Esta moradia isolada está localizada na procurada área residencial de El Rosario, em Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho num amplo terreno de 1.575 m², a propriedade oferece 148 m² de área habitacional. A moradia situa-se num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 8 km) e a boa ligação a campos de golfe e infraestruturas urbanas fazem desta propriedade uma opção atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Rosario, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. A praia é acessível a pé, assim como uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana com boa infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização residencial estabelecida com boa infraestrutura. A acessibilidade a pé a praias, supermercados, farmácias e instalações de lazer atrai um público amplo. A possibilidade de expandir o edifício existente também oferece potencial para adaptações individuais.
O projeto apresenta-se como uma propriedade existente num terreno com licença de construção para ampliação. O edifício atual tem uma área habitacional de 148 m² num só piso. A licença de construção permite uma ampliação de até 472,50 m², oferecendo amplas possibilidades de design. O processo de ampliação ainda não está concluído e requer planeamento adicional.
O projeto não oferece novas construções neste momento; trata-se de uma propriedade existente com potencial de ampliação. A área habitacional incluída no preço de venda é de 148 m². Informações sobre regulamentos de construção específicos para a ampliação devem ser apresentadas detalhadamente ao comprador interessado.
Ref: VL701853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia estabelecida perto da praia com boa conectividade e que valorizam uma infraestrutura sólida. Se prefere uma propriedade numa área residencial tranquila, mas animada, onde as compras diárias podem ser feitas a pé, esta moradia merece ser considerada. A possibilidade de ampliação destina-se a quem deseja personalizar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e instalações de lazer, enquanto os golfistas apreciarão os campos de fácil acesso. Para compradores que viajam frequentemente, a proximidade ao aeroporto é também um fator importante. A moradia adapta-se a um estilo de vida que combina relaxamento à beira-mar com acesso a comodidades urbanas.
A moradia possui uma boa qualidade de construção básica e está bem conservada. A área habitacional de 148 m² está distribuída num só piso e inclui uma sala de estar espaçosa, uma cozinha separada, três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. Uma área de terraço coberto e um terraço privado oferecem espaço adicional de convivência ao ar livre. Características como roupeiros embutidos e ar condicionado (quente/frio) estão presentes. A televisão por satélite e o Wi-Fi também fazem parte do equipamento. A estrutura construída existente é sólida, mas uma modernização pode ser considerada de acordo com o gosto individual, especialmente em relação à ampliação planeada.
A moradia é oferecida pelo preço de 995.000 €. Esta precificação considera a localização em El Rosario, o tamanho do terreno de 1.575 m² e a estrutura construída existente, bem como a licença de ampliação. A moradia dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. Não há informações disponíveis sobre preços variáveis para diferentes fases de acabamento ou tamanhos de terreno, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade é considerada atual e imediata após a transação.
El Rosario é uma área que oferece um equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira. A proximidade imediata a supermercados (73 m), farmácias (212 m) e o hospital (642 m) garantem o conforto diário. Inúmeros restaurantes e cafés estão a uma curta distância a pé, enriquecendo a vida social. A localização permite passeios diários à praia, como a Playa de San Andrés (1,8 km). A ligação conveniente ao aeroporto de Málaga (7,9 km) facilita as viagens. Para os amantes de golfe, vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são rapidamente acessíveis. Esta combinação de infraestruturas urbanas e oportunidades de lazer molda a vida quotidiana em El Rosario.
El Rosario oferece um ambiente vibrante com uma multitude de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias. A diversidade gastronómica, com centenas de restaurantes e cafés num raio de 2 km, permite uma experiência culinária variada. As instalações culturais e desportivas, como centros desportivos e miradouros, também são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas como a Marina IGY Málaga (1,0 km) complementa a oferta de lazer. A inclinação moderada (0,3% para a praia) e a altitude de 6m acima do nível do mar contribuem para o clima agradável.
Esta moradia está localizada em El Rosario, um bairro bem conectado de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, ao aeroporto, a campos de golfe e ao centro da cidade de Málaga. A acessibilidade a pé a serviços básicos, como supermercados e farmácias, também é visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A proximidade imediata à cidade de Málaga (cerca de 8 km em linha reta do centro) oferece acesso a uma vasta oferta cultural e económica. A localização entre Marbella e Málaga posiciona a moradia numa das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico, e El Rosario integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com a proximidade da costa.
A moradia é de fácil acesso e oferece uma excelente ligação a serviços importantes. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa de San Andrés), com uma inclinação suave de 0,3%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (aérea), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 73 m e o hospital a 642 m. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a mobilidade sem carro também é garantida. Existe infraestrutura de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (434 m).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosario goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.851 horas de sol por ano. O mar convida a nadar durante cerca de 5 meses, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a apenas 6 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa agradável. A temperatura média anual é de 19,0°C. O ambiente é marcado pela proximidade ao mar e por uma estrutura urbana, complementada por áreas verdes e jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir de El Rosario. A praia mais próxima é a Playa de San Andrés (1,8 km). Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão a curta distância. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Atividades aquáticas são possíveis através das marinas próximas, como a Marina IGY Málaga (1,0 km). Numerosos centros desportivos na área circundante complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se concentram mais em unidades novas, frequentemente menores, esta moradia em El Rosario representa uma opção estabelecida com um terreno maior e um potencial de ampliação significativo. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é mais próxima em preço e geografia, mas geralmente também oferece desenvolvimentos mais recentes. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua localização numa área urbana bem servida, atraente para compradores que procuram acesso imediato a infraestruturas e praia, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de personalização e valorização através da ampliação. O preço de 995.000 € reflete o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento nesta localização cobiçada, enquanto projetos novos comparáveis em localizações semelhantes muitas vezes oferecem apenas terrenos ou unidades mais pequenas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
