Projekt predstavlja samostojno vilo v naselju El Rosario v Málagi, ki ponuja bivalni prostor 148 m² na zemljišču velikosti 1575 m². Objekt je bil dokončan leta 2000 in je umeščen v urbanizirano območje z dostopom do plaže in mestnih storitev. S svojo lokacijo v bližini Marbelle zagotavlja dostop do regionalne infrastrukture in rekreativnih dejavnosti, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti v regiji Costa del Sol. Cena nepremičnine znaša 995.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v območju El Rosario, ki je znano po svoji urbanizirani zasnovi in bližini plaže, kar omogoča peš dostop do osnovnih storitev. Lokacija v Málagi nudi funkcionalno povezanost z okoliškimi mesti in infrastrukturo, hkrati pa ostaja v mirnejšem rezidenčnem okolju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče z zadostnim zunanjim prostorom in zasebnostjo. Bližina plaže, trgovin in drugih dnevnih potrebščin podpira željo po udobnem in praktičnem bivanju, medtem ko dostop do zelenih površin dopolnjuje željo po sprostitvi.
Objekt je bil zaključen leta 2000 in je torej obstoječa gradnja. Čeprav ni novogradnja, obstaja možnost razširitve gradbene površine na 472,50 m², kar omogoča prilagoditev prostora obstoječim ali prihodnjim potrebam uporabnika.
Podatki ne navajajo podrobnosti o energetski učinkovitosti ali specifični ekološki certifikaciji objekta, kar lahko predstavlja omejitev pri oceni dolgoročnih obratovalnih stroškov. Prav tako niso podrobneje opisane omejitve glede obsega možnih gradbenih razširitev izven predvidenih parametrov.
Ref: VL701853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je zasnovana za kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, prostora in udobja v sozvočju z mediteranskim življenjskim slogom. Primerna je za posameznike ali družine, ki želijo imeti drugi dom na sončni lokaciji, ki hkrati nudi mir ter enostaven dostop do mestnih središč in letališča. Tisti, ki cenijo bližino narave in morja, a hkrati potrebujejo dostop do vseh urbanih storitev, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove, bodo v tej nepremičnini našli primeren prostor. Možnost razširitve objekta odpira vrata tistim, ki želijo dom prilagoditi svojim specifičnim potrebam ali ga sčasoma povečati. Tako je nepremičnina primerna tako za tiste, ki želijo neposredno vselitev, kot tudi za tiste, ki načrtujejo dolgoročne adaptacije.
Vila, dokončana leta 2000, se trenutno nahaja v dobrem stanju, kar zagotavlja takojšnjo uporabnost. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico. Prostori vključujejo prostorno dnevno sobo, ločeno kuhinjo ter pokrito teraso in zasebno teraso, ki nudijo dodatne bivalne površine na prostem. Oprema vključuje vgradne omare za optimalno izrabo prostora in satelitsko televizijo ter WiFi za sodobne potrebe. Klimatske naprave (hladilne in ogrevalne) zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko zasebni bazen in skrbno urejen vrt nudita priložnosti za sprostitev. Vse te značilnosti prispevajo k funkcionalnosti in udobju bivališča, z možnostjo nadaljnjega razvoja in personalizacije prostora ob morebitni razširitvi.
Predstavljena samostojna vila v El Rosario, Málaga, je na voljo po ceni 995.000 €. Ta cena se nanaša na obstoječo nepremičnino z bivalno površino 148 m² na veliki parceli 1575 m². Trenutno ni na voljo informacij o različnih cenovnih razredih ali drugih enotah v tem projektu, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo. Cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski v bližini Marbelle ter obseg parcele, ki je ključen dejavnik pri določanju vrednosti nepremičnin v tej regiji. Gre za fiksno navedeno ceno, brez dodatnih variacij za to specifično enoto.
El Rosario, kot del območja Málaga, ponuja urbanizirano okolje z dobrim dostopom do storitev, medtem ko vila sama zagotavlja zasebnost na zasebnem zemljišču. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje sprehode do bližnjih trgovin ali plaže, popoldansko sprostitev ob zasebnem bazenu ali v vrtu, ter večerne aktivnosti v bližnjih restavracijah ali ob morju. Lokacija je strategično umeščena med obalo in mestno infrastrukturo, kar omogoča enostavno gibanje med mirnejšim rezidenčnim okoljem in bolj živahnimi mestnimi središči. Bližina letališča v Málagi (približno 8 km) olajšuje potovanja, kar je pomemben dejavnik za tiste, ki potrebujejo redno povezavo z drugimi destinacijami ali pogosto potujejo. Skupna površina zemljišča omogoča širok spekter zunanjih dejavnosti in uživanja na prostem.
El Rosario je urbanizirana soseska v bližini Marbelle, ki združuje rezidenčni mir z dostopom do mestnega utripa. Dnevne aktivnosti so olajšane z bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi (73 m) in lekarne (212 m), kar omogoča peš ali kratek sprehod do teh lokacij. Središča kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km) nudijo možnosti za rekreacijo. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (1,8 km), ter marin, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), poudarja obalni življenjski slog, ki je na voljo. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella (7 km) in Málaga (42 km). Skupno 50 linij javnega prevoza in 50 postaj zagotavlja alternativo osebnemu vozilu za potovanja po regiji.
Ta vila se nahaja v naselju El Rosario v provinci Málaga, na južni obali Španije. Geografska lega zagotavlja bližino Sredozemlja, območja z bogato ponudbo turističnih, kulturnih in naravnih znamenitosti, ki privablja mednarodno občinstvo.
El Rosario je strateško lociran v vzhodnem delu območja Marbelle, kar omogoča hiter dostop do obeh ključnih mest. Marbella, znana po svojem glamurju in plažah, je oddaljena le 7 km, medtem ko je glavno regionalno središče Málaga, z bogato zgodovino in sodobno infrastrukturo, oddaljeno 42 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem rezidenčnem okolju, hkrati pa imajo na dosegu roke vse prednosti večjih mestnih centrov. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Algeciras (71 km), ponuja El Rosario boljšo povezljivost in bližino ključnih storitev ter letališča.
Lokacija v El Rosario omogoča dobro povezljivost z ključnimi točkami v regiji. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,8 km, medtem ko so bolj znane plaže, kot je Playa de la Malagueta, oddaljene 1,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 8 km zračne razdalje, kar olajšuje mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Urbanizirano okolje ponuja tudi številne lokalne storitve, vključno s supermarketi (73 m), restavracijami (384 v 2 km radiju) in zdravstvenimi ustanovami, kot so bolnišnice (642 m) in zobozdravstvene ordinacije (26 v 2 km radiju). Infrastruktura je dobro razvita, saj je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila (434 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja El Rosario, je znana po svojem milem sredozemskem podnebju. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, z povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Območje beleži visoko število sončnih ur, kar 3.851 na leto, kar ustvarja ugodne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (vsaj 20°C). Vila se nahaja na nadmorski višini 6 metrov, z izjemno blagim naklonom (0,3%) proti plaži, kar prispeva k lažji dostopnosti in prijetnemu okolju. Krajina je značilna za obalni pas Andaluzije, z bližino morja in razmeroma ravnim terenom v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto možnosti za rekreacijo, osredotočenih predvsem na obalo in zelene površine. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene 1,8 km, druge, kot je Playa de la Malagueta, pa 1,3 km. Te plaže nudijo prostor za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km), ki podpirajo aktiven življenjski slog. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Marina, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), ponuja možnosti za vodne športe in preživljanje prostega časa na obali. Bližina teh dejavnosti obogati življenjsko izkušnjo na tej lokaciji.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran v vzhodnem delu območja Marbelle, kar omogoča hiter dostop do obeh ključnih mest. Marbella, znana po svojem glamurju in plažah, je oddaljena le 7 km, medtem ko je glavno regionalno središče Málaga, z bogato zgodovino in sodobno infrastrukturo, oddaljeno 42 km. Ta pozicija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem rezidenčnem okolju, hkrati pa imajo na dosegu roke vse prednosti večjih mestnih centrov. V primerjavi z bolj oddaljenimi območji, kot je Algeciras (71 km), ponuja El Rosario boljšo povezljivost in bližino ključnih storitev ter letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki so novejše gradnje z manjšimi parcelami in nižjimi cenami, ta vila v El Rosario predstavlja drugačen segment trga. Alba Benalmadena (od 598.000 €) je cenovno bližje, vendar še vedno v drugem razredu glede na velikost parcele in ceno te samostojne vile. Cena 995.000 € za 148 m² bivalne površine na 1575 m² zemljišča v El Rosario odraža status lokacije v prestižnejšem območju blizu Marbelle, z veliko zasebnega zunanjega prostora. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo sodobnejše objekte in standarde, ta vila iz leta 2000 izstopa z veliko parcelo in možnostjo razširitve, kar je redkost na tako iskanih lokacijah. To jo pozicionira kot možnost za kupce, ki dajejo prednost prostornosti in zasebnosti pred najnovejšimi gradbenimi trendi, zlasti glede na njeno bližino plaž in mestnih centrov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
