Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη συνοικία Santa Clara της Μάλαγας, σε μια αστικοποιημένη περιοχή με εγγύτητα στις ακτές. Το ακίνητο διαθέτει χώρο διαβίωσης 244 m² σε οικόπεδο 588 m². Κατασκευασμένη περίπου το 2001, η κατοικία προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, κατανεμημένα σε δύο ορόφους συν σοφίτα. Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό και διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Η τοποθεσία παρέχει σύνδεση με την πόλη της Μάλαγας και τις υποδομές της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Santa Clara, μια αστική συνοικία δυτικά του κέντρου της Μάλαγας. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι σύντομη, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 8 χιλιόμετρα. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με υψόμετρο 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση γης με κατοικίες και κοντινές εμπορικές υπηρεσίες.
Η διάταξη του σπιτιού περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία και κουζίνα. Πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια προσφέρουν χωρητικότητα για μεγαλύτερες οικογένειες ή φιλοξενία. Η παρουσία τζακιού, κλιματισμού και ηλιακών πάνελ καλύπτει ανάγκες θέρμανσης, ψύξης και ενεργειακής απόδοσης. Ο ιδιωτικός κήπος και οι βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων. Η δομή περιλαμβάνει μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια. Ένα εξωτερικό περίπτερο και στεγασμένη βεράντα είναι μέρος της υφιστάμενης υποδομής. Η τεχνική κατάσταση είναι λειτουργική με παρεχόμενη αυτόνομη κλιματιστική εγκατάσταση ανά όροφο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστη πισίνα εντός της πολυκατοικίας. Η θέση είναι ενδοχώρα σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων από την παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Το οικόπεδο των 588 m² περιορίζει τις δυνατότητες για μελλοντικές μεγάλες επεκτάσεις σε σχέση με μεμονωμένες βίλες σε μεγαλύτερα οικόπεδα.
Ref: VL867936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν的空间 με πολλαπλά δωμάτια στην πόλη. Η παρουσία πέντε υπνοδωμάτων είναι λειτουργική για οικογένειες με παιδιά ή για εκείνους που χρειάζονται χώρο γραφείου στο σπίτι. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία και αεροδρόμιο (8 χλμ) είναι σχετική για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Επίσης, η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων χωρίς τη συντήρηση μεγάλου κήπου μπορεί να είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες που αναζητούν χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν μάρμαρα στα δάπεδα και ξύλινα έπιπλα στα ντουλάπια. Η μόνωση βελτιώνεται από διπλά τζάμια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη (fitted). Τεχνολογικά, το σπίτι διαθέτει ίνες οπτικές, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό και ανεξάρτητο κλιματισμό σε κάθε όροφο. Η ηλικία του κτιρίου (2001) υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις πληρούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης, πιθανόν απαιτώντας ενημερώσεις σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή ζήτησης είναι €1.500.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί στην αγορά της ολοκληρωμένης κατοικίας και του οικοπέδου. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον φόρους αγοράς και τέλη συμβολαιογράφου. Σε σχέση με τα εισαγωγικά επίπεδα τιμών σε νέες αναπτύξεις σε άλλες περιοχές της ακτής, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός της πόλης της Μάλαγας και το μέγεθος του οικοπέδου.
Η διαβίωση στο Santa Clara προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με καθημερινή πρακτικότητα. Η γειτονιά διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η κίνηση με τα πόδια είναι εφικτή για βασικές ανάγκες, ενώ 50 γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η εγγύτητα στο τεχνολογικό πάρκο και το πανεπιστήμιο της Μάλαγας συνεισφέρει σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει μόνιμη κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα. Οι ντόπιοι εορτές και η πολιτιστική ζωή του κέντρου της πόλης είναι προσβάσιμες.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη και ευκολία πρόσβασης. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (361), καφέ (156) και τράπεζες (64) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι σύντομη, συνδέοντας την περιοχή με το υπόλοιπο της Costa del Sol. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά με το αναμενόμενο επίπεδο θορύβου και κίνησης μιας πόλης.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό πλέγμα της Μάλαγας. Επισημαίνονται οι οδοί πρόσβασης, η απόσταση από τον ποταμό Guadalmedina και η θέση σε σχέση με το κέντρο της πόλης και την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Santa Clara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστειο με πλήρη αστική υπηρεσία. Η θέση του είναι πιο κεντρική σε σύγκριση με τις ανατολικές παραλιακές περιοχές ή τις απομακρυσμένες βίλες, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι.
Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, προσβάσιμη οδικώς ή με δημόσια συγκοινωνία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 8 χιλιόμετρα μακριά. Ποδοσφαιρικά γήπεδα όπως το Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 9 χιλιομέτρων. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ εντοπίζονται 234 μέτρα μακριά, ενώ νοσοκομεία και φαρμακεία είναι ακόμη πιο κοντά, σε 327 και 59 μέτρα αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Υπάρχουν περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 32 μέτρων προσφέρει ήπιο αερισμό και λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με την παραλία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Andrés και η Playa de la Malagueta, οι οποίες προσφέρουν υπηρεσίες παραλίας και ψαροταβέρνες. Για αθλητισμό, το κέντρο Forus Trinidad βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά. Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση οδήγησης (8-9 χλμ), προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Santa Clara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως προάστειο με πλήρη αστική υπηρεσία. Η θέση του είναι πιο κεντρική σε σύγκριση με τις ανατολικές παραλιακές περιοχές ή τις απομακρυσμένες βίλες, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona, αυτή η κατοικία βρίσκεται σε πολύ πιο πυκνοκατοικημένο και αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης της Μάλαγας αντί για έναν τουριστικό προορισμό. Η τιμή των €1.500.000 είναι υψηλότερη από τις εισαγωγικές τιμές νέων κατασκευών στις ανατολικές ή δυτικές παράκτιες περιοχές, γεγονός που αντικατοπτρίζει το μέγεθος της κατοικίας και την εγγύτητα στο αστικό κέντρο. Επίσης, σε αντίθεση με τα νέα έργα, αυτό είναι μεταπώληση (resale), που σημαίνει ότι δεν περιμένει ολοκλήρωση κατασκευής, αλλά έχει διάταξη και στυλ της εποχής των αρχών της δεκαετίας του 2000.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
