Dieses freistehende Anwesen in El Rosario, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf 558 m² bebauter Fläche auf einem 1.088 m² großen Grundstück. Das kürzlich renovierte Haus verfügt über sieben Schlafzimmer und vier Bäder und ist bereit für den sofortigen Bezug. Mit seiner Südausrichtung und Bergblick verbindet es Komfort mit ansprechender Ästhetik und liegt in einer gefragten, sicheren Wohngegend.
Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die hier beschriebene Villa in El Rosario preislich in einem deutlich höheren Segment. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die signifikant größeren Wohn- und Grundstücksflächen, den Luxusausstattungsgrad, die umfassende Renovierung und die exklusive Lage in einer gesicherten Wohnanlage. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und kleinere Einheiten darstellen, richtet sich die Villa in El Rosario an einen Käuferkreis, der Wert auf großzügige Dimensionen, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legt. Die angegebenen Preise der Vergleichsprojekte sind 'ab'-Preise und beziehen sich auf Neubauprojekte, die sich noch im Bau befinden könnten. Die Villa in El Rosario ist hingegen fertiggestellt und bezugsfertig. Die Lage in El Rosario, Málaga, bietet zudem eine andere Art von urbaner Anbindung und Infrastruktur als beispielsweise Torre del Mar oder Estepona, was sich ebenfalls im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in El Rosario, Málaga, einer etablierten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Verkehrsanbindungen prägen die Lage. Kurze Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die praktische Ausrichtung des Standorts für den täglichen Bedarf.
Mit sieben Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen eignet sich diese Villa für größere Familien oder jene, die Wert auf viel Platz und separate Gästebereiche legen. Die Option einer unabhängigen Einheit im Souterrain bietet Flexibilität für Personal oder erweiterte Familienmitglieder, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend renoviert und erweitert. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind und das Anwesen sofort bezogen werden kann. Die Modernisierungen unterstreichen den aktuellen Standard des Gebäudes.
Die Gemeinschaft, in der sich die Villa befindet, gestattet keine Kurzzeitvermietungen wie Airbnb. Dies impliziert eine Fokussierung auf langfristige Bewohnung oder die Nutzung als Zweitwohnsitz ohne touristische Vermietungsaktivitäten. Die Lage ist zwar stadtnah, jedoch nicht unmittelbar im Zentrum von Málaga.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und gut angebundenen urbanen Umgebung suchen. Insbesondere Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Die separate Einheit im Souterrain ist ideal für die Unterbringung von Personal oder älteren Kindern, die mehr Unabhängigkeit wünschen. Für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen, ist die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung ein signifikanter Vorteil. Die Lage in einer sicheren, bewachten Anlage spricht jene an, die Sicherheit und Exklusivität schätzen. Die Nähe zu Stränden (1,8 km), Golfplätzen (ab 8,2 km) und dem Flughafen Málaga (7,9 km) macht sie auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Dauerwohnsitz mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Einschränkung bezüglich Kurzzeitvermietungen deutet darauf hin, dass Käufer, die eine Immobilie primär zur touristischen Vermietung erwerben möchten, hier fehl am Platz sind. Stattdessen ist sie für eine Eigennutzung oder langfristige Vermietung ausgelegt.
Die Villa präsentiert sich nach umfassender Renovierung und Erweiterung im Jahr 2020 in einem Zustand, der auf ein hohes Qualitätsniveau schließen lässt. Die 'Architektur Digest'-Publikation deutet auf eine besondere architektonische und gestalterische Qualität hin. Die Beschreibung der vollausgestatteten 'Kosher-Küche' mit zwei Spülen, zwei Kühlschränken und zwei Geschirrspülern weist auf eine durchdachte und funktionale Küchengestaltung hin, die auch besonderen Ansprüchen gerecht werden kann. Die Aufteilung des Souterrains mit natürlichem Licht und Fenstern, unterteilt in verschiedene Zonen, darunter ein großer offener Bereich für Freizeitaktivitäten (Gaming, Kino, Fitness) und eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer und Bad, zeugt von einer durchdachten Raumplanung. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (Warm/Kalt), Zentralheizung und Kamin lassen auf einen hohen Komfortstandard schließen, der sowohl im Sommer als auch im Winter gewährleistet ist. Einbauschränke und überdachte Terrassen sind weitere Merkmale, die auf eine sorgfältige und funktionale Ausstattung hinweisen.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region Málaga. Die angegebene Fläche von 558 m² Wohnfläche auf einem 1.088 m² großen Grundstück, gepaart mit der kürzlichen Renovierung und der Lage in einer gesicherten Wohnanlage, rechtfertigt diese Preispunkt. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist, Verhandlungen oder weitere Kosten wie Steuern und Gebühren sind hierbei nicht berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt 'Gereed' ist, also sofort beziehbar.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken sind im Umkreis von zwei Kilometern angesiedelt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfolgen können, wie die Nähe von 73 Metern zum nächsten Supermarkt und 212 Metern zur nächsten Apotheke belegt. Für medizinische Versorgung sind es 642 Meter zum nächsten Krankenhaus. Das Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahresmitteltemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Das nahe Meer mit einem 1,8 km entfernten Strand und einem flachen Gefälle von 0,3% lädt zu Erholung und Wassersport ein. Zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez, sowie Aussichtspunkte wie der Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ergänzen das Freizeitangebot. Diese Konzentration an Einrichtungen und die begünstigenden klimatischen Bedingungen schaffen ein Umfeld, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Feriensitz attraktiv ist, wobei der Fokus auf einer gut versorgten, aber nicht übermäßig touristischen urbanen Umgebung liegt.
El Rosario, Málaga, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die kurze Distanz von 73 Metern zum Supermarkt und 212 Metern zur Apotheke ermöglicht alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Die Präsenz von 384 Restaurants und 157 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern deutet auf eine lebhafte gastronomische Szene hin. Für sportlich Interessierte sind diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) oder das Centro Wellness (0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden, wie dem 1,8 km entfernten Playa de San Andrés, und die flache Topografie (0,3% Gefälle zum Strand) erleichtern den Zugang zu Erholungsgebieten. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die überdachten Terrassen und der private Garten bieten Raum für Entspannung im Freien, während die Bergblick-Aussicht eine naturnahe Kulisse schafft. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur, die ein komfortables und zugleich belebtes Alltagsleben ermöglicht.
Die Lage des Projekts in El Rosario, Málaga, wird durch die umgebende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen und den Stränden charakterisiert. Die städtische Integration mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken wird durch die Karte verdeutlicht, ebenso wie die geographische Positionierung im Verhältnis zu Küstenlinien und Golfplätzen.
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, unweit der Provinzhauptstadt Málaga. Die Entfernung von rund 8 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren bietet. Sie liegt auf halbem Weg zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Hinterlandregionen Andalusiens. Die Ausrichtung nach Süden und der Blick auf die Berge deuten auf eine Lage hin, die sowohl die Nähe zur Küste als auch die Schönheit des bergigen Hinterlandes Andalusiens vereint. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu Städten wie Marbella (östlich) und die gute Anbindung an Málaga (westlich) ermöglichen vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Villa in El Rosario profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Der Strand ist in etwa 1,8 km Entfernung gelegen und über einen flachen Weg (0,3% Gefälle) leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur rund 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 73 Meter und eine Apotheke 212 Meter entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 642 Meter entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Optionen in erreichbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen in der Nähe unterstreicht die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, die nächste 434 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einer hohen Sonnenscheindauer von historisch 3.851 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen und angenehmen Schwimmseason von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf nur 6 Metern über Meeresniveau, was die Nähe zum Meer und eine flache Umgebung mit geringem Gefälle zum Strand (0,3%) begünstigt. Die durchschnittliche Temperaturspanne liegt zwischen 12°C und 26°C, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die Lage bietet zudem Bergblick, was eine abwechslungsreiche Landschaftskulisse schafft und die Nähe zu natürlichen Erhebungen andeutet. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Wetter, das Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr hinweg fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist günstig gelegen für den Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und über einen flachen Weg leicht erreichbar. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Der Club de Golf Málaga Parador ist 8,2 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe diverse Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und der Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) spricht zudem Wassersportler und Bootsliebhaber an.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, unweit der Provinzhauptstadt Málaga. Die Entfernung von rund 8 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anbindung an internationale Flugrouten. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren bietet. Sie liegt auf halbem Weg zwischen den lebhaften Küstenorten und den ruhigeren Hinterlandregionen Andalusiens. Die Ausrichtung nach Süden und der Blick auf die Berge deuten auf eine Lage hin, die sowohl die Nähe zur Küste als auch die Schönheit des bergigen Hinterlandes Andalusiens vereint. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu Städten wie Marbella (östlich) und die gute Anbindung an Málaga (westlich) ermöglichen vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL503338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
