Samostoječa vila v Málagi, oddaljena približno 2,5 km od plaže in v neposredni bližini mestnih dobrin. Objekt je bil zgrajen leta 2008 in ponuja 217 m² bivalne površine na enako veliki parceli. Lokacija omogoča hiter dostop do letališča (8 km) in zgodovinskega središča Málage, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega okolja. Nepremičnina je opremljena s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, namenjena je tistim, ki iščejo prostornost v urbaniem kontekstu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbaniem okolju Málage, v bližini športnih centrov in zdravstvenih ustanov. Oddaljenost do morja je približno 2,5 km, kar omogoča peš dostop do obalnega pasu. V neposredni okolici so trgovine in restavracije, ki prispevajo k funkcionalnosti lokacije. Lega v mestu pomeni tudi dobro povezljivost z glavnimi cestnimi povezavami Andaluzije.
Razporeditev prostora zadovoljuje potrebe po večjih družinskih enotah ali tistih, ki potrebujejo domače pisarniške prostore. Prisotnost več teras in solarija podpira življenjski slog na prostem, medtem ko štirje en-suite spalni prostori nudijo zasebnost. Klimatska naprava in kamin zagotavljajo udobje skozi vse letne čase. Villa je primerna za bivanje v celotnem letu, ne le za počitnice.
Vila je bila zaključena leta 2008, kar pomeni, da gre za zastarelo gradnjo brez morebitnih zakasnitev pri gradnji. Objekt je takoj dostopen za bivanje. Uporabljeni materiali, kot sta marmor in kamen, so bili postavljeni v skladu s takratnimi standardi kakovosti. Nadaljnja obnova ali posodobitev sistemov lahko zagotovi sodobnejšo energetsko učinkovitost.
Parcela meri 217 m², kar za samostoječo vilo predstavlja omejen zunanji prostor v primerjavi z primestnimi posestvi. Zaradi urbane lokacije je nižja stopnja zasebnosti in tišine kot na podeželju. Objekt nima lastnega golf igrišča v neposredni bližini, temveč zahteva prevoz do nearestjih klubov. Dostop do vile je mogoč z avtom, vendar mestna prometna omrežja lahko vplivajo na hitrost premikanja v času prometnih konic.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki želijo živeti v mestnem okolju, ne da bi se odpovedali prostoru samostoječe hiše. Ustreza tistim, ki redno potujejo, zaradi bližine mednarodnega letališča. Situatione v katerih je dostop do zdravstvene oskrbe in mestnih dobrin ključnega pomena, se dobro ujemajo s to lokacijo. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo ali velike kmetijske površine.
Uporabljeni materiali vključujejo marmornate talne obloge v kopalnicah in dnevni sobi, kar prispeva k trajnosti in lažjem čiščenju. Kuhinja je opremljena z granitnimi površinami. Okna so večja in segajo od tal do stropa, kar omogoča naravno osvetljebo, vendar lahko vpliva na temperaturo v poletnih mesecih, kljub prisotnosti klimatske naprave. Objekt ima kamin, ki služi kot nadomestilno ogrevanje. Splošna stanje gradnje ustreza standardom iz leta 2008.
Cena nepremičnine se začne pri 1.500.000 evrih, kar uvršča objekt v segment višje cenovne kategorije na trgu Málage. Za to ceno se kupcu ponuja 217 m² bivalne površine in lokacija v mestu. Cena odraža kombinacijo površine, števila spalnic in bližine mestnih središč. Potencialni kupci morajo upoštevati tudi stroške vzdrževanja vrta in bazena ter višje občinske dajatve, ki so značilne za to območje.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v ritmu mesta Málaga. Jutranja kava je mogoča na eni od teras z razgledom na morje, medtem ko je nakupovanje osnovnih živil mogoče že na 200 metrov oddaljeni trgovini. Oddaljenost od bolnišnice manj kot 350 metrov ponuja varnost za starejše ali družine z otroki. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, kot je Playa de San Andrés, ali pa raziskujete zgodovinsko jedro mesta, ki je le nekaj minut vožnje stran. Pobuda na prostem je omogočena tudi v bližnjih športnih centrih, ki so na dosegu roke.
Okolica ponuja 361 restavracij in 124 lekarn v radiju 2 km, kar daje občutek vitalnosti in dostopnosti. Mestno obzidje in utrdbe, kot so Mirador de la Alcazaba, so le kratek sprehod stran. Infrastruktura je razvita, z 50 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne opravke. Prisotnost športnih dvoran in centrov za šah kaže na raznovrstnost prostega časa v neposredni soseščini.
Na karti je vila označena v severnem delu mestnega središča Málage, v bližini vznožja hribovja, ki ločuje mesto od notranjosti. Vidna je povezava z glavno cesto A-7 in bližina zgodovinskega središča ter pristanišča. Modre črte označujejo poti do bližnjih plaž in zelenih con v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija v Málagi deluje kot osrednja točka med vzhodnim in zahodnim delom Costa del Sol. Omogoča hitri dostop do obalnih mest, kot je Torremolinos na zahodu, ali Rincón de la Victoria na vzhodu. Ta položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati celotno regijo, ne da bi se morali stalno seliti, saj so avtoceste hitro dosegljive z mestnega območja.
Strand Playa de la Malagueta je oddaljen 2,1 km, kar pomeni približno 5 minut vožnje ali 20-25 minut hoje. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 8 km, kar omogoča hitre prevoze. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena približno 9 km. Glavne železniške postaje, kot so Guadalmedina in Málaga Centro Alameda, so dosegljive v manj kot 15 minutah hoje, kar ponuja povezavo z drugimi mesti v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Z letnimi 3.888 sončnimi urami je območje med načnejšimi v Evropi. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina je 32 m, naklon proti morju pa je raven (1,3 %), kar odpravlja težave s strmimi pobočji in omogoča enostavnejšo mobilnost za starejše osebe.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, ki nudijo urejen turistično infrastrukturo. Marine, kot sta IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo, so oddaljene manj kot 3 km in omogočajo vodne športe. Športni center Forus Trinidad je na 400 metrih, kar olajša redno telesno aktivnost. Prisotnost več kot 150 kavarn v okolici spodbuja družabno življenje na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija v Málagi deluje kot osrednja točka med vzhodnim in zahodnim delom Costa del Sol. Omogoča hitri dostop do obalnih mest, kot je Torremolinos na zahodu, ali Rincón de la Victoria na vzhodu. Ta položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati celotno regijo, ne da bi se morali stalno seliti, saj so avtoceste hitro dosegljive z mestnega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL389952
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na vzhodni obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), je ta vila bistveno dražja zaradi lokacije v glavnem mestu Málaga in večje bivalne površine. Primerjava z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) kaže na razliko v segmentu: Mijas pogosto ponuja več zelenih površin in golf integracije z manjši vrednostjo na kvadratni meter, medtem ko Málaga ponuja mestno udobje in kulturo. Cena €1.500.000 za to vilo odraža visoko vrednost zemljišča v mestnem središču, kar ni primerljivo z ceno stanovanj v zabavnih središčih, ampak je konkurenčna za samostoječe vile v ekskluzivnih soseskah, kot je Cerrado de Calderón ali El Limonar.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID