Ático de dos dormitorios completamente reformado en el complejo Mansion Club, en la Milla de Oro de Marbella, ofrecido a un precio de venta fijo de 2.290.000 €. La vivienda cuenta con 214 m² y ofrece vistas al mar orientadas al sur desde las estancias y el dormitorio principal, una terraza cubierta y un interior llave en mano amueblado con piezas de Flexform, Poliform y Minotti. Construido en 2005 y entregado llave en mano, incluye dos baños en suite, suelo radiante, aire acondicionado, una plaza de aparcamiento y un trastero. La playa de Playa de la Bajadilla se encuentra a 1,3 km en línea recta, con acceso directo a la carretera costera A-7.
Con un precio de venta fijo de 2.290.000 €, este ático ocupa un segmento de mercado distinto de las promociones de obra nueva más habitualmente anunciadas a lo largo de la costa. Como comparación: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas promociones ofrecen construcción nueva a precios de entrada, generalmente más lejos del núcleo de Marbella y sin un entorno consolidado y maduro. La diferencia de precio aquí refleja tres cosas: la propia dirección de la Milla de Oro, donde la combinación de proximidad a la playa, la conexión con la A-7 y la base de servicios de Marbella concentra la demanda; el estado terminado y amueblado, que elimina costes y plazos de reforma; y las instalaciones de Mansion Club, que incluyen spa, gimnasio, piscinas cubiertas y exteriores y seguridad permanente dentro de la estructura de gastos de comunidad. La zona registra 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, y el parque de 52 hoteles y casi 12.800 plazas turísticas sostiene una demanda anual por la ubicación. Los compradores que comparen opciones deben sopesar si un apartamento de obra nueva más al este o al oeste por un cuarto del precio se adapta mejor a sus necesidades que un ático existente, llave en mano, en el corredor más consolidado de Marbella, los dos productos sirven a propósitos distintos, y la brecha de precio de más de 1,9 millones de euros cuantifica la diferencia en ubicación, estado y acabado, . La deducción de 200.000 € por los muebles da también una cifra directa y transparente del valor del interior dentro del precio total.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Mansion Club, en la Milla de Oro, el tramo entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Marbella está a 7 km en línea recta, Málaga a 54 km. La carretera costera A-7 es de acceso directo. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta, y hay dos puertos deportivos a menos de 1,5 km. Restaurantes, farmacias, bancos y colegios se encuentran todos en un radio cercano.
El ático ofrece dos dormitorios, ambos con baño en suite, un amplio salón-comedor que se abre a una terraza cubierta y una cocina con zona de lavado independiente. Tiene orientación sur con vistas al mar desde la mayoría de las estancias. El suelo radiante, el aire acondicionado, una chimenea y el doble acristalamiento proporcionan confort climático durante todo el año. La propiedad se vende amueblada, o sin amueblar por 200.000 € menos.
No se trata de una promoción de obra nueva. El ático se terminó en 2005 y desde entonces ha sido completamente reformado; ahora está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente tras la compra. Las fechas de entrega de viviendas existentes son orientativas y dependen de la transacción. El spa del complejo está previsto que sufra una reforma completa a partir del 1 de octubre.
La vivienda tiene dos dormitorios en lugar de los tres o más habituales en este nivel de precio, lo que limita la capacidad para hogares más grandes. Es un apartamento dentro de un complejo comunitario, por lo que no hay piscina privada ni jardín privado. Hay una plaza de aparcamiento. La temporada de baño en la zona es de unos cuatro meses para nadar cómodamente en el mar. Estas limitaciones se derivan de los datos de la propiedad.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda lista para ocupar en la Milla de Oro sin acometer obras de reforma. Es adecuada para parejas o hogares pequeños, dada la distribución de dos dormitorios, ambos con baño en suite, que también funciona para recibir invitados. El estado llave en mano y amueblado es relevante para compradores que desean una segunda vivienda utilizable de inmediato o con una puesta a punto mínima, incluidos propietarios internacionales que visitan periódicamente y valoran la seguridad del complejo. Las instalaciones comunitarias, spa, gimnasio, piscinas cubiertas y exteriores, sustituyen la necesidad de comodidades privadas que ofrecería una villa independiente, lo cual importa a compradores que prefieren un mantenimiento gestionado frente al mantenimiento privado. Es menos adecuada para hogares que necesiten tres o más dormitorios o piscina y jardín privados. Los compradores enfocados en el golf encontrarán varios campos en un radio de 9 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km. Las familias tienen acceso al British International School a 3,0 km y al English International College a 7,7 km, ambos en línea recta. La diferencia de precio fija de 200.000 € entre amueblado y sin amueblar permite al comprador sopesar el valor del mobiliario de diseño frente a procurarse el suyo propio.
El ático se terminó en 2005 y desde entonces ha sido objeto de una reforma completa. El interior está amueblado con piezas de Flexform, Poliform y Minotti, tres fabricantes italianos consolidados, lo que indica un proyecto interior coherente y de alto nivel. El suelo en toda la vivienda es de mármol, un material típico de la construcción de alto standing de la Costa del Sol de este periodo y práctico para el clima. El control climático es por capas: suelo radiante, aire acondicionado y chimenea cubren las condiciones de invierno y verano, mientras que el doble acristalamiento favorece el aislamiento y reduce el ruido de la carretera y del ambiente. La cocina incluye una barra de café y una zona de lavado independiente, con vistas al mar y a la montaña. El dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite; el segundo dormitorio también tiene su propio baño en suite. Los armarios empotrados y un ascensor sirven a la comodidad diaria. Una terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior con protección del sol directo. El almacenaje lo proporciona un trastero con techos de doble altura, complementado por una plaza de aparcamiento. No hay cifra de certificado energético disponible en los datos proporcionados, por lo que la eficiencia de la construcción de 2005 no puede cuantificarse aquí; la reforma y el doble acristalamiento son los indicadores observables del estado.
El precio de venta es fijo, de 2.290.000 € por el ático comprado completamente amueblado. Si el comprador prefiere adquirir la propiedad sin muebles, el precio se reduce en 200.000 €, quedando en 2.090.000 €. El precio refleja una vivienda terminada, llave en mano, con fecha de construcción de 2005, una reforma completa posterior, dos baños en suite, 214 m² de superficie habitable, una plaza de aparcamiento y un trastero con techos de doble altura. Al tratarse de una vivienda existente, no se aplica lista de precios ni existen variaciones de unidades; se trata de una transacción de una sola propiedad. La disponibilidad es inmediata tras completarse el proceso de compra. Los gastos de compra e impuestos de una vivienda de segunda mano en Andalucía se suman al precio de venta.
La vida diaria en este ático gira en torno a la orientación sur y la terraza cubierta junto al salón. Las mañanas comienzan con luz sobre el horizonte marino, y la terraza funciona como una extensión del interior durante la mayor parte del año, dada la temperatura media anual de la región de 18,3 °C. El dormitorio principal también está orientado al sur, así que la misma vista y luz llegan a la zona privada. El segundo dormitorio mira hacia las montañas, dando a la vivienda dos perspectivas distintas. Dentro del complejo, los residentes usan dos piscinas exteriores en jardines maduros, un gimnasio y un spa con sauna, baño turco, piscina cubierta y salas de masaje; el spa cierra para una reforma completa a partir del 1 de octubre, por lo que el acceso a las instalaciones se verá temporalmente afectado. Más allá de las puertas, la Milla de Oro ofrece un ritmo urbano: 130 restaurantes en un radio de 2 km, cafeterías, bancos y farmacias a pocos minutos a pie o en un trayecto corto en coche, y una piscina municipal y centros deportivos a menos de 1 km. La playa es accesible a pie, aproximadamente a 1,3 km en línea recta de Playa de la Bajadilla, con una pendiente hacia la orilla moderada del 4,9 %. El casco de Marbella está a 7 km en línea recta y Puerto Banús a un corto trayecto por la A-7. La zona es animada según los estándares de la Costa del Sol, con infraestructura turística que incluye 52 hoteles, por lo que el barrio mantiene actividad todo el año en lugar de una quietud estacional.
La zona inmediata combina tranquilidad residencial con una densa oferta de servicios. En un radio de 2 km hay 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos, lo que significa que los recados diarios y salir a cenar requieren, como máximo, trayectos cortos. La salud está cubierta por cinco centros de salud en la zona, y se señalan hospitales privados cercanos en la descripción de la propiedad. La oferta educativa es sustancial: 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria sirven la zona ampliada, incluidas opciones internacionales, el British International School a 3,0 km y el English International College a 7,7 km, ambos en línea recta, . Las instalaciones deportivas se agrupan cerca del complejo: el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km y Supera Miraflores con su piscina municipal a 1,0 km. El transporte público está disponible con 11 líneas y 50 paradas en la zona, lo que reduce la dependencia del coche para trayectos locales, aunque el acceso directo a la A-7 hace sencillo conducir a Puerto Banús, el centro de Marbella o Estepona. La escala turística de la zona, 52 hoteles y casi 12.800 plazas, implica que el entorno permanece activo más allá de la temporada de verano.
El mapa muestra la posición del ático en la Milla de Oro entre Marbella y Puerto Banús. Las playas aparecen al sur a entre 1,3 y 3,9 km, los puertos deportivos un poco más allá, y los campos de golf hacia el interior al norte. La A-7 corre a lo largo de la costa, conectando hacia el oeste con Estepona y hacia el este con Málaga y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Milla de Oro es el corredor que une el casco antiguo de Marbella con Puerto Banús, históricamente la dirección más asociada al desarrollo hotelero y turístico de la ciudad. Situado aquí, el ático está a 7 km del centro de Marbella en línea recta, aproximadamente a 54 km de Málaga y a unos 38 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Estepona y Puerto Banús se alcanzan ambos por la A-7. Esto sitúa la propiedad en el centro de la Costa del Sol occidental, con toda la base de servicios de la región, colegios, hospitales, golf, puertos deportivos, en un radio corto en coche.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada del 4,9 % en el recorrido; Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km) ofrecen alternativas. Los puertos deportivos de Marbella, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, ambos a 1,4 km, más el Puerto Pesquero a 1,5 km, ofrecen amarres y restauración frente al mar. Los campos de golf se sitúan algo más hacia el interior: clases de golf The Range a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km, todos en línea recta. Marbella está a 7 km, la ciudad de Málaga a 54 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 38 km en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 59 km en línea recta hacia el sur. Un supercargador Tesla a 4,3 km sirve a los propietarios de vehículos eléctricos. Las líneas y paradas de autobús de la zona complementan el acceso directo a la A-7 para los viajes regionales.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 81 m sobre el nivel del mar con una pendiente moderada hacia la costa, altura suficiente para abrir vistas al mar y a la montaña sin una caminata extenuante hasta la playa. La temperatura media anual es de 18,3 °C, coherente con los inviernos suaves y veranos cálidos de la Costa del Sol occidental. La temporada de baño cómoda en aguas locales es de unos cuatro meses, cuando la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, por lo que nadar en el mar es una actividad de verano, mientras que la piscina cubierta del complejo permite nadar todo el año. Las heladas son raras a esta altitud y posición costera. Hacia el interior, el mirador de Mirador de los Gitanos a 2,5 km y el Mirador de Ojén a 4,8 km marcan la transición hacia la Sierra, dando a los residentes rutas a pie y en coche hacia la zona montañosa en cuestión de minutos. La combinación de mar al sur y montañas al norte define la doble perspectiva de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 4 km en línea recta: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) y Playa de Nagüeles (3,9 km), cubriendo el rango desde arena junto al casco urbano hasta tramos más tranquilos bajo la Milla de Oro. Los puertos deportivos de Bajadilla y Marbella, ambos a 1,4 km, añaden restaurantes frente al mar, excursiones en barco y el puerto pesquero de Puerto Pesquero (1,5 km). Para los golfistas, tres campos caen dentro de 9 km, con el Real Club de Golf Las Brisas como el nombre más consolidado a 8,1 km. Las instalaciones deportivas cerca del complejo incluyen un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km, un complejo deportivo municipal a 0,9 km y el centro Supera Miraflores con su piscina a 1,0 km. Dentro del propio complejo Mansion Club, los residentes usan dos piscinas exteriores, un gimnasio y un spa con sauna, baño turco y piscina cubierta, recordando de nuevo la reforma del spa a partir del 1 de octubre, .
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL327392
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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