Este projeto em Costabella, Málaga, oferece uma moradia de 3 quartos e 3 casas de banho com 123 m² de área útil. Completada em 2000, esta propriedade, situada a uma curta distância do mar, combina a conveniência de uma localização urbana com o apelo da proximidade à praia. Com um preço a partir de €639.000, representa uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Costabella, a propriedade beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. A proximidade imediata a praias como El Alicate (0.6 km) e La Malagueta (1.3 km) é um dos seus principais atrativos, integrando o projeto numa zona costeira vibrante.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional. A configuração da casa, juntamente com o terraço coberto e jardim privado, responde a necessidades de conforto e lazer ao ar livre, ideal para desfrutar do clima mediterrânico.
A construção desta moradia foi concluída em 2000. Embora não seja um projeto de construção nova, a propriedade encontra-se em bom estado, oferecendo uma base sólida para habitação imediata. A sua antiguidade reflete a maturidade da área envolvente.
Este projeto não oferece a mais recente tecnologia de construção ou novas garantias de obra. A sua natureza de construção mais antiga significa que a eficiência energética e as características de design podem não corresponder aos padrões mais recentes. O conceito de 'pronto a usar' não inclui todas as atualizações de infraestrutura modernas.
Ref: VL844192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira consolidada com acesso a comodidades urbanas. É uma opção para aqueles que valorizam a proximidade a praias (0.6 km para El Alicate) e a conveniência de ter serviços essenciais, como farmácias (211 m) e supermercados (73 m), a uma curta distância a pé. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas (3 escolas num raio de 2 km) e da presença de um ambiente seguro, como um complexo fechado. A orientação a Sul e as vistas para o mar e praia sugerem um apelo para quem procura desfrutar do clima e da paisagem da Costa del Sol.
A moradia apresenta um estado geral bom, com acabamentos que incluem piso em madeira e roupeiros embutidos, características que denotam uma certa qualidade construtiva da época. O terraço coberto e a varanda privada oferecem espaços exteriores funcionais. A mobília totalmente equipada contribui para uma transição suave para os novos residentes. A orientação a Sul é um fator positivo para a iluminação natural e aproveitamento da luz solar. A manutenção ao longo dos anos permitiu manter a casa num estado habitável, embora possam existir oportunidades para modernização.
O preço inicial para esta moradia de 3 quartos é de €639.000. A disponibilidade é para conclusão imediata, refletindo o seu estatuto de construção concluída em 2000. Não há menção a diferentes configurações de preço ou opções de tamanho, indicando uma oferta de preço única para a propriedade conforme apresentada. A estrutura de preços está alinhada com localizações costeiras estabelecidas na região.
Costabella é um bairro costeiro dinâmico, onde a vida urbana e o ambiente de praia coexistem harmoniosamente. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (73 m) e hospitais (642 m), garante conveniência diária. A área é servida por 5 linhas de transporte público com 42 paragens, facilitando a mobilidade. O ritmo de vida aqui é definido pela acessibilidade a atividades de lazer, desde passeios à beira-mar a visitas a restaurantes locais, com uma média de 13 restaurantes num raio de 2 km. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C, incentiva um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Costabella significa estar imerso numa área urbana vibrante, com a vida quotidiana facilitada pela proximidade a serviços. Um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros são exemplos da conveniência local. A existência de 3 escolas e 13 restaurantes num raio de 2 km sublinha a infraestrutura de apoio à comunidade. O transporte público é bem representado, com 5 linhas e 42 paragens, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular para algumas deslocações. A distância de 642 metros a um hospital reforça a segurança e o acesso a cuidados de saúde.
Esta localização em Costabella, Málaga, coloca a propriedade numa zona costeira estratégica. A proximidade a praias, serviços urbanos e importantes vias de comunicação como a autoestrada AP-7 (não explicitada mas inferida pela acessibilidade geral a Marbella) é um diferencial. A área é caracterizada por uma densidade urbana moderada com acesso a espaços verdes e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella situa-se na área metropolitana de Málaga, beneficiando da sua infraestrutura e acessibilidade. A sua posição ao longo da costa permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol. Marbella, por exemplo, é facilmente alcançável, oferecendo uma gama mais ampla de serviços e entretenimento. A proximidade a marinas como Puerto Banús (a uma distância maior, não especificada diretamente mas inferível pela distância a outras marinas) acrescenta um elemento de estilo de vida cosmopolita.
A localização em Costabella oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. Os amantes de golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e o Santa María Golf & Country Club a 3.3 km. As praias, como El Alicate, estão a apenas 0.6 km, enquanto outras como Playa de la Malagueta ficam a 1.3 km. A disponibilidade de carregadores para veículos elétricos a 434 metros indica uma infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, e especificamente esta área de Málaga, goza de um clima mediterrânico favorável, com uma média anual de 19.0°C e picos de temperatura entre 12-26°C. Os 3.851 horas de sol por ano permitem um extenso período de atividades ao ar livre, com um 'swimming season' de 5 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar proporciona uma proximidade agradável à costa, enquanto a inclinação moderada de 4.2% em direção à praia facilita o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte deste projeto. El Alicate, a apenas 0.6 km, é uma praia de fácil acesso. Outras opções incluem Playa de Artola a 3.2 km e a popular Playa de la Malagueta a 1.3 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão localizados nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 2.4 km e o Santa María Golf & Country Club a 3.3 km. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (3.1 km) complementam as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella situa-se na área metropolitana de Málaga, beneficiando da sua infraestrutura e acessibilidade. A sua posição ao longo da costa permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol. Marbella, por exemplo, é facilmente alcançável, oferecendo uma gama mais ampla de serviços e entretenimento. A proximidade a marinas como Puerto Banús (a uma distância maior, não especificada diretamente mas inferível pela distância a outras marinas) acrescenta um elemento de estilo de vida cosmopolita.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparando este projeto com ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a moradia em Costabella apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado (€639.000). Esta diferença pode ser atribuída à sua localização mais consolidada e procurada em Málaga, bem como à tipologia de moradia isolada versus apartamentos ou moradias em condomínio em projetos mais recentes e com preços iniciais mais baixos. Enquanto os projetos comparados focam frequentemente em nova construção com acabamentos modernos e comodidades partilhadas, esta propriedade oferece uma moradia estabelecida, pronta a habitar, com um jardim privado e uma proximidade direta à praia e a serviços urbanos que podem justificar o valor superior para um certo perfil de comprador que prioriza localização e espaço individual.
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