Dette rekkehuset med tre soverom ligger i et lukket boligområde i Sierra Blanca, på de nedre fjellsidene bak Marbella. Boligen tilbyr 210 m² boligareal fordelt på to etasjer, med tre bad, en privat hage med direkte tilgang til fellesområdene og et fellesbasseng. Huset ble bygget i 1987, er innflyttingsklart og tilbys til en fast prisantydning på € 865 000. Marbella sentrum ligger omtrent 3 km unna i luftlinje, og den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, er 1,9 km unna i rett linje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca er et boligområde på fjellsidene rett over Marbella, omtrent 3 km fra sentrum i luftlinje. Området ligger rundt 145 meter over havet, noe som gir de utsiktene over fjell og landskap boligen nyter. Stigningen mot kysten er bratt med 7,6 %, vilket betyr at turen ned til havet er merkbart kortere enn turen tilbake opp.
Huset er innredet for fast eller langvarig bosetting: tre soverom med innbygde garderober, hovedsoverom med eget bad, garderobe og terrasse, et separat arbeidsrom med adgang til hagen, peis i stuen og klimaanlegg. Et eget kjøkken, privat hage og fellesbasseng dekker den praktiske siden av hverdagen i et middelhavsklima.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset sto ferdig i 1987 og beskrives som i utmerket stand og innflyttingsklart, hvilket betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Eventuelle forventninger til renovering eller modernisering bør derfor bygge på den eksisterende 1987-konstruksjonen, ikke på utviklerspesifikasjoner eller standarder for nybygg.
Boligen tilbyr tre soverom og 210 m² boligareal; den har ikke privat basseng, privat parkering blant de oppførte fasilitetene, eller direkte adgang til stranden. Nordøst-orienteringen betyr at de viktigste uteområdene får morgensolen i stedet for ettermiddags- og kveldssolen. Den bratte stigningen på 7,6 % ned til stranden gjør kysten nåbar til fots for de fleste nedover, men returen er krevende.
Denne boligen passer en kjøper som søker et boligklart hjem i et etablert, sikret område nær Marbella, uten ventetid på bygging eller overlevering. Den passer husholdninger som verdsetter arbeidsrom, tre bad og hageadgang innenfor et håndterlig 210 m² areal. Den fungerer godt for fastboende: nærheten til British International School på 1,1 km, syv restauranter og to apotek innenfor 2 km, og femti kollektivtransportholdeplasser i området reduserer bilavhengigheten for daglige ærender, selv om en bil forblir praktisk gitt fjellsidebeliggenheten. Den passer også kjøpere som planlegger lengre opphold snarere enn korte ferier, peisen og arbeidsrommet støtter helårsbosetting, mens fellesbassenget og strendene innenfor 2 km dekker den sesongbaserte siden. Pro icyilen passer mindre godt for kjøpere som ønsker kveldssol på hovedterassen, gitt nordøst-orienteringen, eller som krever privat basseng og privat parkering. Kjøpere som først og fremst fokuserer på leieutbytte bør merke seg at byggeåret 1987 og reglene i det lukkede boligområdet kan påvirke utleiestrategier sammenlignet med turistleiligheter bygget for formålet. Kort oppsummert er den sterkeste matchen en husholdning som bytter nybyggfinish mot beliggenhet, plass og et etablert boligmiljø i gang- og kort kjøreavstand fra Marbella.
Huset er fra 1987 og presenteres i utmerket stand, med interiør som omfatter innbygde garderober på soverommene og garderoberom i hovedsvitten. Det tilhørende badet har naturlig takbelysning og ventilasjon, en detalj som reduserer fuktproblemer i et middelhavsklima. Stuen har en fungerende peis med bokhyller, og det separate kjøkkenet er fullt utstyrt, med en terrassedør synlig i annonsens bilder. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg for sommeren med peisen for kjøligere vinterkvelder, noe som passer det lokale mønsteret med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C til 26 °C. Som bruktbolig er det tekniske utgangspunktet en 1987-konstruksjon; kjøpere som vurderer langsiktig vedlikehold bør bestille en teknisk tilstandsrapport som dekker elektrisitet, rør og isolasjon, siden bygningsstandarder fra den perioden skiller seg fra dagens krav. Vindusflatene som vises i bildene er skyvedører i glass som kobler soverom og oppholdsrom til uteområdet, i tråd med den hageorienterte planløsningen. Sikkerhetstiltakene er dokumentert: et lukket anlegg med 24-timers vakt, kameraovervåkning og individuelt alarmsystem. Fellesområdene, basseng og hager, beskrives som godt vedlikeholdt. Det opplyses ikke om energiattest, og kjøpere bør be om tilgjengelig dokumentasjon under kjøpsprosessen.
Boligen tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på € 865 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og flere enhetstyper; prisen gjelder dette spesifikke rekkehuset med sine 210 m² boligareal, tre soverom, tre bad, privat hage og adgang til fellesbasseng. Kjøpere som sammenligner verdi bør merke seg at prisen reflekterer den etablerte Sierra Blanca-lokasjonen og fasilitetene i det lukkede boligområdet snarere enn nybyggspesifikasjoner. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter på lavere fra-priser, € 205 000 i Mijas, € 269 950 i Torre del Mar og € 321 000 i Estepona, men dette er ulike lokasjoner og produkttyper. Som ved enhver bruktbolig avhenger den endelige transaksjonsprisen av forhandling og tilstandsrapport.
Hverdagen i dette rekkehuset kretser rundt kombinasjonen av et stille fjellsidemiljø og korte avstander til Marbellas byfasiliteter. Boligen er nordøstvendt, så den overdekte terrassen og terrassen ved hovedsoverommet fanger morgensolen, mens stuen holder seg kjøligere på ettermiddagen, en praktisk løsning i sommermånedene når gjennomsnittstemperaturene når 26 °C. Stuen åpner seg mot den private hagen, som er direkte koblet til felleshagene og bassenget, slik at uteliv er integrert i planløsningen i stedet for lagt til. Det separate arbeidsrommet, med egen adgang til hagen, kan fungere som hjemmekontor, noe som passer kjøpere som deler året mellom Spania og et annet land. Nabolaget er et boligområde med portvakt og 24-timers vakt, kameraovervåkning og alarmsystem; den praktiske effekten er at anlegget holder seg stille hele året, også i august når kystturismen er på topp. Innenfor 2 km finnes syv restauranter og to apotek, noe som dekker dagligdagse behov uten å kjøre. For alt annet er Marbella sentrum en kort kjøretur unna, og området betjenes av elleve kollektivtransportruter med femti holdeplasser i nærheten. Huset er delvis møblert, noe som forenkler en første innflyttingsperiode. Hovedsoverommets oppsett, garderoberom, eget bad med naturlig lys og ventilasjon fra taket, og en terrasse med utsikt over hagene, fungerer som en selvstendig privat sone i øvre etasje.
Sierra Blanca ligger mellom La Concha-fjellmassivet og Marbellas kyststripe, 145 meter over havet. Området rundt er preget av boligbebyggelse, med 2,8 til 3,3 km mellom huset og tre merkede utkikkspunkter (Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos og Mirador la Concha), noe som viser at tur- og fotturmuligheter begynner nesten utenfor døren. Nedover bakken er Playa de Casablanca 1,9 km unna i rett linje og Playa de Nagüeles 2,1 km; stigningen på 7,6 % gjør returclimben en reell anstrengelse til fots, så de fleste beboere kjører til stranden eller ser på turen som trening. Marbellas kommunale idrettsinfrastruktur ligger innenfor kort radius: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km, med svømmebassenget Supera Miraflores på 2,7 km. Mariner på 3,2 til 4,3 km (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero) gir strandpromenaden og spisesteder. Kollektivtransporten dekker området med elleve ruter og femti holdeplasser, noe som er betydelig for en forstad i fjellsiden og gjør bilfritt liv delvis mulig. Helsevesenet omfatter fem helsentre i det videre området, og utdanningsspennet 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler.
Kartet viser boligens posisjon i fjellsiden mellom La Concha-fjellsidene og Marbellas kystlinje. Strender, golfbaner, skoler og sentrum er markert med luftlinjeavstander; faktiske veiruter er lengre, særlig gitt terrenget mellom Sierra Blanca og kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca inntar en av de mest sentrale høye posisjonene på vestlige Costa del Sol: over Marbella, 3 km fra sentrum, 50 km fra Málaga by og 64 km fra Algeciras ved Gibraltarstredet. Dette plasserer boligen innenfor Marbella, Golden Mile-aksen, kyststykket der tomteverdier og etablert boligutvikling konsentreres. Málaga lufthavn på omtrent 41 km i luftlinje ligger midtvegs langs regionens lengde, slik at både flyplassen og hele kystlinjen er nåbar på godt under en time med bil. For regional orientering ligger Estepona lenger vest og Fuengirola lenger øst, begge tilgjengelige via kystmotorveien.
Luftlinjeavstander fra boligen: den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, er 1,9 km; Marbella sentrum er 3 km; golfanlegg omfatter The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga by ligger 50 km unna og Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 41 km i luftlinje, en kjøretur som vanligvis tar rundt en halvtime til førti minutter avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn er 56 km unna i rett linje mot sør. Med bil forbinder kystmotorveien A-7 Sierra Blanca med Marbella, Estepona og Fuengirola; British International School på 1,1 km og Marbella Supercharger på 2,0 km omkranser den praktiske daglige radiusen. Kollektivtransport, elleve ruter, femti holdeplasser, gir et alternativ for pendling inn til Marbella, selv om beliggenheten i fjellsiden gjør at rutene er hyppigere langs kystveien enn ved selve boligen. Innenfor 2 km dekkes daglige behov av syv restauranter og to apotek.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer fire måneder, omtrent fra juni til september. Med 145 meter over havet ligger boligen høyt nok til at kveldene er merkbart kjøligere enn ved stranden, noe som reduserer behovet for klimaanlegg om natten. Nordøst-orienteringen utfyller dette: morgensol på terrassene, skygge tidlig på ettermiddagen. Sierra Blanca-fjellsidene, inkludert La Concha-massivet som er synlig fra utkikkspunktene 3,3 km unna, leder turruter direkte fra boligområdet. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, slik at utendørssesongen reelt sett strekker seg fra våren til sen høst. Kombinasjonen av høyde, orientering og sjøbris gjør mikroklimaet mer temperert enn kyststripen rett nedenfor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en radius på 4 km i luftlinje: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Nagüeles og Casablanca er blant Marbellas etablerte bystrender, med chiringuitos og promenadeadgang som er typiske for Costa del Sol. For golfere ligger tre baner innenfor 5,6 km: The Range for trening og timer på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en av Costa del Sols tradisjonelle mesterskapsbaner, og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport dekkes av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Fritid ved vannet omfatter tre marinaer mellom 3,2 og 4,3 km, fra den fritidsorienterte Puerto Deportivo Virgen del Carmen til den arbeidende Puerto Pesquero. Fotturer er umiddelbare: tre merkede utkikkspunkter innenfor 3,3 km, inkludert Mirador la Concha med panoramautsikt over kysten. Turisminfrastrukturen, 48 hoteller og 12 606 senger i området, støtter et fullstendig spekter av restauranter og tjenester uten at selve boligen ligger i en hotellsone.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
Ref: VL884033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar Sierra Blanca det øvre segmentet av Marbellas bolighierarki, et etablert, lukket boligområde i fjellsiden snarere enn en ny kystutvikling. Den faste prisantydningen på € 865 000 for 210 m² plasserer boligen klart over regionens nybygginngangsnivå. For sammenligning starter dagens nybyggprosjekter med offentliggjorte fra-priser på € 205 000 i Lantana Residencial i Mijas, € 269 950 i Aquamar i Torre del Mar og € 321 000 i Etherna Homes 2 i Estepona. Disse sammenligningene illustrerer prisgradienten langs kysten snarere enn likeverdige alternativer: Torre del Mar og Mijas ligger lenger fra Marbella sentrum, og Estepona ligger drøye 20 kilometer vestover langs kysten. Det Sierra Blanca-boligen tilbyr i bytte mot prisen er moden lokalisering: 1987-konstruksjon innenfor et driftende lukket anlegg, 24-timers vakthold, etablerte hager og basseng, samt en gangavstand på 1,1 km til British International School, en egenskap få kystnybygg kan matche. Regionalt transaksjonsvolum på 4 399 boligsalg per år indikerer et aktivt bruktboligmarked, noe som betyr noe for likviditet. Mot Marbella selv bytter boligen strandnærhet mot høyde, utsikt og ro: luftlinjeavstanden på 1,9 km til Playa de Casablanca kombinert med 7,6 % stigning betyr at beboere vanligvis kjører til havet, mens de får kjøligere kvelder på 145 meter over havet og direkte adgang til stier i fjellsiden. Median inntekt i provinsen på € 16 450 per år understreker at dette markedsegmentet drives vesentlig av internasjonale og fritidsboligkjøpere snarere enn lokal kjøpekraft, noe som påvirker både prisdynamikk og karakteren på boligmiljøet utenfor sommermånedene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI