Esta villa independiente se encuentra en El Rosario, una zona consolidada de Málaga, que combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo. Con una superficie construida de 580 m² sobre una parcela de 2525 m², la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Diseñada para quienes buscan confort y accesibilidad, esta residencia se sitúa a poca distancia de la costa y cuenta con una conexión eficiente con las principales infraestructuras de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en El Rosario, una urbanización que permite el acceso a pie a la playa y a una variedad de servicios. La cercanía a comercios, centros de salud y zonas de ocio facilita la integración en la vida diaria. Su emplazamiento dentro de un entorno urbano controlado asegura un equilibrio entre comodidad y calidad de vida.
Esta propiedad responde a las necesidades de familias o individuos que valoran el espacio, la privacidad y la comodidad. Las seis habitaciones y cinco baños ofrecen flexibilidad para alojar a familiares o invitados, mientras que las amplias zonas comunes facilitan la vida social. La piscina privada y el extenso jardín complementan un estilo de vida enfocado en el bienestar.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una propiedad existente en una urbanización consolidada, no está sujeta a los plazos de desarrollo de nuevos proyectos. La propiedad está lista para ser habitada y disfrutar de sus características.
Este proyecto no ofrece las características típicas de una promoción de obra nueva en cuanto a diseño y personalización inicial. No se incluyen garantías extendidas de constructora sobre elementos específicos no cubiertos por la normativa vigente. La calificación energética y las certificaciones de sostenibilidad no son las más recientes, ya que la construcción no es actual.
Ref: VL255412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad espaciosa y lista para habitar en un entorno consolidado y bien comunicado de Málaga. Es una opción para familias que requieren múltiples dormitorios y amplias zonas comunes para el ocio y la convivencia. Aquellos que valoran la proximidad a la playa y a servicios urbanos sin renunciar a la privacidad de una gran parcela encontrarán aquí una solución. También puede interesar a compradores que buscan una propiedad con potencial para ser adaptada a sus gustos personales, dadas sus dimensiones y estructura actual. La ubicación es idónea para quienes desean combinar la vida residencial con el acceso a actividades deportivas y recreativas, incluyendo campos de golf y centros deportivos cercanos.
La villa presenta un estado de conservación excelente, con acabados que reflejan su categoría. Dispone de aire acondicionado frío/calor para un control climático óptimo durante todo el año. La cocina está completamente equipada, lista para su uso inmediato. Se destaca la presencia de una chimenea, que aporta calidez a las estancias principales. Los detalles de la propiedad incluyen terrazas cubiertas y privadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural en las principales áreas de vida. Los materiales utilizados, si bien no se especifican en detalle, se presumen de buena calidad dada la categoría del inmueble y su condición de excelente estado.
La villa se ofrece a un precio de 3.599.000 €, correspondiendo a una propiedad de gran tamaño y con características exclusivas en El Rosario. Esta cifra refleja la superficie construida de 580 m² y la extensa parcela de 2525 m². La disponibilidad es inmediata, dado que la propiedad está completamente construida y lista para su ocupación. El precio se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona, acorde con las dimensiones y la ubicación de la propiedad.
El Rosario se presenta como una zona residencial madura dentro del tejido urbano de Málaga. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia y el acceso a múltiples servicios. La proximidad a la playa permite disfrutar de actividades marítimas con regularidad, mientras que la oferta de restaurantes y comercios satisface las necesidades cotidianas. La urbanización cuenta con una densidad edificatoria que permite mantener un ambiente relativamente tranquilo, a pesar de su localización urbana. La presencia de zonas verdes y la orientación sur de la propiedad contribuyen a un ambiente luminoso y agradable. La infraestructura local, incluyendo transporte público y puntos de carga para vehículos eléctricos, facilita la movilidad y la vida moderna.
Vivir en El Rosario implica una integración fluida en el entorno urbano de Málaga. La urbanización se beneficia de una red de servicios a poca distancia, como supermercados (a 73 m), farmacias (a 212 m) y centros de salud (a 642 m). La oferta de ocio incluye 384 restaurantes y 157 cafeterías en un radio de 2 km, asegurando variedad en la vida social. Para el bienestar, existen 26 centros dentales y múltiples centros deportivos. La movilidad se ve facilitada por la disponibilidad de 50 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, así como por la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos (a 434 m). La cercanía a la playa, a tan solo 1.8 km del Playa de San Andrés, permite un acceso rápido a actividades costeras.
Esta ubicación en El Rosario, Málaga, se sitúa estratégicamente cerca de la costa y bien conectada con el núcleo urbano. La proximidad a la playa, servicios esenciales y rutas de transporte principales define su carácter accesible y práctico, ofreciendo un balance entre vida residencial y urbana.
El Rosario se encuentra en una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga, sirviendo como un enlace entre la ciudad y las zonas costeras más al oeste. Su proximidad a Marbella (a 10 minutos según datos del cliente, aproximadamente 7 km) y a 30 minutos de Málaga capital la sitúa en un eje de gran actividad económica y turística. La villa está integrada en una red de infraestructuras que facilita el acceso a otros municipios de la Costa del Sol, así como a puntos de interés cultural y natural de la región.
La villa goza de una ubicación estratégica en Málaga. La proximidad a la playa es notable, con el Playa de San Andrés a 1.8 km y el Playa de la Malagueta a 1.3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 8 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Para los amantes del golf, varios campos de renombre están accesibles: Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La concentración de servicios es alta, con un supermercado a 73 m y una farmacia a 212 m, lo que permite cubrir las necesidades básicas caminando.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C. Los inviernos son suaves, con máximas que oscilan entre los 12°C, mientras que los veranos alcanzan máximas de hasta 26°C, ofreciendo condiciones agradables durante la mayor parte del año. La zona disfruta de 3,851 horas de sol al año, permitiendo un extenso periodo de disfrute al aire libre. El índice de insolación favorece un largo período de 5 meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de la zona es de 6 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima templado y ventilado, y la ligera pendiente hacia la playa (0.3%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa cerca de la costa, con playas como Playa de San Andrés a 1.8 km y Playa de la Malagueta a 1.3 km. Estas playas son accesibles para disfrutar del mar Mediterráneo y sus actividades. La oferta de ocio acuático se complementa con marinas cercanas como IGY Málaga Marina (1.0 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) y varios centros de bienestar, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se encuentra en una posición privilegiada dentro de la provincia de Málaga, sirviendo como un enlace entre la ciudad y las zonas costeras más al oeste. Su proximidad a Marbella (a 10 minutos según datos del cliente, aproximadamente 7 km) y a 30 minutos de Málaga capital la sitúa en un eje de gran actividad económica y turística. La villa está integrada en una red de infraestructuras que facilita el acceso a otros municipios de la Costa del Sol, así como a puntos de interés cultural y natural de la región.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, esta propiedad en El Rosario se posiciona como una oferta de gran envergadura en un mercado que presenta diversas tipologías. A diferencia de promociones de obra nueva en zonas emergentes como Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), esta villa representa una inversión en una propiedad consolidada y de gran tamaño. Estos proyectos comparativos, con precios significativamente inferiores, suelen corresponder a apartamentos o adosados en desarrollos más recientes y con menor superficie. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano en tipología a residencias unifamiliares, parte de un rango de precios considerablemente menor (€259,000), indicando una diferencia sustancial en tamaño, acabados o ubicación premium. La villa de El Rosario, con su extenso terreno y metraje, se sitúa en un segmento de mercado enfocado en propiedades de lujo y gran escala, en contraste con la oferta más accesible y orientada a un público más amplio que representan los ejemplos de Torre del Mar, Mijas y Estepona en sus rangos de precios iniciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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