立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガのコスタベージャに位置し、十分に発達した都市エリア内にあります。海から2列目の位置は、海岸生活と都市利便性のバランスを提供します。周囲のエリアはよく開発されており、必要なサービスやインフラが整備され、実用的な生活環境を創出しています。
この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、123平方メートルにわたる機能的な生活ニーズに対応します。南向きの配置は一日中自然光を確保し、プライベートな庭園とテラスは追加の屋外生活空間を提供します。完全に家具が備えられた内装と木製の床は即時の入居を可能にします。
これは新規建設プロジェクトではなく、2000年に完成した物件です。このヴィラは建設の遅延や完成の不確実性なしに、即時入居可能な状態です。物件の確立された性質は、周囲のインフラが完全に開発され、近隣地域と統合されていることを意味します。
この物件は新築のようなカスタマイズの可能性を提供しません。2000年完成の物件として、最新の新築物に見られる最新のエネルギー効率基準が不足しています。都市部の立場は、農村部の物件が提供する隔離やプライバシーを提供せず、固定されたレイアウトは大きな投資なしでの構造的変更を許可しません。
Ref: VL844192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、バランスの取れた海岸-都市環境での準備完了の住居を求める購入者に適しています。海岸生活と都市利便性の両方への即時アクセスを重視する方々に特に適しています。スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手は、外国から家具の調達を調整する必要がないこの家具付きのターンキー物件の性質を高く評価するでしょう。確立された都市インフラと国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.7キロ）への近接性は、スペインへの移住を検討している家族に適しています。賃貸市場に興味を持つ投資家は、ビーチやアメニティに近い物件の立場が休暇用賃貸に魅力的であると感じるでしょう。穏やかな気候と近接する医療（642メートル以内の病院）を求める退職者は、立場の実用性を見出すでしょう。新築の待機期間よりも即時の入居可能性を好む人々は、2000年に建設されたこの物件の完成状態から利益を得るでしょう。
このヴィラは、2000年の建設以来維持されてきた品質の高い仕上げ材料を特徴としています。全体にわたる木製の床は耐久性と美しさの両方を提供し、快適な生活環境を創出します。屋根付きのテラスは、地中海の気候での年間を通じた使用のために、屋外生活空間を拡張します。据え付けのクローゼットはベッドルームに実用的な収納ソリューションを提供し、空間効率を最大化します。物件の南向きの配置は建築デザインと調和し、一日中リビングスペースに自然光が入ることを保証します。プライベートな庭園エリアは追加の屋外生活空間を提供し、閉鎖された複合施設のセキュリティシステムを通じてプライバシーを維持します。物件の全体的な状態は「良い」と報告されており、適切なメンテナンスを通じて元の建設品質が維持されていることを示しています。物件からの海の眺望は、この場所を定義する海岸環境と内装スペースを接続することで、その魅力を追加します。
この独立型ヴィラは639,000ユーロの価格設定で、コスタベージャ、マラガにおけるその確立された立場を反映しています。この価格帯は、海の眺望とビーチへの近さを備えた3ベッドルーム物件の地域市場で中級に位置付けられます。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの類似物件と比較すると、この物件はプライムな立場、確立された性質、そして新規開発の遅延なしの即時利用可能性に見合うより高い投資を表しています。完全に家具が備えられた状態と完成した状態は、新規開発に関連する追加の家具費や待機時間を排除することで価値を追加します。
このコスタベージャヴィラでの日常生活は、そのプライムな海岸-都市環境を中心に展開します。朝は南向きのテラスで朝食を取ることから始まり、自然光と穏やかな気候を活用します。必要不可欠なサービスへの近接性は、食料品の買い物がわずか73メートルの歩きであり、薬局やカフェも数百メートル以内にアクセスできることを意味します。エリ・アリケーテのビーチまでわずか0.6キロの距離は、暖かい季節には生活空間の延長となり、朝の水泳や地中海沿いの夕方の散歩に最適です。周囲の都市環境はすべての必要なアメニティを提供し、このスペイン地域を定義する海岸ライフスタイルとのつながりを維持します。ヴィラのプライベートな庭園は、賑やかな近隣からの個人的な逃避場所を提供し、社会的アクセシビリティと個人的なリラクゼーションとのバランスをとります。
ヴィラのコスタベージャでの立場は、都市利便性と海岸生活を組み合わせたバランスの取れた環境を提供します。不可欠なサービスは歩いての距離にあり、73メートル先のスーパーマーケットと211メートルの薬局が含まれます。この近接性は交通手段に依存しない実用的な日々のルーチンを創出します。周囲の都市部は2キロメートル圏内に13のレストランを提供し、多様なダイニングオプションを可能にします。交通インフラには42のバス停を持つ5つの公共交通機関の路線が含まれ、広範なマラガ地域への接続性を促進します。この場所はアクセシビリティと住宅の静けさのバランスを維持し、エリ・アリケーテビーチ（0.6キロ）が生活環境の自然な拡張として機能します。閉鎖された複合施設のセキュリティは安心感を提供しながら、この確立された住宅地域を特徴付ける都市とのつながりを維持します。
地図はこの物件のマラガ、コスタベージャでの優れた位置を示し、都市の利便性が海岸生活と出会う場所です。ヴィラのエリ・アリケーテビーチ（0.6キロ）と不可欠なサービスへの近接性が実用的な生活環境を創出します。周囲の都市インフラはよく開発されており、マラガ市中心部と国際空港への明確な交通ルートで接続されています。この場所は、コスタ・デル・ソル地域内のアクセシビリティと住宅の静けさの戦略的バランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガのコスタベージャに位置する住宅エリアにあり、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置を占めています。この場所は、マラガ市の都市アメニティと南西のマルベージャの高級開発の間にそれを配置します。エリアはマラガの確立されたインフラの一部であることの利益を享受しながら、その住宅の性格を維持しています。広範な地域文脈内で、コスタベージャはより排他的な東部開発よりもマラガの国際施設（7.9キロ離れた空港を含む）に近いバランスの取れたオプションを表します。この位置付けは、住民がマラガ市の文化的提供物とコスタ・デル・ソルのリゾートスタイルアメニティの両方にアクセスすることを可能にし、中心的に配置され、よく接続されたポイントから地域全体を探索するための多目的な拠点を創出します。
ヴィラのコスタベージャでの立場は、主要施設への優れたアクセシビリティを提供します。エリ・アリケーテビーチはわずか0.6キロの距離にあり、毎日の海辺活動への簡単なアクセスを可能にします。他の注目すべきビーチには、1.3キロのプレーヤ・デ・ラ・マラゲータと1.8キロのプレーヤ・デ・サン・アンドレスが含まれます。国際旅行のためには、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は7.9キロの距離に位置し、便利な航空旅行接続を保証します。ゴルフ愛好家には、2.4キロのグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャや8.2キロのクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど、10キロメートル圏内にいくつかのコースがあります。物件の都市部の設定は、必要なアメニティのほとんどが徒歩、自転車、または短いドライブで到達可能であることを意味し、不可欠なサービスやレジャー施設からの隔離なしに実用的な生活環境を創出します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベージャ地域は、年平均気温19.0°C、季節的な範囲が12-26°Cの好ましい地中海気候を享受しています。この穏やかな気候は、年の大部分にわたる屋外生活を支えます。この場所は年間約3,851時間の日照を受け、テラスや庭園の使用可能性を最大化します。水泳シーズンは5ヶ月に及び、水温が20°C以上に達し、ビーチ活動に理想的です。物件は海抜25メートルに位置し、アクセシビリティを維持しながら眺望を高める自然の標高を提供します。ビーチへの穏やかな4.2%の勾配は、物件と海岸線の間に穏やかな移行を創出します。豊富な日照、穏やかな気温、海岸への近接性の組み合わせが、コスタ・デル・ソル地域を特徴付ける地中海ライフスタイル要素をサポートする環境を創出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の立場はコスタ・デル・ソル沿いのいくつかの注目すべきビーチへのアクセスを提供します。0.6キロ離れたエリ・アリケーテビーチが最も近い海辺体験を提供します。1.3キロのプレーヤ・デ・ラ・マラゲータと1.8キロのプレーヤ・デ・サン・アンドレスがすぐに利用できる追加のオプションです。ゴルフ愛好家には、2.4キロのグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ、2.4キロのグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ、そして3.3キロのサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなど、地域内にいくつかの質の高いコースがあります。これらの施設は、穏やかな気候での年間を通じたスポーツ機会を提供します。3.1キロのドン・カルロス・テニスクラブは、すぐ近くのレクリエーションオプションを追加します。マリナ・マルベージャ、プエルト・カボピノ、プエルト・ペスクエロ（すべて約6.1-6.2キロ離れた）のマリーナは、ウォータースポーツや海辺のダイニングを含む追加のレジャー機会を提供します。ビーチへのアクセスと多様なスポーツ施設のこの組み合わせが、住民のためのバランスの取れたレクリエーション環境を創出します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガのコスタベージャに位置する住宅エリアにあり、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置を占めています。この場所は、マラガ市の都市アメニティと南西のマルベージャの高級開発の間にそれを配置します。エリアはマラガの確立されたインフラの一部であることの利益を享受しながら、その住宅の性格を維持しています。広範な地域文脈内で、コスタベージャはより排他的な東部開発よりもマラガの国際施設（7.9キロ離れた空港を含む）に近いバランスの取れたオプションを表します。この位置付けは、住民がマラガ市の文化的提供物とコスタ・デル・ソルのリゾートスタイルアメニティの両方にアクセスすることを可能にし、中心的に配置され、よく接続されたポイントから地域全体を探索するための多目的な拠点を創出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
このコスタベージャヴィラは、周囲の開発と比較してコスタ・デル・ソル不動産市場で際立ったオプションを提示します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新規プロジェクトとは異なり、この完成した物件は建設の不確実性なしに即時入居を提供します。639,000ユーロの価格帯はこれらの新規開発よりも高いですが、完全に開発されたインフラを備えた確立された都市エリアでのプライムな位置を反映しています。マラガ市のアメニティとマルベージャの海岸ライフスタイルの両方への近接性は、地域の周辺部にある新規開発が対抗できない独特の位置付けを創出します。物件の即時入居可能な状態、南向きの配置、海の眺望の組み合わせは、計画段階の購入とは異なる価値提案を提供します。新規開発はより現代的なデザインとエネルギー効率を提供するかもしれませんが、このヴィラは確立された場所で完成した物件の確実性を提供し、すぐに利用できるサービス、ビーチ、交通ネットワークへの即時アクセスを提供し、これらは新規プロジェクトの周囲ではまだ開発中かもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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