关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于马贝拉的黄金英里，这是一个以其海滨吸引力而闻名的区域。距离海滩仅举步之遥，并处于一个城市化环境中，周边便利设施触手可及。其位置为住户提供了连接海滩生活与城市便利性的良好基础，满足日常活动和休闲需求。
该物业适合寻求高品质生活环境的买家。三间带独立卫浴的卧室提供了隐私和舒适。开放式起居空间、设备齐全的现代厨房以及可通往私人露台的设计，满足了对空间感、自然光照和社交互动功能的需求。
此公寓建筑于1970年（具体日期为指示性），目前已完工且可入住。它代表的是一个已建成的物业，而非新建项目。该建筑的维护和翻新状况将是评估其当前价值和宜居性的关键因素。
该项目不提供新建项目的保修或最新的建筑规范认证。作为1970年建成的物业，其内部装修、能源效率和隔音标准可能不如现代建筑。该公寓的社区设施（如游泳池）可能需要定期维护，而非全新状态。此外，它不提供新建项目附带的定制化选项。
此公寓特别适合那些寻求在安达卢西亚（Andalusia）拥有一个成熟且便利的海滨住宅的国际买家。如果您的生活方式偏好包括步行即可到达海滩、多样化的餐饮选择和高品质购物，那么这里就是理想的选择。对于希望在夏季享受充足阳光和温暖海水（长达5个月的适宜游泳季节）的家庭或个人，此地提供了绝佳的度假或永久居住环境。同时，它也适合那些重视便利性和城市连接性（例如，距离机场45公里）的商务人士或退休人士。如果您偏爱已开发且充满活力的社区，而非偏远宁静的区域，并且预算在欧洲高端房地产市场，那么该项目便能满足您的需求。
该公寓建于1970年，在当时的建筑标准下，其设计注重了舒适与优雅的结合。内部空间采用开放式布局，旨在最大化自然光照和空间感。厨房、餐厅和客厅无缝连接，营造出现代化的生活体验。三间卧室均设有独立卫浴，提供了高水平的隐私。主卧室还配备了私人露台，可俯瞰维护良好的社区花园。虽然具体材料细节未在此提供，但鉴于其地理位置和价格定位，可以推断其可能使用了中高档次的装修材料。例如，浴室可能采用了大理石元素，地板可能是瓷砖或木地板，露台则提供了户外空间。社区公共区域，包括花园和游泳池，也经过精心维护，以提升整体居住体验。
该三居室公寓的起价为3,850,000欧元。该定价反映了其位于马贝拉黄金英里这一核心高端地段的独特性和声望。由于该地区住宅的稀缺性以及对高端物业的需求，价格会受到市场供需关系的影响。该物业已经完工，可以立即入住，这种即时可用性对寻求快速搬迁的买家具有吸引力。鉴于其高端定位，可用的类似规模和位置的物业可能有限，价格可能会因具体楼层、景观和内部装修情况而有所差异。购房者应准备好应对此价格区间的交易成本。
该项目位于马贝拉的黄金英里（The Golden Mile），这是一个以其精致生活方式和海滨魅力而闻名的区域。日常生活节奏在此地体现为一种舒适的城市化海滨体验。住户可以轻松步行至附近的海滩，享受地中海的阳光与沙滩。周边区域遍布高品质餐厅、精品店和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。社区内维护良好的公共花园和游泳池提供了宁静的休闲空间，而私人露台则提供了独享的户外区域。由于便利的交通和丰富的周边设施，拥有一辆汽车并非绝对必需，但对于探索更广阔区域和高尔夫球场而言会更加便捷。该区域适合寻求便利、活跃且兼具放松氛围的海岸生活模式的个人或家庭。
项目所在的黄金英里地区提供了一种融合了城市便利性和海滨悠闲的独特生活体验。步行范围内即可到达海滩，这意味着日常可以轻松享受地中海风情，进行海边散步或日光浴。周边的城市化环境提供了丰富的餐饮选择，从当地美食到国际料理应有尽有，同时还有各类精品店和咖啡馆，满足社交和购物需求。1.5公里内的医院和276米内的超市意味着日常所需的基本服务都非常便捷。对于高尔夫爱好者，附近的几个顶级高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas）也仅需短途车程即可到达。此外，0.3公里内的观景点和0.2公里内的游艇码头（Puerto Deportivo José Banus）为生活增添了更多休闲和娱乐的可能性。该区域汇集了多种生活元素，适合寻求多姿多彩海岸生活方式的居民。
该项目地图坐标位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉市的黄金英里。此区域以其优越的海滨位置、高档住宅和丰富的休闲设施而闻名。地图将直观展示该公寓距离海滩、主要道路、高尔夫球场以及马贝拉和普拉亚普拉马等重要城镇的相对位置，帮助理解其便捷性和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于黄金英里（The Golden Mile），这是马贝拉（Marbella）最著名和最具吸引力的区域之一，介于马贝拉市中心和著名的普拉亚普拉马（Puerto Banús）之间。这一战略位置使其能够便捷地通往马贝拉的市中心（约6.1公里）及其文化景点和商业中心，同时也靠近普拉亚普拉马（约0.2公里）的豪华游艇码头、高端商店和夜生活场所。往返机场（马拉加，约45公里）和周边城镇（如埃斯特波纳，约7.1公里；米哈斯，距离较远）也相对方便。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，以其高质量的设施、优美的海滩和国际化的氛围而闻名。
该公寓在便利性方面表现出色。它距离海滩仅517米，步行即可轻松抵达。城市内的主要生活设施也近在咫尺：超市276米，药店514米，以及1.5公里内的医院。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离仅2.4公里。马贝拉超级充电站（EV charging）距离160米，方便电动汽车用户。交通方面，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多样化的出行选择。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行和商务往来。吉布拉尔塔机场（GIB）也相对较近，约为52公里。这种便利的交通和完善的周边设施，使得住户能够轻松连接本地和国际目的地。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为19.2°C，冬季平均温度约12°C，夏季则可达27°C。年平均日照时间高达3,856小时，远高于许多其他欧洲地区，为户外活动提供了充足的阳光。泳季可长达5个月，水温通常能达到或超过20°C，非常适合享受水上休闲。项目海拔为14米，非常接近海平面，意味着住户可以轻松享受海滨的平坦地形和宜人微风。虽然具体项目地块可能没有显著的山坡或陡峭地形，但其地理位置决定了其享受阳光、温和气候和较长日照时间的优势，这是该地区吸引人的自然环境要素之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边汇聚了丰富的海滩和娱乐资源。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离约517米，是享受日光浴和海滨活动的热门地点。其他如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也提供了多样的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂：Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等顶尖球场近在咫尺。此外，区域内还有多个体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.4公里）和运动设施，满足各种运动需求。0.3公里处的Mirador del Muelle de Honor观景点提供了欣赏海景的绝佳视角。0.2公里处的José Banus游艇码头增添了奢华的海滨氛围。
来源: OpenStreetMap
此公寓位于黄金英里（The Golden Mile），这是马贝拉（Marbella）最著名和最具吸引力的区域之一，介于马贝拉市中心和著名的普拉亚普拉马（Puerto Banús）之间。这一战略位置使其能够便捷地通往马贝拉的市中心（约6.1公里）及其文化景点和商业中心，同时也靠近普拉亚普拉马（约0.2公里）的豪华游艇码头、高端商店和夜生活场所。往返机场（马拉加，约45公里）和周边城镇（如埃斯特波纳，约7.1公里；米哈斯，距离较远）也相对方便。该地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，以其高质量的设施、优美的海滩和国际化的氛围而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL001750
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，本案的售价（3,850,000欧元）明显处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的最高端市场。这反映了其核心地段, , 马贝拉黄金英里（The Golden Mile）的独特性和声望。该区域以其奢华生活方式、高端服务、靠近著名海滩和高尔夫球场而闻名，这些都是其高价格的重要驱动因素。相比之下，其他项目可能位于更具发展潜力但尚不成熟的区域，或提供不同类型的物业（如别墅或较小型的公寓），价格也因此更具可及性。本案的购房者看重的是无可比拟的地理位置、成熟的社区设施以及在国际知名度假胜地拥有一套高端住宅的地位象征，而非单纯的投资回报率或低入门价格。
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