Täysin remontoitu kahden makuuhuoneen penthouse Mansion Club -kompleksissa Marbellan Golden Milellä, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 2 290 000 €. Kodin pinta-ala on 214 m², ja siihen kuuluu etelään avautuva merinäköala oleskelutiloista ja makuuhuoneesta, katettu terassi sekä muuttovalmis sisustus, jossa on Flexformin, Poliformin ja Minotin kalusteita. Rakennettu vuonna 2005 ja luovutettu muuttovalmiina; sisältää kaksi omaa kylpyhuonetta, lattialämmityksen, ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), autopaikan ja varaston. Playa de la Bajadillan ranta on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja A-7-rannikkotiehen on suora pääsy.
Kiinteällä 2 290 000 euron pyyntihinnalla tämä penthouse edustaa eri markkinasegmenttiä kuin rannikolla yleisemmin listatut uudiskohteet. Vertailuksi: Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä kohteet tarjoavat uudisrakentamista aloitushinnoin, yleensä kauempana Marbellan ydinalueelta ja ilman vakiintunutta, kypsää ympäristöä. Hintaaero selittyy kolmella asiaa: Golden Mile -osoite itsessään, jossa rannan läheisyys, A-7-yhteys ja Marbellan palvelutarjonta keskittävät kysyntää; valmis ja kalustettu kunto, joka poistaa remonttikustannukset ja -aikataulut; sekä Mansion Clubin tilat, joihin kuuluvat kylpylä, kuntosali, sisä- ja ulkouima-altaat ja ympärivuorokautinen vartiointi yhtiövastikkeen sisällä. Alueella kirjataan 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja 52 hotellia sekä lähes 12 800 matkailijapaikkaa tukevat kysyntää sijainnille ympäri vuoden. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien on punnittava, sopiiko idässä tai lännessä sijaitseva uudisasunto neljäsosalla hinnasta tarpeisiin paremmin kuin olemassa oleva, muuttovalmis penthouse Marbellan vakiintuneimmalla käytävällä, kaksi tuotetta palvelevat eri tarkoituksia, ja yli 1,9 miljoonan euron hintaero mittoo eron sijainnissa, kunnossa ja valmiudessa. 200 000 euron kalustealennus antaa myös suoran, läpinäkyvän luvun sisustuksen arvolle kokonaishinnassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Mansion Clubissa Golden Milellä, Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välisellä kaistaleella. Marbella on suorassa linjassa 7 km:n päässä, Málaga 54 km:n päässä. A-7-rannikkotiehen on suora pääsy. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja kaksi venesatamaa on 1,5 km:n säteellä. Ravintolat, apteekit, pankit ja koulut ovat kaikki lyhyen säteen sisällä.
Penthousessa on kaksi makuuhuonetta, molemmissa oma kylpyhuone, tilava olo- ja ruokailualue, joka avautuu katetulle terassille, sekä keittiö erillisellä pyykinpesualueella. Se on etelään avautuva, ja useimmista huoneista on merinäköala. Lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), takka ja kaksiipuiset ikkunat takaavat viihtyisyyden ympäri vuoden. Kohde myydään kalustettuna tai kalustamattomana 200 000 € halvemmalla.
Tämä ei ole uudiskohde. Penthouse valmistui vuonna 2005 ja on sen jälkeen remontoitu täysin; se on nyt muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Olemassa olevien kotien luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat kaupasta. Kompleksin kylpylä remontoidaan kokonaan 1. lokakuuta alkaen.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta tässä hintaluokassa tyypillisten kolmen tai useamman sijaan, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahdutusta. Kyseessä on asunto yhteisökohdessa, joten omalta uima-altaalta tai omalta puutarhalta ei ole kysymystä. Autopaikkoja on yksi. Mukava meressä uimakausi alueella kestää noin neljä kuukautta. Nämä rajoitukset johtuvat kohteen tiedoista.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia Golden Mileltä ilman remonttihanketta. Se sopii pareille ja pienille talouksille kahden makuuhuoneen jaomansa ansiosta, molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, mikä toimii myös vierastaloudessa. Muuttovalmis, kalustettu kunto on olennaista ostajille, jotka haluavat toisen kodin heti tai minimaalisella valmistelulla käyttöön, myös kansainvälisille omistajille, jotka vierailevat säännöllisesti ja arvostavat kompleksin turvallisuusratkaisuja. Yhteiset tilat, kylpylä, kuntosali, sisä- ja ulkouima-altaat, korvaavat erillisen huvilan yksityiset mukavuudet, mikä merkitsee ostajille, jotka suosivat hoidettua ylläpitoa yksityisen huollon sijaan. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat vähintään kolme makuuhuonetta tai oman uima-altaan ja puutarhan. Golfista kiinnostuneet löytävät useita kenttiä 9 km:n säteeltä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n päässä. Perheillä on käytössään British International School 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä, molemmat suorassa linjassa. Kiinteä 200 000 euron hintaero kalustetun ja kalustamattoman välillä antaa ostajan punnita suunnittelijakalusteiden arvoa omaa hankintaa vastaan.
Penthouse valmistui vuonna 2005 ja on sen jälkeen läpikäynyt täyden remontin. Sisustuksessa on Flexformin, Poliformin ja Minotin kalusteita, kolmen vakiintuneen italialaisen kalustevalmistajan, mikä kertoo yhtenäisestä, korkeatasoisesta sisustussuunnitelmasta. Lattiat ovat marmoria koko kodissa, materiaali on tyypillinen ajanjakson korkeatasoiselle Costa del Sol -rakentamiselle ja käytännöllinen ilmastoon. Ilmastointiratkaisut on kerrostitettu: lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka kattavat talvi- ja kesäolosuhteet, kun taas kaksiipuiset ikkunat tukevat eristystä ja vähentävät tie- ja ympäristömelua. Keittiössä on kahvibaari ja erillinen pyykinpesualue, ja näkymät merelle ja vuorille. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja oma kylpyhuone; myös toisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kiinteät vaatekaapit ja hissi palvelevat arjen mukavuutta. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos suoralta auringolta suojattuna. Varastointia varten on erillinen varasto kaksoiskorkealla katolla sekä yksi autopaikka. Energiatodistuksen arvoa ei ole toimitetuissa tiedoissa, joten vuoden 2005 rakennuksen energiatehokkuutta ei voida tässä mitata; remontti ja kaksiipuiset ikkunat ovat havaittavat kunnon indikaattorit.
Pyyntihinta on kiinteä 2 290 000 € täysin kalustetusta penthousesta. Jos ostaja haluaa hankkia kohteen ilman kalusteita, hintaa alennetaan 200 000 eurolla, jolloin se on 2 090 000 €. Hinta heijastaa valmista, muuttovalmista kotia, jonka rakennusvuosi on 2005, jota on seurannut täysi remontti, jossa on kaksi omaa kylpyhuonetta, 214 m² asuinpinta-alaa, autopaikka ja kaksoiskorkean katon varasto. Olemassa olevana kotona hinnastoa ei sovelleta eikä muita asuntovaihtoehtoja ole; kyseessä on yhden kohteen kauppa. Saatavuus on välitön ostoprosessin päätyttyä. Ostokustannukset ja verot Andalusian käytetylle asunnolle lisätään pyyntihintaan.
Arki tässä penthousessa kumpuaa etelään avautuvasta suunnasta ja olohuoneen katetusta terassista. Aamut alkavat valolla merenhorisontin yllä, ja terassi toimii sisätilojen jatkeena suurimman osan vuotta, koska alueen vuosikeskilämpötila on 18,3 °C. Myös päämakuuhuone on etelään päin, joten sama näkymä ja valo ulottuvat yksityisiin tiloihin. Toinen makuuhuone katsou vuorille puolestaan, joten kodissa on kaksi erilaista näkymää. Kompleksissa asukkaat käyttävät kahta ulkouima-allasta vanhoissa puutarhoissa, kuntosalia sekä kylpyläää, jossa on sauna, turkkilainen kylpy, sisäallas ja hierontahuoneet; kylpylä suljetaan täysremontin ajaksi 1. lokakuuta alkaen, joten palveluiden käytettävyys vaikuttaa väliaikaisesti. Porttien ulkopuolella Golden Mile tarjoaa urbaanin rytmin: 130 ravintolaa 2 km:n säteellä, kahvilat, pankit ja apteekit kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä sekä kunnallinen uima-allas ja urheilukeskukset alle 1 km:n päässä. Rannalle pääsee jalan, noin 1,3 km linnuntietä Playa de la Bajadillasta, ja rantaan johtavan reitin kaltevuus on kohtalainen 4,9 %. Marbellan keskusta on suorassa linjassa 7 km:n päässä ja Puerto Banús lyhyen ajomatkan päässä A-7:ää pitkin. Alue on Costa del Solin mitalla vilkas, ja matkailuinfrastruktuuriin kuuluu 52 hotellia, joten kaupunginosassa on toimintaa ympäri vuoden eikä hiljaisia kausia.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä on 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, joten arkiostokset ja ravintolassa syöminen vaativat korkeintaan lyhyitä matkoja. Terveydenhuollosta vastaavat alueen viisi terveyskeskusta, ja yksityissairaalat mainitaan lähellä kohteen kuvauksessa. Koulutuspalvelut ovat merkittävät: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua palvelevat laajempaa aluetta, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot, British International School 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Urheilutilat sijaitsevat lähellä kompleksia: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores kunnallisine uima-altaineen 1,0 km. Julkinen liikenne on käytettävissä 11 linjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa, vaikka A-7:n suora pääsy tekee ajamisesta Puerto Banúsiin, Marbellan keskustaan tai Esteponaan helppoa. Alueen matkailumittakaava, 52 hotellia ja lähes 12 800 paikkaa, pitää ympäristön aktiivisena kesäkauden ulkopuolellakin.
Kartta näyttää penthousen sijainnin Golden Milellä Marbellan ja Puerto Banúksen välissä. Rannat näkyvät etelässä 1,3–3,9 km:n etäisyydellä, venesatamat hieman kauempana ja golfkentät sisämaassa pohjoisessa. A-7 kulkee rannikkoa pitkin ja yhdistää länteen Esteponaa ja itään Málagaa sekä lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on käytävä, joka yhdistää Marbellan vanhankaupungin Puerto Banúkseen, ja se on historiallisesti kaupungin hotelli- ja lomakeskuskehitykseen eniten kytketty osoite. Täällä sijaitseva penthouse on 7 km:n päässä Marbellan keskustasta linnuntietä, noin 54 km Málagasta ja noin 38 km Málaga-Costa del Solin lentokentästä. Estepona ja Puerto Banús tavoitetaan molemmat A-7:ää pitkin. Näin kohde sijaitsee keskeisesti läntisellä Costa del Solilla, ja alueen koko palvelutarjonta, koulut, sairaalat, golf, venesatamat, on lyhyen ajomatkan säteellä.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja reitin kaltevuus on kohtalainen 4,9 %; Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) tarjoavat vaihtoehtoja. Marbellan venesatamat, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat 1,4 km, sekä Puerto Pesquero 1,5 km, tarjoavat venepaikkoja ja ravintoloita rantavyöhykkeellä. Golfkentät sijaitsevat hieman sisämaassa: The Range -golfopetus 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km, kaikki linnuntietä. Marbellan keskusta on 7 km:n päässä, Málagan kaupunki 54 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 38 km linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä on noin 59 km suorassa linjassa etelässä. Tesla-pikalatausasema 4,3 km:n päässä palvelee sähköautojen omistajia. Alueen bussilinjat ja pysäkit täydentävät suoraa A-7-pääsyä alueelliseen liikkumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 81 m merenpinnan yläpuolella ja rannikolle viettävällä, kohtalaisella rinteellä, tarpeeksi korkealla avautumaan meri- ja vuorinäkymät ilman raskaavaa kävelyä rannalle. Vuosikeskilämpötila on 18,3 °C, mikä vastaa läntisen Costa del Solin leutoja talvia ja lämpimiä kesiä. Mukava uimakausi paikallisissa vesissä kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, joten meressä uinti on kesäaktiviteetti, kun taas kompleksin sisäallas mahdollistaa uinnin ympäri vuoden. Halla on harvinaista tällä korkeudella ja rannikkosijainnissa. Sisämaassa Mirador de los Gitanos -näköalapaikka 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä merkitsevät siirtymää Sierraa kohti, mikä tarjoaa asukkaille kävely- ja ajoreittejä kukkuloille minuuttien sisällä. Meri etelässä ja vuoret pohjoisessa määrittävät kohteen kaksinkertaisen näkymän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 4 km:n linnuntie-etäisyydellä: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km), kattaen valikoiman keskustan laidan hiekasta Golden Milen alla oleviin rauhallisempiin osiin. Bajadillan ja Marbellan venesatamat, molemmat 1,4 km:n päässä, tuovat rantaravintoloita, veneretkiä ja kalasataman Puerto Pesquerossa (1,5 km). Golfaajille kolme kenttää on 9 km:n sisällä, joista Real Club de Golf Las Brisas on vakiintunein nimi 8,1 km:n päässä. Urheilutilat kompleksin lähellä sisältävät rytminen voimistelun paviljongin 0,6 km, kunnallisen urheilukeskuksen 0,9 km ja Supera Miraflores -keskuksen uima-altaineen 1,0 km. Mansion Club -kompleksin sisällä asukkaat käyttävät kahta ulkouima-allasta, kuntosalia ja kylpyläää saunoineen, turkkilaisine kylyineen ja sisäallaineen, huomioiden jälleen kylpylän remontti 1. lokakuuta alkaen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL327392
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI