关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加市东部，处于城市环境与高尔夫球场的交界地带。该位置地势平坦，海拔约 32 米，距离地中海海岸线约 2.5 公里，且紧邻连接机场和市区的主要交通干道。
该住宅适合需要在城市中保持私密空间的住户。它提供了独立住宅的功能性，包括私人花园和露台，同时周边医疗、餐饮和购物设施均在步行范围内，满足日常生活所需。
该房产为现房，于 2008 年竣工并交付使用。建筑结构和内部设施已完全就绪，买家无需经历新建筑的建设等待期，可立即进行居住部署。
由于位于城市成熟区域，该地块面积（217 平方米）相对有限，不具备大面积的扩展花园或林地。同时，周边为活跃的社区环境，可能会产生一定的城市背景噪音，并非完全处于绝对安静的乡村环境。
该房产适合寻找主要居所的专业人士或家庭，他们希望居住在马拉加市内但偏好独栋别墅而非公寓。同时，它也适合寻求维护良好的现房作为度假屋的买家，特别是那些看重高尔夫便利性和机场通达性的人群。对于需要在马拉加长期停留但不愿牺牲居住舒适度的国际买家，这是一个务实的选择。
住宅内部采用适合当地气候的大理石地板铺设，利于夏季降温。厨房配有花岗岩台面，且连接户外用餐区。主起居区设有壁炉，增加了冬季节能选项。浴室采用瓷砖饰面，部分配置了双洗手盆和淋浴设施。整体装修风格符合 2000 年代后期的建筑标准，注重耐用性和基础功能的完备。
别墅的售价为 1,500,000 欧元起。这一价格水平反映了马拉加东部该特定地段的价值，特别是考虑到其独栋别墅的性质和靠近市中心的位置。该区域的房产价格通常受景观质量和具体装修维护状况的影响。
在 Santa Clara 生活意味着享受高效的都市节奏与地中海岸的休闲氛围。住户可以步行前往附近的超市采购新鲜食材，利用便捷的公共交通网络前往市中心工作或娱乐。早晨可在私人露台上享用咖啡并眺望高尔夫球场景观，傍晚则可驱车几分钟到达海滨散步。这里适合那些重视地理位置、希望减少通勤时间且不愿放弃独立居住体验的人群。
周边基础设施极为丰富。在 2 公里半径内分布着超过 360 家餐厅和 150 多家咖啡馆，提供了广泛的餐饮选择。公共交通便利，附近拥有 50 个公交站点和多个火车站。医疗资源充足，最近的大型医院仅 300 多米。此外，区域内设有多个体育中心和电动车辆充电点，支持现代城市生活需求。
地图显示项目位于马拉加东部，紧邻 Santa Clara 高尔夫球场北部。通过当地公路网络可快速连接 A-7 高速公路，通往机场及周边城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市东部的 Santa Clara 区，是城市扩张与自然保留区之间的缓冲地带。它既不同于历史城区的密集建筑，也远离了西部的旅游密集区，为居住者提供了一个相对宁静且交通便利的立足点，便于探索整个安达卢西亚地区。
该位置交通连接性极佳。距离马拉加机场仅 8 公里，车程通常在 15 分钟左右。最近的 Playa de San Andrés 海滩约 2.5 公里。对于高尔夫爱好者，Santa Clara 高尔夫俱乐部就在附近，且多家知名高尔夫球场均在 10 公里范围内。通往市中心和主要高速公路的通道也非常直接。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域年平均气温为 18.7°C，年平均日照时数高达 3,888 小时。由于靠近海岸且海拔较低，气候温和宜人，受极端温差影响较小。每年的游泳季节可持续约 5 个月。地形平坦（坡度 1.3%），非常有利于步行、骑行以及老年人的日常活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滨，但距离马拉加的主要海滩如 Playa de la Malagueta 仅约 2.5 公里。IGY 马拉加游艇码头距离 1.8 公里，为航海活动提供了条件。周边的体育中心如 Forus Trinidad 提供了室内健身设施，而广阔的高尔夫球场则为户外休闲提供了主要空间。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市东部的 Santa Clara 区，是城市扩张与自然保留区之间的缓冲地带。它既不同于历史城区的密集建筑，也远离了西部的旅游密集区，为居住者提供了一个相对宁静且交通便利的立足点，便于探索整个安达卢西亚地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL389952
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 或 Estepona 等沿海度假城镇相比，Santa Clara 提供了更纯粹的城市居住体验。这里的独栋别墅比典型的公寓式度假房产价格更高，但提供了更高的私密性和土地所有权。相比于马拉加市中心的历史公寓，这里提供了更新的建筑结构和私人花园空间，同时保持了对市中心便利设施的快速访问能力。与 Lantana Residencial 等比较新开发的公寓项目相比，该房产是一个成熟的现房，具有立即可用的优势。
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