En fuldt renoveret to-værelses penthouselejlighed i komplekset Mansion Club på Marbellas Golden Mile, tilbudt til en fast udbudspris på €2.290.000. Boligen er på 214 m² og har sydvendt havudsigt fra opholdsområderne og soveværelset, en overdækket terrasse og et indflytningsklart interiør møbleret med møbler fra Flexform, Poliform og Minotti. Bygget i 2005 og leveret indflytningsklar, med to eget badeværelse, gulvvarme, aircondition, en parkeringsplads og et depotrum. Stranden Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med direkte adgang til kystvejen A-7.
Med en fast udbudspris på €2.290.000 ligger denne penthouselejlighed i et andet markedssegment end de nybyggeriprojekter, der oftere listes langs kysten. Til sammenligning: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse udviklinger tilbyder nybyggeri til indgangspriser, generelt længere fra Marbellas kerne og uden etablerede, modne omgivelser. Prisforskellen her afspejler tre ting: selve Golden Mile-adressen, hvor kombinationen af strandnærhed, A-7-forbindelsen og Marbellas forsyningsbase koncentrerer efterspørgslen; den færdige og møblerede stand, som fjerner renoveringsomkostninger og tidsplaner; og Mansion Clubs faciliteter, der omfatter spa, fitnessrum, indendørs og udendørs pools samt vagt døgnet rundt inden for fællesudgifterne. Området noterer 4.743 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked, og bestandet af 52 hoteller og næsten 12.800 turistsenge understøtter efterspørgslen på beliggenheden hele året. Købere, der sammenligner muligheder, bør overveje, om en nybygget lejlighed længere mod øst eller vest til en fjerdedel af prisen passer bedre til deres behov end en eksisterende, indflytningsklar penthouse i Marbellas mest etablerede korridor, de to produkter tjener forskellige formål, og prisgabet på godt €1,9 millioner kvantificerer forskellen i beliggenhed, stand og komplet levering. Møbel-fradraget på €200.000 giver også en direkte, gennemsigtig figur for interiørets værdi inden for totalprisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Mansion Club på Golden Mile, strækningen mellem Marbella bymidte og Puerto Banús. Marbella ligger 7 km væk i lige linje, Málaga 54 km. Kystvejen A-7 er direkte tilgængelig. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, og to lystbådehavne ligger inden for 1,5 km. Restauranter, apoteker, banker og skoler ligger alle inden for en kort radius.
Penthouselejligheden tilbyder to soveværelser, begge med eget badeværelse, et rummeligt stue- og spisefelt, der åbner mod en overdækket terrasse, samt et køkken med separat vaskerum. Den er sydvendt med havudsigt fra de fleste rum. Gulvvarme, aircondition, pejs og dobbeltglas sikrer et behageligt indeklima hele året. Boligen sælges møbleret, eller umøbleret for €200.000 mindre.
Dette er ikke et nybyggeri. Penthouselejligheden blev færdigstillet i 2005 og er siden fuldt renoveret; den er nu indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Leveringsdatoer for eksisterende boliger er vejledende og afhænger af transaktionen. Kompleksets spa skal gennemgå en fuld renovering fra 1. oktober.
Boligen har to soveværelser frem for de tre eller flere, der er almindelige på dette prisniveau, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Det er en lejlighed i et fælles kompleks, så der er hverken privat pool eller privat have. Der er én parkeringsplads. Badesæsonen i området er cirka fire måneder for behagelig badning i havet. Disse begrænsninger følger af boligdataene.
Denne bolig passer til en køber, der søger en indflytningsklar bolig på Golden Mile uden at iværksætte renoveringsarbejde. Den egner sig til par eller små husstande i betragtning af to-værelses-indretningen, begge soveværelser med eget badeværelse, hvilket også fungerer til at have gæster på besøg. Den indflytningsklare, møblerede stand er relevant for købere, der ønsker en sekundær bolig, der kan bruges med det samme eller med minimal opsætning, herunder internationale ejere, der besøger periodisk og værdsætter kompleksets sikkerhed. De fælles faciliteter, spa, fitnessrum, indendørs og udendørs pools, erstatter behovet for private bekvemmeligheder, som en fritliggende villa ville tilbyde, hvilket betyder noget for købere, der foretrækker administreret vedligehold frem for privat. Den er mindre velegnet til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser eller en privat pool og have. Golfinteresserede købere finder flere baner inden for en radius på 9 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km. Familier har adgang til British International School på 3,0 km og English International College på 7,7 km, begge i lige linje. Den faste prisforskel på €200.000 mellem møbleret og umøbleret giver køberen mulighed for at afveje værdien af designermøblerne mod at anskaffe egne.
Penthouselejligheden blev færdigstillet i 2005 og har siden gennemgået en fuld renovering. Interiøret er møbleret med møbler fra Flexform, Poliform og Minotti, tre etablerede italienske møbelproducenter, hvilket indikerer et gennemført interiør på højt niveau. Gulvbelægningen er marmor hele vejen igennem, et materiale der er typisk for eksklusivt byggeri på Costa del Sol i denne periode og praktisk for klimatet. Klimastyringen er lagdelt: gulvvarme, aircondition og pejs dækker vinter og sommer, mens dobbeltglas understøtter isoleringen og reducerer vej- og omgivende støj. Køkkenet omfatter en kaffebar og et separat vaskerum med udsigt over hav og bjerge. Hovedsoveværelset har walk-in-garderobe og eget badeværelse; det andet soveværelse har også sit eget badeværelse. Indbyggede garderober og elevator tjener hverdagens bekvemmelighed. En overdækket terrasse udvider boligen udendørs med beskyttelse mod direkte sol. Opbevaring findes i et dedikeret depotrum med dobbelt lofthøjde, suppleret af én parkeringsplads. Der foreligger ikke et energimærke i de givne data, så effektiviteten af byggeriet fra 2005 kan ikke kvantificeres her; renoveringen og dobbeltglasset er de observerbare indikatorer for stand.
Udbudsprisen er fast til €2.290.000 for penthouselejligheden købt fuldt møbleret. Hvis køberen foretrækker at erhverve boligen uden møbler, reduceres prisen med €200.000, til €2.090.000. Prisen afspejler en færdig, indflytningsklar bolig med byggeår 2005, en efterfølgende fuld renovering, to eget badeværelse, 214 m² boligareal, en parkeringsplads og et depotrum med dobbelt lofthøjde. Som en eksisterende bolig gælder ingen prisliste, og der findes ingen yderligere enhedsvarianter; dette er en enkelt boligtransaktion. Tilgængelighed er øjeblikkelig, når købsprocessen er afsluttet. Købsomkostninger og skatter for en brugt bolig i Andalusien kommer oveni udbudsprisen.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om den sydvendte orientering og den overdækkede terrasse ud til stuen. Morgenerne begynder med lys over havhorisonten, og terrassen fungerer som en forlængelse af interiøret det meste af året på grund af regionens gennemsnitlige årstemperatur på 18,3 °C. Hovedsoveværelset vender også mod syd, så samme udsigt og lys fortsætter ind i de private omgivelser. Det andet soveværelse vender mod bjergene i stedet, hvilket giver boligen to forskellige udsigter. Inden for komplekset bruger beboerne to udendørs pools i voksne haver, et fitnessrum og et spa med sauna, tyrkisk bad, indendørs pool og massagerum; spaet lukker til en fuld renovering fra 1. oktober, så adgangen til faciliteterne påvirkes midlertidigt. Uden for portene byder Golden Mile på en urban rytme: 130 restauranter inden for 2 km, caféer, banker og apoteker inden for gå- eller kort køreafstand samt en kommunal pool og sportscentre under 1 km væk. Stranden kan nås til fods, cirka 1,3 km i fugleflugt fra Playa de la Bajadilla, med en moderat hældning på 4,9 % ned til kysten. Marbella by ligger 7 km væk i lige linje, og Puerto Banús er en kort køretur via A-7. Området er travlt efter Costa del Sol-mål, med en turistinfrastruktur, der omfatter 52 hoteller, så kvarteret har aktivitet hele året frem for en sæsonpræget stilstand.
Nærområdet kombinerer boligro med tæt forsyningsgrad. Inden for 2 km ligger 130 restauranter, 24 caféer, 28 apoteker og 20 banker, hvilket betyder, at daglige ærinder og restaurantbesøg højst kræver korte ture. Sundhedsvæsenet dækkes af fem sundhedscentre i området, og private hospitaler nævnes som beliggende i nærheden i boligbeskrivelsen. Uddannelsestilbuddet er betydeligt: 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler betjener det bredere område, herunder internationale muligheder, British International School på 3,0 km og English International College på 7,7 km, begge i lige linje. Sportsfaciliteter ligger tæt på komplekset: Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores med sin kommunale pool på 1,0 km. Offentlig transport findes med 11 linjer og 50 stop i området, hvilket reducerer bilafhængigheden for lokale ture, selvom den direkte adgang til A-7 gør det ukompliceret at køre til Puerto Banús, Marbella centrum eller Estepona. Områdets turistmålestok, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, betyder, at omgivelserne forbliver aktive ud over sommersæsonen.
Kortet viser penthouselejlighedens placering på Golden Mile mellem Marbella og Puerto Banús. Strandene ligger mod syd inden for 1,3–3,9 km, lystbådehavnenene lige derudover og golfbanerne inde i landet mod nord. A-7 løber langs kysten og forbinder mod vest mod Estepona og mod øst til Málaga og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er korridoren, der forbinder Marbellas gamle bydel med Puerto Banús, historisk den adresse, der er mest forbundet med byens hotel- og resortudvikling. Beliggende her er penthouselejligheden 7 km fra Marbella centrum i lige linje, cirka 54 km fra Málaga og omkring 38 km fra lufthavnen Málaga-Costa del Sol. Estepona og Puerto Banús nås begge via A-7. Dette placerer boligen centralt på vestlige Costa del Sol, med regionens fulde forsyningsbase, skoler, hospitaler, golf, lystbådehavne, inden for en kort køreradius.
Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med en moderat hældning på 4,9 % på vejen ned; Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) tilbyder alternativer. Marbellas lystbådehavne, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, begge på 1,4 km, plus Puerto Pesquero på 1,5 km, giver fortøjning og spisning ved vandet. Golfbaner ligger lidt længere inde i landet: The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle i lige linje. Marbella by ligger 7 km væk, Málaga by 54 km, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 38 km i lige linje; faktiske vejeafstande er længere. Gibraltars lufthavn ligger cirka 59 km i lige linje mod syd. En Tesla-supercharger på 4,3 km betjener elbilejere. Buslinjer og stop i området supplerer den direkte A-7-adgang for regionale rejser.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 81 m over havet med en moderat hældning mod kysten, nok højde til at åbne udsigt over hav og bjerge uden en anstrengende gåtur til stranden. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3 °C, i tråd med vestlige Costa del Sols milde vintre og varme somre. Den behagelige badesæson i lokale farvande er cirka fire måneder, når havtemperaturen når 20 °C eller derover, så badning i havet er en sommeraktivitet, mens kompleksets indendørs pool gør det muligt at svømme hele året. Frost er sjældent på denne højde og kystposition. Ind i landet markerer udsigtspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km overgangen mod Sierra, hvilket giver beboerne gå- og køreruter ind i bakkeland inden for få minutter. Kombinationen af hav mod syd og bjerge mod nord definerer boligens dobbelte udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 4 km i lige linje: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km), og dækker spændet fra sand tæt på byen til de roligere stræk nedenunder Golden Mile. Lystbådehavnenene Bajadilla og Marbella, begge 1,4 km væk, tilføjer restauranter ved vandet, bådture og fiskerihavnen Puerto Pesquero (1,5 km). For golfspillere ligger tre baner inden for 9 km, med Real Club de Golf Las Brisas som det mest etablerede navn på 8,1 km. Sportsfaciliteter tæt på komplekset omfatter en hal til rytmisk gymnastik på 0,6 km, et kommunalt sportskompleks på 0,9 km og centret Supera Miraflores med sin pool på 1,0 km. Inde i selve Mansion Club-komplekset bruger beboerne to udendørs pools, et fitnessrum og et spa med sauna, tyrkisk bad og indendørs pool, med endnu en bemærkning om spaets renovering fra 1. oktober.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL327392
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI