Questa villa indipendente situata nel quartiere di Santa Clara, a Málaga, offre una residenza spaziosa con 592 m² di superficie abitabile su un terreno di 1450 m². La proprietà dispone di cinque camere da letto e tre bagni, progettata per combinare gli spazi abitativi interni con aree esterne prive. La posizione strategica all'interno dell'ambiente urbano di Málaga fornisce accesso diretto alle infrastrutture cittadine mantenendo una distinzione residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Santa Clara, un'area residenziale integrata nel tessuto urbano di Málaga. La proprietà si trova a circa 2,5 km dal mare, specificamente dalla Playa de San Andrés. L'area è caratterizzata da un'altitudine di 32 metri sul livello del mare, offrendo una posizione pianeggiante con una pendenza dell'1,3% verso la costa. La vicinanza al centro città e alla costa definisce il contesto urbano di questa zona.
Con una superficie di 592 m², la distribuzione interna include cinque camere da letto, adatte per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti. I tre bagni servono gli spazi abitativi distribuiti sui piani. La presenza di un terreno di 1450 m² offre spazio per esterni privati, giardini e una piscina. La proprietà soddisfa esigenze di spazio e privacy, combinando aree di vita interne con zone di svago all'aperto.
Questa proprietà è classificata in eccellenti condizioni, indicando una recente costruzione o una ristrutturazione completa secondo standard moderni. I sistemi impiantistici, inclusi il riscaldamento a pavimento e il condizionamento zonizzato, riflettono tecnologie contemporanee. L'uso di domotica e sistemi di allarme integrati suggerisce una progettazione recente orientata al comfort e alla sicurezza. La data di consegna è immediata, essendo la proprietà completata.
Essendo una villa indipendente in un ambiente urbano, la manutenzione del giardino e della piscina è responsabilità esclusiva del proprietario. La vicinanza alla città implica che il contesto non sia isolato; pertanto, la privacy totale rispetto a vicini e traffico urbano non è assoluta come in zone rurali. La distanza dal centro storico, pur breve, richiede un mezzo di trasporto o una passeggiata per accedere alle attrazioni principali.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza primaria spaziosa a Málaga con la possibilità di ospitare famiglia e ospiti. È ideale per chi apprezza vivere vicino ai servizi cittadini senza sacrificare lo spazio esterno. La proprietà si presta anche come residenza secondaria per chi desidera avere una base lussuosa per esplorare la città e la costa, con la comodità di un aeroporto internazionale a soli 8 km. La presenza di più camere da letto la rende funzionale per famiglie allargate o per chi lavora da casa e necessita di uffici separati.
La finitura interna ed esterna della villa mostra un'attenzione ai dettagli e all'uso di materiali di qualità. Le finiture includono marchi come Natuzzi e Cattelan Italia per gli arredi, indicando un standard di arredamento elevato. L'impianto di riscaldamento a pavimento è fornito da Daikin con sistema ad aerotermia, una soluzione moderna per l'efficienza energetica. L'aria condizionata è gestita tramite un sistema di zonizzazione
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €3.800.000. Questa cifra riflette la metratura significativa di 592 m² e la dimensione del terreno di 1450 m² in una posizione consolidata come Málaga. Considerando le caratteristiche di lusso, come riscaldamento a pavimento, sistema di aria condizionata zonizzato e domotica, il prezzo si allinea con le proprietà di alta gamma nella regione. Il costo per metro quadrato è indicativo del segmento di mercato esclusivo.
Vivere a Santa Clara significa abitare in una zona di transizione tra il vivace centro di Málaga e le aree costiere. La routine quotidiana è caratterizzata dalla facilità di accesso: a 59 metri si trova una farmacia e a 234 metri un supermercato, rendendo la spesa e i servizi di base immediati. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee di autobus e stazioni ferroviarie come Guadalmedina a circa 1 km, facilitando gli spostamenti senza auto. Il clima, con oltre 3800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità residenziale, lontana dal caos turistico ma vicina abbastanza da goderne i benefici.
L'ambiente circostante Santa Clara è definito dalla sua natura urbana e suburbana. Con 361 ristoranti e 156 caffè entro un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è vasta e varia. La presenza di 124 farmacie e 64 banche nella stessa area sottolinea la completezza dei servizi. L'accesso alle strutture sportive è immediato, con centri come il Forus Trinidad a 400 metri e l'IGY Málaga Marina a 1,8 km, offrendo opportunità per la nautica da diporto. La vicinanza a ospedali (327 metri) e dentisti (28 studi nelle vicinanze) assicura assistenza medica rapida. Questa densità di servizi rende la vita quotidiana pratica e autonoma.
La mappa mostra la posizione di Santa Clara nell'area urbana di Málaga. Si evidenzia la breve distanza dal porto e dalle spiagge della città, nonché la vicinanza all'aeroporto internazionale situato a est. I quartieri circostanti sono ben collegati dalla rete stradale principale.
Santa Clara occupa una posizione chiave nella Costa del Sol occidentale. Situata a ovest del centro di Málaga, funge da cerniera tra la città e i resort turistici della zona. La sua posizione intra-urbana offre un accesso rapido al tessuto storico e culturale della città, distinguendola dalle località puramente turistiche come Marbella o Fuengirola, che sono più distanti. Questa collocazione permette di godere della vivacità urbana e della tranquillità costiera contemporaneamente.
La posizione è strategicamente connessa. Il litorale è raggiungibile a breve distanza: la Playa de la Malagueta si trova a 2,1 km, mentre la Playa de San Andrés è a 2,5 km. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,7 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è eccezionalmente vicino, a soli 8 km, facilitando i viaggi internazionali. L'auto è utile per spostamenti più ampi, ma la presenza di stazioni ferroviarie come Guadalmedina (1 km) e un'ampia rete di autobus (50 linee) rende possibile la mobilità urbana anche senza mezzo privato.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è un fattore determinante per lo stile di vita. Con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.888 ore di sole, la regione favorisce la vita all'aperto. Lo stazionamento in spiaggia è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 32 metri e la vicinanza al mare moderano le temperature, evitando gli estremi delle zone interne. L'esposizione a sud della villa massimizza la captazione della luce solare durante il giorno, riscaldando gli ambienti in inverno e illuminando gli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari vicino a Santa Clara. La Playa de la Malagueta, distante 2,1 km, è una delle spiagge più frequentate e servite. La Playa de San Andrés (2,5 km) e la Playa de la Misericordia (3,9 km) offrono alternative sabbiose. Per lo sport, oltre alla marina IGY Málaga (1,8 km), ci sono diversi campi da golf accessibili, come il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, entrambi sotto i 10 km di distanza. La combinazione di spiagge con Bandiera Blu e strutture sportive ben curate offre opzioni ricreative diversificate.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara occupa una posizione chiave nella Costa del Sol occidentale. Situata a ovest del centro di Málaga, funge da cerniera tra la città e i resort turistici della zona. La sua posizione intra-urbana offre un accesso rapido al tessuto storico e culturale della città, distinguendola dalle località puramente turistiche come Marbella o Fuengirola, che sono più distanti. Questa collocazione permette di godere della vivacità urbana e della tranquillità costiera contemporaneamente.
Santa Clara may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL219802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa a Santa Clara si distingue per la sua posizione intra-urbana. Mentre Mijas e Fuengirola sono località costiere più turistiche e residenziali, Málaga offre un'infrastruttura cittadina completa con università, ospedali principali e vita culturale. Il prezzo di €3,8 milioni posiziona questa proprietà in un segmento di lusso superiore rispetto agli appartamenti di Waterfall Residences (da €720k), riflettendo non solo la metratura ma anche la posizione esclusiva in una città metropolitana. A differenza delle zone più isolate, Santa Clara non richiede dipendenza dall'auto per ogni necessità, offrendo una connessione immediata alla vita cittadina.
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