Ez a lakásprojekt Sierra Blancában, Málaga tartományban található, 141 méterrel a tengerszint felett. Az ingatlan 186 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. A lakás egy 1970-ben épült épületben helyezkedik el, de a jelenlegi adatok szerint „új építésű” állapotú, és 2026 júniusától lesz lakható. A tájolás délnyugati, ami a napfényviszonyok szempontjából kedvező. A környezet urbánus, de a helyszín hegyvidéki jellegű, távol a tengerparti nyüzsgéstől.
Sierra Blanca árazása (1,75M €) jelentősen magasabb, mint a környező régiók, például Estepona (Acqua Gardens 418 800 €-tól) vagy Benalmadena (Alba Benalmadena 598 000 €-tól). A különbséget a prémium lokáció, a városközeli exclusivitás és a nagyobb alapterület indokolja. Míg a keletebbre található projektek gyakran új építésű telepek, Sierra Blanca egy már megalapozott, magas presztízsű városrész, ahol az építészet és a környék természetesebben illeszkedik a hegyoldalba. A térségben az átlagjövedelem €16,450, de a Sierra Blanca-i ingatlanok a legfelső jövedelmi csoportot célozzák meg a brit nemzetközi iskola közelsége miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Sierra Blanca negyedben helyezkedik el, amely közvetlenül kapcsolódik Marbella híres Arany Mérföldjéhez (Golden Mile). A fekvés hegyoldalon van, ami tiszta kilátást biztosít a városra és a környező hegyekre. A környék beépített, jól felszerelt városrész, ahol a bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A tengerpart távolsága kb. 2 kilométer.
Az elrendezés és a méret (186 m²) olyan családok vagy párok számára alkalmas, akik nagyobb életteret keresnek. A három hálószoba és a három fürdőszoba elegendő privát szférát biztosít a vendégek vagy családtagok számára. A privát garázs és a zárt közösség a biztonságot és a kényelmet szolgálja a mindennapi életben.
Bár az épület 1970-ben készült el, a lakás állapota „új építésűként” van feltüntetve, ami teljes felújítást vagy átalakítást jelezhet. A birtokba vétel várható időpontja 2026. június 15. Ez az időtáv lehetőséget ad a vásárlóknak a tervezésre. A technikai felszereltség magában foglalja a klímaberendezést és a padlófűtést.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok 2 kilométerre vannak. A terepviszonyok miatt a tengerpart felé vezető út 7,4%-os lejtésű, ami gyaloglásra megterhelő lehet. Az ingatlan nem földszinti kertesház, hanem egy emeleti lakás közösségi medencehasználattal. A hegyi fekvés miatt a téli hőmérséklet hűvösebb lehet, mint a tengerparton.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik magas színvonalú városi lakhelyet keresnek távol a tömegturizmustól. Jól illik olyan helyzetbe, ahol a család vagy a tulajdonosok értékelik a privát szférát és a közelséget a nemzetközi iskolákhoz (pl. British International School 1,1 km). Emellett megfelelő azoknak is, akik a golfpályák közelségét (Aloha Golf Club 3,9 km) és a hegyi kilátást preferálják a tengerparti homokkal szemben. A meredek terep és a lépcsőzés nem ajánlott mozgáskorlátozott személyeknek.
Az ingatlan belső tereit modern anyagok jellemzik. A fürdőszobák márványfalakkal és üveg zuhanykabinokkal rendelkeznek, a konyha pedig étkezővel és konyhaszigettel van kialakítva. A padlófűtés jelenléte egész évben komfortot nyújt. A képeken látható modern művészeti elemek és a beépített bútorok a kortárs design irányvonalát követik. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást. A közös terekben trópusi kertek és egy sósvizes medence található.
A vételár 1 750 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella-félsziget prémium szegmensébe tartozik az elhelyezkedés és a méret miatt. A lakás 2026 júniusától lesz elérhető. Az ár magas belépési küszöböt jelent, ami a helyi ingatlanpiac csúcsszintjét tükrözi ebben a kategóriában.
A mindennapi élet Sierra Blancában a csendet és a panorámát kínálja, miközben a város közelsége megmarad. Reggelente a délnyugati tájolású teraszokon napfény várható. A nap nagy részében a környék nyugodt, mivel ez egy inkább lakóövezet. A kijutáshoz autó szükséges, különösen a tengerpart vagy a bevásárlóközpontok eléréséhez, bár a helyi boltok gyalog is elérhetők. A közösségi kertek és medencék a közösségi élet színterei lehetnek. A 3856 évi napsütéses óra számot alapul véve a kültéri aktivitások egész évben lehetségesek.
A környezet urbanizált és infrastruktúrában gazdag. A legközelebbi szupermarket 1,6 km, a gyógyszertár 1,6 km, a kórház pedig 2,1 km távolságra van. A nemzetközi iskolák jelenléte (41 alapiskola a régióban) előnyös a családok számára. A repülőtér 41 km-re található, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A környéken 11 tömegközlekedési járat és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal.
A térkép a hegyoldali fekvést és a közvetlen környezetet mutatja be. Látható a távolság a tengerparttól és a domborzati viszonyok, amelyek befolyásolják a közlekedést. A zöldterületek és a golfpályák közelsége is elkülöníthető a városi beépítettségtől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sierra Blanca Marbella és Nagüeles között helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol középső részén. Ez a zóna a tengerparti sáv és a hegyvidék találkozásánál fekszik, kivéve a közvetlen tengerparti sávot. A környék integrálódik Marbella városközpontjába, de magasan elszigetelődik a forgalomtól.
A strandok (Playa de Casablanca, Playa de Nagüeles) kb. 2 kilométerre vannak, de a 7,4%-os lejtő miatt autóval ajánlott megközelíteni őket. A golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) 3-4 km-re találhatók. A sportközpontok és teniszklubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador) 2 km-en belül érhetők el. A közeli villamos töltőállomások (1,7 km) az elektromos autó tulajdonosoknak nyújtanak kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 141 méter magasan fekszik, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőséghullámok alatt. Az évi átlaghőmérséklet 18 Celsius-fok. A történelmi adatok szerint évi 3856 óra napsütésre lehet számítani. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A kilátás a hegyekre (La Concha) és a városra nyílik, a vegetáció trópusi és mediterrán keveréke.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strandok közé a Playa de la Fontanilla (2,0 km) tartozik. A recreációs lehetőségek közé tartozik a számos golfpálya a környéken, valamint a tenisz- és padelklubok. A vízi sportokhoz a kikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 3-4 km-re találhatók. A közösségi medencék és a helyi sportcentrumok (Polideportivo Paco Cantos) alternatívát nyújtanak a tengerparti programok mellett.
Forrás: OpenStreetMap
Sierra Blanca Marbella és Nagüeles között helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol középső részén. Ez a zóna a tengerparti sáv és a hegyvidék találkozásánál fekszik, kivéve a közvetlen tengerparti sávot. A környék integrálódik Marbella városközpontjába, de magasan elszigetelődik a forgalomtól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Március | 13.4°C | 85 mm |
| Április | 15.2°C | 56 mm |
| Május | 17.1°C | 43 mm |
| Június | 21.3°C | 11 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Meredek
Ref: VL611551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
