Dvojna enota na zlati milji v Marbelli, na 14 metrih nadmorske višine, oddaljena 517 metrov od Playa de Puerto Banús. Stavba je bila končana leta 1989, objekt pa je bil v celoti prenovljen. Skupna uporabna površina znaša 116 m², vključno s 30 m² velikim terasnim prostorom. Nahaja se v pritličju z dostopom do dvigala. V okoliškem radiju dva kilometra je 69 restavracij in 10 kavarn. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov oddaljeno. Cena znaša od 849.000 evrov.
Primerjava s tremi sosednjimi projekti razkrije cene razlike, ki temeljijo na lokaciji in starosti. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper v isti mestu pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena v Benalmadeni pri 598.000 evrih. Vsi trije primerjani projekti sodijo v kategorijo novogradenj, kar pomeni sodobnejšo energetsko učinkovitost in garancijo konstrukcije. Objekt na zlati milji je starejše gradnje z naknadno prenovo, cena pa je bistveno višja. Ta razlika je neposredno povezana z lego: zlata milja in Puerto Banús predstavljata najbolj komercializiran del obale z najvišjo gostoto storitev in najbližjo povezavo z marino. Estepona in Benalmadena ponujata večji odmik od takšne gostote, hkrati pa tudi manjšo dostopnost do vrhunske gostinske ponudbe na hojo. Za kupca to pomeni kompromis med ceno na kvadratni meter in stopnjo urbanosti okolice. Na zlati milji plača premijo za neposredno bližino marine in 69 restavracij v bližini, medtem ko v Esteponi ali Benalmadeni pridobi novogradnjo po nižji ceni, a z večjo odvisnostjo od motornega prevoza za dnevne potrebe. Medianski dohodek province znaša 16.450 evrov, kar kontekstualizira ceno te enote kot zgornji del trga na tej lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v stičnjosti z marino Puerto Deportivo José Banus in 276 metrov od najbližje trgovine. Območje je urbanizirano z visoko gostoto infrastrukture. Na voljo je 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališči. Geografska pozicija omogoča peško dostopnost do osnovnih storitev brez potrebe po motornem prevozu za vsakodnevne opravke.
Dve spalnici in tri kopalnice ustrezajo dvo- do tričlanskim gospodinjstvom. 116 m² nadstropne površine s 30 m² teraso nudi ločene bivalne cone. Predelana kuhinja z jedilnim prostorom je odprta. Klima naprava je vgrajena. Zasebna garaža je vključena v ceno. Prenovljeno stanovanje je opremljeno in pripravljeno za takojšnje vseljevanje.
Gradnja stavbe je bila zaključena leta 1989. Projekt ni v fazi izgradnje. Celotna notranjost enote je bila kasneje temeljito prenovljena s sodobnimi materiali. Status je dokončan, brez pomanjkljivosti ali zapletov, povezanih z gradbenimi deli. Prenova vključuje sanitarne napeljave, tla in obloge sten.
Objekt nima zasebnega bazena. Stanovanje nudi pogled na okoliščo infrastrukturo, ne na neposredno morje. Zgrajeno leta 1989 pomeni, da tlorisna ureditev sledi starejšim arhitekturnim standardom. V stari zgradbi so možne akustične omejitve med nadstropji. Skupno dvorišče je v skupni lasti vseh lastnikov.
Lokacija ustreza posameznikom, ki iščejo bivališče z zunanjim dostopom do storitev brez avtomobila. Nizka nadmorska višina in plosk teren olajšata mobilnost. Dve spalnici zadostujeta za pare ali manjše družine. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School na 4,7 kilometra, omogoča vključitev v izobraževalni sistem. V visoki gostoti turističnih postelj v okolici je ta enota primerna za tiste, ki se ne ogibajo urbanemu ritmu. Prenovljena stanje brez potrebe po dodatnih delih ustreza kupcem, ki želijo takojšnjo uporabo.
Prenova je vključevala popolno zamenjavo notranjosti. Kuhinja je odprtega tlorisa, povezana z jedilnim prostorom, opremljena s sodobnimi napravami. Hodniki imajo obokane prehode, kar ohranja prvotni tloris. Tla, svetila in sanitarna oprema so novejše generacije. Podana klimatska naprava pokriva bivalne prostore. Predelava ni vključevala spremembe statike ali zunanjosti stavbe, ki ostaja v originalni obliki iz leta 1989. Opremljenost vključuje vso pohištvo, kar pomeni, da materiali in obdelava niso prilagojeni po meri, temveč predstavljajo standardizirano raven dokončanja.
Začetna cena je 849.000 evrov za 116 m², kar pomeni približno 7.319 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov, je cena na tej lokaciji višja. To odraža neposredno bližino marine in infrastrukture zlate milje. Prav tako je vključena garažna mesta, ki na tej lokaciji predstavlja dodano vrednost.
Zlata milja v Marbelli je območje z visoko koncentracijo stenskih servisov in gostinske ponudbe. Na radiju dva kilometra deluje 69 restavracij, kar pomeni, da se vsak dan izbira ponudnika hrane ne ponavlja. Zjutraj je mogoče peš doči do pekarni ali kavarne, zvečer pa do restavracij različnih kuhinj. Marina Puerto Banús je oddaljena 200 metrov, kar določa značaj okolice: območje je aktivno tudi pozno v noč. Pešpromen je mogoča direktno do obale. Z 3.856 sončnimi urami letno terasa služi kot podaljšek dnevne sobe od pomladi do pozne jeseni. Voda na tem delu obale doseže 20 stopinj Celzija za pet mesecev na leto, od junija do oktobra. Poletna sezona prinese povečan obiskovalski pritisk, zimska pa ohranja stabilno ravnavna okolico z delujočimi lokalnimi obrati. 32 lokalnih praznikov na leto vpliva na urnike trgovin in lokalne prometne vzorce.
Okoliška infrastrutura vključuje štiri banke, tri lekarne in enega zobozdravnika v radiju dva kilometra. Zdravstveni center je oddaljen 1,5 kilometra, bolnišnica pa je v dosegu kratke vožnje. 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širšem območju zagotavlja izobraževalno mrežo. Športni center Polideportivo San Pedro je na 2,4 kilometra, plezališče Rocodromo na 3,1 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je 160 metrov oddaljena. Marina na 200 metrih ponuja potniške storitve in vodne aktivnosti. Gostota 50 postajališč javnega prevoza v neposredni bližini omogoča povezavo z Marbello in drugimi obalnimi naselji.
Na zemljevidu je vidna pozicija enote med obalo in glavno cesto N-340. Marina Puerto Banús je označena tik ob objektu. Razporeditev golf igrišč je jasno vidna proti notranjosti. Modra črta obale prikazuje bližino plaž. Območje je gosto pozidano s tipično mrežo ulic zlate milje, ki je značilna za to南部 špansko obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zlata milja je pas med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Ta lokacija deluje kot most med komercialnim centrom marina in mirnejšimi stanovanjskimi območji proti San Pedru. Na vzhodu se nadaljuje z mestno podobo Marbelle, na zahodu pa prehaja v gostoto turističnih objektov okoli Puerto Banúsa. Pozicija omogoča dostop do obeh con brez dolgega prevoza. V primerjavi z Estepono na zahodu ali Benalmadeno na vzhodu je to območje gostejše in bolj komercialno usmerjeno.
Playa de Puerto Banús je na 517 metrih peš, kar pomeni sedem minut hoje. Najbližja golf igrišča sta Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos, oba na približno 2,5 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov oddaljeno, letališče Gibraltar 52 kilometrov. Do središča Marbelle je potrebno prevoziti manj kot deset minut z avtomobilom. Bližina EV polnilnice na 160 metrih podpira uporabo električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 19,2 stopinje Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 27 stopinjami. Območje zabeleži 3.856 sončnih ur letno. Visina 14 metrov nad morjem pomeni neposreden stik z obalnim mikroklimatom brez vpliva višjih nadmorskih višin. Raven teren omogoča neovirano hojo. Pet mesecev letno omogoča kopanje v morju pri temperaturi vode nad 20 stopinjami. Zimske temperature omogočajo uporabo terase skozi celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Puerto Banús je najbližji plažni dostop na 517 metrih. Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena 1,7 kilometra, Playa de San Pedro 2,9 kilometra. V radiju treh kilometrov so tri golf igrišča: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos in Magna Marbella Golf. Športni center Polideportivo San Pedro ponuja pokrite dvorane in户外 terene. Marina Puerto Banús na 200 metrih služi kot izhodišče za plovne dejavnosti. Območje nima naravnih plaž, ampak urejene obalne pasove z infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Zlata milja je pas med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Ta lokacija deluje kot most med komercialnim centrom marina in mirnejšimi stanovanjskimi območji proti San Pedru. Na vzhodu se nadaljuje z mestno podobo Marbelle, na zahodu pa prehaja v gostoto turističnih objektov okoli Puerto Banúsa. Pozicija omogoča dostop do obeh con brez dolgega prevoza. V primerjavi z Estepono na zahodu ali Benalmadeno na vzhodu je to območje gostejše in bolj komercialno usmerjeno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL899729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID