Diese semi-detached luxury residence befindet sich in der begehrten Gated Community Altos de Puente Romano an der Golden Mile von Málaga. Die 2006 fertiggestellte Wohnanlage erstreckt sich über 325 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die südlich ausgerichtete Immobilie bietet mediterrane Architektur, gemeinschaftliche Poolanlagen und einen privaten Garten. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Nähe zu hochwertigen Einrichtungen prägen diesen exklusiven Wohnstandort an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen der Costa del Sol positioniert sich dieses Projekt im Premium-Segment. Während Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, spiegelt der Preis von €1.800.000 die exklusive Lage an der Golden Mile wider. Die Golden Mile als Standort bietet eine höhere Infrastrukturdichte und bessere Anbindung an internationale Einrichtungen als viele andere Küstenregionen. Im Vergleich zu neu entwickelten Projekten bietet diese Immobilie jedoch bereits etablierte Gemeinschaftsstrukturen und bewährte Bauqualität. Der Bereich um die Golden Mile weist generally eine höhere Wertstabilität auf als weiter entfernte oder neu erschlossene Gebiete. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und exklusivem Wohncharakter schafft eine einzigartige Marktposition innerhalb der südspanischen Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Golden Mile positioniert die Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol. Die direkte Strandnähe und die umgebende städtische Infrastruktur schaffen eine Balance zwischen exklusivem Wohnen und städtischer Anbindung. Die Eingemeindung in eine abgeschlossene Wohngemeinschaft verstärkt den lokalen Charakter dieses Standorts.
Die Grundrissaufteilung mit vier separaten Schlafzimmern und mehreren Ebenen entspricht den Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf abgetrennte Bereiche legen. Die drei Badezimmer, darunter en-suite-Schlafzimmer, und die großzügigen Gemeinschaftsbereiche unterstützen komfortables Wohnen. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen erweitert den nutzbaren Wohnraum.
Das Projekt wurde 2006 abgeschlossen und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die vorhandene Bausubstanz weist mediterrane Architekturmerkmale auf, die für die Region typisch sind. Die Immobilie repräsentiert etablierte Bauqualität anstatt moderner Entwicklungsprojekte. Die Fertigstellung liegt bereits einige Jahre zurück, was auf eine bewährte Bauweise hindeutet.
Die Immobilie bietet keine Aussicht auf das Meer vom Hauptwohnbereich aus. Die Aufteilung über mehrere Ebenen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Größe von 325 m² begrenzt die Belegung auf mittelgroße Haushalte. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage schränkt individuelle bauliche Veränderungen ein.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnsituation an einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen längeren Aufenthalt. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Wer ein gewisses Maß an Sicherheit durch eine abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit wünscht, findet hier passende Bedingungen. Die Kombination aus mediterranem Wohnstil und städtischer Infrastruktur spricht Personen an, die regionale Besonderheiten schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Bauqualität der 2006 fertiggestellten Immobilie entspricht den Standards der gehobenen Wohnsegmente an der Costa del Sol. Die mediterrane Architektur verbindet regionale Bauweisen mit modernen Wohnanforderungen. Die verwendeten Materialien spiegeln die für den typisch: Natursteinverkleidungen, Keramikböden und traditionelle Putztechniken. Die technische Ausstattung mit privater Garage, mehreren Badezimmern und einer funktionalen Raumaufteilung unterstreicht den durchdachten Grundriss. Die südliche Ausrichtung maximiert den natürlichen Lichteinfall und reduziert den Heizbedarf in den Wintermonaten. Die erhaltenen Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gartenbereichen weisen auf eine regelmäßige Instandhaltung hin.
Der Kaufpreis für diese semi-detached residence liegt bei €1.800.000. Dieser Wert spiegelt die Lage an der Golden Mile, die Größe von 325 m² und die Ausstattungsmerkmale wie die privaten Parkmöglichkeiten und die Integration in eine sichere Wohnanlage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dies eine gehobene Preispositionierung dar, die jedoch dem lokalen Premium-Segment entspricht. Die Preisentwicklung in diesem Gebiet zeigt eine stabile Tendenz.
Das tägliche Leben in dieser Residenz orientiert sich an den Rhythmen der Golden Mile. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliche Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge zur Küste, während die zentrale Lage der Gemeinschaft einen strukturierten Alltag bietet. Die gemeinschaftlichen Poolbereiche werden besonders in den wärmeren Monaten zum Treffpunkt, während die privaten Terrassen und Gärten individuelle Rückzugsorte darstellen. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, was den lokalen Charakter des Viertels unterstreicht.
Die Umgebung der Golden Mile zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und städtischer Infrastruktur aus. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine gute Versorgungsdichte dokumentiert. Bildungsinfrastruktur ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ebenfalls ausreichend vorhanden. Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gewährleistet gute regionale Anbindungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer und die städtische Prägung schaffen eine lebhafte Nachbarschaft mit entsprechender sozialer Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Golden Mile zwischen Málaga und Marbella. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks und die Nähe zur Küstenlinie sind deutlich erkennbar. Die Eingliederung in die geschlossene Wohnanlage Altos de Puente Romano wird durch die Darstellung der umgebenden Infrastruktur und Grünflächen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position an der Golden Mile positioniert die Immobilie zwischen Málaga und Marbella, zwei bedeutende städtische Zentren der Costa del Sol. Diese Lage vereint die Anbindung an die Infrastruktur von Málaga mit dem exklusiven Charakter der Küstenregion westlich der Stadt. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch den Rückzug in eine gehobene Wohnsiedlung. Die Entfernung zu weiteren regionalen Zentren wie Estepona oder Fuengirola bleibt ebenfalls überschaubar, was die regionale Vernetzung unterstützt.
Die Strandnähe ist mit 1,3 km zur Playa de la Malagueta, 1,8 km zur Playa de San Andrés und 3,2 km zur Playa de la Misericordia gegeben. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über 7,9 km Entfernung. Golfanlagen befinden sich im Umkreis von 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador) bis 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Die tägliche Versorgung ist durch einen Supermarkt in 73 m Entfernung und eine Apotheke in 211 m sichergestellt. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 642 m Entfernung. Die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurzem Autoweg kennzeichnet die praktische Infrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima wird durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C bestimmt, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv, ohne extreme Temperaturen zu erzeugen. Die Wassertemperatur ermöglicht ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September. Die klimatischen Verhältnisse schaffen ganzjährigOutdoor-Lebensqualität, wobei die Wintermonate mild bleiben und die Sommermonate durch die Meeresnähe gemäßigt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet zahlreiche Strände und Freizeitaktivitäten. Neben den nahen städtischen Stränden Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia befinden sich auch Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km), Playa de San Pedro (2,9 km) und Playa de Nagüeles (3,5 km) in erreichbarer Nähe. Golfanlagen wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (3,0 km) prägen die Freizeitsportlandschaft. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) und CrossFit Marbella (3,4 km) ergänzen das Angebot. Die Marinas Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position an der Golden Mile positioniert die Immobilie zwischen Málaga und Marbella, zwei bedeutende städtische Zentren der Costa del Sol. Diese Lage vereint die Anbindung an die Infrastruktur von Málaga mit dem exklusiven Charakter der Küstenregion westlich der Stadt. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch den Rückzug in eine gehobene Wohnsiedlung. Die Entfernung zu weiteren regionalen Zentren wie Estepona oder Fuengirola bleibt ebenfalls überschaubar, was die regionale Vernetzung unterstützt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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