Този къщен тип имот се намира в Ню Андалусия, луксозна жилищна зона западно от Марбеля. Имотът разполага с три спални, три бани и жилищна площ от 158 квадратни метра на парцел от 100 квадратни метра. Западната ориентация осигурява гледки към голф игрището, планините и Средиземно море. Намирайки се в сърцето на Голф Вали, имотът предлага достъп до множество удобства и възможности за отдих на пешеходно разстояние. Строежът е напълно завършен, което прави този имот готов за незабавно нанасяне в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска среда с директна близост до брега и основни удобства. Неговото местоположение в Ню Андалусия го позиционира в добре установен жилищен район с инфраструктура, предназначена за постоянно живеене. Позицията на имота позволява както поверителност, така и достъпност до по-широкия район на Марбеля, с основни пътни артерии, свързващи със съседните градове и забележителности по Коста дел Сол.
Този имот отговаря на необходимостта от пространствено жилище с три спални със собствени бани, осигуряващи поверителност за обитателите или гости. Отворената кухня и дневна създават практично социално пространство, докато 100-те квадратни метра покрив тераса разширяват жилищната площ на открито. Дизайнът на имота подкрепя както ежедневното живеене, така и развлекателните дейности, с решения за съхранение и модерна инфраструктура, подходяща за целогодишно ползване.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне. Направена е скорошна реконструкция с използване на качествени материали и модерни техники. Всички системи са напълно функционални, включително подовото отопление, осветителните инсталации и водоснабдяването. Реконструкцията е обхванала както естетическите елементи, така и функционалните аспекти, което води до имот готов за нанасяне без чакащи етапи на строеж или срокове за завършване.
Имотът не включва лично паркомясто, разчитайки на общественото паркиране в рамките на комплекса. Не е обзаведен, което изисква от купувачите да осигурят собствена мебелировка. Западната ориентация означава, че сутрешното слънце е ограничено до определени части на имота. Общественият басейн се ползва заедно с други жители на комплекса, без да се включват частни плувни съоръжения с къщния тип имот.
Този къщен тип имот е подходящ за лица или семейства, търсещи жилище в установен, богат на удобства район на Коста дел Сол. Неговото местоположение в Ню Андалусия привлича тези, които ценят близостта до голф игрища, плажове и услугите на Пуерто Баню без нужда от дълги пътувания. Конфигурацията с три спални със собствени бани помещава семейства или тези, които често приемат гости. За чуждестранни купувачи, търсещи втори дом в Испания, имотът предлага опция с ниски изисквания за поддръжка в затворен комплекс с 24-часова охрана. Завършената реконструкция елиминира нуждата от незабавни подобрения или наблюдение по време на строеж, което е от полза за купувачи, които искат готов за нанасяне имот. Имобилът е също подходящ за тези, които планират продължителни пребивавания в Испания, тъй като изгледът и удобствата поддържат комфортен живот през цялата година.
Къщният тип имот се отличава с висококачествени довършителни работи във всички негови вътрешни пространства. Реконструкцията е включила премиум материали, избрани както за естетика, така и за издръжливост. В баните са монтирани санитарни и обзавеждане от Villeroy & Boch, осигуряващи постоянно качество на оборудването във всички три бани със собствени бани. Главната баня включва вана за двама души като централен елемент, което показва внимание към луксозните детайли. Кухнята е оборудвана с вградени уреди от Neff, представляващи реномирана марка, известна с надеждност и производителност. Отвореният дизайн свързва кухнята с дневната, създавайки съгласувано пространство за социални взаимодействия, като същевременно поддържа функционални зони за приготвяне на храна. Подовите настилки включват инсталации, подходящи за средиземноморския климат, с електрическо подово отопление с индивидуални контролни зони.
Къщният тип имот се предлага на цена от €1,050,000 за 158 квадратни метра жилищна площ с парцел от 100 квадратни метра. Тази ценообразуване отразява неговата локация в престижната област Ню Андалусия, част от Голф Вали на Марбеля. Имобилът е бил предмет на скорошна реконструкция с висококачествени довършителни работи и модерни инсталации, което е повлияло на неговата оценка. В сравнение със сходни имоти в района, цената позиционира този къщен тип имот в премиум сегмента на пазара. Завършеният статус означава, че няма допълнителни строителни разходи или периоди на чакане, свързани с нови проекти.
Ежедневието в този къщен тип имот в Ню Андалусия се върти около неговото местоположение в сърцето на Голф Вали. Жителите могат да започнат деня си с закуска на терасата, наслаждавайки се на гледката към голф игрището преди да тръгнат пеша до близките магазини и кафенета. Градската среда означава, че хранителните стоки, аптеките и други основни удобства са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от превозни средства за ежедневни задачи. Западната ориентация осигурява следобедно слънце в основните жилища и на покривната тераса, което прави откритите пространства идеални за почивка и забавления по-късно през деня. Близостта до Пуерто Баню, само на 5 минути пеша, осигурява достъп до разнообразие от ресторанти, барове и услуги без нужда от транспорт. За любителите на голф, множество игрища са на кратко разстояние с кола, предлагайки редовни възможности за отдих. Средиземноморските плажове са лесно достъпни за плуване или разходки по крайбрежието, докато заобикалящите планини предлагат възможности за пешеходен туризъм и дейности на открито.
Къщният тип имот се възползва от своето местоположение в добре развит градски район с всеобхватна инфраструктура. Ню Андалусия предлага мрежа от пътища и пешеходни пътеки, които улесняват както пешеходното, така и автомобилното движение в района. Комплексът разполага с поддържани улици, осветление и озеленяване, които допринасят за приятна жилищна среда. В радиус от 2 километра жителите имат достъп до 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, създавайки оживена общност с разнообразни услуги. Наличието на международни училища в радиус от 7.5 километра добавя към пригодността на района за семейства с деца. Общественият транспорт обслужва района с 10 различни автобусни линии и 50 спирки в близост, осигурявайки връзки до Марбеля и други дестинации по Коста дел Сол. Комбинацията от публични и частни удобства създава самоподдържаща се микро-общност в рамките на по-широкия район на Марбеля.
Картата показва местоположението на къщния тип имот в Ню Андалусия, разположен западно от Марбеля в района на Голф Вали. Имобилът се намира в непосредствена близост до Пуерто Баню и множество голф игрища. Заобикалящото градско развитие включва жилищни комплекси, търговски зони и съоръжения за отдих. Основните пътни връзки осигуряват достъп до центъра на Марбеля и други дестинации по Коста дел Сол. Средиземноморското крайбрежие е видимо на юг, с планините Сиера Бланка на север.
Ню Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на приблизително 6 километра от центъра на града. Тази локация я позиционира в престижната област 'Голф Вали', известна със своите концетрации на качествени голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Районът е граничен с Пуерто Баню на юг и предпланините на планините Сиера Бланка на север, създавайки географски дефинирана зона с различни характеристики. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Ню Андалусия функционира като добре установен жилищен предграден район на Марбеля, предлагащ близост до градските услуги, като същевременно поддържа отделна идентичност.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра от имота, осигурявайки незабавен достъп до средиземноморското крайбрежие. Допълнителни плажове включително Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предлагат алтернативи за крайбрежни дейности. Голф съоръженията са изявени в района, с Голф Лос Наранхос, Гъlf Range уроци по голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички разположени в радиус от 2.1 километра от имота. Град Марбеля център е на приблизително 6 километра, достъпен с кола или обществен транспорт. За международни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 45 километра от имота, което представлява пътуване от 40-45 минути в зависимост от трафика.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ню Андалусия се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Температурният диапазон през годината варира между 12°C през зимните месеци и 27°C през летните, създавайки меки условия, подходящи за целогодишни дейности на открито. Местоположението получава приблизително 3,856 часа слънцегреене годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Плувният сезон продължава пет месеца в годината, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Разположен на 7 метра надморска височина с минимален наклон (0.0%) към плажа, районът се характеризира с равен терен, който улеснява лесното разходка и колоездене. Близостта до Средиземно море смекчава температурните крайности, докато заобикалящите планини осигуряват защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете близо до Ню Андалусия предлагат разнообразни възможности за отдих, като Плая де Пуерто Банюс е най-близкият на само 301 метра от имота. Този лесно достъпен участък от крайбрежието осигурява удобен достъп до средиземноморски води за плуване и слънчеви бани. За любителите на голф, районът около къщния тип имот представлява една от водещите голф дестинации в Испания. В радиус от 2.1 километра жителите могат да ползват Голф Лос Наранхос, Гъlf Range уроци по голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Допълнителни игрища включително Магна Марбеля Голф на 2.8 километра допълнително разширяват възможностите за редовна игра. Спортните съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро на 2.5 километра, който предлага множество възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ню Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, на приблизително 6 километра от центъра на града. Тази локация я позиционира в престижната област 'Голф Вали', известна със своите концетрации на качествени голф игрища и луксозни жилищни комплекси. Районът е граничен с Пуерто Баню на юг и предпланините на планините Сиера Бланка на север, създавайки географски дефинирана зона с различни характеристики. В рамките на по-широкия регион Коста дел Сол, Ню Андалусия функционира като добре установен жилищен предграден район на Марбеля, предлагащ близост до градските услуги, като същевременно поддържа отделна идентичност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL333659
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този къщен тип в Ню Андалусия представлява средно-висококласен вариант в пазара на имоти в Марбеля. Когато се сравнява с нови разработки като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Аби Упър в Естепона (от €320,000), този имот командва премиум цена от €1,050,000, което отразява неговата локация в по-установения и престижен район Ню Андалусия. Цената на квадратен метър за този къщен тип имот е приблизително €6,645, което го позиционира над имотите в развиващи се райони, но под луксозните вили на първа линия на плажа. За сравнение, Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000) предлага подобни типове имоти, но в различна общинска област с различни характеристики и пазарно позициониране. В рамките на самата Ню Андалусия, завършеният статус и скорошната реконструкция на този къщен тип имот го правят конкурентноспособен с подобни имоти, които може да изискват допълнителни инвестиции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
