Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Sierra Blanca, στους πρόποδες του βουνού και κοντά στη Χρυσή Μίλα του Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία και θέα, ενώ εξακολουθεί να είναι ενσωματωμένη στην αστική ζώνη. Με συνολική επιφάνεια 186 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Η γειτονική περιοχή Nagüeles προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικού τοπίου και κοντινότητας σε υπηρεσίες.
Συγκριτικά με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το ακίνητο στη Sierra Blanca βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής. Αυτό οφείλεται στην αποκλειστικότητα της περιοχής Sierra Blanca/Nagüeles, η οποία είναι κοντινότερη στο κέντρο του Marbella και τις εγκαταστάσεις υψηλής ζήτησης, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές. Το ποσοστό στρεμματικής αξίας είναι σημαντικά υψηλότερο εδώ, αντανακλώντας τη ζήτηση για κατοικίες κοντά στη Χρυσή Μίλα. Ενώ τα νέα έργα σε άλλες περιοχές προσφέρουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, η Sierra Blanca προσφέρει θέση, ύψος και καθιερωμένη γείτνιαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη της Sierra Blanca, σε υψόμετρο 141 μέτρων. Η απόσταση από το κέντρο του Marbella είναι μικρή, ενώ η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της Χρυσής Μίλα. Η τοποθεσία είναι πεπλατυσμένη σε μια πλαγιά με βλέψη προς την πόλη και το φυσικό περιβάλλον.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι en-suite, ικανοποιεί ανάγκες για ιδιωτικότητα. Η ανοιχτή κουζίνα με το σαλόνι υποστηρίζει κοινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη δύο τερράκων προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία ή ξεκούραση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται έτοιμο προς κατοίκηση (Bouwstatus: Gereed). Η κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται από το 1970, ενώ η εσωτερική διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά περιγράφονται ως εκσυγχρονισμένα, με πλήρη επίπλωση και λειτουργικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή (περίπου 2 χλμ). Η τοποθεσία σε υψόμετρο συνεπάγεται κλίση (7,4%), κάτι που μπορεί να επηρεάζει την πεζή μετακίνηση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή σχολεία και σε ιατρικά κέντρα. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο Marbella και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην πόλη. Η ύπαρση πολλών μπάνιων και υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν ζωή σε παραθαλάσσιο τουριστικό θέρετρο με άμεση πρόσβαση στην άμμο.
Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν υλικά όπως μάρμαρο στους χώρους υγιεινής και ξύλινες επενδύσεις, σύμφωνα με τις διαθέσιμες εικόνες. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και μοντέρνο εξοπλισμό. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο, κάτι που είναι σημαντικό για τα χειμερινά βράδια λόγω του υψομέτρου. Η παρουσία κλιματισμού σε όλους τους χώρους διαχειρίζεται τις θερμοκρασίες του καλοκαιριού. Η κατασκευή περιλαμβάνει διπλά τζάμια και μονωτικά υλικά, συμβατά με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής και πιθανές αναβαθμίσεις.
Η τιμή ευκαιρίας ανέρχεται στα €1.750.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε μια ακίνητη περιουσία υψηλής κατηγορίας στην περιοχή Sierra Blanca, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 186 τ.μ. και τον αριθμό των υπνοδωματίων. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις παρεχόμενες παροχές. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα που είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και αστικής πρόσβασης. Οι κάτοικοι ξυπνούν με θέα στο βουνό και το πρασίνι, μακριά από την άμεση φασαρία του τουριστικού κέντρου, αλλά σε λίγα λεπτά βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια και καταστήματα. Η κοινότητα προσφέρει κήπους και πισίνες για χαλάρωση. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη, ιδανική για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ξεκούραση, με τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στη νυχτερινή ζωή του Marbella.
Η περιοχή γύρω από τη Sierra Blanca είναι πυκνοκατοικημένη αλλά απολαμβάνει φυσικό πλούτο. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 1,6 χλμ. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια και καφετέριες. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι γρήγορη, ενώ το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (11 γραμμές) συνδέει την περιοχή με γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου σε κοντινή απόσταση (1,1 χλμ) είναι σημαντικός παράγοντας για families.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στη πλαγιά της Sierra Blanca, με τις αποστάσεις προς το κέντρο του Marbella και την ακτή να είναι ξεκάθαρες. Η οδική δικτύωση περιβάλλει το συγκρότημα, συνδέοντάς το με την απέναντι πλευρά του βουνού και την παραλιακή λεωφόρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sierra Blanca βρίσκεται βορειοανατολικά του κέντρου του Marbella, δημιουργώντας μια φυσική επέκταση της πόλης προς το εσωτερικό. Είναι μια αποκλειστική περιοχή που διαχωρίζεται από τον τουριστικό πυρήνα, αλλά διατηρεί στενή σχέση με αυτόν. Συγκριτικά με περιοχές δυτικά όπως η Estepona, η Sierra Blanca προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα σε κέντρα λιανικής και ψυχαγωγίας υψηλής ζήτησης.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) σε απόσταση 41 χλμ. Οι παραλίες Playa de Casablanca και Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 2 χλμ. Για την πρόσβαση σε αυτές και σε άλλες τουριστικές υποδομές, η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι συνιστώμενη λόγω της ανηφόρας. Υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με το πιο κοντινό στα 3,2 χλμ (Golf Los Naranjos). Μια υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 1,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 141 μέτρων, το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18°C, με πάνω από 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση, που προσφέρει φυσικό εξαερισμό και θέα, αλλά απαιτεί προσοχή στις μετακινήσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται μέσω των παραλίων Playa de Casablanca ή Playa de la Fontanilla. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων τένις και γκολφ σε κοντινή ακτίνα. Υπάρχουν 50 στάσεις λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή. Η μαρίνα του Marbella βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χλμ, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sierra Blanca βρίσκεται βορειοανατολικά του κέντρου του Marbella, δημιουργώντας μια φυσική επέκταση της πόλης προς το εσωτερικό. Είναι μια αποκλειστική περιοχή που διαχωρίζεται από τον τουριστικό πυρήνα, αλλά διατηρεί στενή σχέση με αυτόν. Συγκριτικά με περιοχές δυτικά όπως η Estepona, η Sierra Blanca προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα σε κέντρα λιανικής και ψυχαγωγίας υψηλής ζήτησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 104 mm |
Απότομο
Ref: VL611551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
