Cette maison mitoyenne de luxe est située dans la communauté fermée d'Altos de Puente Romano, sur le célèbre Golden Mile de Marbella. Construite en 2006, cette propriété orientée au sud offre 325 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Avec quatre chambres, trois salles de bains, une terrasse sur le toit et un accès à une piscine communautaire, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol, à proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison mitoyenne sur le Golden Mile se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, ils ne bénéficient pas du même prestige ni de la même centralité que le Golden Mile. Même Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que moderne, ne peut égaler la combinaison distinctif d'emplacement, de sécurité et d'accès aux services que propose cette propriété. La différence de prix s'explique par la rareté des biens disponibles dans Altos de Puente Romano, où le prix au m² est parmi les plus élevés de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située sur le Golden Mile, la propriété bénéficie d'une position stratégique entre Marbella et Puerto Banús. À seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta, la résidence offre un accès pratique aux plages tout en étant intégrée dans un environnement urbain bien développé. La proximité des commerces, écoles et services médicaux crée un cadre de vie pratique où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo.
La distribution sur plusieurs niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie intime et les zones de réception. Les quatre chambres offrent une capacité d'accueil suffisante pour une famille ou pour recevoir des invités. La terrasse sur le toit et le jardin privé répondent au désir d'espaces extérieurs personnalisables, tandis que l'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture méditerranéenne intemporelle qui a déjà fait ses preuves. La construction de qualité et les matériaux durables utilisés à l'époque assurent une solidité structurelle qui a résisté à l'épreuve du temps. La propriété est immédiatement habitable sans délais d'attente liés à la construction, offrant une tranquillité d'esprit aux occupants immédiats.
En tant que propriété mitoyenne, la résidence partage des murs avec les voisins, ce qui peut limiter la privacy totale. L'emplacement dans une communauté fermée implique le paiement de frais de communauté obligatoires. La proximité du centre urbain peut engendrer une certaine affluence saisonnière. La construction antérieure à 2020 signifie que les normes énergétiques ne correspondent pas aux dernières réglementations environnementales.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale avec accès à des écoles internationales et des services de qualité. Elle est également adaptée aux professionnels qui apprécient la proximité des centres d'affaires de Marbella tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, l'emplacement permet un accès facile aux plages et aux loisirs sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les investisseurs cherchant un bien de prestige dans une zone à forte valeur immobilière trouveront ici une opportunité dans l'un des secteurs les plus stables de la Costa del Sol.
La construction reflète les standards de qualité de 2006, avec une attention particulière aux détails architecturaux méditerranéens. Les matériaux utilisés incluent probablement des carrelages de céramique de qualité pour les sols et les salles de bains, des éléments en bois pour les portes et les placards intégrés, et des finitions en plâtre lisse pour les murs et les plafonds. La cheminée dans le salon indique une installation soignée avec des matériaux durables. Les terrasses et espaces extérieurs ont été conçus avec des matériaux résistants au climat méditerranéen.
Avec un prix à partir de 1 800 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce niveau de prix reflète la combinaison de l'emplacement premium sur le Golden Mile, la superficie généreuse de 325 m² et les caractéristiques de luxe associées à la communauté fermée d'Altos de Puente Romano. La valeur est également soutenue par la rareté des propriétés disponibles dans cette zone prisée et par les coûts de construction et de maintenance élevés qui caractérisent ce secteur exclusif de Marbella.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'un rythme méditerranéen détendu. Les matinées commencent souvent sur la terrasse ou dans le jardin, profitant de l'orientation sud qui baigne les espaces de lumière naturelle. Les déplacements se font principalement à pied pour les courses et services de base, avec le supermarché à seulement 73 mètres et la pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, la piscine communautaire offre une option de rafraîchissement sans quitter le complexe. Les soirées peuvent être consacrées aux restaurants de la Golden Mile à quelques minutes à pied, ou à une promenade le long de la plage avant le coucher du soleil.
L'environnement immédiat offre une infrastructure complète qui facilite le quotidien. À moins de 500 mètres, on trouve tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, banques et cafés. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique diversifiée. Les options de transport sont bien développées avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité. Les établissements médicaux, dont un hôpital à moins de 700 mètres, assurent un accès rapide aux soins de santé. La densité d'établissements éducatifs fait de cet emplacement un choix pratique pour les familles avec enfants.
La carte illustre la position privilégiée de la propriété au cœur du Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús. On constate la proximité immédiate avec la côte et les plages, ainsi que l'accès facile aux infrastructures routières principales. La situation dans Altos de Puente Romano montre l'intégration dans une communauté sécurisée tout en restant connectée aux pôles d'activité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile représente la bande côtière la plus prestigieuse entre Marbella Centre et Puerto Banús, symbolisant l'élégance et le luxe de la Costa del Sol. Cette propriété bénéficie d'une position centrale qui permet un accès équivalent à ces deux pôles d'attraction. Marbella Centre, avec son charme historique et ses commerces, se trouve à environ 5 km, tandis que le glamour de Puerto Banús est à environ 3 km. Cette position stratégique offre un équilibre parfait entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
Les plages de Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont accessibles à pied en 15-20 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, soit environ 30-40 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours prestigieux, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et d'autres options entre 8,2 et 11 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles, offrant des options de shopping, dining et divertissement à courte distance. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres ajoute une commodité moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen doux, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clément la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les températures varient modérément entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un climat confortable sans extrêmes marqués.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, notamment Playa de la Malagueta à 1,3 km, offrent des étendues de sable fin avec toutes les commodités nécessaires. Plusieurs golfs de renom sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador, le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf. Les installations sportives sont bien représentées, avec le Polideportivo San Pedro à 2,4 km et d'autres centres spécialisés comme le Rocodromo et le CrossFit Marbella. Les amateurs de nautisme trouveront satisfaction dans les ports voisins, dont Puerto Deportivo José Banus à seulement 200 mètres.
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile représente la bande côtière la plus prestigieuse entre Marbella Centre et Puerto Banús, symbolisant l'élégance et le luxe de la Costa del Sol. Cette propriété bénéficie d'une position centrale qui permet un accès équivalent à ces deux pôles d'attraction. Marbella Centre, avec son charme historique et ses commerces, se trouve à environ 5 km, tandis que le glamour de Puerto Banús est à environ 3 km. Cette position stratégique offre un équilibre parfait entre l'accessibilité aux services urbains et la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL643299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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