Овај самостојећи објекат се налази у престижном стамбеном насељу Ел Росарио, у близини Марбеље. Пројекат нуди живот у урбаном окружењу са лаким приступом многим погодностима, укључујући плаже, голф терене и трговачке центре. Са површином парцеле од 1575 м², ова некретнина представља комбинацију пространости и близине градским садржајима, чинећи је атрактивном локацијом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Ел Росарио, на само пар минута хода од плаже и у подручју са густом урбанизацијом, што омогућава лак приступ локалним погодностима. Ова позиција обезбеђује баланс између мирног становања и доступности градских садржаја, са непосредном близином важних инфраструктурних тачака.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором на парцели од 1575 м², нудећи мир и приватност. Тренутна структура од 148 м² може се проширити до 472.50 м², што пружа флексибилност за прилагођавање будућим потребама станара, било за породични живот или као луксузна резиденција.
Тренутно, објекат има постојећу структуру од 148 м² са одобрењем за проширење до 472.50 м². Ова могућност реновирања и доградње омогућава будућим власницима да обликују простор према својим жељама, уз задржавање постојећег доброг стања и атрактивног окружења.
Пројекат тренутно нуди 148 м² стамбеног простора, што може бити недовољно за веће породице без додатне изградње. Иако је лоциран у близини морских садржаја, директан поглед на море није гарантован из свих делова куће. Такође, иако је постојећа кућа у добром стању, може захтевати модернизацију ради испуњавања најновијих стандарда.
Ref: VL701853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина у Ел Росарију је погодна за купце који траже пространу вилу са потенцијалом за проширење у престижном подручју близу Марбеље. Идеалан је за породице које желе да буду на пешачкој удаљености од плажа и основних услуга, а истовремено желе да буду у близини међународних школа и голф терена. Такође, ова локација одговара појединцима који траже мирнији начин живота, али не желе да буду изоловани од градских погодности и културне понуде Малаге. Онима који желе да инвестирају у некретнине са потенцијалом за доградњу и повећање вредности, ова вила нуди значајне могућности за персонализацију и реновирање према личним преференцијама.
Објекат је у добром стању, што сугерише да је одржаван и спреман за становање уз могућа прилагођавања. Тренутна површина од 148 м² обухвата дневни боравак, одвојену кухињу, три спаваће собе и два купатила, од којих је једно у склопу главне спаваће собе. Постојећи елементи попут наткривене терасе и уграђених ормара доприносе функционалности. Могућност проширења до 472.50 м² отвара врата за интеграцију савремених материјала и технологија, у складу са визијом власника. Окружење са баштама и базеном додатно унапређује квалитет живота.
Почетна цена за ову некретнину у Ел Росарију износи 995.000 €. Иако је цена парцеле у овом престижном подручју значајна, тренутна понуда укључује постојећу вилу. Постоји могућност проширења стамбене површине до 472.50 м², што може утицати на укупне трошкове. Тренутно доступна површина од 148 м² нуди добру полазну тачку за индивидуално уређење. Доступност овог типа некретнина на овој локацији је ограничена због ексклузивности подручја.
Ел Росарио, Малага, нуди урбани начин живота са предностима близине обали и градским садржајима. Ово подручје је идеално за оне који траже баланс између приступачности и релаксације. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што чини свакодневни живот практичним. Становници могу уживати у шетњи до плаже, а такође имати лак приступ голф теренима и спортским центрима. Позициониран је у близини Марбеље и Малаге, пружајући приступ културним и економским центрима регије. Ово окружење је погодно за породице које траже приступ квалитетним школама, као и за појединце који цене динамичан, али уједно и миран начин живота.
Живот у Ел Росарију значи бити у средишту активности, али имати приступ миру. Ово подручје нуди непосредну близину плажа, попут Плаја де Сан Андрес (1.8 км), и садржаја као што су продавнице (73 м) и апотеке (212 м), све на пешачкој удаљености. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (42 км) обезбеђује лак приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор (8.2 км) и спортски центри су такође лако доступни. Оваква локација омогућава динамичан друштвени живот, али и довољно приватности за опуштање.
Овај преглед даје географски контекст за локацију Ел Росарио, наглашавајући његову близину кључним градским центрима као што су Марбеља и Малага, као и његову позицију у односу на обалу и значајне локалне атракције попут плажа и голф терена.
Ел Росарио се налази у близини Марбеље (7 км), познате по свом луксузном начину живота и лукама, и Малаге (42 км), великог града са међународним аеродромом и богатим културним наслеђем. Ова позиција обезбеђује лак приступ главним транспортним чвориштима и туристичким атракцијама Коста дел Сол. Упоређивање са Алхесирасом (71 км) показује да је Ел Росарио позициониран у срцу туристички најразвијенијег дела обале, нудећи ближу везу са главним градским и рекреативним центрима.
Локација у Ел Росарију обезбеђује одличну повезаност. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаја де Сан Андрес удаљеном само 1.8 км. Најближи супермаркет је удаљен 73 м, а апотека 212 м, што чини свакодневне обавке врло једноставним. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол је око 8 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, три значајна голф терена налазе се у радијусу од 11 км. Постоји и 50 линија јавног превоза и исто толико стајалишта у близини, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ел Росарио има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.0°C, што пружа пријатне услове током већег дела године. Са историјским просеком од 3,851 сунчаних сати годишње, ово место је идеално за оне који уживају у сунцу. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 6 метара надморске висине, са благим нагибом према мору (0.3%), чини је приступачном и нуди пријатно окружење, далеко од екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км). Постоје и три голф терена у радијусу од 11 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор. За љубитеље спорта, у радијусу од 1 км налазе се спортски центри попут Центра за шахове и велнес центра. Близина марина, попут ИГИ Малага Марине (1.0 км), додатно обогаћује рекреативне могућности, нудећи приступ воденим спортовима и луксузном одмору.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио се налази у близини Марбеље (7 км), познате по свом луксузном начину живота и лукама, и Малаге (42 км), великог града са међународним аеродромом и богатим културним наслеђем. Ова позиција обезбеђује лак приступ главним транспортним чвориштима и туристичким атракцијама Коста дел Сол. Упоређивање са Алхесирасом (71 км) показује да је Ел Росарио позициониран у срцу туристички најразвијенијег дела обале, нудећи ближу везу са главним градским и рекреативним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Ел Росарију представља значајнију инвестицију, са ценом од 995.000 €. Међутим, кључна предност је њена локација у близини Марбеље и велика парцела од 1575 м², са могућношћу проширења. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође јефтинија, али не нуди исти ниво простора на парцели. Док пројекти у Естепони и Беналмадени често нуде нове градње са модерним садржајима, ова некретнина у Ел Росарију комбинује постојећу структуру са значајним потенцијалом за развој и персонализацију. Ексклузивност локације у близини голф терена и плажа, као и урбана инфраструктура коју пружају Марбеља и Малага, оправдавају вишу цену у односу на алтернативе које су можда удаљеније од главних градских центара или нуде мање приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
