Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der begehrten Urbanisation El Rosario, Málaga, und bietet eine großzügige Wohnfläche von 580 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.525 m². Als freistehende Villa mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern repräsentiert dieses Objekt gehobenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in El Rosario, einem gut etablierten Viertel von Málaga, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bekannt ist. Die Urbanisation bietet eine städtische Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was eine gute Infrastrukturanbindung gewährleistet.
Diese Villa ist auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen zugeschnitten, die viel Platz und Komfort suchen. Mit sechs Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und einem großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Familienleben, Unterhaltung von Gästen oder die Ausübung von Hobbys.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können das Objekt nach dem Erwerb sofort beziehen und nutzen.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit laufenden Entwicklungen. Es liegt nicht isoliert, sondern in einer urbanen Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit, aber auch die Präsenz von Nachbarn und städtischem Leben bedeutet.
Ref: VL255412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine großzügige und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten städtischen Umgebung schätzen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen, sowie für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause für sich und ihre Gäste suchen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand macht sie auch für Personen attraktiv, die ein autoarmes oder autofreies Leben bevorzugen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu Golfplätzen sprechen zudem Golfer und Geschäftsreisende an. Die Tatsache, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist, passt zu Käufern, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen und nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Villa ist mit exzellentem Finish und umfassender Ausstattung konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktion bietet, und wird zudem durch einen Kamin ergänzt, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert, was nahtlose Funktionalität und Ästhetik verspricht. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Private Terrassen und eine überdachte Terrasse bieten Raum für Entspannung im Freien und genießen die Aussicht auf den Pool, die Berge und teilweise das Meer. Die Fenster bieten einen Ausblick auf Pool und Berge, und das Haus ist nach Süden ausgerichtet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Pool und einen weitläufigen Garten.
Die freistehende Villa in El Rosario wird zu einem Angebotspreis von 3.599.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Objekts wider. Es handelt sich um eine fertige Immobilie, somit ist keine Wartezeit auf die Fertigstellung zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Kaufabschluss gegeben. Angesichts der begrenzten Anzahl solcher Objekte in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol ist eine genaue Prüfung der aktuellen Marktsituation für Interessenten ratsam.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave, in der städtisches Leben und Küstenähe harmonisch aufeinandertreffen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet; Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag, der weitgehend autofrei gestaltet werden kann, mit einem einfachen Zugang zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) oder Playa de la Misericordia (3,2 km) lädt zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnklima mit durchschnittlich 19°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Schwimmbad auf dem Grundstück sowie die privaten Terrassen ergänzen das Angebot für Entspannung und Erholung zu Hause.
Das Leben in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenproximity aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés sind innerhalb eines 2km-Radius verfügbar. Dies ermöglicht einen Alltag, der von kurzer Erreichbarkeit von Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die 73 nahen Banken und 124 Apotheken deuten auf eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf hin. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gut vernetzte und serviceorientierte Wohngegend legen.
Diese Karte zeigt die Lage von El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Stadtzentrum von Málaga, Stränden, dem Flughafen und den umliegenden Golfplätzen hervor. Die urbane Struktur mit vielen Versorgungseinrichtungen ist ebenfalls ersichtlich.
El Rosario ist strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga gelegen. Die Stadt Málaga ist ca. 1,6 km entfernt, was schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Infrastruktur ermöglicht. Die Nähe zu Marbella, das nur 10 Autominuten entfernt ist, eröffnet weitere Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Unterhaltung. Die Region ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, die den Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und andere Küstenorte wie Fuengirola oder Estepona leicht erreichbar macht. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen verstärken die Anbindung und Mobilität innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, die nächstgelegenen Strände Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind 1,8 km bzw. 3,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für kulinarische Bedürfnisse gibt es 384 Restaurants im Umkreis von 2 km. Golfer profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 434 m Entfernung, was für umweltbewusste Fahrer praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Rosario, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad und die umliegende Natur sind während eines fünfmonatigen Schwimmseasons mit Wassertemperaturen über 20°C nutzbar. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Ausrichtung nach Süden begünstigt eine gute Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario ermöglicht den Zugang zu diversen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ist attraktiv für Wassersportler und Bootsliebhaber. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 11 km verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga gelegen. Die Stadt Málaga ist ca. 1,6 km entfernt, was schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Infrastruktur ermöglicht. Die Nähe zu Marbella, das nur 10 Autominuten entfernt ist, eröffnet weitere Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Unterhaltung. Die Region ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, die den Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und andere Küstenorte wie Fuengirola oder Estepona leicht erreichbar macht. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen verstärken die Anbindung und Mobilität innerhalb der Region.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten alternativen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in El Rosario, Málaga, in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die Größe des Objekts (580 m² Wohnfläche auf 2.525 m² Grundstück), die luxuriöse Ausstattung (6 Schlafzimmer, 5 Bäder, privater Pool, voll möbliert) und die erstklassige Lage in einer etablierten Urbanisation nahe des Zentrums von Málaga und des Meeres. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Bereich von Eigentumswohnungen oder kleineren Reihenhäusern angesiedelt sind und sich an ein breiteres Käuferspektrum richten, spricht diese Villa eine Klientel an, die nach einer exklusiven, geräumigen und sofort bewohnbaren Residenz sucht. Die Umgebung von El Rosario bietet zudem eine höhere Dichte an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten und eine bessere Infrastruktur als die eher peripher gelegenen Standorte der günstigeren Projekte. Die Entfernung zu den Stränden und die Anbindung an den Flughafen sind ebenfalls Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen und die Zielgruppe von anspruchsvollen Käufern adressieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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