Cette villa détachée, située à El Rosario, Málaga, offre un espace de vie généreux de 558 m² sur un terrain privé de 1088 m². Rénovée en 2020, elle propose 7 chambres et 4 salles de bain, prête à être occupée. La propriété, nichée dans une communauté sécurisée et prestigieuse, combine confort moderne et intimité, avec une attention particulière portée au design, comme en témoigne sa parution dans Architectural Digest. Elle représente une option résidentielle solide dans un secteur recherché.
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans un segment de marché distinctement supérieur en termes de prix et de caractéristiques. Les prix des autres exemples cités reflètent des appartements ou des maisons de ville, souvent dans des complexes résidentiels avec des tailles et des spécifications différentes. La villa d'El Rosario, avec ses 7 chambres, sa superficie bâtie de 558 m² sur un terrain de 1088 m², et son emplacement dans une communauté fermée et sécurisée, justifie son positionnement tarifaire à 2 200 000 €. Elle offre une exclusivité et une superficie rares par rapport aux offres plus standardisées. La nature 'prête à l'emploi' après rénovation complète en 2020, incluant une publication dans un magazine de design, la distingue des nouvelles constructions qui nécessitent encore une phase de finition ou d'aménagement par l'acquéreur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, Málaga, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. L'environnement est qualifié d'urbain, avec un accès aisé aux commodités essentielles à pied. La résidence est implantée dans une zone résidentielle sécurisée, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant connectée aux dynamiques locales.
Ce bien répond à des besoins de logement spacieux et fonctionnels, incluant la possibilité d'héberger du personnel ou des invités grâce à une unité indépendante au sous-sol. Les espaces de vie modulables, comme le grand espace ouvert au sous-sol, permettent de personnaliser l'usage selon les aspirations de ses occupants, que ce soit pour le loisir, le fitness ou le divertissement.
Bien que la villa soit déjà construite et prête à l'emploi, des rénovations et extensions significatives ont été achevées en 2020. Cet aspect récent de la modernisation garantit des installations contemporaines et une condition 'comme neuve', permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Il est important de noter que la communauté où est située la villa interdit les locations de courte durée, type Airbnb. De plus, bien que la villa dispose d'un sous-sol aménageable, elle n'offre pas de garage fermé en tant que tel, mais des espaces pouvant servir à cet effet. L'absence de certaines piscines communautaires, typiques des complexes résidentiels, est également à considérer.
Cette villa s'adresse à une famille recherchant un espace de vie spacieux et privé, avec la possibilité d'inclure du personnel domestique grâce à une annexe fonctionnelle. Elle convient également aux personnes souhaitant une résidence principale confortable et bien équipée, ou une résidence secondaire de haut standing. L'interdiction des locations de courte durée la rend plus adaptée à un usage personnel ou familial. La proximité de plages, de terrains de golf et des commodités urbaines la rend pertinente pour ceux qui apprécient à la fois la détente balnéaire et un accès facile aux services et activités culturelles et sportives. Sa récente rénovation et sa finition de qualité impliquent une installation rapide, sans besoin de travaux initiaux.
La villa, rénovée en 2020, présente des finitions de qualité témoignant d'une attention particulière au design et au confort. Sa présence dans Architectural Digest souligne cet aspect. La cuisine, de style casher, est équipée de deux éviers, deux réfrigérateurs et deux lave-vaisselle, offrant une fonctionnalité accrue pour les familles nombreuses ou les hôtes. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec un salon doté d'une cheminée et un accès direct aux terrasses. Les chambres sont équipées de placards intégrés, et la villa bénéficie de la climatisation réversible et du chauffage central pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, profitant de lumière naturelle, est aménagé avec des espaces polyvalents. L'orientation sud favorise la lumière naturelle dans les pièces de vie.
La villa est proposée au prix de 2 200 000 €. Cette tarification correspond à une propriété de grande taille (558 m² habitables) sur un terrain conséquent (1088 m²), dotée de 7 chambres et 4 salles de bain, et ayant fait l'objet de rénovations récentes. Le marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol présente des variations significatives en fonction de la localisation exacte, de la taille, des finitions et des commodités offertes. Ce prix se positionne dans la fourchette supérieure, reflétant les caractéristiques haut de gamme et la localisation recherchée dans une communauté privée.
El Rosario se présente comme un quartier résidentiel offrant un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et un environnement relativement paisible. La villa se trouve à une distance raisonnable des plages, permettant des escapades régulières au littoral. Les 384 restaurants, 124 pharmacies et 157 cafés répertoriés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie locale animée, avec de nombreuses options pour les sorties et les achats quotidiens. L'accès facile aux centres sportifs et culturels, comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km, enrichit l'offre de loisirs. La hauteur de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud des terrasses promettent un ensoleillement agréable tout au long de l'année, caractéristiques du climat méditerranéen.
La vie quotidienne à El Rosario, près de Málaga, est caractérisée par la proximité des services essentiels. Avec une superette à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres, les courses et besoins immédiats sont facilement satisfaits. L'hôpital se trouve à 642 mètres, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. L'environnement urbain environnant offre une multitude de restaurants (384), cafés (157) et banques (73) dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et pratique riche. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une connectivité raisonnable, bien que la possession d'un véhicule reste souvent préférable pour explorer la région plus largement.
Cette carte situera précisément la villa dans le quartier d'El Rosario, à Málaga. Elle mettra en évidence la proximité des plages, de l'aéroport, des parcours de golf et des principales infrastructures routières, offrant ainsi une vision claire de la localisation et de son accessibilité dans la région de la Costa del Sol.
El Rosario, où est située la villa, se trouve sur la côte de la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la ville de Málaga elle-même, offrant un accès aisé à ses infrastructures culturelles, commerciales et de transport. La région est connue pour son littoral attractif et son climat favorable. Par rapport à d'autres localités côtières, El Rosario se distingue par son intégration urbaine tout en maintenant une certaine proximité avec la nature et la mer, à une distance raisonnable de l'aéroport international.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable. Elle se situe à environ 8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de San Andrés, sont à moins de 2 km, et d'autres comme Playa de la Malagueta sont à 1.3 km, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres et d'une pharmacie à 212 mètres souligne la modernité des infrastructures locales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Rosario est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.0°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité abondante, propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une faible altitude (6 mètres au-dessus du niveau de la mer) et présente une très faible pente vers la mer (0.3%), ce qui indique un environnement plat et facilement accessible. L'orientation sud des espaces de vie et terrasses maximise la jouissance du soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate du littoral est un atout majeur. La plage de San Andrés se trouve à seulement 1.8 km, et d'autres plages comme la Malagueta (1.3 km) et la Misericordia (3.2 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La présence de centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km) dans un rayon de 1 km renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, où est située la villa, se trouve sur la côte de la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la ville de Málaga elle-même, offrant un accès aisé à ses infrastructures culturelles, commerciales et de transport. La région est connue pour son littoral attractif et son climat favorable. Par rapport à d'autres localités côtières, El Rosario se distingue par son intégration urbaine tout en maintenant une certaine proximité avec la nature et la mer, à une distance raisonnable de l'aéroport international.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL503338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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