فيلا مستقلة استثنائية حديثة البناء متاحة في Sierra Blanca، وهو مجمع سكني مغلق مرموق وآمن في Málaga. تم الانتهاء من بناء هذا المسكن في عام 2023، ويقدم تصميمًا عصريًا راقيًا بمساحة معيشة تبلغ 2,200 م² على قطعة أرض بمساحة 2,574 م². بثماني غرف نوم وأحد عشر حمّامًا، يوفر سكنًا واسعًا. يوازن الموقع الاستراتيجي للعقار بين الخصوصية والقرب من المرافق الأساسية ونمط الحياة النابض بالحياة في Marbella، مما يمثل فرصة مهمة للمشترين المميزين الباحثين عن الراحة وإمكانات الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق حصرية في المنطقة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تقدم عقارات تبدأ أسعارها من €205,000 إلى €269,950، تمثل هذه الفيلا في Sierra Blanca مستوى أعلى بكثير من الفخامة والحجم. تلبي تلك المشاريع شريحة سوقية مختلفة، حيث تقدم أسعارًا أكثر سهولة للشقق أو المنازل الأصغر. أما عقار Sierra Blanca هذا، بسعره الثابت البالغ €11,950,000، فهو مسكن راسخ وواسع مصمم للفخامة والخصوصية القصوى. إن ميزاته، بما في ذلك مساحة المعيشة الكبيرة، والمرافق الخاصة الواسعة مثل السينما والساونا، وسعة المرآب الكبيرة، تميزه عن الوحدات الأصغر عادة الموجودة في المشاريع ذات السوق الجماهيري. كما أن التصميم المعماري من Ismael Mérida وموقعه داخل واحدة من أكثر المجمعات السكنية المغلقة حصرية في Marbella يرفعان من مكانته مقارنة بالعروض الأكثر اعتيادًا في المدن الساحلية مثل Torremolinos أو Fuengirola، مع التأكيد على الحصرية وقيمة الاستثمار الكبيرة على حساب القدرة على تحمل التكاليف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Sierra Blanca، ضمن بيئة حضرية مرموقة وآمنة. توفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.6 كم فقط ومستشفى على بعد 2.1 كم. وبينما تنعم بموقع هادئ، فإن اتصالها بالساحل واضح، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة.
يلبي هذا العقار متطلبات المعيشة الواسعة، إذ يضم ثماني غرف نوم فسيحة وأحد عشر حمّامًا، بما في ذلك حمّامات ملحقة. توفر المساحة السكنية الكبيرة البالغة 2,200 م²، الموزعة على ثلاثة طوابق والمزودة بمصعد خاص، مساحة وافرة للعائلة والضيوف وأنشطة متنوعة. كما أن وجود شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين يعزز وظيفيتها لتلبية احتياجات منزلية متنوعة.
تم الانتهاء من هذه الفيلا في عام 2023، وهي تمثل بناءً جديدًا بحالة جاهزة للسكن. تجسد معايير وتصميم العمارة المعاصرة. يستفيد العقار من أنظمة تحكم مناخي حديثة، بما في ذلك تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة طوال العام. ويعني اكتمالها الحديث أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يتيح للمالكين الجدد الاستمتاع بمرافقها الحديثة دون تأخير.
رغم تقديمها مرافق واسعة، تتعلق الاعتبارات الرئيسية لهذه الفيلا بحجمها وميزاتها المحددة. قد تختلف مسافات الوصول البري عن القياسات المستقيمة. ويُلاحظ أن الميل باتجاه أقرب شاطئ شديد الانحدار. علاوة على ذلك، يجب أخذ تكلفة الإضافات الاختيارية، مثل باقة الأثاث المصمم، في الاعتبار ضمن إجمالي نفقات الاستحواذ.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في موقع رئيسي، مع إعطاء الأولوية للأمن والمساحة والتصميم المعاصر. فهو يجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو مسكن عطلات راقٍ يوفر نمط حياة فاخرًا وإمكانات لارتفاع القيمة الرأسمالية. ويجعل توفر شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين، إلى جانب مرافق ترفيهية واسعة مثل السينما والساونا، هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر أو يحتاجون إلى أجنحة خاصة إضافية. كما تشير سعة المرآب الكبيرة إلى ملاءمته لهواة جمع السيارات أو لمن يقيمون الفعاليات. إن اكتمال البناء الحديث والحاجة المذكورة إلى تحديثات طفيفة في القبو تجعله مناسبًا للمشترين الذين يقدرون البناء الجديد ولكنهم منفتحون أيضًا على معالجة تحسينات محددة لتعظيم القيمة.
تُظهر الفيلا معيارًا عاليًا من البناء والتشطيبات، وهو ما يميز العقارات الحصرية في منطقة Sierra Blanca. صممها المهندس المعماري Ismael Mérida، وتتميز بمظهر عصري راقٍ. وتتسم المساحات الداخلية بالإضاءة الطبيعية، ومناطق المعيشة المفتوحة المتصلة، والأحجام الكبيرة. يشمل العقار مصعدًا خاصًا للوصول إلى الطوابق المتعددة، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ومناطق تراس علوي. ويتم إدارة المناخ من خلال أنظمة تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية. أما الحمّامات فهي مجهزة بتركيبات عالية الجودة، والمطبخ مزود بأجهزة حديثة، بما في ذلك جزيرة مركزية. ويسلط وجود مسبح داخلي مُدفّأ يتكامل بسلاسة مع منطقة الاستجمام الضوء على التركيز على الراحة والمرافق الفاخرة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €11,950,000. ويمثل ذلك تعديلًا ملحوظًا عن تقييمها السابق، مما يقدم نقطة دخول محددة إلى السوق. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري عند إتمام المعاملة. وتتوفر إضافات اختيارية، مثل باقة أثاث مصمم، بتكلفة إضافية قدرها €200,000، مما يتيح للمشترين تخصيص التصميم الداخلي حسب تفضيلاتهم. أما أسعار المعدات المتكاملة الأخرى، مثل معدات Technogym، فمتاحة عند الطلب، مما يوفر مرونة في التجهيز النهائي.
Sierra Blanca هي جيب سكني حصري معروف بعقاراته الفاخرة وأمنه الصارم، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية والهدوء. توفر هذه المنطقة بيئة معيشية راقية، تجذب أولئك الذين يقدرون السكينة والمرافق المتميزة. أما الفيلا نفسها، التي صممها المهندس المعماري Ismael Mérida، فتجمع بين الجماليات الحديثة والتصميم الوظيفي، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة الواسعة. وتسهم ميزات مثل المصعد الخاص، والمسبح المُدفّأ المذهل الذي يدمج المساحات الداخلية والخارجية، ومنطقة سينما وساونا مخصصة في نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. كما تشير مساحة المرآب الكبيرة التي تتسع لما يصل إلى 20 مركبة إلى القدرة على الاستقبال أو استيعاب عدد كبير من السيارات، مما يؤكد التميز الراقي للعقار.
تشتهر Sierra Blanca بحصريتها وأمنها، مما يوفر أجواء سكنية هادئة بالقرب من ما تقدمه Marbella النابضة بالحياة. تتميز المحيط المباشر بتركيز المرافق؛ إذ يقع سوبرماركت على بعد 1.6 كم، ويمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 2.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. ويوفر ارتفاع المنطقة عند 141 مترًا إطلالات جميلة، بما في ذلك مناظر للبحر الأبيض المتوسط وجبل La Concha. وبينما يُوصى بامتلاك سيارة لتحقيق أفضل تنقل، فإن وجود 50 محطة نقل عام و11 خطًا يشير إلى مستوى معين من إمكانية الوصول لأولئك الذين لا يمتلكون مركبات خاصة. إن هذا التوازن بين المعيشة الهادئة والوصول المريح يحدد نمط الحياة في هذا الحي المرغوب.
تقع الفيلا في Sierra Blanca، وهي منطقة سكنية مرتفعة بالقرب من Marbella. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية، بما في ذلك البحر والجبال، مع الحفاظ على القرب من المرافق الساحلية ومركز Marbella الحضري. وتوضح الخريطة المسافات المستقيمة إلى نقاط رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يقدم نظرة عامة مكانية على إمكانية الوصول إلى العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Sierra Blanca، وهي منطقة ثرية تقع على التلال المطلة على Marbella. وتشكل جزءًا من منطقة Costa del Sol الأوسع، المعروفة بنمط حياتها الراقي ومناخها ومرافقها الواسعة. وتقع على بعد حوالي 41 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، وتستفيد من اتصال جيد. ويضع القرب من Golden Mile في Marbella وPuerto Banús السكان في متناول أماكن تناول الطعام الحصرية والتسوق والترفيه. وتوفر المنطقة مزيجًا من المنتجعات الساحلية والمناظر الجبلية، حيث توفر Sierra Blanca منظورًا أكثر عزلة وارتفاعًا على هذا الامتداد الشعبي من جنوب إسبانيا.
توفر الفيلا وصولًا مريحًا إلى البنية التحتية الرئيسية ومرافق الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Casablanca، تقع على بعد حوالي 1.9 كم في خط مستقيم، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ شديد. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 41 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، ضمن نطاق 3.2 كم إلى 3.9 كم. ويمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد 1.8 كم و1.6 كم على التوالي. وتتوفر خيارات النقل العام، مع وجود محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك مركبة خاصة لاستكشاف المنطقة بالكامل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في هذه المنطقة من Costa del Sol بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويوفر موقع الفيلا على ارتفاع 141 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية تشمل البحر الأبيض المتوسط وجبل La Concha، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. ويتضمن التضاريس انحدارًا نحو الساحل، مما يؤثر على الوصول مباشرة إلى الشواطئ ولكنه يسهم أيضًا في نقاط المرتفعات المطلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ في محيط قريب، بما في ذلك Playa de Casablanca (1.9 كم)، وPlaya de la Fontanilla (2.0 كم)، وPlaya de Nagüeles (2.1 كم)، وكلها يمكن الوصول إليها في خط مستقيم. وتشكل هذه المناطق الساحلية جوهر الجاذبية الترفيهية للمنطقة. كما يعد الجولف عامل جذب مهم، مع وجود ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos (3.2 كم) وAloha Golf Club (3.9 كم) في الجوار. وبالنسبة لعشاق الرياضة، تشمل المرافق المحلية نوادي تنس وبادل مثل Club de Tenis y Padel EL Mirador (1.8 كم). ويمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، مستفيدًا من المناخ المواتي، كما توفر المارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 94 mm |
| فبراير | 11.3°C | 97 mm |
| مارس | 13.4°C | 85 mm |
| أبريل | 15.2°C | 56 mm |
| مايو | 17.1°C | 43 mm |
| يونيو | 21.3°C | 11 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 104 mm |
حاد
Ref: VL642053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV