Detta radhus med tre sovrum ligger i ett inhägnat bostadsområde i Sierra Blanca, på nedre sluttningarna av bergsmassivet bakom Marbella. Bostaden erbjuder 210 m² boyta fördelat på två våningar, med tre badrum, en egen trädgård som är förbunden med de gemensamma markerna och en gemensam pool. Huset byggdes 1987, är inflyttningsklart och erbjuds till ett fast begärt pris på 865 000 €. Marbellas centrum ligger cirka 3 km bort fågelvägen, och närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca är ett bostadsområde på sluttningarna omedelbart ovanför Marbella, ungefär 3 km från centrum fågelvägen. Området ligger cirka 145 meter över havet, vilket ger de bergs- och panoramautsikter som bostaden har. Lutningen mot kusten är brant med 7,6 %, vilket innebär att promenaden ner till havet är märkbart kortare än promenaden tillbaka upp.
Huset är inrett för permanent eller långvarig bosättning: tre sovrum med inbyggda garderober, ett huvudsovrum med eget badrum, klädrum och terrass, ett separat arbetsrum med trädgårdstillgång, en öppen spis i vardagsrummet och luftkonditionering. Ett separat kök, egen trädgård och gemensam pool täcker den praktiska sidan av vardagsrutinerna i ett medelhavsklimat.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes 1987 och beskrivs som vara i utmärkt skick och inflyttningsklart, vilket innebär att det kan tas i bruk omedelbart efter köp. Eventuella förväntningar på renovering eller modernisering bör därför utgå från den befintliga 1987 års struktur snarare än från bygghittspecifikationer eller standard för nybyggnation.
Bostaden erbjuder tre sovrum och 210 m² boyta; den har inte egen pool, privat parkering bland de listade egenskaperna eller direkt läge vid havet. Nordostläget innebär att de viktigaste utomhusytorna får morgonsol snarare än eftermiddags- och kvällssol. Den branta lutningen på 7,6 % ner till stranden gör att kusten kan nås till fots för de flesta nerför, men återvägen är krävande.
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart hem i ett etablerat, bevakat område nära Marbella, utan väntan på byggnation eller leverans. Den passar hushåll som värdesätter ett arbetsrum, tre badrum och trädgårdstillgång inom en hanterbar yta på 210 m². Den fungerar bra för permanentboende: närheten till British International School på 1,1 km, sju restauranger och två apotek inom 2 km samt femtio kollektivtrafikhållplatser i området minskar bilberoendet för dagliga ärenden, även om en bil förblir praktisk med tanke på läget på sluttningen. Den passar också köpare som planerar längre vistelser snarare än korta semester, den öppna spisen och arbetsrummet stödjer boende hela året, medan den gemensamma poolen och stränderna inom 2 km täcker den säsongsmässiga sidan. Profilen är mindre lämplig för köpare som vill ha kvällssol på huvudterrassen, med tanke på nordostläget, eller som kräver egen pool och privat parkering. Köpare som främst fokuserar på hyresavkastning bör notera att byggnadsåret 1987 och reglerna i det inhägnade området kan påverka uthyrningsstrategier jämfört med specialbyggda turistlägenheter. Kort sagt: den starkaste matchningen är ett hushåll som byter nyproduktionens finish mot läge, yta och ett etablerat område inom gång- och kort bilavstånd från Marbella.
Huset är från 1987 och presenteras i utmärkt skick, med inredningsdetaljer som inkluderar inbyggda garderober i sovrummen och ett klädrum i huvudsviten. Det egna badrummet har naturlig belysning och ventilation från ovan, en detalj som minskar fuktproblem i ett medelhavsklimat. Vardagsrummet innehåller en fungerande öppen spis med bokhyllor, och det separata köket är fullt utrustat, med en terrassdörr som syns i annonsbilderna. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering för sommaren med den öppna spisen för svalare vinterkvällar, vilket matchar det lokala mönstret med månatliga medeltemperaturer mellan 12 °C och 26 °C. Som begagnad bostad är den tekniska utgångspunkten en 1987 års struktur; köpare som bedömer långsiktigt underhåll bör beställa en teknisk besiktning som omfattar el, VVS och isolering, eftersom byggstandarder från den perioden skiljer sig från dagens krav. Fönsterytorna som visas i bilderna är skjutdörrar i glas som förbinder sovrum och vardagsrum med utomhusytorna, i linje med den trädgårdsorienterade planlösningen. Säkerhetsarrangemangen är dokumenterade: ett inhägnat komplex med dygnet runt-bevakning, CCTV och individuellt larmsystem. De gemensamma ytorna, pool och trädgårdar, beskrivs som väl underhållna. Inga uppgifter om energideklaration lämnas här, och köpare bör begära tillgänglig dokumentation under due diligence.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 865 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista och flera enhetstyper; priset gäller detta specifika radhus med sina 210 m² boyta, tre sovrum, tre badrum, egen trädgård och tillgång till gemensam pool. Köpare som jämför värde bör notera att priset återspeglar det etablerade läget i Sierra Blanca och faciliteterna i det inhägnade området snarare än nyproduktionsspecifikationer. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra platser längs kusten börjar på lägre frånpriser, 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona, men det är olika platser och produkttyper. Som vid alla köp av begagnad bostad beror det slutliga transaktionspriset på förhandling och besiktningsresultat.
Livet i detta radhus kretsar kring kombinationen av ett lugnt läge på sluttningen och korta avstånd till Marbellas urbana faciliteter. Bostaden har nordostläge, så den täckta terrassen och huvudsovrummets terrass fångar morgonsolen, medan vardagsrummet håller sig svalare på eftermiddagen, en praktisk planlösning under sommarmånaderna då medeltemperaturen når 26 °C. Vardagsrummet öppnar mot den egna trädgården, som är direkt förbunden med de gemensamma trädgårdarna och poolen, så utomhuslivet är integrerat i planlösningen snarare än tillagt. Det separata arbetsrummet, med egen trädgårdstillgång, kan fungera som en arbetsplats i hemmet, vilket passar köpare som delar året mellan Spanien och ett annat land. Grannskapet är bostadsbetonat och inhägnat, med dygnet runt-bevakning, CCTV och larmsystem; den praktiska effekten är att komplexet håller sig lugnt hela året, även i augusti när kustturismen peakar. Inom 2 km finns sju restauranger och två apotek, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan bil. För allt annat är Marbella centrum en kort bilfärd bort, och området betjänas av elva kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser i närheten. Huset är delvis möblerat, vilket förenklar en initial inflyttningsperiod. Huvudsovrummets arrangemang, klädrum, eget badrum med naturligt ljus och ventilation från ovan samt en terrass med utsikt över trädgårdarna, fungerar som en självständig privat zon på övervåningen.
Sierra Blanca ligger mellan La Concha-bergen i bakgrunden och Marbellas kustremsa, på 145 meters höjd. Omgivningarna är omedelbart bostadsbetonade, med 2,8 till 3,3 km mellan huset och tre utmarkerade utsiktsplatser (Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos och Mirador la Concha), vilket visar att promenad- och vandringsmöjligheter börjar nästan vid dörren. Nedför ligger Playa de Casablanca 1,9 km fågelvägen och Playa de Nagüeles 2,1 km; lutningen på 7,6 % gör att återstigningen är en verklig ansträngning till fots, så de flesta boende tar bilen till stranden eller ser promenaden som träning. Marbellas kommunala idrottsinfrastruktur ligger inom en kort radie: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km och Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km, med simbassängen Supera Miraflores på 2,7 km. Småbåtshamnar på 3,2 till 4,3 km (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero) erbjuder kustpromenaden och matscenen. Kollektivtrafiken täcker området med elva linjer och femtio hållplatser, vilket är betydligt för en förort på sluttningen och gör bilfritt boende delvis möjligt. Hälso- och sjukvården omfattar fem vårdcentraler i det större området, och utbildningen spänner över 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor.
Kartan visar bostadens läge på sluttningen mellan La Concha-bergsluttningarna och Marbellas kustlinje. Stränder, golfbanor, skolor och centrum är alla markerade med fågelavstånd; faktiska vägsträckor är längre, särskilt med tanke på terrängen mellan Sierra Blanca och kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar ett av de mest centrala höjdlägena på västra Costa del Sol: ovanför Marbella, 3 km från dess centrum, 50 km från Málaga stad och 64 km från Algeciras vid Gibraltarsundet. Detta placerar bostaden inom Marbella, Golden Mile-axeln, den kuststräcka där markvärden och etablerad bostadsbebyggelse koncentreras. Málaga flygplats på cirka 41 km fågelvägen ligger mitt längs regionens längd, vilket håller både flygplatsen och hela kustlinjen nåbar på väl under en timme med bil. För regional orientering ligger Estepona längre västerut och Fuengirola längre österut, båda nåbara via kustmotorvägen.
Fågelavstånd från bostaden: närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort; Marbella centrum 3 km; golfanläggningar inkluderar The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga stad ligger 50 km bort och Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 41 km fågelvägen, en bilfärd som vanligtvis tar cirka en halv till fyrtio minuter beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger 56 km i rak linje söderut. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 Sierra Blanca med Marbella, Estepona och Fuengirola; British International School på 1,1 km och Marbella Supercharger på 2,0 km omfattar den praktiska dagliga radien. Kollektivtrafik, elva linjer, femtio hållplatser, ger ett alternativ för pendling till Marbella, men läget på sluttningen innebär att tätare trafik finns längs kustvägen än vid själva bostaden. Inom 2 km täcks dagliga behov av sju restauranger och två apotek.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,0 °C, med månatliga medelvärden mellan 12 °C på vintern och 26 °C på sommaren, en typisk Costa del Sol-profil med milda vintrar och varma, torra somrar. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar fyra månader, ungefär juni till september. På 145 meter över havet ligger bostaden högt nog för märkbart friskare kvällar än vid strandpromenaden, vilket minskar behovet av luftkonditionering på natten. Nordostläget kompletterar detta: morgonsol på terrasserna, skugga mitt på eftermiddagen. Sierra Blancas sluttningar, inklusive La Concha-massivet som syns från utsiktsplatserna 3,3 km bort, leder vandringsleder direkt från bostadsområdet. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, så utomhussäsongen sträcker sig i praktiken från våren till sen höst. Kombinationen av höjd, läge och sjöbris gör mikroklimatet mer tempererat än kustremsan strax nedanför.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en radie på 4 km fågelvägen: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Nagüeles och Casablanca är bland Marbellas etablerade stadstränder, med chiringuitos och promenadgång i typisk Costa del Sol-stil. För golfare ligger tre banor inom 5,6 km: The Range för träning och lektioner på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km, en av Costa del Sols traditionella mästerskapsbanor, och Magna Marbella Golf på 5,6 km. Racketsport täcks av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Vattenrekreation sträcker sig till tre småbåtshamnar mellan 3,2 och 4,3 km, från den fritidsinriktade Puerto Deportivo Virgen del Carmen till den arbetsinriktade Puerto Pesquero. Vandring är nära: tre utmarkerade utsiktsplatser inom 3,3 km, inklusive Mirador la Concha med sitt panorama över kusten. Turisminfrastrukturen, 48 hotell och 12 606 sängar i området, stödjer ett fullständigt utbud av restauranger och tjänster utan att bostaden själv ligger i en hotellzon.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Ref: VL884033
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-marknaden intar Sierra Blanca det övre segmentet av Marbellas bostadshierarki, ett etablerat, inhägnat område på sluttningen snarare än en ny kustutveckling. Det fasta begärda priset på 865 000 € för 210 m² placerar bostaden tydligt över regionens nyproduktioninträdesnivå. Som jämförelse börjar nuvarande nyproduktionsprojekt med publicerade frånpriser på 205 000 € vid Lantana Residencial i Mijas, 269 950 € vid Aquamar i Torre del Mar och 321 000 € vid Etherna Homes 2 i Estepona. Dessa jämförelser illustrerar kustens prisspridning snarare än direkta alternativ: Torre del Mar och Mijas ligger längre från Marbellas centrum, och Estepona ligger drygt 20 kilometer västerut längs kusten. Vad Sierra Blanca-bostaden erbjuder i utbyte mot sitt pris är lägesmognad: 1987 års byggnation inom ett fungerande inhägnat område, dygnet runt-bevakning, etablerade trädgårdar och pool samt ett gångavstånd på 1,1 km till British International School, en egenskap få kustnära nyproduktionsprojekt kan matcha. Den regionala transaktionsvolymen på 4 399 bostadsförsäljningar per år indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för likviditet. Mot Marbella själv byter bostaden strandsnitt mot höjd, utsikt och ro: fågelavståndet på 1,9 km till Playa de Casablanca kombinerat med en lutning på 7,6 % innebär att boende vanligtvis tar bilen till havet, men får svalare kvällar på 145 meter över havet och direkt tillgång till vandringsleder på sluttningen. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år understryker att detta segment av marknaden drivs väsentligt av internationella köpare och fritidsboende snarare än lokal köpkraft, vilket påverkar både prisdynamik och områdets karaktär utanför sommarmånaderna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI