מגרש זה בשטח 1808 מ"ר בשדרות הזהב (The Golden Mile) של מרבלה, הממוקם ב-Rocío de Nagüeles, מציע הזדמנות יוצאת דופן לבניית בית יוקרה באחד הכתובות הנחשקות ביותר בדרום ספרד. המיקום משלב שלווה ופרטיות עם גישה מהירה לחופים, למסעדות משובחות ולמרכז העיר מרבלה. קצב החיים כאן מושפע מאוד מקסם האנדלוסי, שם חיי החוף משתלבים בצורה מושלמת עם נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשדרות הזהב היוקרתיות, במרחק הליכה מהחופים ומהמרכז התוסס של מרבלה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. מוקף בוילות אלגנטיות וגנים שופעים, הוא מציג את הבתים הלבנים המסורתיים של אנדלוסיה ואת גגות הטרקוטה, ויוצר אווירה רגועה.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית בדרום ספרד, מגרש זה מציע שפע של מקום ומיקום אסטרטגי. המגרש פונה דרומה, ומציע נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, מיצר גיברלטר והר לה קונצ'ה האייקוני (La Concha Mountain), ובכך עונה על דרישות גבוהות לנוף ואיכות חיים.
כמגרש לפיתוח, הוא מעניק לקונים את החופש לבנות את בית חלומותיהם מאפס. למרות שאין תוכניות בנייה ספציפיות, מיקומו המעולה ושטחו המרווח מרמזים על פוטנציאל ליצירת פרויקט יוקרתי שינצל באופן מלא את הכיוון הדרומי ואת הנופים הפנורמיים.
המגרש אינו כולל כיום מגורים בנויים, מה שאומר שהקונה נוטל אחריות מלאה על תכנון ובנייה מאפס. יתר על כן, למרות השירותים הסמוכים, המגרש עצמו אינו מציע גינה, בריכה או גימורים פנימיים קיימים; כל אלה צריכים להיות מתוכננים ומיושמים בבנייה חדשה.
Ref: VL363744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים הזדמנות לבנות בית יוקרה מותאם אישית באזור שדרות הזהב היוקרתי בדרום ספרד. אם אתם חולמים על בית שתוכנן על פי המפרט שלכם, עם נופים מרהיבים של הים וההרים, מגרש זה הוא הבחירה המושלמת. הוא מציע פלטפורמה מצוינת עבור אלו המעריכים איכות חיים, מחפשים שקט ופרטיות, אך יחד עם זאת רוצים להיות קרובים לחופים, למסעדות יוקרה, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים אותו גם למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או פרויקט השקעה עם פוטנציאל, מגרש זה מציע הזדמנויות ייחודיות.
כמגרש לפיתוח, 'האיכות והגימור' יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות ובהוצאה לפועל של הבעלים העתידי. גודל המגרש (1808 מ"ר) וכיוונו הדרומי מציעים פוטנציאל לבניית בית יוקרה גדול שיכול לנצל באופן מלא את נופי הים וההרים. עיצוב אדריכלי פוטנציאלי יכול לכלול טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים כדי להתאים למיקומו המעולה. הסביבה, המאופיינת בוילות אלגנטיות וגנים מטופחים, קובעת סטנדרטים גבוהים לפרויקטים עתידיים. למרות שכרגע אין פרטי גימור ספציפיים, יוקרתיות המיקום מרמזת על ציפייה לאיכות יוצאת דופן.
המחיר של מגרש זה בשטח 1808 מ"ר בשדרות הזהב של מרבלה הוא 2,260,000 €. מחיר זה משקף את ייחודיותו ואת ערכו הפוטנציאלי באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. מכיוון שמדובר במגרש לפיתוח, ערכו טמון בעיקר במיקומו, בגודלו ובאפשרות לבנות בית יוקרה. נכון לעכשיו, זהו המגרש היחיד מסוגו בשוק, המציע הזדמנות נדירה לרכוש מגרש בשדרות הזהב.
ממוקם בשדרות הזהב (The Golden Mile) של מרבלה, מגרש זה בשטח 1808 מ"ר ב-Rocío de Nagüeles הוא אזור המשלב שלווה ונוחות. הוא לא רחוק מהחופים (517 מטר מ-Playa de Puerto Banús) ובמקביל מציע גישה קלה למרכז התוסס של מרבלה, מוקף במסעדות יוקרה, בוטיקים ובתי ספר בינלאומיים. דמיינו שביתכם החדש יציע נופים פנורמיים של הים התיכון, מיצר גיברלטר ואף את יבשת אפריקה על רקע הר לה קונצ'ה האייקוני. קצב החיים כאן רגוע, אך בקרבת מקום נמצאים שירותים עירוניים מודרניים, כגון סופרמרקט במרחק 276 מטרים ובית חולים במרחק 1,5 ק"מ. 3856 שעות שמש בשנה, 5 חודשי עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,2°C, כולם יוצרים אקלים נעים.
ממוקם בשדרות הזהב (The Golden Mile) של מרבלה, מגרש זה מציע אורח חיים ללא תחרות. במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף (Playa de Puerto Banús, 517 מטר), תוכלו ליהנות מהשמש והים. האזור מוקף באזורי מגורים יוקרתיים וכולל 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 276 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 1,5 ק"מ, המבטיחים נוחות ובטיחות בחיים. באזור יש גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. 3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19,2°C הופכות פעילויות חוצות לאפשריות לאורך כל השנה. זהו מקום אידיאלי המשלב יוקרה, נוחות וקסם אנדלוסי.
מפה זו מציגה מגרש למכירה בשדרות הזהב (The Golden Mile) במרבלה. המפה מציגה את המיקום המדויק של המגרש, כמו גם את המרחקים לחופים הקרובים, מגרשי גולף, מרינות, סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים, וכן את מיקומו היחסי ביחס לנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מגרש זה ממוקם ב'שדרות הזהב' (The Golden Mile) המפורסמות, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרבלה. הוא תופס מיקום מרכזי במפה של כל חוף ה-Costa del Sol, ומחבר את מרכז מרבלה התוסס עם נמל היוקרה Puerto Banús. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי הגולף, החופים האיכותיים ומתקנים ברמה עולמית, מה שהופך אותו להתגלמות הנדל"ן היוקרתי באזור.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש נוח ביותר. החופים נמצאים במרחק הליכה (Playa de Puerto Banús, 517 מטרים), וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1,7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2,9 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של עד 2,5 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (276 מטרים) ובית מרקחת (514 מטרים) נמצאים בהישג יד, ובית חולים נמצא במרחק 1,5 ק"מ. בנוסף, קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. ישנם כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. 5 חודשי עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים ליהנות במלואו מחיי החוף. המגרש ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים ובעל שטח שטוח המתאים לבנייה. האזור שמסביב עשיר בצמחייה ונמצא בסמוך להרים (למשל, הר לה קונצ'ה), ומציע נופים טבעיים מגוונים והזדמנויות לפעילויות בחוץ. הלחות הממוצעת באזור מתונה, מה שתורם לסביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק צעדים ספורים מהחופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús (517 מטרים), כמו גם Playa Canina Ventura del Mar (1,7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2,9 ק"מ). אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos בקרבת מקום (2,4-2,5 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2,4 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0,2 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומספקות נוחות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנאלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), המציעים דירות בנויות במחירים נמוכים יותר, למגרש זה בשדרות הזהב של מרבלה יש יתרון משמעותי מבחינת מיקום ויוקרה. ערכו של מגרש זה טמון באפשרויותיו הבלתי מוגבלות - בניית וילת יוקרה מותאמת אישית לחלוטין, דבר נדיר ביותר בשדרות הזהב. מחיר המגרש (2,260,000 אירו), אף שהוא גבוה ממחירי הדירות ההתחלתיים, מייצג את מחסור הקרקע ואת ייחודיות המיקום, במיוחד במרבלה - מרכז יוקרה מוכר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID