Пројекат се налази на престижној „Златној миљи“ (Golden Mile) у Марбељи, познатом по својој луксузној атмосфери и близини луке Пуерто Банус. Овај стан са једном спаваћом собом нуди јединствену прилику за живот у срцу динамичног приморског подручја. Идеална локација комбинује близину плаже са приступом врхунским ресторанима, бутицима и забавним садржајима, чинећи га атрактивним за различите купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен на само неколико метара од марине Пуерто Банус и плаже, што омогућава лак приступ мору и луксузним садржајима. Окружен је елитним бутицима и ресторанима, пружајући живот у центру догађања. Локација директно изнад продавница додаје на ексклузивности и практичности.
Ова некретнина задовољава потребе купаца који траже сталан приступ погодностима и динамичан начин живота. Близина плаже, ресторана и луке чини је погодном за особе које желе да буду у центру дешавања. Туристичка дозвола чини је погодном за издавање, испуњавајући инвестиционе потребе.
Овај стан није део новоградње; представља постојећу некретнину са успостављеном туристичком дозволом. Опис се фокусира на тренутно стање и потенцијал локације, уместо на грађевинску фазу. Информације о потенцијалним надоградњама или реновирању нису део ове анализе.
Пројекат не нуди директне погледе на море из стана, иако је плажа веома близу. Није предвиђен паркинг у склопу саме јединице, што може захтевати коришћење јавних паркинга или паркинг места у близини. Стамбени простор је ограничен на 57 m², што можда неће одговарати породицама са више чланова.
Ref: VL176281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан живот у центру збивања, са лаким приступом луксузним садржајима и обали мора. Инвеститори који желе да искористе туристички потенцијал региона, посебно у области као што је Пуерто Банус, наћи ће га атрактивним због већ постојеће туристичке дозволе. Такође, може бити идеалан за некога ко тражи „pied-à-terre“, есклузивно место за одмор или кратке боравке, где је све на дохват руке, од ресторана до луке. Особе које цене урбани начин живота, близину културних и гастрономских дешавања, уз могућност уживања на плажи, такође ће препознати вредност ове некретнине.
Стан поседује отворени концепт дневног боравка, трпезарије и кухиње, што ствара модеран и функционалан простор. Мали балкон пружа додатни простор за опуштање и посматрање живота у марини. Спаваћа соба је функционално уређена, а туш кабина је практично решена. Иако детаљи о материјалима нису наведени, општа презентација сугерише савремени дизајн који одговара луксузном окружењу Пуерто Бануса. Постојећа туристичка дозвола имплицира да је стан у стању спремном за употребу или брзо реновирање ради максимализације издавања.
Стан са једном спаваћом собом у овој ексклузивној локацији нуди се по почетној цени од 440.000 €. Цена одражава престиж локације, близину Пуерто Бануса и туристичку дозволу која је већ обезбеђена. С обзиром на ограничено тржиште и високу потражњу за некретнинама у овој зони, ова понуда представља атрактивну инвестициону могућност. Постојећи туристички капацитети и висок број хотела у околини указују на стабилан потенцијал за издавање, што може додатно оправдати цену за инвеститоре.
Златна миља (Golden Mile) у Марбељи је синоним за луксуз и висок животни стандард. Овај стан, смештен директно у срцу Пуерто Бануса, пружа урбано искуство са свим садржајима на дохват руке. Свакодневно живљење подразумеваће шетње по марини, посету оближњим бутицима и уживање у гастрономској понуди. Близина плаже од око 517 метара додатно обогаћује свакодневне активности, омогућавајући лак приступ мору. Урбано окружење са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км гарантује разноврсност и динамику, док 41 основна и 28 средњих школа у близини указују на развијену друштвену инфраструктуру. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године.
Живот на Златној миљи нуди беспрекорно урбано искуство. Са супермаркетом удаљеним само 276 метара и апотеком на 514 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Окружење обилује са 69 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор гастрономских и друштвених опција. Близина болнице (1.5 км) и 5 здравствених центара указује на добру здравствену инфраструктуру. Са 41 основном и 28 средњих школа у близини, подручје је такође погодно за породице, иако је сама јединица са једном спаваћом собом. Налази се близу престижних голф терена, попут Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), и спортских центара, чинећи га атрактивним за љубитеље активног начина живота.
Мапа приказује локацију стана у непосредној близини марине Пуерто Банус и плаже. Истиче се концентрација луксузних садржаја, ресторана, бутици и спортских објеката у радијусу од неколико километара, као и добра повезаност са аеродромом Малага.
Стан је стратешки лоциран на Златној миљи, између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција му даје предност директног приступа луксузним садржајима Пуерто Бануса, док је истовремено близу урбаног центра Марбеље (6.1 км). У близини се налазе и други значајни градови попут Естепоне (7.1 км), што омогућава лак приступ различитим регионалним атракцијама. Ова локација представља срце Коста дел Сол региона, познатог по својим плажама, голф теренима и луксузном начину живота.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 517 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Супермаркет (276 м) и апотека (514 м) су у пешачкој зони. За љубитеље голфа, престижни клубови као што су Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) и Golf Los Naranjos (2.5 км) су на малој удаљености. Постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Златној миљи је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Просечна годишња температура износи 19.2°C, а подручје ужива у око 3,856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Станица за пуњење електричних возила (EV) удаљена је само 160 метара, што подржава одрживи начин живота. Надморска висина од 14 метара надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже укључују Playa de Puerto Banús (517 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км), које су идеалне за сунчање и шетње. Бројни луксузни ресторани и бутици у Пуерто Банусу (0.2 км) пружају врхунске могућности за релаксацију и куповину. За љубитеље спорта, у близини се налазе голф терени као што је Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км), као и спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.4 км). Близина марина, као што је Puerto Deportivo José Banús, додатно обогаћује понуду активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Стан је стратешки лоциран на Златној миљи, између Марбеље и Пуерто Бануса. Ова позиција му даје предност директног приступа луксузним садржајима Пуерто Бануса, док је истовремено близу урбаног центра Марбеље (6.1 км). У близини се налазе и други значајни градови попут Естепоне (7.1 км), што омогућава лак приступ различитим регионалним атракцијама. Ова локација представља срце Коста дел Сол региона, познатог по својим плажама, голф теренима и луксузном начину живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан на Златној миљи нуди предност изузетне локације у самом центру дешавања, директно у близини луксуза Пуерто Бануса. Иако је почетна цена од 440.000 € виша од неких алтернатива у Естепони, она одражава јединствену позицију, директан приступ марини и већ обезбеђену туристичку дозволу, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре који траже брзи повраћај улагања. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је значајно скупљи, што указује да овај стан нуди одређену конкурентску предност у ценовном рангу. Док други пројекти можда нуде више стамбеног простора или новије изградње, овај стан се истиче својом локацијом која пружа директан приступ луксузном načinu живота који Коста дел Сол чини познатом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
