Ein vollständig renoviertes Penthouse mit zwei Schlafzimmern in der Anlage Mansion Club an Marbellas Golden Mile, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 2.290.000 €. Die Wohnung misst 214 m² und bietet Südausrichtung mit Meerblick aus den Wohnbereichen und dem Hauptschlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein bezugsfertiges Interieur, möbliert mit Stücken von Flexform, Poliform und Minotti. Errichtet im Jahr 2005 und bezugsfertig übergeben, verfügt es über zwei eigene Bäder, Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen Stellplatz und einen Abstellraum. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7.
Mit einem festen Angebotspreis von 2.290.000 € besetzt dieses Penthouse ein anderes Marktsegment als die Neubauprojekte, die häufiger an der Küste gelistet sind. Zum Vergleich: Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Entwicklungen bieten Neubau zu Einstiegspreisen, allgemein weiter vom Kern Marbellas entfernt und ohne etabliertes, gewachsenes Umfeld. Der Preisunterschied spiegelt hier drei Dinge wider: die Golden-Mile-Adresse selbst, bei der die Kombination aus Strandnähe, A-7-Anbindung und Marbellas Infrastruktur die Nachfrage konzentriert; den fertiggestellten und möblierten Zustand, der Renovierungskosten und -zeiten entfällt; und die Mansion-Club-Einrichtungen, die ein Spa, Fitnessraum, Innen- und Außenpools und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit innerhalb der Gemeinschaftskostenstruktur umfassen. Die Region verzeichnet 4.743 Wohnungs-transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, und der Bestand von 52 Hotels und fast 12.800 Touristenbetten stützt die ganzjährige Nachfrage nach der Lage. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten abwägen, ob eine Neubauwohnung weiter östlich oder westlich zu einem Viertel des Preises ihren Bedürfnissen besser entspricht als ein bestehendes, bezugsfertiges Penthouse in Marbellas etabliertestem Korridor, die beiden Produkte dienen unterschiedlichen Zwecken, und die Preislücke von weit über 1,9 Millionen € quantifiziert den Unterschied in Lage, Zustand und Vollständigkeit. Der Möbelabzug von 200.000 € gibt zudem eine direkte, transparente Zahl für den Wert des Interieurs im Gesamtpreis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Mansion Club an der Golden Mile, dem Abschnitt zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Marbella liegt 7 km Luftlinie entfernt, Málaga 54 km. Die Küstenstraße A-7 ist direkt erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, zwei Yachthäfen befinden sich innerhalb von 1,5 km. Restaurants, Apotheken, Banken und Schulen liegen alle in einem engen Umkreis.
Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse öffnet, sowie eine Küche mit separatem Wäschereibereich. Es ist südausgerichtet mit Meerblick aus den meisten Räumen. Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Kamin und Doppelverglasung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie wird möbliert verkauft oder unmöbliert für 200.000 € weniger.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Penthouse wurde 2005 fertiggestellt und seitdem vollständig renoviert; es ist jetzt bezugsfertig, das heißt, es kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Übergabetermine für Bestandsimmobilien sind Richtwerte und hängen von der Transaktion ab. Das Spa der Anlage wird ab dem 1. Oktober einer vollständigen Renovierung unterzogen.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer statt der drei oder mehr, die in dieser Preisklasse üblich sind, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, daher gibt es keinen Privatpool und keinen Privatgarten. Es gibt einen Stellplatz. Die Badesaison in der Region beträgt etwa vier Monate für angenehmes Schwimmen im Meer. Diese Einschränkungen ergeben sich aus den Immobiliendaten.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine bezugsfertige Wohnung an der Golden Mile sucht, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Haushalte angesichts des Grundrisses mit zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, was auch für die Bewirtung von Gästen funktioniert. Der bezugsfertige, möblierte Zustand ist relevant für Käufer, die eine sofort oder mit minimalem Aufwand nutzbare Zweitwohnung möchten, einschließlich internationaler Eigentümer, die regelmäßig anreisen und die Sicherheitsvorkehrungen der Anlage schätzen. Die Gemeinschaftseinrichtungen, Spa, Fitnessraum, Innen- und Außenpools, ersetzen die privaten Annehmlichkeiten, die eine freistehende Villa bieten würde, was für Käufer wichtig ist, die verwaltete Instandhaltung privater Pflege vorziehen. Sie ist weniger geeignet für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer oder einen Privatpool und Garten benötigen. Golfinteressierte Käufer finden mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 9 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas mit 8,1 km. Familien haben Zugang zur British International School in 3,0 km und zum English International College in 7,7 km, jeweils Luftlinie. Die feste Preisdifferenz von 200.000 € zwischen möbliert und unmöbliert ermöglicht es einem Käufer, den Wert der Designermbel gegen eine eigene Beschaffung abzuwägen.
Das Penthouse wurde 2005 fertiggestellt und hat seitdem eine vollständige Renovierung erfahren. Das Interieur ist mit Stücken von Flexform, Poliform und Minotti möbliert, drei etablierten italienischen Möbelherstellern, was auf ein durchgängig hochwertiges Raumkonzept hindeutet. Der Bodenbelag ist durchgehend Marmor, ein Material, das für die gehobene Costa-del-Sol-Bauweise dieser Periode typisch und für das Klima praktisch ist. Die Klimatisierung ist mehrstufig: Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin deckt Winter- und Sommerbedingungen ab, während Doppelverglasung die Isolierung unterstützt und Straßen- und Umgebungsgeräusche reduziert. Die Küche verfügt über eine Kaffeebar und einen separaten Wäschereibereich mit Blick auf Meer und Berge. Das Hauptschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad; auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Einbauschränke und ein Aufzug dienen dem täglichen Komfort. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, geschützt vor direkter Sonne. Stauraum bietet ein eigener Abstellraum mit Deckenhöhe auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Stellplatz. Es liegt keine Energieausweisziffer in den bereitgestellten Daten vor, sodass die Effizienz des Baujahrs 2005 hier nicht quantifiziert werden kann; die Renovierung und die Doppelverglasung sind die beobachtbaren Indikatoren für den Zustand.
Der Angebotspreis ist fest auf 2.290.000 € für das vollständig möbliert erworbene Penthouse. Bevorzugt der Käufer den Erwerb der Immobilie ohne Möbel, reduziert sich der Preis um 200.000 € auf 2.090.000 €. Der Preis spiegelt eine fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung mit Baujahr 2005, einer anschließenden Vollrenovierung, zwei eigenen Bädern, 214 m² Wohnfläche, einem Stellplatz und einem Abstellraum mit Deckenhöhe auf zwei Ebenen wider. Als Bestandsimmobilie gilt keine Preisliste, und es gibt keine weiteren Wohnungsvarianten; es handelt sich um eine einzelne Immobilientransaktion. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben. Nebenkosten und Steuern für eine Bestandsimmobilie in Andalusien kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um die Südausrichtung und die überdachte Terrasse am Wohnbereich. Die Morgene beginnen mit Licht über dem Meereshorizont, und die Terrasse fungiert angesichts der durchschnittlichen Jahrestemperatur der Region von 18,3 °C während eines Großteils des Jahres als Erweiterung des Innenraums. Auch das Hauptschlafzimmer ist südausgerichtet, sodass sich derselbe Blick und dasselbe Licht in den privaten Bereichen fortsetzen. Das zweite Schlafzimmer blickt stattdessen Richtung Berge, was der Wohnung zwei unterschiedliche Ausblicke verleiht. Innerhalb der Anlage nutzen die Bewohner zwei Außenpools in ausgewachsenen Gärten, einen Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Dampfbad, Innenpool und Massageräumen; das Spa wird ab dem 1. Oktober für eine vollständige Renovierung geschlossen, sodass der Zugang zu den Einrichtungen vorübergehend eingeschränkt ist. Hinter den Toren bietet die Golden Mile einen urbanen Rhythmus: 130 Restaurants innerhalb von 2 km, Cafés, Banken und Apotheken in fußläufiger oder kurzer Fahrzeitentfernung sowie ein städtisches Schwimmbad und Sportzentren unter 1 km entfernt. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, rund 1,3 km Luftlinie von Playa de la Bajadilla, wobei das Gefälle zum Ufer mit moderaten 4,9 % gemessen wurde. Die Stadt Marbella liegt 7 km Luftlinie entfernt, Puerto Banús ist über die A-7 eine kurze Fahrt entfernt. Die Gegend ist nach Costa-del-Sol-Maßstäben belebt, mit einer Tourismusinfrastruktur inklusive 52 Hotels, sodass das Viertel ganzjährig aktiv ist statt nur saisonal.
Das unmittelbare Umfeld verbindet residential Ruhe mit dichter Infrastruktur. Innerhalb von 2 km gibt es 130 Restaurants, 24 Cafés, 28 Apotheken und 20 Banken, was bedeutet, dass Besorgungen und Restaurantbesuche höchstens kurze Wege erfordern. Die Gesundheitsversorgung decken fünf Gesundheitszentren in der Umgebung ab, private Krankenhäuser werden in der Objektbeschreibung als nahegelegen genannt. Das Bildungsangebot ist umfangreich: 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen dienen dem weiteren Umfeld, einschließlich internationaler Optionen, die British International School in 3,0 km und das English International College in 7,7 km, jeweils Luftlinie. Sporteinrichtungen liegen nahe der Anlage: der Pabellón de Gimnasia Rítmica mit 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima mit 0,9 km und Supera Miraflores mit städtischem Pool mit 1,0 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Gegend verfügbar, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege reduziert, obwohl der direkte A-7-Zugang Fahrten nach Puerto Banús, ins Zentrum von Marbella oder nach Estepona einfach macht. Der Tourismusmaßstab der Gegend, 52 Hotels und fast 12.800 Betten, bedeutet, dass die Umgebung über die Sommersaison hinaus aktiv bleibt.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses an der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Strände liegen südlich innerhalb von 1,3–3,9 km, Yachthäfe direkt dahinter und Golfplätze landeinwärts im Norden. Die A-7 verläuft entlang der Küste und verbindet nach Westen Richtung Estepona sowie nach Osten mit Málaga und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist der Korridor, der Marbellas Altstadt mit Puerto Banús verbindet, historisch die Adresse, die am stärksten mit der Hotel- und Resortentwicklung der Stadt verbunden ist. Von hier aus liegt das Penthouse 7 km Luftlinie vom Zentrum Marbellas entfernt, rund 54 km von Málaga und etwa 38 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol. Estepona und Puerto Banús werden beide über die A-7 erreicht. Damit liegt die Immobilie zentral an der westlichen Costa del Sol, mit der vollständigen Infrastruktur der Region, Schulen, Krankenhäuser, Golf, Yachthäfen, in kurzem Fahrtradius.
Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt 1,3 km Luftlinie entfernt, mit moderatem Gefälle von 4,9 % auf dem Weg hinunter; Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) bieten Alternativen. Marbellas Yachthäfen, Marina la Bajadilla und Marina Marbella, beide mit 1,4 km, plus Puerto Pesquero mit 1,5 km, bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Golfplätze liegen etwas weiter landeinwärts: The Range Golfunterricht mit 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas mit 8,1 km und Magna Marbella Golf mit 8,9 km, alle Luftlinie. Die Stadt Marbella liegt 7 km entfernt, Málaga 54 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 38 km Luftlinie; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 59 km Luftlinie südlich. Ein Tesla-Supercharger mit 4,3 km bedient Besitzer von Elektrofahrzeugen. Buslinien und Haltestellen in der Gegend ergänzen den direkten A-7-Zugang für Regionalreisen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 81 m über dem Meeresspiegel mit mäßigem Gefälle zur Küste, genug Höhe für Meer- und Bergblick ohne anstrengenden Weg zum Strand. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C, im Einklang mit den milden Wintern und warmen Sommern der westlichen Costa del Sol. Die angenehme Badesaison in lokalen Gewässern dauert rund vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, sodass Schwimmen im Meer eine Sommeraktivität ist, während der Innenpool der Anlage das Schwimmen ganzjährig ermöglicht. Frost ist in dieser Höhe und Küstenlage selten. Landeinwärts markieren der Aussichtspunkt Mirador de los Gitanos mit 2,5 km und der Mirador de Ojén mit 4,8 km den Übergang zur Sierra und bieten Bewohnern Fuß- und Fahrtrouten ins Hügelland innerhalb von Minuten. Die Kombination von Meer im Süden und Bergen im Norden prägt den doppelten Ausblick der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 4 km Luftlinie: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km), die die Bandbreite von stadtnahem Sand bis zu den ruhigeren Abschnitten unterhalb der Golden Mile abdecken. Die Yachthäfen Bajadilla und Marbella, beide 1,4 km entfernt, ergänzen Uferrestaurants, Bootsausflüge und den Fischereihafen Puerto Pesquero (1,5 km). Für Golfer liegen drei Plätze innerhalb von 9 km, wobei Real Club de Golf Las Brisas mit 8,1 km der etablierteste Name ist. Sporteinrichtungen nahe der Anlage umfassen eine Rhythmische-Sportgymnastik-Halle mit 0,6 km, einen städtischen Sportkomplex mit 0,9 km und das Zentrum Supera Miraflores mit Pool mit 1,0 km. Innerhalb der Anlage Mansion Club selbst nutzen Bewohner zwei Außenpools, einen Fitnessraum und ein Spa mit Sauna, Dampfbad und Innenpool, mit erneutem Hinweis auf die Spa-Renovierung ab dem 1. Oktober.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL327392
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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