דירת גג במרכז ה-Golden Mile במרחק הליכה מהים, המציעה שילוב של מיקום עירוני וקרבה למתקנים חיוניים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם באזור Nagüeles, הידוע כמרכז תוסס של קוסטה דל סול, המשלב מגורים עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הדירה מציעה חלל מגורים נעים עם מרפסת פרטית ונוף פתוח, אידיאלי למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני.
הנכס המוצע, במחיר 950,000 אירו, ממוקם ב-Golden Mile, אזור הנחשב לאחד היקרים והמבוקשים בקוסטה דל סול. מחיר זה גבוה באופן משמעותי מהמחירים המוצגים בפרויקטים השוואתיים כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). פרויקטים אלו ממוקמים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, המציעים בדרך כלל מחירים נגישים יותר, אך ללא היוקרה והקרבה לאיזורי פרימיום כמו ה-Golden Mile. המחיר הגבוה של הדירה הנוכחית משקף את המיקום האקסקלוסיבי, קרבתו לחוף, למסלולי גולף יוקרתיים ולמתקנים עירוניים ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לרוכשים המחפשים דירות נופש או השקעה במחיר נמוך יותר, נכס זה פונה לקונה המעוניין בבית מגורים קבע או בית נופש באחד המיקומים המרכזיים והיוקרתיים ביותר בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Nagüeles, חלק מה-Golden Mile המפורסם, במרחק הליכה קצר מחוף הים. קרבה זו לרצועת החוף ולמרכזי העיר הסמוכים, כמו גם למספר מסלולי גולף, ממצבת אותו באזור אטרקטיבי עבור חובבי חוף, קולינריה וספורט, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבים עירוניים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית וקרבה מיידית לשירותים. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת פרטית, היא מספקת חלל פונקציונלי למגורים קבועים או לבית נופש. האבזור הקיים, כולל מיזוג אוויר וריצוף שיש, תורם לנוחות הדירה.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. מצב הדירה מוגדר כ'טוב', עם אפשרות למיזוג אוויר, ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול. למרות שאינו בניין חדש, הוא מציע את הפונקציונליות והאסתטיקה של מבנים מאותה תקופה.
הדירה נמכרת ללא ריהוט, הדורשת מהרוכש להשקיע בריהוט והלבשת הבית. המתקנים המשותפים כוללים בריכה, אך אין מידע על גנים פרטיים או חניה פרטית בכל יחידה (מלבד חניה במוסך). האוריינטציה המערבית עשויה להביא לחום בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית קבע באזור פרימיום, או בית נופש עם גישה נוחה לכל השירותים. משפחות עשויות למצוא אותה אטרקטיבית בשל קרבתה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים בטווח 2 ק'מ) ומתקני ספורט. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למסלולי גולף (כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.4 ק'מ), מרינות (כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 0.2 ק'מ) ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. האפשרות ליהנות מחמשה חודשי שחייה בים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) ומ-3,856 שעות שמש בשנה מושכת גם אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה יותר בסביבה שטופת שמש. קרבתה לעיר מאלגה (45 ק'מ משדה התעופה) מבטיחה גם נגישות בינלאומית.
הדירה כוללת ריצוף שיש, המהווה בחירה קלאסית ועמידה בסגנון מגורים ים-תיכוני. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, ותורמים לנוחות הבית. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד ביחידות אחסון ומכשירי חשמל בסיסיים, אך נמכר ללא ריהוט. חדרי הרחצה כוללים חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom) לאחד מחדרי השינה, ומוסיפים לנוחות. האבזור הקיים, כמו ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) וחדר אחסון (Storage Room), משפר את הפונקציונליות והסדר בבית. המרפסת הפרטית (Private Terrace) והמרפסת המקורה (Covered Terrace) מציעות חללי חוץ נוספים.
הנכס מוצע במחיר של 950,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש ב-Golden Mile, אזור הנחשב לאקסקלוסיבי ובעל ביקוש גבוה בקוסטה דל סול. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 128 מ'ר. בהתחשב בהיצע הקיים של 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מחיר זה ממצב את הנכס ברמת המחיר הגבוהה יותר, כפי שמצופה מנכס במיקום פרימיום זה. המצב 'Good' והאבזור הקיים (כגון מיזוג אוויר וריצוף שיש) תורמים אף הם לערכו.
המיקום ב-Nagüeles, חלק מה-Golden Mile, מציע חווית מגורים אורבנית המשולבת עם קרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (כ-517 מטרים לפלייה דה פוארטו באנוס) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, קרבתם של 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת (בטווח 2 ק'מ) מספקת נוחות יומיומית. המרחק הקצר לתחנת הטענת רכב חשמלי (160 מטר) תומך באורח חיים מודרני. קרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות של שירותים עירוניים, בעוד שהקרבה ליער (לפי נתוני Setting) מרמזת על אפשרויות לטיולים רגליים בסביבה הקרובה. השכונה מתוארת כ-Urbanisation, המרמזת על סביבה מתוכננת עם מתקנים משותפים.
המיקום ב-Nagüeles, ה-Golden Mile, מעניק חוויית מגורים אורבנית עם גישה קלה לשפע של מתקנים. בטווח הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (276 מ'), בית מרקחת (514 מ') וכן מרינה (Puerto Deportivo José Banus במרחק 0.2 ק'מ) ונקודות עניין נוספות. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור ללא רכב פרטי. קרבתם של 69 מסעדות ו-10 בתי קפה משקפת את חיי החברה התוססים של האזור. למי שמעוניין, קיימת גם נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 160 מטרים. המרחק לבית חולים (1.5 ק'מ) מספק ביטחון נוסף.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור Nagüeles, חלק מה-Golden Mile היוקרתי. מיקום זה מדגיש את קרבתו היחסית לים, למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר מסלולי גולף מרכזיים, מה שמסביר את האטרקטיביות של האזור עבור חובבי חוף, גולף וסגנון חיים יוקרתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור ה-Golden Mile, בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציב אותו בלב אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערי החוף הסמוכות, כמו מרבלה עצמה, הידועה בחיי הלילה והמסעדות שלה, ופורטו באנוס, המפורסמת בנמל הימאות ובחנויות היוקרה שלה. הנגישות לשדה התעופה מאלגה (45 ק'מ) מאפשרת קשר בינלאומי נוח.
הגישה לדירה נוחה, עם שדה התעופה מאלגה (AGP) במרחק 45 ק'מ בקו אווירי. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה (52 ק'מ). מרכזי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.4 ק'מ בלבד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור שחקני גולף. חמישה חודשי שחייה בים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) וחופים פופולריים כגון Playa de Puerto Banús (517 מ') זמינים בהליכה. בנוסף, קיימת קרבה למרכזים אורבניים, עם סופרמרקט במרחק 276 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאיכות חיים גבוהה ולעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. גובה הדירה הוא 14 מטר מעל פני הים, ומספק נוף פתוח וקרבה לחוף. האזור משלב אורבניות עם נגישות לטבע, כפי שמעידה ההגדרה 'Close To Forest' ברשימת התכונות, המרמזת על אפשרויות לפעילויות בחיק הטבע בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם Playa de Puerto Banús במרחק 517 מטרים בלבד. חופים נוספים כגון Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק'מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק'מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ימצאו את מבוקשם במספר רב של מועדוני גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק'מ). מתקני ספורט נוספים, כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק'מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק'מ), מרחיבים את אפשרויות הפנאי. בנוסף, קרבת המרינות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.2 ק'מ), מציעה פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור ה-Golden Mile, בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציב אותו בלב אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערי החוף הסמוכות, כמו מרבלה עצמה, הידועה בחיי הלילה והמסעדות שלה, ופורטו באנוס, המפורסמת בנמל הימאות ובחנויות היוקרה שלה. הנגישות לשדה התעופה מאלגה (45 ק'מ) מאפשרת קשר בינלאומי נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL107575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
