o conexiune directă atât cu centrul orașului, cât și cu autostrada A-7. Plasarea la 32 de metri altitudine asigură o ușoară vedere spre mare. Contextul este urban, cu clădiri învecinate, dar păstrând caracterul rezidențial.
Dispunând de patru dormitoare, vilă răspunde necesităților familiilor sau grupurilor care necesită spațiu generos. Prezența teraselor și a unui solarium permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Proximitatea față de școli, spitale și supermarketuri sporește funcționalitatea pentru locuirea permanentă.
Aceasta este o proprietate complet construită și finalizată în anul 2008. Nu există faze de construcție sau termene de livrare. Achiziția implică preluarea unei clădiri existente, cu toate utilitățile deja operaționale. Starea tehnică este cea a unei locuințe mature, cu potențial de renovare conform gusturilor curente.
Suprafața terenului (217 m²) este egală cu cea construită, limitând extinderile majore ulterioare. Fiind într-o zonă urbană, liniștea absolută nu este garantată, existând zgomot ambiental specific traficului urban. Nu se află în imediata apropiere a unui club de golf sau a unui port turistic de elită.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită acces rapid la infrastructura educatională și medicală a unui oraș mare. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care călătoresc frecvent, datorită distanței scurte până la aeroportul internațional Málaga (8 km). Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută izolarea totală sau o proprietate de vacanță într-o stațiune liniștită, deoarece zona are un ritm urban constant. De asemenea, poate fi mai puțin atractivă pentru investitorii care caută randamente prin închirieri pe termen scurt de tip Airbnb, dat fiind caracterul rezidențial stabil și reglementările stricte din zonele urbane consolidate.
Proprietatea, construită în 2008, prezintă finisaje standard pentru acea perioadă, cu accent pe durabilitate. Interiorul include elemente de marmură în băi și blaturi de granit în bucătărie, materiale comune în segmentul de lux mediteranean. Pardoselile sunt probabil din gresie sau marmură, potrivite pentru climatele calde. Sistemul de climatizare și șemineul indică o pregătire pentru variațiile de temperatură anuale. Ferestrele mari, menționate în descriere, sugerează o atenție la iluminatul natural, deși profilul termic al ferestrelor trebuie verificat în funcție de standardele vechiului proiect. Starea de întreținere depinde direct de utilizarea anterioară.
Prețul de piață pentru această vilă detașată pornește de la 1.500.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății (217 m²), tipologia individuală și locația sa urbană strategică lângă Málaga. Comparativ cu apartamentele sau vilele din proiectele noi situate la periferie, costul pe metru pătrat este mai ridicat, însă include avantajul proximității imediate la oraș. Disponibilitatea în această zonă este limitată, deoarece majoritatea terenurilor au fost deja dezvoltate.
Viața în Santa Clara este definită de un ritm urban conectat. Dimineața poate începe cu o cafea pe una din terasele vilei, urmată de o plimbare până la supermarketul aflat la 200 de metri. Vecinătatea este activă, cu acces facil la servicii medicale și transport public. Deși mașina este utilă pentru deplasările către aeroport sau golf, rețeaua de 50 de linii de autobuz din apropiere face ca navigarea prin oraș să fie posibilă și fără autoturism. Seara, zonele de dining și facilitățile sportive din apropiere (cum ar fi Forus Trinidad) sunt accesibile pe jos. Este un mediu potrivit pentru cei care doresc să fie integrați în viața orașului Málaga, nu într-o enclavă turistică izolată. Prezența a 124 de farmacii și numeroase bănci în raza de 2 km subliniază caracterul practic și servicial al locației.
Zona de jur împrejur este dens urbanizată, oferind un nivel ridicat de servicii. La 300 de metri se află un spital, iar o farmacie este la doar 59 de metri. Infrastructura educațională și sportivă este bine reprezentată, cu centre sportive și școli în vecinătate. Conectivitatea este excelentă, stațiile de tren Guadalmedina și Atarazanas fiind la aproximativ 1 km. Deși este o zonă rezidențială, traficul este prezent, fiind o arteră de tranzit spre coastă. Această densitate garantează că magazinele și restaurantele rămân deschise tot anul, oferind confort urban complet.
Harta ilustrează integrarea proiectului în matricea urbană a Malagei estice. Se observă distanța mică față de linia de coastă și accesul direct la rețeaua principală de drumuri. Poziția față de spital și stațiile de metrou este vizibilă, subliniind gradul ridicat de conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Santa Clara ocupă o poziție tampon între centrul vibrant al Malagei și zonele mai liniștite ale coastei estice. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de avantajele unui oraș metropolitan (muzee, teatre, spitale) rămânând la câteva minute de mers de plajă. Este o locație strategică pentru cei care doresc să evite traficul intens din centrul istoric, dar să rămână conectați la el.
Accesul la plajele urbane, precum Playa de la Malagueta, se face rapid, în aproximativ 5-10 minute cu mașina. Lujthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 8 km distanță, permițând transferuri eficiente. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Club de Golf Málaga Parador se află la o distanță de aproximativ 9 km, necesitând însă un autoturism. Centrul istoric este ușor accesibil prin rețeaua densă de transport public sau prin bulevardele principale.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în exterior. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 32 de metri și panta ușoară de 1,3% spre mare contribuie la o ventilație naturală eficientă, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă joase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, sunt accesibile și dețin statutul de Blue Flag. Pentru sport, în afară de facilitățile urbane, se pot accesa terenurile de golf din vecinătate sau marina IGY Málaga, situată la 1,8 km. Există o opțiune clară de divertisment mixt: viața de plajă pe timpul zilei și facilitățile culturale ale orașului Málaga seara. Infrastructura pentru vehicule electrice este disponibilă în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Santa Clara ocupă o poziție tampon între centrul vibrant al Malagei și zonele mai liniștite ale coastei estice. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de avantajele unui oraș metropolitan (muzee, teatre, spitale) rămânând la câteva minute de mers de plajă. Este o locație strategică pentru cei care doresc să evite traficul intens din centrul istoric, dar să rămână conectați la el.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL389952
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, care au prețuri sub 300.000 euro, această vilă din Santa Clara se situează într-un segment de preț premium (de la 1.500.000 euro). Diferența este justificată de locația sa imediată în orașul Málaga și tipologia de vilă individuală, față de apartamentele sau townhouse-urile din proiectele rezidențiale noi. În timp ce proiectele de pe Costa del Sol oferă adesea facilități comune (piscini, zone verzi), această vilă oferă intimitate totală pe un teren propriu, deși cu o suprafață mai mică de exterior. Comparativ cu zonele exclusive precum Marbella sau Nueva Andalucía, Málaga estică oferă o atmosferă mai urbană și practic, fiind ideală pentru rezidență permanentă sau acces frecvent la oraș, în timp ce Marbella este orientată mai mult către turism și lux de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID