立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シエラ・ブランカに位置するこのヴィラは、マルベージャの洗練されたライフスタイルにすぐにアクセスできます。閑静で静かな環境を提供しながらも、都市の利便性へも驚くほど近接しています。高台に位置するため眺望が広がり、周囲の自然美と活気ある海岸の雰囲気が融合しています。
この住居は、広さ、プライバシー、洗練された暮らしを求める目の高い方々のために設計されています。3つの階層に6つの寝室と6つのバスルームが配置され、大家族や来客の多いご家庭にも対応します。複数のリビング、テラス、広大な庭園は、豪華なパーティーから静かなリラックスタイムまで対応し、贅沢な地中海ライフスタイルへの希望を叶えます。
これは1970年に竣工した即入居可の中古住宅です。新築ではありませんが、その素晴らしい状態は手厚い維持管理と時代を超えたデザインを物語っています。即時入居が可能で、新しいオーナーは遅れることなくそのクラシックな魅力と成熟した環境を体験できます。
この物件は高価値の中古住宅であり、新築物件ではありません。そのため、最新の省エネ基準や、新しい開発物件に見られる最も現代的な建築トレンドは備えていない可能性があります。最寄りのビーチへの坂道は急であり、利便性のために車の利用が推奨されますが、すべての地域施設で車が必要というわけではありません。
Ref: VL415543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベージャの活気ある社交シーンへの近接性とプライバシーの両方を備えた恒住の住居や豪華なセカンドハウスを求める個人やご家庭に適しています。広々としたリビング、屋根付きテラス、プール、ジャグジー、バーベキューを備えた庭園のエンターテインメントエリアなど、頻繁に人を招く方に最適です。6つの寝室は、大家族や来客に十分な宿泊スペースを提供します。さらに、安全で高級なコミュニティ内という立地は、セキュリティと排他性を優先する購入者に魅力的です。モダンな新築よりも確立された優雅さとクラシックな地中海建築を重視する方にとって、この物件は魅力的な選択肢です。また、近隣にいくつかの有名ゴルフ場があるためゴルフ愛好家にも、ビーチやマリンアクティビティへの簡単なアクセスを評価する方にも適した立地です。
1970年竣工のこの地中海様式のヴィラは、洗練された仕上げと高品質な素材を用いたクラシックな建築デザインを披露しています。物件説明では、石敷きのドライブウェイや石造りの意匠など自然素材の使用が強調されており、控えめながらも威厳ある風格を醸し出しています。室内は広々としたリビング、暖炉付きのフォーマルなサロン、完全設備のキッチンが特徴です。マスタースイートにはドレッシングルームと高級バスルームが備わっています。広々とした屋根付きテラスは生活空間を屋外へと広げます。プールやエンターテインメントエリアを囲む造園された亜熱帯の庭園が物件の魅力をさらに高めており、末永い品質と美的調和へのこだわりがうかがえます。
この物件は、排他的なシエラ・ブランカの住宅地という好立地と、その大きな規模と特徴を反映し、売出価格7,500,000ユーロの固定価格で提供されています。確立された即入居可のヴィラとして、現在の市場において際立った存在です。この価格はラグジュアリー物件の価格帯を示しており、この格、規模、そして名声ある住所の住居には相当な投資が求められます。契約合意後はすぐに引き渡しが可能で、条件を満たす購入者はスムーズに移行できます。
シエラ・ブランカは、賑わうマルベージャのゴールデンマイルの上に位置する、高級感と高地の暮らしの代名詞です。このロケーションは、丘の上の隠れ家のような静けさとプライバシーと、世界的な施設への比類なき近接性という特徴的な二面性を提供します。住民は、地中海、ジブラルタル・ロック、遠くアフリカの海岸線、そして雄大なラ・コンチャ山を含む広大な眺望を楽しめます。コミュニティ自体は高いセキュリティレベルと住宅の質で知られ、目の高い国際的な顧客を惹きつけています。ここでの日常生活は、マルベージャやプエルト・バヌスにあるデザイナーブティック、グルメダイニング、活気あるナイトライフまで車でわずかの距離にある、洗練されたレジャーが特徴です。それでいて、周辺環境は穏やかで、都市の刺激へのアクセスを犠牲にすることなく静けさを重視する方に最適です。
シエラ・ブランカでの暮らしは、住民をマルベージャを見下ろす高台の排他的な環境に置きます。このエリアは、24時間セキュリティのゲート付き住宅地内にある、高級ヴィラ、豊かな緑、そして強いプライバシー感が特徴です。穏やかな雰囲気にもかかわらず、開発地は戦略的に位置しています。車で短時間で、マルベージャやプエルト・バヌスの数多くの施設, , 高級ショッピング、多彩なダイニング、活気あるナイトライフ, , にアクセスできます。ラ・コンチャ山を背にハイキングの機会と絶景を提供するなど、自然への近さも特筆されます。身近な都市環境には、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスがすぐ近くにあります。
この地図は、マルベージャ上流の排他的な住宅街シエラ・ブランカ内におけるヴィラの位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、都市中心部などの主要施設への近さを視覚的に確認できると同時に、パノラマビューの望める高台という立地も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエラ・ブランカに佇むこのヴィラは、マルベージャの上流に戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。この好立地は、ラグジュアリーなライフスタイル、エンターテインメント、高級サービスで知られるマルベージャとプエルト・バヌスの名声をもたらします。この地域は、地中海の海岸線、充実したゴルフ環境、恵まれた気候が特徴です。閑静でプライベートな住環境を提供しながらも、コスタ・デル・ソル全域への容易なアクセスを確保し、住民を他の人気デスティネーションやマラガ県の活気ある経済活動へとつなぎます。
このヴィラは主要施設へのアクセスに優れた立地です。カサブランカ・ビーチなどのビーチは直線距離で約1.9 km、フォンタニージャ・ビーチやナグエレス・ビーチも2.1 km以内にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか1.6 kmの便利な場所にあり、病院は2.1 kmでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフなどのコースが約3.2 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は41 km先に位置します。ゴルフ場や遠くのビーチなどへの効率的なアクセスや地域一帯の探索には車が便利ですが、身近なエリアは必需サービスやレストランへ徒歩でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエラ・ブランカのロケーションは、コスタ・デル・ソルの名高い気候に恵まれ、年平均気温は18.0℃、月平均気温は12℃から26℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは通常約4か月間続きます。海抜145 mのヴィラの高さは、涼しい空気とパノラマの眺めを提供します。物件を囲む亜熱帯の庭園はこの気候で育ち、南向きの立地が敷地への日当たりを最大限にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、すぐ近くに多数のビーチがある選択肢の豊かさに恵まれています。最寄りは1.9 kmのカサブランカ・ビーチで、続いて2.0〜2.1 km以内にフォンタニージャ・ビーチとナグエレス・ビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（3.2 km）、The Rangeゴルフレッスン（3.2 km）、アロハ・ゴルフクラブ（3.9 km）など、名門コースが近くに揃っています。スポーツ施設も豊富で、エル・ミラドール・テニス＆パデルクラブなどのテニス・パデルクラブはわずか1.8 km先です。プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメンなどの近隣のマリーナでは、ウォータースポーツやレジャー活動の機会が広がります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 80 mm |
| 2月 | 12.5°C | 47 mm |
| 3月 | 13.6°C | 154 mm |
| 4月 | 15.5°C | 70 mm |
| 5月 | 18.7°C | 27 mm |
| 6月 | 22.6°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 72 mm |
| 11月 | 15.0°C | 89 mm |
| 12月 | 12.8°C | 80 mm |
急勾配
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、このシエラ・ブランカのヴィラ（7,500,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル市場の中でも大きく異なるセグメントを代表しています。後者のプロジェクトが初めての購入者や小規模投資に適したエントリーレベルの価格でモダンな建物を提供するのに対し、このヴィラは確立された高級住宅物件です。新築のスペックよりも、豪華さ、広大な居住空間、確立されたプライバシー、名声ある住所を求める購入者に向けたものです。価格は、シエラ・ブランカという好立地、大きな敷地面積、 substantialな建物面積、そして排他的な住宅地における成熟した高級住宅の本質的価値を反映しています。より手頃で多くの場合コンパクトな新築とは異なり、この物件はエンターテインメントや家族のための十分な空間を備えた伝統的な地中海ライフスタイルを提供し、その規模、特徴、マルベージャ上流の第一級の立地に見合った価格を示しています。
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