Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Costabella a Málaga, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza vicina al mare. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si estende su 123 m² di superficie abitabile. Completata nel 2000, la villa si trova in buone condizioni e vanta un orientamento a sud, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. La sua posizione strategica combina la vicinanza alle spiagge con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Costabella, un'area residenziale di Málaga rinomata per la sua prossimità alla costa. La sua ubicazione, a breve distanza dal mare, la rende ideale per chi apprezza la vita da spiaggia e le passeggiate lungo la costa. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente urbano che facilita l'accesso a numerose comodità quotidiane, integrando la vita residenziale con la praticità dei servizi vicini.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria che offra un'esperienza di vita mediterranea. Le 3 camere da letto e i 3 bagni la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per ospiti. La vicinanza al mare e ai servizi urbani risponde all'esigenza di comfort e praticità, integrando relax e vita attiva in un contesto solare.
La villa è stata completata nel 2000, presentando una costruzione consolidata ma ben mantenuta. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione è valutata come buona, offrendo una base solida per l'abitare. Il progetto non prevede ulteriori fasi di sviluppo o espansione imminente, focalizzandosi sulla fruibilità immediata dell'abitazione esistente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione; è stata completata nel 2000. Non offre un'ampia metratura su un unico livello, essendo distribuita su più piani. Non sono presenti viste panoramiche sulle montagne o sulla campagna circostante, con un focus visivo predominante verso il mare e l'ambiente circostante. La proprietà non dispone di un campo da golf privato o di accesso diretto a un resort di lusso.
Ref: VL844192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza immersa nell'atmosfera mediterranea della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano vicinanza al mare e ai servizi essenziali, permettendo ai bambini di raggiungere facilmente spiagge e scuole (come l'English International College a 0.7 km). Coppie o professionisti che apprezzano uno stile di vita rilassato, con la possibilità di fare jogging o passeggiate serali lungo la costa, troveranno in questa proprietà un rifugio confortevole. Anche chi intende investire in proprietà con potenziale di rendimento locativo, data la posizione ambita, troverà qui un'opzione valida, specialmente considerando la vicinanza a destinazioni turistiche e aeroporti internazionali.
La villa, completata nel 2000, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le caratteristiche includono pavimenti in legno in alcune aree, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una terrazza coperta che estende la zona abitabile verso l'esterno. La condizione generale è definita come buona, suggerendo una manutenzione regolare. Le finestre con infissi adeguati e una porta d'ingresso sicura contribuiscono al comfort e alla protezione. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale e il calore passivo, integrandosi con il clima mite della regione.
La villa indipendente è disponibile sul mercato al prezzo di €639.000. Questa offerta si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato delle ville nella zona di Costabella, Málaga. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2000. Non sono previste altre unità abitative nello stesso complesso, trattandosi di una proprietà singola. Le caratteristiche e le finiture, sebbene datate, sono considerate in buone condizioni, il che può influenzare il valore rispetto a proprietà di nuova costruzione.
Costabella si configura come un'area urbana consolidata, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo moderato, influenzato dalla vicinanza al mare. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come supermercati (73 m) e farmacie (211 m), rende gli spostamenti per le necessità primarie agevoli e veloci, spesso realizzabili a piedi o in bicicletta. Le spiagge, come El Alicate a soli 0.6 km, invitano a frequenti visite per attività ricreative e relax. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da strade ordinate e vegetazione, come palme, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 34 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la zona attraente anche per chi viaggia frequentemente.
Vivere a Costabella significa godere di un ambiente residenziale urbano con un forte legame con la costa. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri sono facilmente raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni di base. La presenza di 3 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è animato ma non caotico, con una buona infrastruttura di trasporti pubblici, segnalata da 42 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre aree di Málaga.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Costabella all'interno della Costa del Sol. La vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga la rende un punto di riferimento accessibile sia per residenti che per visitatori, integrando la vita marittima con la connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella si colloca nella parte orientale dell'area metropolitana di Marbella, distinguendosi per la sua posizione costiera e l'ambiente urbano ben servito. Si trova a breve distanza da centri urbani più grandi come Málaga città (distanza in linea d'aria circa 34 km) e Marbella (distanza in linea d'aria circa 6 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a importanti nodi economici e turistici della Costa del Sol, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in auto che varia in base al traffico, ma generalmente accessibile. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, e altre strutture come Greenlife Golf Marbella sono a 2.4 km. Le infrastrutture per la mobilità sono ben sviluppate, con punti di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e numerose fermate di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.0°C, con massime che variano tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.851, che prolungano il periodo di godimento degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a 25 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.2%) verso il mare, offre un ambiente salubre e ben ventilato, lontano dall'umidità eccessiva e con un clima favorevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 0.6 km, facilmente raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa de Artola (3.2 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili: Greenlife Golf Marbella (2.4 km), Santa María Golf & Country Club (3.3 km) e il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le attività sportive sono supportate dalla presenza di centri come il Don Carlos Tennis Club (3.1 km), offrendo un'ampia gamma di opportunità ricreative per residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si colloca nella parte orientale dell'area metropolitana di Marbella, distinguendosi per la sua posizione costiera e l'ambiente urbano ben servito. Si trova a breve distanza da centri urbani più grandi come Málaga città (distanza in linea d'aria circa 34 km) e Marbella (distanza in linea d'aria circa 6 km). Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a importanti nodi economici e turistici della Costa del Sol, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente a Costabella si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€639.000). Tuttavia, la differenza principale risiede nella tipologia di immobile: una villa singola con giardino privato, a differenza degli appartamenti o case a schiera solitamente offerte in quelle fasce di prezzo. La vicinanza immediata al mare e l'ambiente urbano consolidato di Costabella offrono un valore aggiunto in termini di stile di vita, che può giustificare l'investimento maggiore. Le altre località potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori ma richiedono spesso compromessi sulla vicinanza alle spiagge principali o sulla densità di servizi raggiungibili a piedi.
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