Un penthouse de deux chambres entièrement rénové dans le complexe Mansion Club sur le Golden Mile de Marbella, proposé à un prix demandé fixe de 2 290 000 €. Le bien immobilier offre une surface construite de 214 m² et dispose d'une vue mer orientée sud depuis les espaces de vie et la chambre principale, d'une terrasse couverte et d'un intérieur clés en main meublé avec des pièces signées Flexform, Poliform et Minotti. Construit en 2005 et livré clés en main, il comprend deux salles de bains attenantes, un chauffage au sol, la climatisation, une place de parking et un débarras. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, avec un accès direct à la route côtière A-7.
À un prix demandé fixe de 2 290 000 €, ce penthouse occupe un segment de marché différent des programmes neufs plus couramment proposés le long de la côte. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces programmes offrent du neuf à des prix d'entrée, généralement plus éloignés du cœur de Marbella et sans environnement établi et mature. L'écart de prix ici reflète trois choses : l'adresse du Golden Mile elle-même, où la combinaison de la proximité de la plage, de la liaison par la A-7 et des services de Marbella concentre la demande ; l'état achevé et meublé, qui supprime les coûts et délais de rénovation ; et les installations de Mansion Club, qui comprennent un spa, une salle de sport, des piscines intérieure et extérieures et une sécurité permanente incluses dans les charges de copropriété. La zone enregistre 4 743 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente actif, et le parc de 52 hôtels et de près de 12 800 lits touristiques soutient une demande toute l'année pour l'emplacement. Les acheteurs qui comparent devraient peser si un appartement neuf plus à l'est ou à l'ouest au quart du prix répond mieux à leurs besoins qu'un penthouse existant, clés en main, dans le corridor le plus établi de Marbella, les deux produits répondent à des usages différents, et l'écart de prix de plus de 1,9 million d'euros quantifie la différence d'emplacement, d'état et de complétude. La déduction de 200 000 € pour le mobilier donne également un chiffre direct et transparent de la valeur de l'intérieur dans le prix total.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans Mansion Club sur le Golden Mile, le tronçon entre le centre-ville de Marbella et Puerto Banús. Marbella se trouve à 7 km à vol d'oiseau, Málaga à 54 km. La route côtière A-7 est directement accessible. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 1,3 km à vol d'oiseau, et deux ports de plaisance se trouvent à moins de 1,5 km. Restaurants, pharmacies, banques et écoles sont tous dans un rayon rapproché.
Le penthouse offre deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, un généreux espace de vie et de repas ouvrant sur une terrasse couverte, et une cuisine avec une zone buanderie séparée. Il est orienté sud avec vue mer depuis la plupart des pièces. Le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée et le double vitrage assurent un confort thermique toute l'année. Le bien est vendu meublé, ou non meublé avec 200 000 € de moins.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le penthouse a été achevé en 2005 et a depuis été entièrement rénové ; il est désormais clés en main, c'est-à-dire qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. Les dates de livraison pour les biens existants sont indicatives et dépendent de la transaction. Le spa du complexe fera l'objet d'une rénovation complète à partir du 1er octobre.
Le bien compte deux chambres au lieu des trois ou plus courantes à ce niveau de prix, ce qui limite la capacité pour les foyers plus grands. Il s'agit d'un appartement dans un complexe avec parties communes, donc sans piscine privée ni jardin privatif. Il y a une place de parking. La saison de baignade dans la région est d'environ quatre mois pour une baignade confortable en mer. Ces contraintes découlent des données du bien immobilier.
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant une habitation prête à occuper sur le Golden Mile sans entreprendre de travaux de rénovation. Il convient aux couples ou aux petits foyers compte tenu de l'agencement en deux chambres, toutes deux avec salle de bains attenante, ce qui fonctionne aussi pour recevoir des invités. L'état clés en main et meublé est pertinent pour les acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire utilisable immédiatement ou avec un minimum d'installation, y compris des propriétaires internationaux qui viennent périodiquement et apprécient les dispositifs de sécurité du complexe. Les installations communes, spa, salle de sport, piscines intérieure et extérieures, remplacent le besoin d'équipements privés qu'offrirait une villa indépendante, ce qui importe aux acheteurs préférant une maintenance gérée à un entretien privé. Il convient moins aux foyers nécessitant trois chambres ou plus, ou une piscine et un jardin privatifs. Les acheteurs férus de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 9 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km. Les familles ont accès à la British International School à 3,0 km et à l'English International College à 7,7 km, tous deux à vol d'oiseau. L'écart de prix fixe de 200 000 € entre la version meublée et non meublée permet à l'acheteur de peser la valeur du mobilier de créateur par rapport à un aménagement personnel.
Le penthouse a été achevé en 2005 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète. L'intérieur est meublé de pièces signées Flexform, Poliform et Minotti, trois fabricants italiens réputés, traduisant un aménagement intérieur cohérent de haut niveau. Le sol est en marbre partout, un matériau typique des constructions haut de gamme de la Costa del Sol de cette époque et pratique pour le climat. La climatisation est étagée : chauffage au sol, climatisation et cheminée couvrent les conditions hivernales et estivales, tandis que le double vitrage favorise l'isolation et réduit le bruit de la route et ambiant. La cuisine comprend un coffee bar et une zone buanderie séparée, avec vue sur la mer et la montagne. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante ; la seconde chambre a également sa propre salle de bains attenante. Des placards intégrés et un ascenseur servent le confort quotidien. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur à l'abri du soleil direct. Le rangement est assuré par un débarras au plafond à double hauteur, complété par une place de parking. Aucune donnée de certificat énergétique n'est disponible dans les données fournies, de sorte que l'efficacité de la construction de 2005 ne peut être quantifiée ici ; la rénovation et le double vitrage sont les indicateurs observables de l'état.
Le prix demandé est fixé à 2 290 000 € pour le penthouse acheté entièrement meublé. Si l'acquéreur préfère acheter le bien immobilier sans le mobilier, le prix est réduit de 200 000 €, pour s'établir à 2 090 000 €. Le prix reflète un bien achevé, clés en main, datant de 2005, ayant fait l'objet d'une rénovation complète ultérieure, avec deux salles de bains attenantes, 214 m² de surface habitable, une place de parking et un débarras au plafond à double hauteur. S'agissant d'un bien existant, aucune grille de prix ne s'applique et il n'existe pas d'autres variantes ; il s'agit d'une transaction sur un bien unique. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat achevé. Les frais d'achat et taxes pour un bien de revente en Andalousie s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de l'orientation sud et de la terrasse couverte attenante au salon. Les matinées commencent dans la lumière sur l'horizon marin, et la terrasse fait office de prolongement de l'intérieur la majeure partie de l'année, compte tenu de la température annuelle moyenne de 18,3 °C dans la région. La chambre principale est également orientée sud, si bien que la même vue et la même lumière se prolongent dans l'espace privé. La seconde chambre est tournée vers la montagne, offrant au bien deux perspectives distinctes. Au sein du complexe, les résidents disposent de deux piscines extérieures au cœur de jardins matures, d'une salle de sport et d'un spa avec sauna, hammam, piscine intérieure et salles de massage ; le spa ferme pour une rénovation complète à partir du 1er octobre, l'accès aux installations sera donc temporairement affecté. Au-delà des portails, le Golden Mile offre un rythme urbain : 130 restaurants dans un rayon de 2 km, cafés, banques et pharmacies accessibles à pied ou à courte distance en voiture, ainsi qu'une piscine municipale et des centres sportifs à moins de 1 km. La plage est accessible à pied, à environ 1,3 km à vol d'oiseau de Playa de la Bajadilla, avec une pente vers le rivage mesurée à un modéré 4,9 %. Le centre de Marbella est à 7 km à vol d'oiseau et Puerto Banús à quelques minutes en voiture via la A-7. La zone est animée selon les standards de la Costa del Sol, avec une infrastructure touristique comprenant 52 hôtels, de sorte que le quartier est actif toute l'année plutôt qu'en saison.
Le quartier immédiat conjugue calme résidentiel et densité de services. Dans un rayon de 2 km se trouvent 130 restaurants, 24 cafés, 28 pharmacies et 20 banques, si bien que les courses quotidiennes et les sorties au restaurant ne nécessitent que de courts trajets tout au plus. La santé est couverte par cinq centres de santé dans la zone, et des hôpitaux privés sont signalés à proximité dans la description du bien. L'offre éducative est substantielle : 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires desservent la zone élargie, dont des options internationales, la British International School à 3,0 km et l'English International College à 7,7 km, distances à vol d'oiseau. Les installations sportives sont proches du complexe : le Pabellón de Gimnasia Rítmica à 0,6 km, le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 0,9 km et Supera Miraflores avec sa piscine municipale à 1,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux, d'autant que l'accès direct à la A-7 rend simples les trajets en voiture vers Puerto Banús, le centre de Marbella ou Estepona. L'échelle touristique de la zone, 52 hôtels et près de 12 800 lits, fait que les environs restent animés au-delà de la saison estivale.
La carte montre la position du penthouse sur le Golden Mile entre Marbella et Puerto Banús. Les plages apparaissent au sud entre 1,3 et 3,9 km, les ports de plaisance juste au-delà, et les parcours de golf à l'intérieur des terres au nord. La A-7 longe la côte, reliant vers l'ouest Estepona et vers l'est Málaga et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Golden Mile est le corridor reliant la vieille ville de Marbella à Puerto Banús, historiquement l'adresse la plus associée au développement hôtelier et de stations de la ville. Positionné ici, le penthouse se trouve à 7 km du centre de Marbella à vol d'oiseau, à environ 54 km de Málaga et à environ 38 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Estepona et Puerto Banús sont accessibles via la A-7. Cela place le bien immobilier au centre de l'ouest de la Costa del Sol, avec l'intégralité des services de la région, écoles, hôpitaux, golf, ports de plaisance, dans un court rayon en voiture.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 4,9 % sur le trajet descendant ; Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km) offrent des alternatives. Les ports de plaisance de Marbella, Marina la Bajadilla et Marina Marbella, tous deux à 1,4 km, plus le Puerto Pesquero à 1,5 km, offrent amarrages et restaurants au bord de l'eau. Les parcours de golf se situent un peu plus à l'intérieur des terres : The Range, cours de golf, à 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas à 8,1 km et Magna Marbella Golf à 8,9 km, à vol d'oiseau. La ville de Marbella est à 7 km, la ville de Málaga à 54 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 38 km à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. L'aéroport de Gibraltar est à environ 59 km à vol d'oiseau vers le sud. Un superchargeur Tesla à 4,3 km sert les propriétaires de véhicules électriques. Les lignes et arrêts de bus dans la zone complètent l'accès direct à la A-7 pour les déplacements régionaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se situe à 81 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la côte, une élévation suffisante pour ouvrir les vues sur la mer et la montagne sans une marche éprouvante vers la plage. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, cohérente avec les hivers doux et les étés chauds de l'ouest de la Costa del Sol. La saison de baignade confortable dans les eaux locales est d'environ quatre mois, lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus, de sorte que la baignade en mer est une activité estivale tandis que la piscine intérieure du complexe permet de nager toute l'année. Le gel est rare à cette altitude et en position côtière. Vers l'intérieur, le point de vue du Mirador de los Gitanos à 2,5 km et le Mirador de Ojén à 4,8 km marquent la transition vers la Sierra, offrant aux résidents des itinéraires pédestres et en voiture vers les collines en quelques minutes. La combinaison de la mer au sud et de la montagne au nord définit la double perspective du bien immobilier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 4 km à vol d'oiseau : Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) et Playa de Nagüeles (3,9 km), couvrant la gamme du sable en bord de ville aux étendues plus calmes sous le Golden Mile. Les ports de plaisance de Bajadilla et Marbella, tous deux à 1,4 km, ajoutent des restaurants au bord de l'eau, des excursions en bateau et le port de pêche du Puerto Pesquero (1,5 km). Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent dans un rayon de 9 km, dont Real Club de Golf Las Brisas, le nom le plus établi, à 8,1 km. Les installations sportives proches du complexe comprennent un pavillon de gymnastique rythmique à 0,6 km, un complexe sportif municipal à 0,9 km et le centre Supera Miraflores avec sa piscine à 1,0 km. Au sein même du complexe Mansion Club, les résidents disposent de deux piscines extérieures, d'une salle de sport et d'un spa avec sauna, hammam et piscine intérieure, rappelant encore la rénovation du spa à partir du 1er octobre.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL327392
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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