关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Santa Clara住宅区，地理位置处于马拉加市中心与海岸线之间。这一区域属于城市化的居住环境，基础设施完善，距离机场仅8公里。它既享有连接城市的便利交通，又保持了住宅区相对独立的生活氛围。
该住宅适合需要较大居住空间的家庭或需要多个独立房间的住户。五间卧室和五间浴室的布局提供了充足的私人区域，588平方米的私人花园为户外活动和家庭聚会提供了空间。朝南的方位确保了室内自然光线充足。
该项目于2001年竣工，属于二手房现房状态。这意味着买家无需等待建设周期，可立即入住。房屋处于维护良好的状态，并已配备如太阳能板等现代化设施，反映了当时的建筑标准和现阶段的可用性。
作为半独立式住宅，该房产与相邻建筑共用一面墙体，不具备独立别墅的完全隔离性。游泳池为社区共有，非私人独享。房产位于城市环境中，周边的噪音水平可能高于乡村地区，且建于2001年，内部设施风格符合当时而非当下的审美潮流。
Ref: VL867936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合需要频繁访问马拉加市中心或机场的家庭，特别是那些需要在国际旅行和家庭生活之间保持平衡的人群。由于其靠近医院（327米）和体育中心，它也适合需要定期医疗护理或热爱运动的居民。对于寻找大型家庭住宅，不希望进行装修工作，并希望即买即住的买家而言，这是一个符合需求的选择。
房产内部铺设大理石地板，这在2001年建造的西班牙高端房产中较为常见，有助于调节室内温度。房屋配备独立的冷暖空调系统，分布在不同的楼层，保证了温度控制的灵活性。主要特征包括壁炉、嵌入式衣柜和双层玻璃。太阳能板的存在显示了对能源效率的关注。虽然整体维护良好，但部分厨房和卫浴设施可能带有明显的时代特征。
该房产的标价为1,500,000欧元起。考虑到其244平方米的建筑面积、588平方米的地块以及五间卧室的配置，这一价格反映了马拉加市区周边大型住宅的市场定位。在当前市场中，同等规模和地段的房产供应量相对有限，价格主要受地块面积和地理位置驱动。
该区域体现了典型的安达卢西亚沿海城市生活节奏。由于距离超市仅234米，日常购物可以步行完成，减少了对汽车的绝对依赖。周边餐厅和咖啡馆众多，反映了当地活跃的社交饮食文化。住宅区内部相对安静，但通过便捷的交通网络，几分钟内即可到达繁忙的海滩或市中心区域。这里适合重视便利性、社交机会以及无需频繁长途通勤的住户。早晨在私人花园中享受阳光，下午则可轻松前往市中心参与文化活动。
周边环境高度城市化，生活设施密度极高。在2公里半径内有361家餐厅和124家药房，表明该区域服务设施极其丰富，日常需求在步行范围内即可解决。距离马拉加中央火车站（Guadalmedina）仅1公里，提供了连接西班牙其他地区的铁路交通可能性。这种便利性意味着日常生活不需要长时间通勤，步行和公共交通是可行的选择。
地图显示该房产位于马拉加市区边缘，紧邻主干道连接线。周围绿地覆盖区与城市网格并存，显示了从密集城市向海滨居住区过渡的地理特征。住宅区规划整齐，街道布局清晰。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加东部区域，介于城市核心区与Guadalmar度假区之间。它比西部的Torremolinos更靠近市区，提供了更直接的进入城市商业中心的通道。这种位置使其成为连接城市功能与海滨休闲的中间地带，既不完全脱离城市喧嚣，又能保持居住区的相对封闭性。
房产位置交通便利，距离马拉加机场仅8公里，适合经常出行的住户。最近的Playa de San Andrés海滩距离2.5公里，高尔夫爱好者可以在8.7公里外的Club de Golf Málaga Parador进行运动。所有这些核心设施均在15分钟车程范围内，确保了高效的出行体验。前往市中心的历史文化区也非常便捷。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史年平均日照时数达到3888小时。海拔高度为32米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为1.3%，非常适合步行或骑行。水温适宜游泳的季节长达5个月，有利于全年大部分时间的户外生活方式，无需应对极端的地形挑战。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如Playa de la Malagueta，拥有蓝旗认证，水质和沙滩维护标准较高，适合定期的海滨活动。除了海上活动，周边还有多个观景台（Mirador）和体育中心。高尔夫资源丰富，周边分布着多个俱乐部，满足了不同运动爱好者的需求，社区内还设有儿童池。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加东部区域，介于城市核心区与Guadalmar度假区之间。它比西部的Torremolinos更靠近市区，提供了更直接的进入城市商业中心的通道。这种位置使其成为连接城市功能与海滨休闲的中间地带，既不完全脱离城市喧嚣，又能保持居住区的相对封闭性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.4°C | 33 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens或Aby Upper等项目相比，该项目位于更核心的区域，虽然价格显著较高，但提供了无与伦比的城市便利性和更短的国际旅行时间。Estepona的项目主要吸引寻求度假屋的买家，而Santa Clara更适合作为主要住所或长期居住地，因为其医疗和教育资源就在家门口。与马拉加市中心的公寓相比，这里提供了户外空间和社区游泳池，这是市区高层建筑所缺乏的。相比于更西边的托雷莫利诺斯，这里提供了更高档的居住环境和更少的旅游拥挤感。
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