Dette rækkehus med tre soveværelser ligger i et lukket boligområde i Sierra Blanca, på de nedre skråninger af bjergkæden bag Marbella. Boligen tilbyder 210 m² boligareal fordelt på to etager med tre badeværelser, en privat have med adgang til de fælles arealer og en fælles pool. Huset er bygget i 1987, er indflytningsklart og udbydes til en fast udbudspris på 865.000 €. Marbellas bymidte ligger cirka 3 km væk i fugleflugt, og den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er et boligområde på skråningerne lige over Marbella, cirka 3 km fra bymidten i fugleflugt. Området ligger cirka 145 meter over havet, hvilket giver de bjerg- og panoramaudsigter, som boligen nyder. Hældningen mod kysten er stejl med 7,6 %, hvilket betyder, at turen ned til havet er markant kortere end turen tilbage op.
Huset er indrettet til permanent eller langvarigt boform: tre soveværelser med indbyggede skabe, et hovedsoveværelse med eget badeværelse, garderobe og terrasse, et separat arbejdsværelse med adgang til haven, en brændeovn i stuen samt aircondition. Et separat køkken, privat have og fælles pool dækker den praktiske side af hverdagens rutiner i et middelhavsklima.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Rækkehuset blev færdiggjort i 1987 og beskrives som værende i fremragende stand og indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Eventuelle forventninger om renovering eller modernisering bør derfor baseres på den eksisterende struktur fra 1987 frem for på bygherrespecifikationer eller standarder for nybyggeri.
Boligen tilbyder tre soveværelser og 210 m² boligareal; den har ikke privat pool, privat parkering blandt de anførte faciliteter eller direkte adgang til stranden. Den nordøstlige orientering betyder, at de vigtigste udearealer får morgensolen frem for eftermiddags- og aftensolen. Den stejle hældning på 7,6 % ned til stranden gør, at kysten kan nås til fods for de fleste ned ad bakke, men turen tilbage er krævende.
Denne bolig passer til en køber, der søger et indflytningsklart hjem i et etableret, sikret område tæt på Marbella, uden ventetid på byggeri eller levering. Den egner sig til husstande, der værdsætter et arbejdsværelse, tre badeværelser og adgang til have inden for en håndterbar boligareal på 210 m². Den fungerer godt til faste beboere: nærheden til British International School på 1,1 km, syv restauranter og to apoteker inden for 2 km samt halvtreds kollektivtransportstop i området reducerer bilafhængigheden for daglige ærinder, selvom en bil forbliver praktisk pga. beliggenheden på skråningen. Den passer også til købere, der planlægger længere ophold frem for korte ferier, brændeovnen og arbejdsværelset understøtter helårsboende, mens den fælles pool og strande inden for 2 km dækker den sæsonbestemte side. Profilen egner sig mindre til købere, der ønsker aftensol på hovedterrassen, givet den nordøstlige orientering, eller som kræver privat pool og privat parkering. Købere med fokus primært på lejeudbytte bør bemærke, at byggeåret 1987 og reglerne i det lukkede område kan påvirke udlejningsstrategier sammenlignet med formålsbyggede turistlejligheder. Kort sagt: Det bedste match er en husstand, der bytter nybyggerifersen ud med beliggenhed, plads og et etableret område inden for gang- og kort køreafstand fra Marbella.
Huset er fra 1987 og præsenteres i fremragende stand, med indvendige finish, der omfatter indbyggede skabe i soveværelserne og et garderoberum i hovedsuiten. Det egne badeværelse har naturlig belysning og ventilation oppefra, en detalje, der reducerer fugtproblemer i et middelhavsklima. Stuen indeholder en fungerende brændeovn med reoler, og det separate køkken er fuldt indrettet, med en terrassedør, der ses i annoncematerialet. Klimastyringen kombinerer aircondition om sommeren med brændeovnen til køligere vinteraftener, hvilket matcher det lokale mønster med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12 °C til 26 °C. Som brugt bolig er det tekniske udgangspunkt en struktur fra 1987; købere, der vurderer langsigtet vedligehold, bør bestille en teknisk byggesagkyndig rapport, der dækker el, VVS og isolering, da byggestandarder fra den periode adskiller sig fra nutidens krav. Vinduesfladerne, der vises i billederne, er skydeglasdøre, der forbinder soveværelser og opholdsrum med udearealerne, i overensstemmelse med den haveorienterede planløsning. Sikkerhedsforanstaltninger er dokumenteret: et lukket anlæg med døgnvagt, CCTV og individuelt alarmsystem. De fælles arealer, pool og haver, beskrives som velholdte. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke, og købere bør anmode om den tilgængelige dokumentation under købsprocessen.
Boligen udbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på 865.000 €. Dette er ikke et projekt med prisliste og flere enhedstyper; prisen gælder netop dette rækkehus med sine 210 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, privat have og adgang til fælles pool. Købere, der sammenligner værdi, bør bemærke, at prisen afspejler den etablerede Sierra Blanca-beliggenhed og faciliteterne i det lukkede område frem for nybyggerispecifikationer. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter ved lavere fra-priser, 205.000 € i Mijas, 269.950 € i Torre del Mar og 321.000 € i Estepona, men det er andre beliggenheder og produkttyper. Som ved ethvert salg af brugt bolig afhænger den endelige transaktionspris af forhandling og tilstandsrapport.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om kombinationen af et roligt beliggenhed på skråningen og korte afstande til Marbellas byfaciliteter. Boligen vender mod nordøst, så den overdækkede terrasse og hovedsoveværelsets terrasse fanger den tidlige sol, mens stuen holder sig køligere om eftermiddagen, en praktisk planløsning i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen når 26 °C. Stuen åbner ud til den private have, som er direkte forbundet med de fælles haver og pool, så udelivet er integreret i planløsningen frem for tilføjet. Det separate arbejdsværelse med egen adgang til haven kan fungere som et hjemmekontor, hvilket passer til købere, der deler året mellem Spanien og et andet land. Kvarteret er et boligkvarter og lukket, med døgnvagt, CCTV og alarmsystem; den praktiske effekt er, at anlægget forbliver roligt hele året, også i august, hvor kystturismen topper. Inden for 2 km er der syv restauranter og to apoteker, hvilket dækker dagligdags behov uden bil. For alt andet er Marbella centrum en kort køretur væk, og området betjenes af elleve kollektivtransportlinjer med halvtreds stoppesteder i nærheden. Huset er delvist møbleret, hvilket forenkler en indledende indflytningsperiode. Hovedsoveværelsets indretning, garderobe, eget badeværelse med naturligt lys og ventilation oppefra samt en terrasse med udsigt over havernes, fungerer som en selvstændig privat zone på overetagen.
Sierra Blanca ligger mellem La Concha-bjergene i baggrunden og Marbellas kyststrækning, i en højde af 145 meter. De nærmeste omgivelser er boligmæssige, med 2,8 til 3,3 km mellem huset og tre markerede udsigtspunkter (Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos og Mirador la Concha), hvilket viser, at vandremuligheder begynder næsten ved døren. Ned ad bakke ligger Playa de Casablanca 1,9 km i fugleflugt og Playa de Nagüeles 2,1 km; hældningen på 7,6 % betyder, at turen tilbage opad er en reel anstrengelse til fods, så de fleste beboere kører til stranden eller betragter gåturen som motion. Marbellas kommunale sportsinfrastruktur ligger inden for en kort radius: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km og Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km, med svømmebassinet Supera Miraflores på 2,7 km. Lystbådehavne på 3,2 til 4,3 km (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero) byder på kystpromenaden og spisesteder. Kollektivtransport dækker området med elleve linjer og halvtreds stop, hvilket er betydeligt for en forstad på en skråning og gør bilfri hverdag delvist mulig. Adgang til sundhedsvæsen omfatter fem lægehuse i det bredere område, og uddannelse spænder over 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler.
Kortet viser boligens beliggenhed på skråningen mellem La Concha-bjergskråningerne og Marbellas kystlinje. Strande, golfbaner, skoler og bymidten er alle markeret med afstande i fugleflugt; faktiske ruter ad vej er længere, især pga. terrænet mellem Sierra Blanca og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca indtager en af de mest centrale højtliggende positioner på den vestlige Costa del Sol: over Marbella, 3 km fra centrum, 50 km fra Málaga by og 64 km fra Algeciras ved Gibraltarstrædet. Dette placerer boligen inden for Marbella, Golden Mile-aksen, den kyststrækning, hvor jordværdier og etableret boligudvikling koncentreres. Málaga Lufthavn på cirka 41 km i fugleflugt ligger midtvejs langs regionens længde, hvilket holder både lufthavnen og hele kystlinjen nåbar på godt under en time med bil. Til regional orientering ligger Estepona længere mod vest og Fuengirola længere mod øst, begge tilgængelige via kystmotorvejen.
Afstande i fugleflugt fra boligen: den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk; Marbella centrum 3 km; golffaciliteter omfatter The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga by ligger 50 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 41 km i fugleflugt, en køretur, der typisk tager cirka en halv til fyrre minutter afhængigt af trafikken. Gibraltar Lufthavn ligger 56 km i lige linje mod syd. Med bil forbinder kystmotorvejen A-7 Sierra Blanca med Marbella, Estepona og Fuengirola; British International School på 1,1 km og Marbella Supercharger på 2,0 km udgør den praktiske daglige radius. Kollektivtransport, elleve linjer, halvtreds stop, giver et alternativ til pendling til Marbella, men beliggenheden på skråningen betyder, at der er hyppigere afgange langs kystvejen end ved selve boligen. Inden for 2 km dækkes daglige behov af syv restauranter og to apoteker.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C, med månedlige gennemsnit mellem 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren, en typisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme, tørre somre. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer fire måneder, cirka juni til september. På 145 meter over havet ligger boligen højt nok til markant køligere aftener end ved stranden, hvilket reducerer behovet for aircondition om natten. Den nordøstlige orientering supplere dette: morgensol på terrasserne, skygge ved middagstid om eftermiddagen. Sierra Blancas skråninger, herunder La Concha-massivet, der ses fra udsigtspunkterne 3,3 km væk, leder vandreruter direkte fra boligområdet. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, så udendørssæsonen løber reelt fra forår til sen efterår. Kombinationen af højde, orientering og søbrise gør mikroklimatet mere tempereret end kyststrækningen umiddelbart nedenfor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en radius på 4 km i fugleflugt: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Nagüeles og Casablanca er blandt Marbellas etablerede bystrande, med chiringuitos og promenadeadgang, som er typiske for Costa del Sol. Til golfere ligger tre baner inden for 5,6 km: The Range til træning og undervisning på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en af Costa del Sols traditionelle mesterskabsbaner, og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport dækkes af Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Rekreation ved vandet strækker sig til tre lystbådehavne mellem 3,2 og 4,3 km, fra den fritidsorienterede Puerto Deportivo Virgen del Carmen til den erhvervsprægede Puerto Pesquero. Vandreture er nærliggende: tre markerede udsigtspunkter inden for 3,3 km, heriblandt Mirador la Concha med sit panorama over kysten. Turisminfrastrukturen, 48 hoteller og 12.606 senge i området, understøtter et fuldt udvalg af restauranter og services, uden at boligen selv ligger i en hotelzone.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
Ref: VL884033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager Sierra Blanca det øvre segment af Marbellas bolighierarki, et etableret, lukket område på skråningen frem for en ny kystudvikling. Den faste udbudspris på 865.000 € for 210 m² placerer boligen klart over regionens indgangsniveau for nybyggeri. Til sammenligning starter nuværende nybyggeriprojekter med offentliggjorte fra-priser ved 205.000 € ved Lantana Residencial i Mijas, 269.950 € ved Aquamar i Torre del Mar og 321.000 € ved Etherna Homes 2 i Estepona. Disse sammenligninger illustrerer prisgradienten langs kysten frem for ligefremme alternativer: Torre del Mar og Mijas ligger længere fra Marbellas centrum, og Estepona ligger godt 20 kilometer mod vest langs kysten. Hvad Sierra Blanca-boligen tilbyder til gengæld for sin pris er modenhed i beliggenheden: byggeri fra 1987 i et fungerende lukket område, døgnvagt, etablerede haver og pool samt en gåafstand på 1,1 km til British International School, en fordel, som få kystnære nybyggeriprojekter kan matche. Den regionale transaktionsvolym på 4.399 boligsalg om året indikerer en aktiv brugtboligmarked, hvilket betyder noget for likviditet. Set i forhold til Marbella selv bytter boligen nærhed til stranden med højde, udsigt og ro: afstanden på 1,9 km i fugleflugt til Playa de Casablanca kombineret med en hældning på 7,6 % betyder, at beboere typisk kører til havet, til gengæld får de køligere aftener på 145 meter over havet og direkte adgang til vandreruter på skråningerne. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € om året understreger, at dette segment af markedet i væsentlig grad drives af internationale købere og parcelhuskøbere frem for lokal købekraft, hvilket påvirker både prisdynamik og områdets karakter uden for sommermånederne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI