Cette villa détachée de six chambres et cinq salles de bain se trouve dans le quartier d'El Rosario à Málaga. S'étendant sur une superficie habitable de 580 m² sur un vaste terrain de 2525 m², cette propriété, dont la construction est achevée, offre un espace généreux et des finitions de qualité. Son emplacement stratégique combine la proximité de la mer avec un accès aisé aux commodités urbaines, la positionnant comme une résidence notable dans cette zone côtière prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette villa bénéficie d'un environnement urbanisé, à une courte distance de marche de la plage. La proximité immédiate des commerces et services renforce l'aspect pratique de sa localisation, tout en offrant un accès rapide à des espaces verts et des installations sportives.
Avec ses six chambres et cinq salles de bain, cette villa est conçue pour des familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec des possibilités d'invités ou de personnel. Les multiples pièces de vie, terrasses et jardin privé répondent à des besoins de confort, de détente et de réception.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que la villa est prête à être occupée. Cette phase de 'prêt à emménager' permet une acquisition sans délais d'attente liés à la construction, offrant une visibilité immédiate sur l'état final de la propriété.
Bien que située à proximité de la côte, la vue sur la mer depuis le deuxième étage est décrite comme 'petite'. De plus, les données disponibles ne précisent pas de caractéristiques telles que l'efficacité énergétique avancée (label non spécifié) ou des systèmes domotiques intégrés. La région peut connaître une activité touristique saisonnière.
Ref: VL255412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse et bien située sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie de famille et accès aux commodités. Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes souhaitant recevoir fréquemment, grâce à ses six chambres et ses vastes espaces de réception. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui apprécient la facilité d'accès à l'aéroport de Málaga (à environ 8 km) trouveront ici un cadre de vie idéal. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La localisation à distance de marche de la plage et des services urbains (supermarché, pharmacie, restaurants) rend la voiture moins indispensable pour le quotidien, ce qui peut convenir à ceux qui privilégient la mobilité douce. Enfin, cette propriété peut intéresser des acheteurs cherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel de location saisonnière, compte tenu de la forte attractivité touristique de la région et des caractéristiques de la villa (piscine, jardin, proximité mer).
La villa, avec une surface habitable de 580 m² sur un terrain de 2525 m², est décrite comme étant en excellent état ('Excellent Condition'). Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (Hot A/C, Cold A/C) pour un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'une cheminée ('Fireplace'), ajoutant une touche de chaleur et d'ambiance. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), suggérant des appareils modernes et fonctionnels. La villa est également vendue entièrement meublée ('Fully Furnished'), facilitant l'emménagement immédiat. Les vues depuis la propriété sont variées, incluant la mer, la montagne et la piscine, ce qui suggère une intégration paysagère soignée. Des terrasses couvertes et privées ('Covered Terrace', 'Private Terrace') sont disponibles, offrant des espaces extérieurs aménagés pour la détente et les repas en plein air. Les salles de bain sont modernes, comme le montrent les visuels, et l'ensemble de la propriété témoigne d'un niveau de finition élevé visant le confort et l'esthétique.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 3 599 000 €. Cette tarification reflète la taille substantielle de la propriété, avec 580 m² d'espace habitable sur un terrain de 2525 m². La localisation à El Rosario, une zone recherchée à Málaga, ainsi que le nombre élevé de chambres (six) et de salles de bain (cinq), contribuent à cette valorisation. La villa étant déjà construite et prête à être occupée, il n'y a pas de coût supplémentaire lié à une attente de construction. L'offre unique mentionnée dans la description originale concernant le paiement en roubles n'est pas confirmée par les données structurées et pourrait être une information contextuelle obsolète ou spécifique. Il est recommandé de vérifier les modalités de transaction actuelles.
Vivre à El Rosario, Málaga, signifie s'immerger dans un cadre de vie balnéaire mais connecté. Le quotidien est rythmé par la proximité de la mer, à seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés, et par la facilité d'accès aux commodités essentielles. La présence d'un supermarché à 73 mètres et d'une pharmacie à 212 mètres simplifie les courses de tous les jours. Le quartier est également doté de nombreux restaurants (384 recensés à moins de 2 km), cafés (157) et banques (73), assurant une vie urbaine pratique. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et de bien-être à proximité (0,5 km, 0,7 km), et le célèbre Royal Tennis club est à trois minutes. La villa elle-même, avec son grand terrain et sa piscine, offre un espace privé de détente. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de cinq mois invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La région offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'animation des zones urbaines environnantes.
El Rosario se positionne comme un quartier résidentiel attractif à Málaga, combinant la proximité de la côte avec un environnement urbain pratique. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : un supermarché est situé à seulement 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres, et un hôpital à 642 mètres. L'offre de restauration est particulièrement riche, avec 384 restaurants et 157 cafés recensés dans un rayon de 2 km, permettant de varier les plaisirs culinaires. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et de bien-être se trouvent à moins d'un kilomètre. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est accessible en 1,8 km, et les promenades le long du littoral sont facilitées par la faible pente (0,3%) vers la mer. L'environnement est également marqué par la présence de nombreux points de vue ('viewpoints') tels que le Mirador de la Alcazaba à 0,9 km, offrant des perspectives sur la région. Les infrastructures modernes, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres, témoignent de l'adaptation du quartier aux besoins contemporains.
Cette carte situe le projet dans le quartier d'El Rosario, à l'est de la ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes. L'emplacement est également marqué par la présence de commodités urbaines telles que supermarchés, pharmacies et centres de santé, accessibles rapidement à pied ou en voiture.
El Rosario se situe dans la province de Málaga, à l'est de la ville, sur la Costa del Sol. Cette position géographique place la villa dans une zone dynamique, à proximité immédiate de la capitale provinciale. La distance de 7,9 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga assure une excellente accessibilité internationale. La villa est à environ 10 minutes en voiture de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 30 minutes de route de la ville de Málaga, centre culturel et économique de la région. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et de l'effervescence des grandes villes andalouses.
La villa est idéalement située pour un accès facile aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 km, et la côte est relativement plate pour s'y rendre. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km à vol d'oiseau, garantissant une excellente connectivité internationale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité, bien que la voiture reste souvent privilégiée dans la région pour explorer plus largement. Le centre-ville de Málaga est également rapidement accessible, offrant un large éventail de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et un ensoleillement historique impressionnant de 3 851 heures par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen, estimé à cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région d'El Rosario, située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat doux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La faible altitude et la proximité de la côte contribuent à modérer les températures extrêmes. La légère pente vers la plage (0,3%) facilite l'accès au littoral sans effort physique notable. Bien que les données ne détaillent pas spécifiquement la présence de forêts immédiates, la proximité de zones vertes et la présence de jardins privés sur la propriété contribuent à un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation à El Rosario offre un accès privilégié aux loisirs de la côte. La plage la plus proche est Playa de San Andrés, à 1,8 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également accessibles. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec trois parcours majeurs à moins de 11,1 km : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations locales, comme le Centro Municipal de Ajedrez (échecs) à 0,5 km et divers centres de bien-être et sportifs à moins d'un kilomètre. Les marinas, comme l'IGY Málaga Marina à 1,0 km, ajoutent une dimension supplémentaire aux activités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
El Rosario se situe dans la province de Málaga, à l'est de la ville, sur la Costa del Sol. Cette position géographique place la villa dans une zone dynamique, à proximité immédiate de la capitale provinciale. La distance de 7,9 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga assure une excellente accessibilité internationale. La villa est à environ 10 minutes en voiture de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 30 minutes de route de la ville de Málaga, centre culturel et économique de la région. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et de l'effervescence des grandes villes andalouses.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport aux projets tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à El Rosario se distingue par sa taille et son prix nettement supérieurs. Alors que les projets mentionnés démarrent entre 205 000 € et 259 000 €, cette propriété est proposée à 3 599 000 €, ce qui la positionne dans le segment du luxe haut de gamme. La surface habitable et la taille du terrain sont également considérablement plus importantes. Les projets comparativement moins chers sont souvent des appartements ou des villas plus petites, situés dans des développements plus récents visant une clientèle plus large ou des investisseurs recherchant des prix d'entrée plus bas. El Rosario, en tant que quartier établi et recherché, offre une valeur intrinsèque liée à sa localisation mature et à ses infrastructures existantes, ce qui justifie le positionnement tarifaire élevé de cette villa face à des développements plus périphériques ou de plus petite échelle. La combinaison d'une grande villa déjà construite, d'un vaste terrain et d'une localisation côtière proche des commodités et de l'aéroport est un facteur déterminant de ce prix.
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