Situada no bairro de Santa Clara, em Málaga, esta villa isolada oferece uma residência espaçosa com 592 m² de área habitacional e um lote de 1450 m². A propriedade dispõe de cinco quartos e três casas de banho, desenhada para integrar espaços interiores com áreas exteriores privadas. A localização estratégica dentro do ambiente urbano de Málaga fornece acesso direto às infraestruturas da cidade, mantendo uma distinção residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Santa Clara, uma área residencial integrada no tecido urbano de Málaga. A propriedade localiza-se a cerca de 2,5 km do mar, especificamente da Playa de San Andrés. A área é caracterizada por uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição plana com uma inclinação de 1,3% em direção à costa. A proximidade com o centro da cidade e com a costa define o contexto urbano desta zona.
Com uma área de 592 m², a distribuição interna inclui cinco quartos, adequados para uma família grande ou para receber hóspedes. As três casas de banho servem os espaços habitacionais distribuídos pelos andares. A presença de um terreno de 1450 m² oferece espaço para exteriores privados, jardins e uma piscina. A propriedade satisfaz necessidades de espaço e privacidade, combinando áreas de vida interiores com zonas de lazer exterior.
Esta propriedade está classificada em condições excelentes, indicando uma construção recente ou uma remodelação completa de acordo com padrões modernos. Os sistemas instalados, incluindo o aquecimento radiante e o ar condicionado zonificado, refletem tecnologias contemporâneas. O uso de domótica e sistemas de alarme integrados sugere um design recente orientado para o conforto e segurança. A data de entrega é imediata, estando a propriedade concluída.
Sendo uma villa isolada num ambiente urbano, a manutenção do jardim e da piscina é da exclusiva responsabilidade do proprietário. A proximidade com a cidade implica que o contexto não seja isolado; por conseguinte, a privacidade total em relação a vizinhos e tráfego urbano não é absoluta como em zonas rurais. A distância do centro histórico, embora curta, requer um meio de transporte ou uma caminhada para aceder às principais atrações.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa em Málaga com a possibilidade de alojar família e amigos. É ideal para quem aprecia viver perto dos serviços urbanos sem sacrificar o espaço exterior. A propriedade também se presta como residência secundária para quem deseja ter uma base de luxo para explorar a cidade e a costa, com a comodidade de um aeroporto internacional a apenas 8 km. A presença de vários quartos torna-a funcional para famílias alargadas ou para quem trabalha de casa e necessita de escritórios separados.
O acabamento interior e exterior da villa mostra uma atenção aos detalhes e ao uso de materiais de qualidade. Os acabamentos incluem marcas como Natuzzi e Cattelan Italia para o mobiliário, indicando um padrão elevado. O sistema de aquecimento radiante é fornecido pela Daikin com sistema aerotérmico, uma solução moderna para a eficiência energética. O ar condicionado é gerido através de um sistema de zonificação
O preço inicial para esta propriedade é fixado em €3.800.000. Este valor reflete a metragem significativa de 592 m² e a dimensão do terreno de 1450 m² numa localização consolidada como Málaga. Considerando as características de luxo, como aquecimento radiante, sistema de ar condicionado zonificado e domótica, o preço alinha-se com propriedades de gama alta na região. O custo por metro quadrado é indicativo do segmento de mercado exclusivo.
Viver em Santa Clara significa habitar numa zona de transição entre o vibrante centro de Málaga e as áreas costeiras. A rotina diária é caracterizada pela facilidade de acesso: a 59 metros encontra-se uma farmácia e a 234 metros um supermercado, tornando as compras e serviços básicos imediatos. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas de autocarro e estações ferroviárias como Guadalmedina a cerca de 1 km, facilitando os deslocamentos sem carro. O clima, com mais de 3800 horas de sol por ano, favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a tranquilidade residencial, longe do caos turístico mas perto o suficiente para desfrutar dos seus benefícios.
O ambiente circundante a Santa Clara é definido pela sua natureza urbana e suburbana. Com 361 restaurantes e 156 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é vasta e variada. A presença de 124 farmácias e 64 bancos na mesma área sublinha a completude dos serviços. O acesso a desportos é imediato, com centros como o Forus Trinidad a 400 metros e a IGY Málaga Marina a 1,8 km, oferecendo oportunidades para a náutica de recreio. A proximidade a hospitais (327 metros) e dentistas (28 clínicas nas proximidades) assegura assistência médica rápida. Esta densidade de serviços torna a vida diária prática e autónoma.
O mapa mostra a posição de Santa Clara na área urbana de Málaga. Evidencia a curta distância do porto e das praias da cidade, bem como a proximidade ao aeroporto internacional situado a este. Os bairros circundantes são bem ligados pela rede rodoviária principal.
Santa Clara ocupa uma posição chave na Costa del Sol ocidental. Situada a oeste do centro de Málaga, serve de charneira entre a cidade e os complexos turísticos da zona. A sua posição intra-urbana oferece um acesso rápido ao tecido histórico e cultural da cidade, distinguindo-a das localidades puramente turísticas como Marbella ou Fuengirola, que são mais distantes. Esta localização permite desfrutar da vivacidade urbana e da tranquilidade costeira simultaneamente.
A localização é estrategicamente ligada. O litoral é alcançável a curta distância: a Playa de la Malagueta encontra-se a 2,1 km, enquanto a Playa de San Andrés está a 2,5 km. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Málaga Parador dista 8,7 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol é excecionalmente próximo, a apenas 8 km, facilitando as viagens internacionais. O carro é útil para deslocações mais amplas, mas a presença de estações ferroviárias como Guadalmedina (1 km) e uma vasta rede de autocarros (50 linhas) torna possível a mobilidade urbana sem meio privado.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é um fator determinante para o estilo de vida. Com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.888 horas de sol, a região favorece a vida ao ar livre. A estadia na praia é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 32 metros e a proximidade do mar moderam as temperaturas, evitando os extremos das zonas interiores. A exposição a sul da villa maximiza a captação da luz solar durante o dia, aquecendo os ambientes no inverno e iluminando os espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares perto de Santa Clara. A Playa de la Malagueta, a 2,1 km de distância, é uma das praias mais frequentadas e servidas. A Playa de San Andrés (2,5 km) e a Playa de la Misericordia (3,9 km) oferecem alternativas arenosas. Para o desporto, além da marina IGY Málaga (1,8 km), existem vários campos de golfe acessíveis, como o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce, ambos a menos de 10 km de distância. A combinação de praias com Bandeira Azul e infraestruturas desportivas bem cuidadas oferece opções recreativas diversificadas.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara ocupa uma posição chave na Costa del Sol ocidental. Situada a oeste do centro de Málaga, serve de charneira entre a cidade e os complexos turísticos da zona. A sua posição intra-urbana oferece um acesso rápido ao tecido histórico e cultural da cidade, distinguindo-a das localidades puramente turísticas como Marbella ou Fuengirola, que são mais distantes. Esta localização permite desfrutar da vivacidade urbana e da tranquilidade costeira simultaneamente.
Santa Clara may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.4°C | 33 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL219802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa em Santa Clara distingue-se pela sua posição intra-urbana. Embora Mijas e Fuengirola sejam localidades costeiras mais turísticas e residenciais, Málaga oferece uma infraestrutura urbana completa com universidades, hospitais centrais e vida cultural. O preço de €3,8 milhões posiciona esta propriedade num segmento de luxo superior em relação aos apartamentos em Waterfall Residences (a partir de €720k), refletindo não apenas a metragem mas também a localização exclusiva numa cidade metropolitana. Ao contrário das zonas mais isoladas, Santa Clara não requer dependência do carro para todas as necessidades, oferecendo uma conexão imediata à vida citadina.
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