Esta moradia isolada está localizada na procurada área residencial de El Rosario, em Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho num amplo terreno de 1.575 m², a propriedade oferece 148 m² de área habitacional. A moradia situa-se num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 8 km) e a boa ligação a campos de golfe e infraestruturas urbanas fazem desta propriedade uma opção atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Rosario, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. A praia é acessível a pé, assim como uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana com boa infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização residencial estabelecida com boa infraestrutura. A acessibilidade a pé a praias, supermercados, farmácias e instalações de lazer atrai um público amplo. A possibilidade de expandir o edifício existente também oferece potencial para adaptações individuais.
O projeto apresenta-se como uma propriedade existente num terreno com licença de construção para ampliação. O edifício atual tem uma área habitacional de 148 m² num só piso. A licença de construção permite uma ampliação de até 472,50 m², oferecendo amplas possibilidades de design. O processo de ampliação ainda não está concluído e requer planeamento adicional.
O projeto não oferece novas construções neste momento; trata-se de uma propriedade existente com potencial de ampliação. A área habitacional incluída no preço de venda é de 148 m². Informações sobre regulamentos de construção específicos para a ampliação devem ser apresentadas detalhadamente ao comprador interessado.
Ref: VL701853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia estabelecida perto da praia com boa conectividade e que valorizam uma infraestrutura sólida. Se prefere uma propriedade numa área residencial tranquila, mas animada, onde as compras diárias podem ser feitas a pé, esta moradia merece ser considerada. A possibilidade de ampliação destina-se a quem deseja personalizar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e instalações de lazer, enquanto os golfistas apreciarão os campos de fácil acesso. Para compradores que viajam frequentemente, a proximidade ao aeroporto é também um fator importante. A moradia adapta-se a um estilo de vida que combina relaxamento à beira-mar com acesso a comodidades urbanas.
A moradia possui uma boa qualidade de construção básica e está bem conservada. A área habitacional de 148 m² está distribuída num só piso e inclui uma sala de estar espaçosa, uma cozinha separada, três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. Uma área de terraço coberto e um terraço privado oferecem espaço adicional de convivência ao ar livre. Características como roupeiros embutidos e ar condicionado (quente/frio) estão presentes. A televisão por satélite e o Wi-Fi também fazem parte do equipamento. A estrutura construída existente é sólida, mas uma modernização pode ser considerada de acordo com o gosto individual, especialmente em relação à ampliação planeada.
A moradia é oferecida pelo preço de 995.000 €. Esta precificação considera a localização em El Rosario, o tamanho do terreno de 1.575 m² e a estrutura construída existente, bem como a licença de ampliação. A moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Não há informações disponíveis sobre preços variáveis para diferentes fases de acabamento ou tamanhos de terreno, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade é considerada atual e imediata após a transação.
El Rosario oferece um ambiente vibrante com uma multitude de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias. A diversidade gastronómica, com centenas de restaurantes e cafés num raio de 2 km, permite uma experiência culinária variada. As instalações culturais e desportivas, como centros desportivos e miradouros, também são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas como a Marina IGY Málaga (1,0 km) complementa a oferta de lazer. A inclinação moderada (0,3% para a praia) e a altitude de 6m acima do nível do mar contribuem para o clima agradável.
Esta moradia está localizada em El Rosario, um bairro bem conectado de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, ao aeroporto, a campos de golfe e ao centro da cidade de Málaga. A acessibilidade a pé a serviços básicos, como supermercados e farmácias, também é visível.
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A proximidade imediata à cidade de Málaga (cerca de 8 km em linha reta do centro) oferece acesso a uma vasta oferta cultural e económica. A localização entre Marbella e Málaga posiciona a moradia numa das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico, e El Rosario integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com a proximidade da costa.
A moradia é de fácil acesso e oferece uma excelente ligação a serviços importantes. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa de San Andrés), com uma inclinação suave de 0,3%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (aérea), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 73 m e o hospital a 642 m. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a mobilidade sem carro também é garantida. Existe infraestrutura de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (434 m).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosario goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.851 horas de sol por ano. O mar convida a nadar durante cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a apenas 6 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa agradável. A temperatura média anual é de 19,0°C. O ambiente é marcado pela proximidade ao mar e por uma estrutura urbana, complementada por áreas verdes e jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir de El Rosario. A praia mais próxima é a Playa de San Andrés (1,8 km). Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão a curta distância. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Atividades aquáticas são possíveis através das marinas próximas, como a Marina IGY Málaga (1,0 km). Numerosos centros desportivos na área circundante complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A proximidade imediata à cidade de Málaga (cerca de 8 km em linha reta do centro) oferece acesso a uma vasta oferta cultural e económica. A localização entre Marbella e Málaga posiciona a moradia numa das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico, e El Rosario integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com a proximidade da costa.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se concentram mais em unidades novas, frequentemente menores, esta moradia em El Rosario representa uma opção estabelecida com um terreno maior e um potencial de ampliação significativo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é mais próxima em preço e geografia, mas geralmente também oferece desenvolvimentos mais recentes. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua localização numa área urbana bem servida, atraente para compradores que procuram acesso imediato a infraestruturas e praia, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de personalização e valorização através da ampliação. O preço de 995.000 € reflete o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento nesta localização cobiçada, enquanto projetos novos comparáveis em localizações semelhantes muitas vezes oferecem apenas terrenos ou unidades mais pequenas.
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