立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸線からわずか数十メートルの距離に位置し、ビーチへのアクセスが容易です。周辺は都市的な環境でありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。この恵まれた立地は、利便性とリラックスした海辺の暮らしの両方を享受できることを意味します。
海辺への近さを重視し、かつ都市の利便性も求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での利用やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。完成済みの物件であり、すぐに快適な南欧での生活を始めることが可能です。
このヴィラは2000年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、即時入居が可能です。既存の構造と最新のニーズを考慮した改修や、そのままの状態で居住することも選択肢となります。これにより、購入者は入居までの待機期間を設ける必要がありません。
この物件は、海に近いという利点がある一方で、周辺の都市環境は賑やかである可能性があります。また、提供されている情報には、詳細なエネルギー効率に関するデータや、敷地面積に関する情報が含まれていません。購入者は、これらの点について追加の確認を行うことが推奨されます。
Ref: VL844192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの海岸沿いでの新しい生活を始めることを真剣に検討している個人や家族に最適です。都市の利便性を享受しながら、ビーチでのリラックスした時間を過ごしたい方には特に適しています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、アウトドアアクティビティを積極的に楽しみたい方にもおすすめです。投資目的で購入を検討している方にとっても、賃貸収入の可能性や資産価値の上昇が期待できる地域に位置しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、リモートワークのための書斎や、趣味の部屋としても活用できる柔軟性を提供します。
このヴィラは、2000年に完成した物件であり、良好な状態にあります。詳細な建材や仕上げに関する情報は限られていますが、「Good」という評価は、全体的なコンディションが良いことを示唆しています。木製の床材が使用されている可能性があり、これは温かみのある居住空間を演出します。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。南向きの配置は、日当たりの良さと明るい室内空間をもたらします。屋根付きテラスは、日差しを避けながら屋外でくつろぐためのスペースを提供します。セキュリティに関しては、ゲート付きコンプレックス内に位置していることが示唆されており、プライバシーと安全性が確保されています。
このヴィラは、€639,000から販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、123平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住を開始できる状態です。市場には多数の物件が存在しますが、海への近さや都市部へのアクセスといったこの物件独自の利点を考慮すると、その価値はさらに高まります。価格は変動する可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。
コスタベジャ地区に位置するこのヴィラは、都市生活とビーチライフの融合を体験できる場所です。周辺には13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局、3つのカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。73メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、642メートル先には病院も位置しています。この利便性の高い立地は、日々の移動を容易にし、生活の質を高めます。また、42の公共交通機関の停留所が利用可能であり、周辺地域へのアクセスも良好です。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションの機会を豊かにします。
このヴィラが位置するコスタベジャ地区は、都市の活気とビーチの穏やかさを兼ね備えたエリアです。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品を扱う施設が充実しており、日常生活の利便性は非常に高いです。0.7kmにはインターナショナルスクールがあり、教育環境も整っています。さらに、0.6km先にはエル・アリカーテ・ビーチがあり、気軽に海辺での散策やレクリエーションを楽しむことができます。公共交通機関も発達しており、42のバス停と5つの路線が利用可能です。これにより、近隣の都市や観光地へのアクセスも容易になります。年間平均気温19.0℃という温暖な気候は、一年を通じて快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、コスタベジャ地区にあるヴィラの位置を示しています。海への近さ、周辺の都市施設、主要な交通網へのアクセスが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルを把握する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマラガ市近郊のコスタベジャ地区にあります。マラガ市街地へは容易にアクセスでき、都市の文化、ショッピング、ダイニングなどの恩恵を受けることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、国際的な空港への近さと、高品質なインフラストラクチャーにより、国内外からのアクセスが容易です。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）から約62kmの距離に位置しており、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、42のバス停と5つの路線が利用可能です。近隣には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活に不可欠な施設が揃っています。ビーチへのアクセスも容易で、最も近いエル・アリカーテ・ビーチまではわずか0.6kmです。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.2km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベジャ地区は、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,851時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。標高25mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかであるため、海へのアクセスも快適です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な特徴を持ちます。年間を通して、アウトドア活動や自然を満喫するのに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いエル・アリカーテ・ビーチまではわずか0.6kmで、徒歩で気軽に訪れることができます。その他にも、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境を提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のためには、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）のようなスポーツ施設もあり、多様なレクリエーション活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマラガ市近郊のコスタベジャ地区にあります。マラガ市街地へは容易にアクセスでき、都市の文化、ショッピング、ダイニングなどの恩恵を受けることができます。一方で、エステポナやマルベーリャといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、国際的な空港への近さと、高品質なインフラストラクチャーにより、国内外からのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地方では、価格帯や提供されるアメニティにおいて多様な物件が見られます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から提供されています。これらの物件と比較して、今回ご紹介するマラガのヴィラは€639,000という価格設定であり、より高価格帯に位置します。これは、立地、広さ、そして海への近さといった要因を反映していると考えられます。特に、ビーチまで徒歩圏内という条件は、この地域では希少価値が高く、価格に影響を与えています。都市部へのアクセスや周辺施設の充実度も、この価格帯を正当化する要素と言えるでしょう。より手頃な価格帯の物件は、一般的にビーチから距離があるか、都市中心部から離れた場所に位置している傾向があります。したがって、このヴィラは、利便性とビーチライフを両立させたい、より高い品質と快適性を求める購入者層に適していると言えます。
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